リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。
検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/
所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社 積水ハウス株式会社 神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)
DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463
[スレ作成日時]2019-12-22 21:21:51
《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）
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1256:
住民板ユーザーさん1
[2022-01-26 20:16:35]
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1257:
中古マンション検討中さん
[2022-01-27 14:45:20]
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1258:
契約済みさん
[2022-01-28 09:10:24]
薪のストック半端ないな…
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1259:
マンション住民さん
[2022-01-28 18:45:51]
総会の議事録が届きました。おやっと思っているのが、土曜日も管理員不要とのご意見、私は逆に平日休みでもいいので、土日はいて欲しい。いろいろ相談するのは、土日ですし、エアコンなどの工事も土日にお願いすることが多いのかと思っています。
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1260:
マンション住民さん
[2022-01-28 19:29:24]
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1261:
住民板ユーザーさん2
[2022-01-28 22:08:53]
>>842 住民板ユーザーさん
個人的には保育施設や町田市役所の支所なんてできてくれるとありがたいです！ ですがあまりに強いスーパーマーケットができてしまうと、フードワンどころかミスターマックスが潰れちゃわないか心配ですね。ミスマの跡地に巨大マンション建ちます…なんて言われたら、せっかくお気に入りのベランダからの風景が台無しになってしまいます。 |
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1262:
マンション住民さん
[2022-01-29 13:18:15]
入居して半年経になるので換気扇のフィルターを交換しようと思ってカバーをはずしてみたら、汚れていなくてビックリ。1年はもちそう。
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1263:
住民さん1
[2022-01-29 17:29:02]
>>1261 住民板ユーザーさん2さん
>巨大マンション建ちます…なんて言われたら、せっかくお気に入りのベランダからの風景が台無しになってしまいます。 これってリーフィアができるときに周辺住民の方々が訴えていたことですね。 |
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1264:
住民さん1
[2022-01-29 21:53:00]
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1265:
マンション住民さん
[2022-01-29 22:36:49]
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1266:
入居済みさん
[2022-01-30 09:09:48]
>>1263 住民さん1さん
また巨大マンションの建設となれば、困るのは周囲の戸建ての方々ですからね… リーフィアの住民は、そもそも眺望は永久ではないことを承知して購入していますが、リーフィアができるときに「反対していた戸建て住民」の方々は、ご自身の自宅が巨大マンションに囲まれてしまう場所になってしまうことを、住む時に前提にはしていなかったでしょうから。 巨大マンションが万が一マックスの位置だと、戸建ての反対住民の方は今度こそ日当たりも絶望的になってしまうし、またまた反対運動を盛大にやることになるのでは、さすがにお気の毒過ぎます。 我々ではなく、周辺住民の方のためにこそ、そうならないといいですね。 |
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1267:
マンション住民さん
[2022-01-30 13:08:23]
住宅ローン控除を受けるための確定申告を終わらせました。税務署に行かなくてもWebで完結できるのでとても楽でした。入力項目は画面の表示に従って入力するだけなのでとても簡単ですが、ひとつだけ「取得価額」部分がわかりにくかったです。
「家屋部分の取得価額」と「土地部分の取得価額」をそれぞれ入力するのですが、リーフィア契約書に記載の「売買代金」は家屋と土地の取得価額の合算額なので、それぞれの取得価額を自分で算出しないといけません。以下ご参考まで。 家屋部分＝課税対象、土地部分＝非課税なので、契約書に記載の「消費税・地方消費税額（10％）」は家屋部分に対する税額。よって、以下計算でそれぞれの取得価額を算出可能。 １）税額×10＝家屋部分の取得価額（税抜き） ２）上記１）に税額を足したものが「家屋部分の取得価額」←これを入力 ３）「売買代金」から上記２）を引いたものが「土地部分の取得価額」←これを入力 【ご参考】国税庁「住宅と土地の金額が分かれていない場合の入力方法」 https://www.keisan.nta.go.jp/r2yokuaru/ocat2/ocat23/cid056.html |
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1268:
入居済み
[2022-01-31 11:03:30]
>>1254 住民さん1さん
本当にお気の毒ですね その音は場所限定なのでしょうか？それともお家何処にいても聞こえますか？ 今までの自他経験の騒音で深夜までその音は 自宅ジムor筋トレなどではないかと可能性をお伝えします 厚手のジム用マットなどを下に敷いてもらうだけでかなりの軽減されますので 今一度 第三者・もしくは管理人さんを伴って最初は 【ご相談】という体でお伝えしてみてはいかがでしょうか？ その際に時間と音がはっきりわかる動画などをご持参なさる事をお勧めします 大型ジム機器は基本ご自宅用ではなく、取扱説明書にも減音マットを敷く様に 書いてありますが、取扱説明書をきちんと読まない方は多いですからね はやく問題解決する事を祈ってます |
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1269:
マンション住民さん
[2022-02-03 22:30:44]
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1270:
住民さん5
[2022-02-06 14:57:15]
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1271:
マンション住民さん
[2022-02-06 20:23:56]
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1272:
住民さん5
[2022-02-07 22:57:47]
WEBでの確定申告について教えてください。当マンションの控除の種類では認定住宅に該当しないのでしょうか。
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1273:
住民
[2022-02-08 13:24:57]
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1274:
匿名住民
[2022-02-08 15:02:17]
確定申告終了しましたか？
私は令和2年11月30日迄に契約したので、初期契約の皆様はローン控除10年になります。残念です。 |
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1275:
住民さん5
[2022-02-08 15:49:42]
>>1255 住民さん1さん
もしかしてと思いますが立体駐車場の音ではないでしょうか？私の家はまったく騒音がないですね。ここで相談されても見ているのは本当に一部だと思うので管理人室にご相談に行かれることをおすすめします。 |
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以前住んでいたマンションでの話なのですが、斜め下の階に障害のあるお子さんを持つご家族が入居されてから、一日中ドンドンと音が響くことが数年続きました。
当時幼児だったそこのお子さんが壁を殴る音だったようで、まるで日曜大工でもしてるかのような音でしたよ。
こういうパターンだと言って止められるものでもないし困りますよね。
カーペットなどで対策できる床と違って壁はどうしょうもないですし。