アルファスマート観音新町IIIってどうですか？

[マンション検討中さん]

アルファスマート観音新町IIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/kanon3/index.php

所在地：広島県広島市西区観音新町1丁目2-5（地番）
交通：広島電鉄「舟入南」電停　徒歩11分
　　　広島バス「観音新町1丁目」バス停　徒歩2分
　　　広島電鉄バス「西税務署前」バス停　徒歩4分
間取：3LDK
面積：70.49平米～80.46平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンコミュファンさん]

ここ、ちっとも話題になりませんねぇ

[2: eマンションさん]

>>1 マンコミュファンさん
確かに。注目度低いのかな。場所の問題？

[3: さんし]

同時に分譲してるⅡの方よりも確実に利便性はいいけど夜になってもうるさそう。
中途半端に都会と田舎が混ざってるのが観音新町のいい所だと個人的には思ってるから価格的にも同じ買うならⅡかな。

[4: マンション検討中さん]

比較すればこちらのほうが上にはなるが、立地としてはここも大概だからなあ
もっと安ければ人気あっただろうけど

[5: マンション検討中さん]

かなり迷った末にⅡを購入しました。
あと少し安ければこっちにしたかったけど貧乏人が無理してローン払えないとか笑えないから…。

[6: マンション検討中さん]

この辺りの地価は今後どうなる予想ですか？未来は誰もわからないでしょうが、予想聞きたいです。購入後暴落したら怖いなと思い。
落ちるのはしょうがないが暴落だけは避けたい。

[7: 匿名さん]

地価は今も昔も市内の中では安いほうでしょう
だから新築マンションにしては安いんでしょ

[8: 通りがかりさん]

凄く悩んだ結果、今回のコロナの件で諦めました…。今のままずっと賃貸と購入どちらが正解か分かりませんが、今の自分には大きなローン組む勇気持てませんでした。とりあえず2?3年後いい物件あれば再度考えようと思います。

[9: マンション検討中さん]

>>8 通りがかりさん
賃貸で生涯は無理ですよ。老人に賃貸貸しませんって考えたら、購入しやすいです！

[10: 名無しさん]

>>9 マンション検討中さん

確かにそうですよね。長生きした場合考えたらゾッとします…。マンション購入した先輩が「お前は真面目に全額払う事ばかり考えるからダメなんや、死んだら後はタダやぞ」って言ってました。極端な話をする先輩ですが、間違いでもない（笑）貴重なご意見ありがとうございます！

[11: 匿名さん]

価格的にも悪くないマンションですね。ⅡとⅢだとやはりⅢかな。情報ほしい。見学行かれた方いませんか？５月６日以降に私も一度見学行ってみます。

[12: 名無しさん]

マンション購入考えてるものですが、立地、価格トータルで見てここが一番自分にはあってるかなと思いました。年齢31歳、夫婦子供２人(小学1年、4年)の4人家族。市内希望です。ただ、他のマンションに比べてあまり盛り上がってないのが気になります。恥ずかしながらど素人で知識がないのですが、ここは他に比べて人気低いマンションなんでしょうか。詳しい方のお話聞かせてもらえたら嬉しいです。

[13: マンション検討中さん]

旧市内だけど僻地の部類
一応周りに困らない程度に店はあるが、わりと車前提な立地
地価は上がり目が西飛行場の再開発くらいか
100年前は海だった場所だから、下落については割り切って買うしかない
学区が観音中になるので、そこいらもよく考えて選んでね

[14: 名無しさん]

>>13 マンション検討中さん
先日の休みに近隣を見てきましたが大きなショッピングセンターはレクトまで行かないと無いですね。自転車で行けない距離でもないがちょっときついかな。我が家は自家用車1台だから平日は厳しそう。最低限の買い物は近場に何件かかスーパーあったので嫁さんにはそこで買い物してもらおうと思います。

西飛行場の再開発計画あるんですね。あれだけの土地有効に使って欲しいところですね。検討中さんの言う通り、これに関してはプラスになればなと少し期待します。

観音中か…昔はあまり良いイメージなかったですが今も荒れてますかね。子供の学校もしっかり考えないといけませんね。いろいろとアドバイスありがとうございます。初めてのマイホーム、後悔ないようにしっかり考えてみます。

[15: 匿名]

観音は回転寿司いっぱいあるイメージ。
普段から回転寿司食べる時は車で観音か宇品に行きます。

[16: マンコミュファンさん]

20年前から観音に住んでます。
バスが頻繁に通っているので市街地に出るのは簡単です。
夜中に女性1人で出歩いてもほぼ問題ないくらいの治安ですのでその辺は安心してもらって大丈夫だと思います。
ただここ10年ちょっとで中国人の人達が増えてきた気はします。
絡んできたりすることはまずありませんがやっぱり声が大きいです。

近場にマンションが建つということでモデルルームを見学させて頂きました。
うちは小学生の子が2人いるのでちょうどいい間取りだと思ってます。
観音中もそんなに遠くないし高校も広商、山陽、観音等と近距離にあるので子供からすれば通学に時間をかけることもなく便利かなと感じました。(本人達がそこに入学するかは別問題ですが)

[17: 名無しさん]

西飛行場跡地の再開発に伴って、ゴーストタウン化したマリーナホップに新しく何か出来ませんかね？あそこが栄えたら価値上がりそうですが。マリーナホップも場所が悪いからな。車ないと行けないし。

[18: 口コミ知りたいさん]

マリーナホップは完成当初はすごい賑わいでしたが最近はバイク好き達の溜まり場って感じです。
大きめのショッピングモールとかできたらいいけど車線が1本ずつしかないから渋滞は避けられないですね。

[19: 名無しさん]

観音人です。
観音新町Ⅲ辺りは住みやすいと思いますよ。広島駅まで目の前のバス停からバス1本で20?25分ぐらい？車だと15分かからないと思います。
コンビニもセブン、ファミマ、ローソン、ポプラが全て徒歩圏内にあります。
病院も一通り揃ってます。
公園などもあちこちにありますし、子供の成長には適したところだと思います。
逆に欠点は、
たまに夜中にいる暴走族。
パチンコ店が2件あり、行儀の悪い人がたまにいる。

[20: マンション掲示板さん]

近所に住んでますが観音は住みやすいし、良い所ですよー。中心部みたいに騒がしくもなくゆっくり住めるし、中心部行こうと思えばバスですぐ行ける。車だと10分もあれば行けますが駐車料金考えたらバスが便利。
アルファスマート観音新町Ⅰに知人が住んでますが、アルファスマートで特に不便な話も聞いたことないですし。
最近ずっとその知人買え買え言われてます（笑）
一回見に行こうと思います。希望はⅢですが価格的にうちはⅡかな。立地的には買える方はⅢが間違いなく良いと思います。バス停すぐだし利便性は間違いなくⅢ。