《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[1116: 住民さん8]

>>1115 住民さん
だったら買うなよ(^-^;

[1117: 住民さん1]

>>1115 住民さん

さとやまの森があるので購入しました。ただ、月に1度程度でしか行ってません。人によっては無駄な施設なのかもしれませんが、あのような余裕が人の心にゆとりを与えると思っています。
そもそも購入する際に、どちらの設備についても説明がありました。その点に関して納得して購入したのではないでしょうか。

機械式のシステムの面については、メーカーや管理組合などなどで検討して少しでも改善すれば良いと思ってます。
ただ、あなたの偏りが強い意見は駐車場改善を支持する方達にとっても不利に働くかと思いますので匿名だからといって我を強く出されるのはいかがかと思います。
ぶっちゃけってキムタクでもあるまいし、「潰す」や「飽きる」などの否定的な表現や感情剥き出しの文調は大人気ないとも思います。次から発言の仕方は改善をお願いします。

[1118: 住民さん3]

夕方5時半ぐらいから、メインエントランスでインターフォンを押し続けている若い男性の方を見かけました。まだ、いらっしゃると思いますが、怖くて、何をされているのか聞けません。

[1119: 入居済み]

>>1118 住民さん3さん

怖いですね
そういった場合は110番でも対応してくれますが
大げさにしたくない場合は、マンション管理に電話すると
管理人不在時などはアウル24に転送されるので良いかと思います
ただ、こちら大体来るのが１５~３０分なので緊急性を要する場合は
１１０番が確実ですね
スマホ写真だとシャッター音がするので、ビデオにして自分が通話する
ふりをしながらなんとなくレンズを向けると良いと思います
（不審者の多くは電話中に絡んでもこないはずなので一石二鳥）

それにしても押し続けているって・・・
新聞勧誘・ＮＨＫ・ストーカー・・・なら他の住人と一緒に中に入りそうだし・・・

[1120: 住民さん3]

>>1119 入居済みさん
お知らせを見る→来客を確認にする。
で、若い男性の方を確認出来ます。

[1121: 入居済み]

>>1120 住民さん3さん
自宅なら確認できるでしょうが、エントランスでどこにチャイムを鳴らしているのかわからない人の確認方法を書いたつもりなのですが

[1122: 住民さん3]

この掲示板見てるのって全体の1割くらいでしょうか。殆どの方が見てないですよね。

[1123: 住民さん3]

>>1122 住民さん3さん
見てないと思います。近隣の方や、販売売主関連の方が閲覧している可能性もあります。

駐車場のエントランスのドアに張り紙を貼るやり方が、1番賢いなのかなと思いました。

[1124: 契約済みさん]

>>1115 住民さん
さとやまがリーフィアレジデンスだけの所有物でないのはおわかりですよね？

[1125: 住民さん4]

平置きをなくして、立体駐車場をあと2ブロック増やしておけば良かったと思います。設計者から、当初の計画の説明を聞いてみたいものです。

[1126: マンション住民さん]

里山を潰したいなんて意見があることに驚きました。
私はマンションが立つ前からこのあたりの自然が好きで
建設にあたり景観が崩れることへの反対運動があったことも知っています
山は市の管轄でもあるためこちらでどうこうできないことは承知していますが
購入した私達が少しでも里山をきれいに保ち、昔からの状態を保護するのがここに住む人間の礼儀みたいなものだと思っております。

[1127: 住民さん8]

私の親戚の家は同じような規模感の大規模マンションです。
入居から10年ほどたっていますが、我がマンションと同じように入居?分の駐車場スペースはありません。
苦肉の策で一部の何もないスペースを積めて5台分ほど確保したようですが10年でやっと5台スペースが増えただけ。
それでも住人の間では相当議論が交わされ反対も多く、やっとのことで数年に一台のペースで増えたようです。
そう考えるとこれだけかつかつな我らの住まいは増やそうにも難しいですし、ましてや他のかたが仰るように里山のスペースを…なんてもっての他だと思います。
そういうお考えのかたが当マンションにおられること自体が悲しいです
そこも含めて素敵だと思って購入されたかたばかりだと思ってました。

[1128: 住民さん4]

将来、マンションを売却する際、駐車場スペースの権利を購入する方に譲ることは可能でしょうか？

[1129: マンション住民さん]

管理組合が発足したら自治会討議があるかと思いますが、皆さん自治会に参加されますか？

[1130: 住民さん4]

すまい給付金について、

自身で申請を行うか不動産会社に申し込みをしましょう。なお、不動産会社によっては本人に代わって代理申請を受け付けてくれることもあります。

[1131: 住民さん1]

固定資産税の支払いとかっていつ来るものなんでしょうか？ご存知の方がいましたら教えてください。、

[1132: マンション住民さん]

>>1130 住民さん4さん

引き渡し会のときに「すまい給付金」の申請は自分でやるように言われたので自分で申請しましたが、手続きはとても簡単でした。
必要書類などは問い合わせ窓口（0570-064-186）に聞くと丁寧に教えてもらえます。

[1133: 住民さん5]

>>1132 マンション住民さん
私も自分で申請しましたが、書類集めに苦労しました。
減税も申請しようかと思っていますが、確定申告が大変そうで、今から気が重いです..

[1134: 住民さん]

>>1114 住民さん8さん
関係のある人が8割の議題だと議題に出来ないことが多くないでしょうか？
エントランスであってもエレベーターであっても棟事に別れてある訳ですし、10割の人が関係ある箇所は限られるかと思います。
関係ある人のみで話し合うまたは、多くの人から意見があることは、話し合うべきかと思います。
子供関連とかバリアフリーとか、世帯の年齢によって改善点は異なるので、全体の何割なんて言っていたら、どちらも話し合えないのでは？と思いました。

[1135: マンション住民さん]

>>1101 住民さん1さん

二台目の駐車スペースが解放されているのに、一台も駐車できない方っているんですね。
マンション管理に言いに行くといいと思います。
二台目のスペースを借りる条件として、一台も止めれてない人がいる場合、解放する等あったような気がします。