イニシア和光ってどうですか？

[マンション検討中さん]

イニシア和光についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.cigr.co.jp/pj/shinchiku/A20022/index.html

所在地：埼玉県和光市白子2丁目1424番1
交通：有楽町線「地下鉄成増」駅1番出口より徒歩10分
　　　副都心線「地下鉄成増」駅1番出口より徒歩10分
　　　東武東上線「成増」駅南口より徒歩13分
　　　東武東上線「和光市」駅南口より徒歩21分
間取： 2LDK+S(納戸)～5LDK
面積：67.80m2～100.68m2
売主：株式会社コスモスイニシア
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[241: マンコミュファンさん]

>>240 匿名さん
まあ半地下に関わらず条件悪いところはみんなそうですね

[242: 名無しさん]

第5期いつ開始ですか？

[243: マンション検討中さん]

今月末みたいですよ

[244: マンション検討中さん]

マンションの供給が近辺多いので、ゴルフ場の跡地が商業施設になる可能性もありそうですよね。早く情報が欲しい

[245: 名無しさん]

>>244 マンション検討中さん

ほんとですね。いつ頃発表されるかたのしみです。

[246: 通りすがり]

>>231 マンション検討中さん
イニシアクオリティとは？ディスポーザーやトイレの手洗いカウンターも付いてないようですが、何か特別な仕様があるのでしょうか？

[247: マンション比較中さん]

最上階の部屋が中古で売り出されていますが随分と安いですね。なにか理由はあるのでしょうか。

[248: マンション検討中さん]

上の階でも、部屋の広さ次第で、安いのもあったかと思いますよ。

[249: 名無しさん]

イニシアももう4戸しか残ってないですね。6500万が2つと4200と5000近く。完売もすぐですね

[250: 検討板ユーザーさん]

>>249 名無しさん
70平米はいいね。イニシアは玄関の棚が部屋に食い込まないようにしてるのが優しい。

[251: 匿名さん]

クラブハウスがあるのがいいと思いました。
散歩したり、子供と遊んだり、休日はここでパンなど食べてお昼にしたりもよさそう。

室内も利用できるみたいなので、雨の日にクラブハウスを使って遊ぶのもいいかもしれないです。
ガーデンがどれだけ広いかわからなかったのですが、テント張れるみたいですね。ハンモックも使える（ハンモックは自分で用意？）と書いてあったので、アイデア次第で楽しめそうです。

[252: マンション検討中さん]

先日見学へ行きました。
ファミリークローゼットが想像以上に使いやすそうだったのと、廊下側もアウトポール&シューズボックスが玄関側で、お部屋が広く取れてたのが感動ポイントでした。あとドアのデザインがおしゃれ。
新築中古5ヶ所くらい回りましたが間取りと内装は1番好みでした。
もうちょっとお部屋が選べる段階のときに見学できてたら良かったなあ。

共用ガーデンで利用できるハンモックとドローン（とテントもだっけ？）は、住人共用で貸し出ししてると営業さん仰ってました。

[253: 口コミ知りたいさん]

>>249 名無しさん
ずいぶんかかりましたね。
長かったですね。

[254: 匿名さん]

マンション検討中さん[若]

ありがとうございます。
良かった点がとても良くわかりました。
文章を読んでいていろいろと想像しました。
5か所くらい見た中で内装が1番というのも気になりました。
あとやはりアウトポールだと広さを感じるのだなと。

Webサイトのプランを見ましたがストレスのない構成だなと思います。
斜めの外形に対してきちんと四角い部屋づくりをされているところなど見ても質の高い仕事をしているなと思いました。

[255: 匿名さん]

マンション物件は、立地から考えてもお手頃な感じですが
管理費や修繕積立金の月額を見ると、意外と他物件よりも高く感じました。
修繕積立金はどこでもいずれは高くなるものですが、スタートがこれでは
将来高すぎてしんどくなってしまうかなと思いました。

[256: 評判気になるさん]

>>255 匿名さん
共有施設にも維持費がかかりますので、あまり必要性を感じないような設備が色々付いている場合は敬遠した方がいいと思います。その点、この物件は近くのローレルコートに比べて無駄が多いように思いました。

[257: 匿名さん]

確かに共用施設は最初は利用することもありますが、年々住んでいると利用しなくなって無駄な施設になってしまう
可能性があるんですよね。
子供は小さいうちはキッズルームやパーティールームなどを使うかもしれませんが、大きくなると
使うこともなくなりますし、個人的にはなくてもいいのかなと思います

[258: マンコミュファンさん]

周辺の他物件を含めて現地を見に行きました。
駅からの距離は許容範囲ですが、騒音・排ガスともに激しめの大通りに面しているのは残念でした。バルコニーが大通り側についていましたが、あの騒音と臭いではとても窓は開けられませんし、洗濯物も汚れてしまうので干せないと思います。間取りはオーソドックスで可も無く不可も無いですが、バルコニーの形が非対称で、片側が異様に狭くなっています。物干しなどで動き回るのは相当ストレスがかかるのではないでしょうか。使うかどうかも分からない小綺麗な共有施設より、毎日生活する住戸のスペックを重視したいですね。

[259: 匿名さん]

川越街道に面していて許容できるかどうか。
また成増駅まで向かうのに、あの坂を許容できるかどうか。
共用スペースも土休日は混雑して落ち着かないのでは。

[260: 検討板ユーザーさん]

ゴルフ練習場の跡地はマンションです