アルファスマート観音新町IIIってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファスマート観音新町IIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/kanon3/index.php

所在地：広島県広島市西区観音新町1丁目2-5（地番）
交通：広島電鉄「舟入南」電停　徒歩11分
　　　広島バス「観音新町1丁目」バス停　徒歩2分
　　　広島電鉄バス「西税務署前」バス停　徒歩4分
間取：3LDK
面積：70.49平米～80.46平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション検討中さん]

ホームページ確認したら角部屋Ａタイプは完売となってますが、キャンセルが出る可能性ありますか？色々あって現在の賃貸暮らしからマンション購入する事になりここを見つけました。仕事の事、両親の事など考え立地は文句なしです。ただ、間取りを見たらＡタイプが77.42㎡？あるようで広さが魅力に感じ、3880万？でＡタイプなら即決かなと思ってます。マンションでキャンセル待ちとかあるんでしょうか。

[42: eマンションさん]

>>41うちもそうです。行動に出るのが遅かったと猛省。
南の方に建設中の2ならまだ空室あったのでそっちでもいいかなと考えてます。
ネックは3よりも大通りが少し遠くなることですが。

[43: 匿名さん]

だいぶ高さが出てきましたね
試しに夜8時くらいに通ってみたらやっぱり近くの大通りがうるさかったです。
無駄に爆音のライダーもいるし。
利便性重視するというのはこういうことなのかorz

[44: 通りがかりさん]

購入検討中です。Ｂ～Ｄタイプが残ってるみたいですが何階がおすすめですか？今は賃貸マンションの３階に住んでます。やはり高層階の方が住み心地良いものなのでしょうか。そもそも何階が残ってるのか分かりませんが、今度モデルケース行くので先にある程度希望階決めておきたいなと思ってます。

[45: 匿名さん]

>>44何を重視するのかによって違いますよ。
眺望、防虫をとるなら可能な限り上層階を取った方がいいですし、エレベーターが混む時間は階段も使える、非常時も逃げやすい等が大事なら下層階です。
と言ってもここはそこまで高層ではないので4,5階くらいの真ん中あたりがベストかなと個人的に思いました。

[46: eマンションさん]

>>44 通りがかりさん
恐らくですが低階層しか残ってなかったと記憶しております。
私がモデルルームに行ってから暫く経ったのでハッキリと覚えていないのですが…

[47: 職人さん]

私が2か月前くらいに行ったときは、6～7階が数部屋空いていた気がしますよ～。
記憶違いだったらすいません。

[48: 名無しさん]

2の方が内覧会まで終わったぽいけど口揃えて狭い狭い言われてるよ。
ここも同じような感じになりそう。

[49: 通りがかりさん]

広さは公式サイトに記載してある通りだから、どこもそれなりだよ。
２は契約者の情報交換が活発だっただけ。

[51: 匿名さん]

[NO.51は住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、本レスは削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[52: マンション検討中さん]

値下げしてもらえると聞いたのですが、どのくらいしてもらえるのでしょうか

[53: マンコミュファンさん]

最終1邸みたいですね。Ｄタイプ。
入居までも約半年。楽しみー。

[54: 名無しさん]

この建築中のマンションの前に消防車がたくさん居たとのことなんですが、何がご存知でしょうか？

[55: 知りたいさん]

火事ですかね？消火活動などしてたんでしょうか？気になります。

[56: 検討板ユーザーさん]

購入者です。ついに完売したようですね。売れ残ったまま入居にならず嬉しく思います！あと半年バタバタするかもしれませんが楽しみですね。よろしくお願いします！

[57: 口コミ知りたいさん]

>>56 検討板ユーザーさん

完売おめでとうございます！

[58: 通りすがり]

キャンセル1戸出てますね！

[59: 名無しさん]

みなさん騒音気になりませんか。
上の階か下の階なのかお隣さんか分かりませんが、遅い時間帯に洗濯機の音や何か大きいもの動かしてるような音や足音が結構響きます。
うちは22時以降は気を付けてるつもりですが…
それでも迷惑かけてたらすみません。みなさんが気にならないようだったら私が神経質なだけかもしれないので気にしないでください。ただ、少し寝付けない日があるので少し気を付けてもらえたから嬉しいです。

[60: 匿名さん]

小さいお子さんがいらっしゃるのか？
思った以上に足音が気になります。
仕方ないとことではありますが…
我が家も気をつけようと思います。