プレサンス被害者の会

[プレサンス被害者]

プレサンス被害者の皆さん情報共有しませんか？

[661: 職人さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[663: 匿名さん]

今も悪どい商売やってるんだ、、、
昔、山岸は、自分のクライアントの医師に融資限度枠限界まで収益マンションを買わせてた。後、賃貸付かず、大赤字で、破産しそうだから助けて！と掛かって来た電話を、先生、大丈夫です！破産しても生活は出来ますから！とガチャ切り。受付から電話回され、僅か数十秒だった。

営業には売れなかったら、身内、親戚、友人等にでも売り付けろ！と強いてた。

良心の呵責って言うのはないのか？

[666: eマンションさん]

日勤仕事の時間帯に名簿を元に電話をかけまくる不動産投資業者
素直に社名を名乗るだけでもまだマシかも知れません

[670: マンション検討中さん]

[No.647～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿および画像を削除しました。管理担当]
・情報交換を阻害
・著作権者様からの申出
・削除されたレスへの返信
・複数の同じ内容の投稿

[671: 匿名さん]

プレサンスのみならず、オープンハウスも、収益目的の購入者に、実需でしか使えない住宅ローンを引いて、限度額いっぱいまでマンションを買わせています。住んでいないとわかって一括返済してくださいって金融機関が言って来たら、返済できない購入者は自己破産は避けられません。先の読めない素人の不動産投資なんて、人口が減っていく国では、わざわざババを引くようなものです。不動産営業の口車に乗ってはいけません。

[676: マンション検討中さん]

>>675 匿名さん
山岸さんのヤメ検弁護士が凄腕だったってことだろうな。途中から内容がすり替わったからね。検察の調べたことは事実でも強引に証言をとったので信用できないってことだからね。
山岸さんを知っている人は本人の承諾なしで億のお金が動くことはないのは分かってる。プレサンスはいい意味でも悪い意味でもトップダウンしか許されない会社だったからね。
検察の勇み足というか詰めの甘さが出たね。森友とか村西さんのとかとは明らかに毛色が違う裁判だと思います。

そりゃこの件でプレサンスはオープンハウスに買収されて独立性を失い、この人は社長でもなくなったわけだから恨み骨髄で告発もするだろ

[677: 通りがかりさん]

プレサンス内部に関わった者です。
顧客のことを考えている従業員はいない、と思います。
保身やお金の亡者、会社に心酔した人だらけ。
まともな人は何らかの不満や不平等を感じ、多くが辞めていきます。

上に立つ人にタヌキがいるので、そのとばっちりを受ける部下が不憫です。

例の事件で、元社長や本社大阪ばかりクローズアップされていますが、名古屋も黒い人が。大京出身？偉そうにしていますが、裸の王様でしかない。

[679: eマンションさん]

壁が薄すぎるし壁が入居前から剥がれかけているのに直してもくれないマンション版レオパレス。二度とプレサンスには住まないと誓った

[680: マンション契約リスクだ大]

マンション売れ残りばかりなのにつくらないようにしてください。

[681: 匿名さん]

>>652 職人さん
個人再生ですか？！

[682: 匿名さん]

>>680 マンション契約リスクだ大さん
最近のマンション売れ残り、本当にオーナー大変です。
店子も入れ替り激しいし。管理会社ばかり儲けてオーナーは売れ残りのマンションの維持費大変です。
どうする？

[683: 匿名さん]

>>682 匿名さん

売れ残りで損するのは企業としてのプレサンスコーポレーションと株主と役員報酬や年収増えない経営陣と従業員だよね。
でも決算発表読むと売上好調みたいだけどね。

新築売れ残りでもオーナーには無関係。

[684: マンション検討中さん]

プレサンスの営業に案件つかまされそうになりました。cf計算がおかしいと思い、計算根拠が欲しいと言っても一週間以上出て来ず、クーリングオフすることにしました。こんな営業に手付金払った自分を恥じます。

[686: 入居済みさん]

ここの営業はエグイ奴がおおい　歩合給で締め付けられてる　自分じゃ自社物件絶対買わないって言ってた

[687: 匿名さん]

>>686
うちの担当者は自分で住むロジェ買ったと言ってたよ。

[690: 評判気になるさん]

>>501 マンション検討中さん
友人がプレサンスなんで色々知ってますが、この掲示板は真実３嘘７てとこかなと。
体育会系ブラック企業なのは真実みたいですね。
ただ社員の年収は２０代～３０前半で２０００～５０００万ざらにいるみたいですし、私の友人は新卒入社二年目主任で年収は２，０００万超えてます。
平社員は固定給３０万＋歩合です。
キツいので大体が辞めていきますが、根を張って継続すれば結果も大きい会社だと思いますよ。
私自身今賃貸で住んでますが、商品自体も販売供給数１位なだけあり、低価格・立地良し・設備良しの高品質です。

ここに書かれてる事全部鵜呑みにする方は少ないでしょうが、友人から聞いてた同業他社が評判下げるために書き込んでるって本当なんですね。

[691: 評判気になるさん]

>>652 職人さん
どこの物件ですか？
それが本当なら、会社というよりも物件選びを相当失敗されましたね、、。
広告料は礼金受け取っているので支払うのは実質ひと月分でしょうし、毎年入居者が変わる、家賃が数年で一万下がるなんてそう有り得ない事ですよ。

[694: 名無しさん]

働いてる者の感想を言えば上司の当たりハズレが激しいと言う事ですかね～

当たりで言えば普通にいい上司って感じなんだけどハズレがすごい
部下から平気ですごい金額のお金を返す気もないのに借りるわ、部下のお金を管理するとか言って給料取られるわ、しまいには勝手に人の金で賭け事をするようなクズもいます。

まぁ第三者委員会に今やりとりしてるからもうすぐまたおっきな問題になるかもだけど

[695: 名無しさん]

心斎橋クオーレを新築で購入し５年少々。リブマックス借り上げで今んとこ税金以外の持ち出しなくほったらかしできてる。最近名も知らぬ仲介業者の営業電話に出てしまい長期リスク言われて不安を煽られてるが、ローン残債払うと貯金ゼロかさらに何十万か借金になるくらいの査定だと思う。希望としてはも少し金貯まって別件の借り入れ等が完済できる２～３年後までは様子みたいんだけど、それでも今売るべきなのか、２～３年なら様子見てもいいのか。他の借り入れ完済して最悪空室になってもローン払える状態になるなら多少家賃減額やら修繕費用とかの手出しが出てもずっと所有続けるべきか。

[696: 匿名さん]

有名な会社なのに晩に街中でキャッチセールスをしないといけないくらい社員は逼迫されているのが見え見えでしたので、情は沸きましたがお断りしました。このサイトのおかげです！
ここに書かれていることはほとんどその時に質問していましたが、納得のいく回答は得られなかったですね。図星だったのだと思います。
どう考えても他社からのネガティブ投稿はないと思います。

[698: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

嫌がらせを目的とした発言や、暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされる方の中には、販売妨害や、嫌がらせを目的として投稿を行われている方が、いらっしゃいます。

当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的と判断できる書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。
当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上でご投稿いただけますようお願い申し上げます。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[699: 通りがかりさん]

>>691 評判気になるさん
プレサンス難波ウエストです。
桜川にあります。

騙されました。
プレサンス難波ウエスト、今は殆ど入居者がいなくポストも溢れかえっています。
悲しい末路になりました。

[700: 名無しさん]

>>652 職人さん

売りに売れないし、空室だとローンの支払いとか、何の為にという感じで辛いお立場ですね。

実際してみないと分からない事が多いので、体験談を伝える事は大切だと思います。
ローンなどの負債をかかえてしまうと資産形成どころではなくなってしまうので、、

[701: 匿名さん]

>>699
大阪に詳しい人ですか？
桜川は買う立地じゃないです。
仮にプレサンス以外のマンションでも。

[702: マンション検討中さん]

プレサンス関連のモデルルームに行ってみました。
ゆかりもないエリアでそこに
よさそうなマンションがあったので
今回モデルルーム予約して伺いました。
まずはヒアリングシートを書いて
そのヒアリングシートに沿って確認等を
しておりました。
そこまではよかったのですが
退席する度に時間が長い。
毎回最低10分程は待ってました。
ヒアリングシートにマンションの決め手を
複数回答でありまして
資産性にもチェックをいれさせてもらいました。
優先順位をつけた訳でもないのに
資産性求めるなら別のエリアの案内されたり
資産性を求めるのは、なにかあって
買い替えがあるわずかな可能性程度なんですが、中古も検討してると言うと
今日聞きに来たマンションのことより
中古マンションの案内されました。
侮辱ですね。

話が通じてないと思い新た
「このエリアに来たのはこのマンションがあるからで、別にこのエリアがいいから
マンションを見に来たわけでない」ことを
伝えると言い訳ばかりしてました。
そこから頑固としてマンションの案内はせず、最後モデルルームに案内しますと
メジャーを取りに行ってくると10分。
我慢の限界で退席しました。
こんなの初めてです。
ヒアリングシートの個人情報が
心配です。持って帰ってこればよかったです。
滞在時間1時間半で結局明確な価格も
見せて貰えませんでした。

途中今どきもう「夢のマイホーム」なんて
言いませんしとか
賃貸で住み続けたほうがいいじゃないかと
言われ、普段怒ったりしませんが
ブチ切れました。
もちろん喚いたりはせず
ただただ早く切り上げて帰りました。

プレサンスってそういう社員ばかりいる会社なんでしょうか？

[703: 廣田美佳]

こんな変な契約は無い詐欺です。でもモデルルームなので誰も信じてくれなく堂々めぐりです。既に来年11月下旬5のマンション建設なのに100万円払わされてますよ。そもそも可笑しすぎるし、来年11月下旬の建設よていのマンション焦りまくり契約する必要ないでしょ。強制的に契約させられ後悔して契約解除で手付金解除も詐欺かなと思いますがどうなんですか？

[704: 名無しさん]

二十年前は、ワンルームを公務員名簿を
使って買わされた人が多いです。自分のマンションなのに、貸した人からも、貸してる人にも管理費を捕り、毎年固定資産税を払い、
利益は、皆無！競売に掛けて勝手に売り払った。その前に内容証明を出したら、慰謝料を
払って来ました。それでローンは、ほぼトン
トンでした。今でもこちらで販売してますよ
ね！名前を見るだけで、苦々しく思います。
こんな所でマンションを買うなんて、どうか
してますよ。唯一良かったのは、競売にした
ことです。違法には違法で対抗すること！
家族には もう、うちあけたけど、係わるのは、二度とごめんだ！！

[705: 通りがかりさん]

日本語不自由な方が多いのかな？

[706: ひどい！]

名古屋のプレサンス分譲マンションの問い合わせをしたが、担当の対応が酷い。
営業能力の低さを感じました。安物界の銭失いです。皆様、しっかり吟味して選んでください。