イニシア和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

イニシア和光についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A20022/index.html

所在地：埼玉県和光市白子2丁目1424番1
交通：有楽町線「地下鉄成増」駅1番出口より徒歩10分
　　　副都心線「地下鉄成増」駅1番出口より徒歩10分
　　　東武東上線「成増」駅南口より徒歩13分
　　　東武東上線「和光市」駅南口より徒歩21分
間取： 2LDK+S(納戸)～5LDK
面積：67.80m2～100.68m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[261: 検討板ユーザーさん]

川越街道目の前
駅から遠い
坂
三重苦は考えられない
不動産は立地です

[262: 匿名さん]

建売も坂途中にあるのはなかなか売れないです。

[263: 名無しさん]

>>262 匿名さん
心配しないで！大丈夫だよ！

[264: 評判気になるさん]

徒歩10分ねえ、、戸建なら近い部類だけどマンションだとやはりやや遠くは感じるかな

[265: 匿名さん]

駅から遠いなりのお得感を期待したいところですが、アクセス面も徒歩圏内に複数駅、複数路線利用できる点では悪くない条件なのではと思いましたので、価格なりの価値を感じる人もそれなりにいらっしゃるのではと思います。何より専有面積が広いのは魅力の一つではないかと思います。ゆったり暮らしたい人には外せない条件ではないでしょうか。修繕積立金は後々の値上げ幅が抑えられると思うのですが、管理費がちょっと気になります。

[266: マンション検討中さん]

天候や時間帯によって印象が違う可能性もあるので、あしたもう一度見てきます。近くのローレルコートと比較していますが、駅からの距離が2～3分近いのをどう評価するか、ですね。それ以外の住環境や住戸の設備はローレルコートの方が圧倒的に良いので永住なら結論はすくに出るのですが、売るときは書類上のスペックも効いてくるので、駅から数分でも近ければより売却もしやすいかも知れませんし。悩ましいです。

[267: 検討板ユーザーさん]

>>265 匿名さん
バルコニーの形が気になりますね。
あれで室外機や物干しを置いたら、とても広々とは言い難い生活が待っていると思います。そもそも、川越街道に面している状況でまともに洗濯物を干せるのか、外の空気を吸いにベランダに出る気になるか、かなり疑問ではありますが・・。

[268: 通りすがり]

>>266 マンション検討中さん
大通り沿いだと将来的な売却も苦労すると思いますが。
通りの反対向いてれば違うでしょうがね。

[269: 匿名さん]

修繕費は、逆に初めから安すぎるほうが、あとから足りなくなってどっと高くなりそうで、はじめからこのくらい積み立てる計画であったほうが安心感ありますね。

洗濯は乾燥機あればバルコニーに干さないですし、寝室側が煩いと眠れなそうなので、バルコニーの向きはこちらで正解かと思いました。リビングの日当たりとても良さそうですし。
ローレルコート前まで歩きましたが、駅からの坂がキツかったです、イニシアのほうがまだ許容できました。
通り沿いを妥協できればいい物件かと。

[270: 通りがかりさん]

>>269 匿名さん
通り沿いが妥協できない人が多いから2年も販売してるのでは？

[271: 匿名さん]

269さんは良い事ばかり書いてるけど購入した人かな？
それともイニシアの営業さん？

[272: マンコミュファンさん]

この立地を許容できるのは変人だけど世の中にはいなくはない

[273: マンション掲示板さん]

>>271 匿名さん
じゃああなたは他社の営業ですか？
そういう書き込みほんといらないですよ。

[274: 匿名さん]

>>273 マンション掲示板さん
271です。
ずいぶんムキになるのですね。関係者じゃなければスルーすれば良いのでは？過剰な反応ですな。
269さんは良い事ばかり書いてるので購入者かな？って思っただけで、こうゆう方が多ければもう少し早く完売したのではないかと思ったから書き込んだだけですよ。
購入者か関係者でなければ、269さんはこんなに良い事ばかり書いてるのに買ってないのかな？という素朴な疑問ですが。
そうゆうの書くのも掲示板だと思うけど。

[275: 検討板ユーザーさん]

もう一度見てきました。
やはり、イニシアは排ガスと騒音がちょっと厳しいですね。二千万円台なら考えないでもないですが・・。
購入者の多くはローレルコートと比較したと思われますが、何を選好してイニシアになったのか気になります。
駅からの距離って言っても2～3分の違いですし、設備も向こうの方が色々付いてますからね。

[276: 匿名さん]

>>275 検討板ユーザーさん
269さんが書いてるようにローレルコートは坂が厳しいけど、イニシアは許容できるという事でしょう。

[277: 検討板ユーザーさん]

>>276 匿名さん
イニシアから見てローレルコートの坂って、せいぜい1分位歩く程度じゃないですか？100メートル位？
信号曲がったら平坦ですし、どっちもそんなに変わらない気がするのですが。

[278: マンション検討中さん]

ローレルより坂がマシという意見がちょくちょくありますけど、ここの立地だと最寄りのコンビニやスーパーに行く時どのみち同じ坂を登ることになりますよね。そこは気にならないんですかね？
それとも買い物の時は電動自転車や車を使うの前提なんでしょうか？

[279: eマンションさん]

成増の坂は都内でも超絶不人気だからね
どちらもいけてないということ

[280: 匿名さん]

>>279 eマンションさん
どちらもいけてないと思うなら、6000万位出して和光駅で検討するか朝霞まで降って購入すれば良いのでは？