《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[367: 掲示板利用不慣れ(契約済]

そういえば少し前に町田市のゴミ出しが話題になりましたよね

有料袋について営業さんに確認すると、各戸でのごみ袋利用との事

・マンションなどは一般ごみは各戸
・ビン　缶など少数になりがちな物で集積所出しの場合は共有
（集積所に在庫を置く場合　盗難防止にビニールに名前書きやシールなどで対応）
この様な対応はしないのですか？と聞くと
理事会発足してからなので、半年～１年経過して検討されてからではないかとの事

我が家は瓶・缶がかなり少ないので有料無料にかかわらず袋がスカスカになり
もったいないなぁなど感じるのですが
皆様のお考えは如何でしょう？

[368: 内覧前さん]

内覧会に行かれた方、基本的なことで恐縮ですが教えて下さい。

担当者（1時間くらい？！）と一緒にチェックをした後、自分たちだけで寸法を測ったりできる時間はあるんですかね？

もし仮に出来るとしたら、その際に不具合等を発見した場合、既に担当者は一緒にいないわけですが、その不具合は申告できるのでしょうか？

その辺りのことを教えて頂けたらありがたいのですが。

[369: 周辺住民]

>>367 掲示板利用不慣れ(契約済さん

ビンやカンは袋に入れず、市が用意した回収カゴに入れます。
https://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kankyo/gomi/gominowakekata/s...
https://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kankyo/gomi/gominowakekata/s...

またペットボトル、紙パックや食品トレーは一部のスーパーで回収しています。
https://www.city.machida.tokyo.jp/kurashi/kankyo/gomi/gominowakekata/s...

[370: 契約済み]

>>368 内覧前さん
寸法チェックする時間はあります。
こちらは部屋をチェックした後、共用部分まで全て見終わった後となります。
はじめの部屋チェックの際に問題なければサインと捺印を押してしまうので、その後の不具合となると対応していただけない可能性が高いと思います。
急かされたりはしないので最初の部屋チェックを入念にやるのが良いかと思います！

[371: 掲示板利用不慣れ(契約済]

>>369 周辺住民さん

営業の方に確認したら、瓶　缶も袋を買って下さいと言われたのでてっきり
全種類有料袋が必要なのかと思いました
勉強不足で申し訳ありませんでした

丁寧な回答とリンクまで貼って下さり感謝です
ありがとうございました

[372: 内覧前さん]

>>370 契約済みさん

なるほど、サインと押印をしてしまうんですね。
イメージしやすいお答えでとても参考になりました、ありがとうございました！

[373: 住民板ユーザーさん8]

>>370 契約済みさん
内覧会大体どのぐらいの時間かかりましたか？(寸法測ったりも含めて)

[374: 住民板ユーザーさん8]

早い人は90分とかで終わると思いますよ！
私は色々聞いたり調べたりしてたので150分くらいかかりました

[375: 住民板ユーザーさん8]

>>374 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます！！気になる箇所結構ありましたか？

[376: 入居前さん]

もしも施工不良などがあったとして、
ここにネガティブな情報を書き込むのは荒れる原因にもなりそうなため難しいですね・・
皆様がチェックした部分・しておけばよかった部分を教え合うくらいにしたほうがいいかも？

[377: 住民板ユーザーさん8]

内覧会にスリッパは持って行った方がよろしいでしょうか？

[378: 内覧前さん]

内覧会の持ち物は「ご入居までのお手続きのご案内」の5ページに書いてありますよ。一度はご自身でご確認される方が良いかと。。

[379: 住民板ユーザーさん8]

人生に1度あるかないかのようなお買い物ですしね
不安になる気持ちもあるとは思いますが、真偽がわからない掲示板を頼って他者と比べるよりは、
ご自身とご家族で、納得するまで一緒に調べたりするのも楽しいですよ！

共用施設が思っていたよりもずっと素敵だったので、私としては大満足の内覧会でした！

[380: 契約済みさん]

>>375 住民板ユーザーさん8さん

うちではリンク先のチェックリストを参考に確認しました。
https://www.nairankai.jp/manual/index.html
https://www.anest.net/shorui/nairan_checklist.pdf

仕上がりは予想以上にしっかりとしていて、クロスの継ぎ目とクロスの汚れを指摘しただけです。担当の方に聞いたところ、これまでも指摘のほとんどはクロス関連とのこと。
部屋内を確認後、共用部（キッズルーム、宅配ボックス、駐輪場、駐車場など）の説明を受けている間に修繕が完了したので、確認会は不要になりました。

担当者立ち会いでの室内チェックを終えた際に署名・押印をするのですが、担当者不在の採寸時に見つかったものも基本的には対応いただけるとのことでした。引越し時や入居後に付いた傷や汚れは対象外になるとの趣旨だそうです。（←念のため各自で担当の方にご確認ください。）
そのため、水平器での床・壁のチェックやその他細かな動作確認などは採寸時に行いました。（が、不具合はみつりませんでした。よかったです。）

[382: 住民板ユーザーさん1]

>>381 住民板ユーザーさん4さん
リホーム会社ですかね、ウチは付き合いのある、リホーム会社でやりますよ。

[383: 住人]

内覧会行ってきました。

他の方が指摘されていたクロスの汚れ、床などの傷などは10箇所ほどありました。他、気になったところとして、内覧会に備えてクリーニングが完了していたとのことですが、サッシのレールや部屋の隅には木屑や金属片（傷の原因になるかと...）などが落ちていました。また、換気口などは土汚れ、トイレのタンクは黒ずみ、玄関ドアには糊状のベタつき。工事中についてしまった傷はやむを得ないとしても、明らかに清掃不足な箇所がありました。

ほか、通路を歩いていると他の部屋のドアもところどころ汚れており、暗い色なので目立つ部屋があります。

現時点で内覧会のあと、クリーニングする予定はないとのことです。担当の方には指摘済ですが、指摘しなければ汚いままだと思われます（長谷工さんの普通の感覚なのかと。担当によってはその辺を指摘すると、「これから、手直しに加えて、掃除をすればよいのですね？」と機嫌が悪くなる方もいました。いや、工事した後に掃除するのは当然だと思うのですが。これは一部の方ですが...。）。なので、内覧会の時にはそのあたりも含めて厳しい目を持って指摘された方がよいかと。

[384: 住民板ユーザーさん8]

>>383 住人さん

わかります！汚れも結構ありましたし、細かいところでも気になる箇所は全部言いました。高いお金払って買ってるんだから少しでも気になるところは指摘された方がいいですよね。

[385: 住民板ユーザーさん8]

>>383 住人さん

ゴミが落ちてるとか泥がついてるとか汚れだらけ傷だらけで残念な部屋でしたね？！
うちももうすぐなのでアドバイスどうり厳しくチェックしてきます！

[386: 住民板ユーザーさん1]

内覧会行きました。
思ってたより結構ひどかったです。
とにかくクロスが下手。上に行くほど斜めになってたり。今の賃貸の方がマシです。
汚れも結構残ってました。
キッチンも引き出しを全て出してみたらヒビがある場所がありました。
しかもそこを塗装塗っただけで終わらせられそうになりました。
みなさんじっくり確認された方がいいと思います。

[387: 住民板ユーザーさん1]

私のところは全く大丈夫でしたが部屋にもよるんですかね。
せっかくの新居ですから気持ちよく入りたいですよね！
入居まで楽しみにしています！