クレアシティ小鶴新田

[匿名さん]

クレアシティ小鶴新田について、購入検討の方、意見交換しましょう。契約者の方も意見お願いします。

（売主）セントラル総合開発、阿部建設
（販売代理）ナイス株式会社
（管理）住友不動産建物サービス
となっています。直販とそうでない物件のメリットデメリットなどご教授してくださる方も意見をお願いいたします。

[35: 物件比較中さん]

上層階なら買いですね。何階ですか？

[36: 物件比較中さん]

確か４ＬＤＫって両角部屋でしたよね。駅もすぐそばですし。同じ小鶴新田で販売中のナイスパークフィールドもありますが駅からの距離が・・。４ＬＤＫ角部屋で同程度の値段なら買いですかね。

[37: 匿名さん]

長町周辺のマンションを購入したものです。
新田は再開発地域ということで、中心部へのアクセス、スポーツ施設、公園含めた緑ある環境、ショッピングを含め、非常に住みやすい地域と思っていますが、この地域のマンションをライバル視する営業さんは必ずと言っていいほど『地盤のもろさ』を指摘します。
某営業さんは
『うちも新田に建ててますが、何メートル掘っても杭が堅い地面に刺さらないので、杭の数を倍にしてるそうです』と話されていました。
長町も『長町−利府断層』を震源とする大地震が心配されていますが、今後30年間の発生確率は１％以下、300年で見ても１０％以下です。
一方宮城県沖地震は宮城県沖を震源とする地震で今後30年では99%の確率です。

http://www.city.sendai.jp/syoubou/bousai/kakuritu/index.html

住みやすく、価格的にも魅力はあるのですが、正直新田怖くないですか？
前回の宮城県沖地震では、すぐ南の卸町で液状化の被害がありました。
それを理解して新田に住むのであれば問題ないと思いますが、そういった書き込みが1件もないので、カキコさせていただきました。
これを見て不快になった方ごめんなさい^^;

[38: 匿名さん]

№21も№37も。
さりげな〜く自慢しているところがやらしい・・・

[39: 匿名さん]

液状化予測マップ見てみましたが、新田は液状化の危険性がかなり少ない地区になったましたが‥

[40: 物件比較中さん]

そうなんですか！確かに新田の地盤は心配ないといえばうそになりますが、周辺環境は非常に魅力的ですので。この物件のキャンセルが本当にあるのであれば検討してみたいなと。

[41: 物件比較中さん]

実際に見させて頂きましたが、駐車場側のセキュリティ面や内装仕上げ、部屋の構造などで感じた限りでは購入することを決めることは厳しいと感じました
駅に近いし、区画整理され買い物や通学には確かに便利そうですが賃貸ならまだしも・・・
駐車場も分譲としては高いので建物にかかる以外の費用もネックです
竣工から時間も経っているからなのか、現在の管理には不満を感じます

[42: ご近所さん]

結果、市内トップクラスの液状化

[43: 匿名さん]

今となってはですが
３７さんが正解ですね。
不動産業やっていて，こちら方面の地盤がいいという人はまずいないよね。

[44: 周辺住民さん]

新田(新田東)は本当に地盤ゆるゆるですね。
あちらこちらで道路は陥没してるし、基礎？が見えちゃってるマンションもあるし。
ここのマンションの目の前なんてマンホールが飛び出して未だに直せない状態だし。

残念だな。環境的にはすごく良いのに。