《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[712: 契約済みさん]

それと「すぐに返さないと駄目」とは明記されていないので、部屋までカートを持って行って返すのが面倒なときは次の週末に返すのも問題ないでしょう。駄目とは明記されていませんので。

[713: 住民板ユーザーさん1]

ええ、、、普通使ったらすぐ返すでしょ。結構自分の中の常識と違う人が多くて怖い
自分がおかしいのかな

[714: 入居済み]

人それぞれ自分の中の常識が違うから規則があるのだと思いますよ。

[715: 住民板ユーザー]

>>712 契約済みさん

ただの屁理屈で草

[716: 住民板ユーザーさん]

>>712 契約済みさん

そんな軽い気持ちでみんながみんな週末まで自宅に置かれたら、使いたい時に使えない人が出てきますし、悪く言えば私物化では？
次の週末に返せば良いなんて言っている時点で、結局また面倒になってほとんど返さず自宅に常備してしまうようなのが目に見えてます。

常識の観点が人それぞれ違うのは分かりますけど、集合住宅の共用物です。自由に使いたいなら自分でカートを買えば宜しいんではないかと？

[717: マンション住民さん]

712のような人は、mcloudだと同じこと書けないので、そんな皆さんで熱くなって相手にしなくても大丈夫ですよ。その人は身元がバレない掲示板だから書き込んでいるんでしょ。

もし「書ける」ってその人が言い張るなら、逆に楽しみじゃないですか。是非とも書き込んでもらいましょうよ。

そのためにも、mcloudの掲示板は早く使えるようにしないといけませんね。どなたか問い合わせた方はいらっしゃるのでしょうか？

[718: 入居済み]

しばらく見ない間にかなり非常識な意見が複数あって驚いています
他の方も書かれていますが
・共有部　及びベランダでの喫煙
・廊下への自転車置き
共に明確な禁止が歌われているのですから、心の広い狭いとかではなく
許容を求める方の認識は狭いと思います
過去、民事裁判などで違反者は例え分譲持ち主等であっても、改善されない場合
退去などの対応が言い渡されています

・喫煙者の方
　お子さんを思いやる気持ちは素敵です、でも他の住居の方も思いやって下さい
喘息や重度のアレルギーの方は副流煙で救急車レベルです
新型コロナのご時世、救急車を呼ぶのが困難なのはご存じでしょう？
　わざわざ共有部禁煙の物件を買った方は多いと思います
　ご自宅の換気扇の下や、換気をｏｎにしてお風呂場などで吸って下さいね

・自転車の方
他の方も書かれていますが、消防法によりアウトです
一応　１戸につき２台ですが、確かまだゆとりがありましたよね？
早く空いて居る所への抽選などの対応が出来ると良いですね
Ｍクラウド掲示板が利用できるのであれば、一時的にまだ置いていない方と交渉できたかもしれませんが・・・

それくらい…の気持ちでの許容が　これからもっと非常識な人が「自転車良いのに何で〇〇はダメなんだ！」と理不尽クレームが発生する土壌になってしまいます
【ダメ】と明記されていることについてはすっぱり諦めて下さい

・注意について
小田急コミュニティーさんのスタイルは分かりませんが
シノケン・大東建託・長谷工コミュニティなどでは
「喫煙・ゴミ・違法駐車などの問題については管理人を通して対応をお願い致します」
となっております
個々での注意は　逆切れ・逆恨みなど潤滑な住人コミュニケーションの障害になり
マンション全体のトラブルとしてはこじれて厄介になってしまうからでしょう

私も一部ルールを守らない方が悪人だとは思いませんが、改善はして頂きたいと思います
実は話してみると相性のいい人かもしれませんが、最初の遭遇が注意では良い隣人関係を作るのが難しくなると思います
何度も違反をみて腹立たしく思えても、管理人さんや緊急を要するのであれば２４時間対応の長谷工プレミアムアフターサービス(本来は住戸設備トラブルですが、共有部の汚損という扱いもありかと）さんへお電話するのが良いかと思われます
(時間外はアウルに繋がりますので記録として残ります）

・カート
　大物運びたくてなくて困ってしまった事が何度かあります
　個人的にはお使いにならない時間は返却して頂きたいですが、これはNG事項に載って居ないので、総会などで議題を上げて「〇時間以内の返却」などを決めてもらうのが良いかもしれませんね

[719: 住民板ユーザーさん1]

>>717 マンション住民さん
身元がわかると書けないけど、そういう思想な人がいるのは嫌ですよね

[720: 入居済みさん]

>>718 入居済みさん

キッチンの換気扇下で吸ったタバコの煙や有害物質は廊下側の排気口から排出されるので、廊下側の部屋の窓を開けていると隣室のタバコの煙や有害物質を吸い込んでしまうんですよね。
ルール違反ではないので仕方がないのですが、できれば換気扇下ではタバコを吸わないで欲しいと思います。
廊下を歩いていて料理の匂いがするのはとても心地よくて良いのですが・笑

[721: 引っ越し済]

カートについては私も使いたい時にない事が多々あって、ミスターマックスで台車買いました。
しかし、私物化されるのは困りますね。30分程度の時間制にしてほしいです。

[722: 住民板ユーザーさん1]

1.共用部である玄関に虫コナーズのような防虫剤を付けることは規約上OKなんでしょうか？
2.共用部である玄関に傘をぶら下げることは規約上OKなんでしょうか？
3.廊下の通行の邪魔にならない箇所（エアコン室外機の横や上など）に通行の邪魔にならないものを置くのは規約上OKなんでしょうか？

[723: 住民板ユーザー]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[724: 住民さん1]

住民の皆様
いろいろな書き込みに対してご自身の意見など述べたい気持ちはわかります。しかし、ここで話しても解決には一切なりません。
ここをどれだけの人がみてるかはわかりません。
誰でもみれるからこそ、このマンションの質を図る１つの指標になることを忘れないでください。
私はこのマンションも住人の方々も大好きになっています。だからこそ、ここでの話題も未来ある楽しい話題にしていきたいです。
変な煽りに対抗したり、他住人に対する不平不満など、書けば書くほどこのマンションの質を表すことになるので誰がいつみても『このマンションの書き込みは違う』と思われるくらい平凡且つ平和で意味のある楽しい話題にしたいです。
近くの入浴施設の話題とか、隠れた名店の事とか、鑓水のショッピングセンターのこととかワクワクできる内容の方がみていても楽しみが増えますしね。

[725: マンション住民さん]

リーフィア近くの小山ヶ丘小学校は児童数の増加に「プレハブ校舎増築」ではなく「校舎改修」で対応するそうです。

https://machikoe.net/wp/%e5%ad%a6%e6%a0%a1%e6%95%99%e8%82%b2/%e5%b0%8f...

[726: 住民板ユーザーさん1]

>>620 で観葉植物屋さんを紹介した者です

部屋の片づけがひと段落したので観葉植物を選びにいきました

お店の方から「掲示板を見たという方がすごく多いです。マンションに何度もお届けにいきましたがすれ違う方がみなさん挨拶をしてくれてとても雰囲気がいいマンションですね」とのお言葉をいただきました

コロナが早く落ち着きマンション内のコミュニティイベントが開催されるとよいと思います

ちなみに私が欲しかった観葉植物はすでに販売済みでした（泣）

[727: 入居済みさん]

>>725 マンション住民さん
うちは子どもが就職してしまいましたが、小学生にはとてもよい環境だと思います。小学校の横に三ツ目山冒険遊び場というところがあります。散歩で回ってみましたがとても手をかけているのがわかりました。
（三ツ目山公園ではなく、南側の山のなかです。）

[728: 住民板ユーザーさん]

>>722 住民板ユーザーさん1さん
エアコン室外機を除き共用部分にものを放置することが禁止されていますが、管理会社へ確認が良いと思います。
ドアハンドルが専有部分、インターホン下は物をかける目的のような形状をしている、濡れた傘が乾くまでは放置にあたるのかなど、

[729: 住民板ユーザーさん]

張り紙されたかされてないかで判断十分つくと思いますよ…
本当に住民なら、毎日管理の方々が往来してるの知ってるはずですし

[730: 住民板ユーザーさん]

管理規約「共用部分に物品を放置しないこと。（あらかじめ指定された場所に設置するエアコン室外機を除く）」

玄関に防虫剤をぶら下げるのも、ベランダでの喫煙や廊下への自転車放置とおなじく規約違反なのですね。黙認されるか否かは別として。

[731: 住民さん1]

傘や虫コナースまで規約に書いてあるマンションなんかないです。
管理会社に聞くまでもなく通行の妨げになるものですか？
じゃぁ表札は？新年やクリスマスの飾りは？
それらも規約違反ですか？
そこまで神経質に全て違反となるなら、住むことさえストレスになります？
傘や虫コナースまで気になるような人は住まないで欲しいわ。