《契約者専用》リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）

[匿名さん]

リーフィアレジデンス橋本（エガオガオカ プロジェクト）の契約者専用スレです。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/648617/
公式HP： https://www.odakyu-leafia.jp/mansion/hashimoto425/

所在地：東京都町田市小山ヶ丘六丁目5番1号他1筆
交通：JR横浜線 「橋本」駅 徒歩19分
　　　JR横浜線 「橋本」駅 バス3分 バス停「多摩美術大学南」下車 バス停から 徒歩3分
　　　京王相模原線 「橋本」駅 徒歩19分
売主：小田急不動産株式会社　積水ハウス株式会社　神鋼不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社小田急ハウジング(予定)

DIAMOND online
<首都圏新築マンション市場>大型開発が進む2019年下半期 注目は「超好立地」「街の充実」
駅から多少距離はあっても、ターミナル駅の徒歩圏であったり、生活インフラの機能が充実した街であれば、都内、郊外を問わず、ファミリー層などに一定のニーズはあります。
リビオシティ西葛西親水公園（江戸川区西葛西）や、リーフィアレジデンス橋本（東京都町田市）は、そうしたニーズに応える物件でしょう。
https://diamond.jp/articles/-/212463

[324: 入居予定さん]

>>320 入居前さん

本物件は、ポイント付与対象外の物件のようですね。
紹介の場合は違うのかもしれませんが。

[325: 住民板ユーザーさん1]

入居者説明会に行ってきました。
ハセ工コーポレーションの半地下の体育館みたいなところに沢山のブースがあり、オプション会のような形で色々な会社さんが私たちの割り当てられた席に回ってくるという形式です。
早い方は一時間程度で終わります。色々質問する方は2時間くらいかかるみたいです。
小さなお子さまや幼稚園児、小学校低学年くらいの子がいらっしゃる方はお預けした方が良いでしょう。
今回何か新しい情報などあるかなと思い楽しみにしてました…が、わざわざ行ってまでやることでもないと思いました…
真新しいことは何も無し。
入居案内関連の資料を読めばわかることばかりだし、説明それだけ？って感じのものも多くあり、ある機関は2分で説明終了でした。
行かなくて良いものだったらせっかくの休み潰して行かなくても良かったです。
正直、書面だけで十分！という感想です。

[327: 入居予定さん]

>>326 住民板ユーザーさん2さん

入居日が決まってほっとしましたね
うちも同じような工事を考えてるので教えてほしいんですが、工事資材をおろすときに車はどこに停めますか？あと、工事中に車はどこに停めますか？

[328: 住民板ユーザーさん6]

>>325 住民板ユーザーさん1さん

色々気になってることがある人もそうじゃない人も対面で説明受ける場があって良いじゃないですか。
書面だけで終わらせてなくて丁寧で良いと私は感じましたよ。

[329: 掲示板不慣れ]

>>325 住民板ユーザーさん1さん、328 住民板ユーザーさん6
お気持ちはどちらも分かります
ただ、ローンなどや特約事項など対面確認必須項目もありますから、必要な会ですよね
私達も「あ、熟読しました、で書いてない2点を質問させて下さい」と1分で終わる方や
火災保険が1社の見積もりしかなかった事にかなり突っ込んで質問して後ほど対応など、書面だけでは出来ない事が出来ました

他の方が書かれていた小田急ポイントについても不確かだったので質問
正式回答は【この物件に小田急ポイントはつきません】でございました

引越しについては【荷下ろしの場所はまだ検討中】

ご参考まで

[330: 入居楽しみ]

以前ここでやり取りのあった点で改めて確認したので共有まで。
駐車場について先日行ってきた説明会で確認しました。
【既にアルファベット-数字の番号が割り当てられてる方】
は駐車場決定みたいです
【抽選となってる方】
満車ではないみたいです。
ただ、3今後の販売も残っているので、一定数を越えた段階で全て抽選にしたようです。
担当者曰く、家そのものの販売が残っているのに駐車場は全て埋まりました。は販売戦略上の問題があるので…とのことで、全車庫の個数に対して、希望が下回れば抽選といえど希望者全員入れるようなことをおっしゃってました。
真相に関してはわかりませんが、入居までに全部埋まることは『多分』ないんじゃないかなぁ…なんともいえませんが…とおっしゃってました。
前に聞いたときは相当数埋まってると聞きましたけど…。
参考まで。

[331: 契約済みさん]

エントランスがだいぶ出来上がっていました。
1枚目がメインエントランス、2枚目と3枚目がサブエントランスです。

[332: 契約済みさん]

駐輪ゲートとスロープです。
買い物帰りやお子さんを乗せているときは自転車用エレベーターを使った方がよさそうです。

[333: 入居前さん]

引越の日時が決まったので引越会社数社に見積もりしてもらいました。
交渉したらどこの会社も５万円程度は値引きしてもらえるので相見積もりは必須です。
うちの引越日は土日なので上記が限界のようですが平日の引越ならもっと大幅に値引きしてもらえると思います。

[334: 住民板ユーザーさん8]

Tebraキー申し込んだ方いますか？
使い勝手はどうなんでしょうね。

[335: 入居楽しみ]

>>334 住民板ユーザーさん8さん
今の住まいがそうですが、当初はかざせば良いのだからそんなのわざわざ不要！と思って購入しませんでした。ただ、他の住人さんがスマートに入っていくなかカバンをガサゴソ…だったり、やっぱり買い物で両手塞がってるときなどは便利です。うちはわざわざ買い直しました…なので今回は同じ失敗しないように、しかも割引もあるので購入しました。
自宅の玄関のオートロックのことを聞いていたのでしたらすみません。

[336: 契約済みさん]

>>334 住民板ユーザーさん8さん

結構なお値段なので迷いましたが、確実に毎日使うことになるので利便性を考えて家族全員分を注文しました。
特に駐輪ゲートがハンズフリーで開くのは便利だろうと期待しています。

検討にあたり、以下のサイトが参考になりました。
　https://jin-plus.com/maison-key-less/
　https://niihama.mypl.net/article/alpha-smart-niihama_niihama/36186

[337: 住民板ユーザーさん8]

>>335 入居楽しみさん
>>336 契約済みさん

貴重なご意見ありがとうございました。
購入することに決めました！

[338: 契約済みさん]

工事が完了したようです。内覧会が楽しみです。

[339: 入居楽しみ]

2022年3月に開業予定の鑓水のビバホームがGoogleマップに出てくるようになりましたね。
新しい情報がないか日々ネットサーフィンしていたら、いつの間にか
ビバモール八王子多摩美大前 ( ㈱ビバホーム )って名称で登録されてます。
なんの情報にもなりませんが地域の発展が楽しみな私にはこんなちんけな情報も嬉しい限りです。

[340: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[341: 住民板ユーザーさん1]

>>340 住民板ユーザーさん1さん

逆になんですが、部屋を大きく作っておいて、それに対応するエアコンのボルトにはしませんなんてことがあるんですかね？そんな大問題になるようなことをあえてするとは思えないのですが…

[342: 契約済みさん]

>>340 住民板ユーザーさん1さん

重要事項説明書の「エアコンの設置」の項に以下の記載がありました。

　・リビング・ダイニングには100V/200V併用型のエアコン用コンセントが設置されます。
　・リビング・ダイニング以外の居室には100Vのエアコン用コンセントが設置されます。
　　200V用のエアコンを設置する場合は、居住者の負担で200V用コンセントへの切替工事を行ってください。

[343: 住民板ユーザーさん1]

すみません、ありがとうございました
私も後に調べて削除依頼出していたのですがまだ削除されてませんでした！
以後、よく調べます

[344: 掲示板利用不慣れ(契約済]

本日Mr.MAX屋上駐車場よりマンションを見てきました
Ｂ棟９Ｆのお部屋の窓が開いて居まして
『休日でも点検などしているのかな？』と謎少々

１階では道路側植栽の補助なのか木材もあり、あと少しですね

夏には皆様にもお会いできるかと思うと楽しみです
顔の分からない掲示板で親近感があるというのも奇妙かも知れませんが
どうぞよろしくお願い致します