プレサンス被害者の会

[プレサンス被害者]

プレサンス被害者の皆さん情報共有しませんか？

[461: マンション検討中さん]

さすがに、やらせでは？

[462: 評判気になるさん]

従業員さんへ
今後、プレのマンション資産価値はどうなる見通しですか？

[463: 匿名さん]

この人本当に従業員？？
本当に従業員なら自分のまわりが必死に営業してる中、売上が下がってるなんて自社のマイナスになること軽々しくこんな場所で言えなくない？
もし従業員っていうのが嘘なら悪質。
本物の従業員だとしてもこれが嘘だとしても、ちょっとどうかと思うわ。

[464: 買い替え検討中さん]

必死に営業ねぇ。ここの営業さんって、客をからかっているような口ぶりの人が多いと思う

[465: 周辺住民さん]

ドミナント戦略と称して狭いブロックに何棟も建てたら売れなくなるのは当たり前。
大阪市内は軒並みプレサンス銀座になってるよね。
密集して建てることでプレサンスには管理コストのメリットが出るけど、大家にとっては賃料競争のデメリットしかない。
レオパレスと同質の糞業者。

[466: 口コミ知りたいさん]

過去に潰れたデベロッパーは数知れず。　
ダイナシティ　ABCホーム等は代表者は逮捕されている。　
多すぎる住宅開発会社で、住宅需要が細る今後を考えれば
潰れても誰も困らんだろう。　潰れた会社の社員は若いうちに
転職するべきでしょう。　

[467: 匿名さん]

リーマンショック後の不動産不況で中堅デベが倒れて大手寡占になったのが今の価格高騰の一つの原因だと思うから、まっとうに更生するならここが生き残る意味はあると思う。まあ、マンション経営続けるなら潰れた方がいいかもね。被害者を増やすことがなくなる。

[468: マンション比較中さん]

なんか書き込みが被害者の会というよりプレサンス批判の内容ばかりな気が・・・
スレの趣旨から逸れた内容は控えて欲しいですね

[469: 名無しさん]

どんな被害があったの？
まず被害の内容を書けよ
弁護士がどうのとか笑うわ
弁護士も関与したくないネタ

[470: 匿名さん]

プレサンスの営業マンが「社長逮捕による風評被害は避けられない」と言っていたので、ここにいる皆さんが遭われた被害は風評被害でしょうか？

[471: 口コミ知りたいさん]

まっとうな会社なら、社長は逮捕されない。「社長が逮捕された会社のマンションに住んでいて大丈夫なのか」と言われたら、いい気はしない。
法的に被害がないが、これも被害ではないか。
まっとうな会社と思って購入しているのだから。

[472: 名無しさん]

風評被害って被害者はプレサンスになるよ。
加害者はあんたら。
で弁護士に相談してどうだったんだ。
誰も結果報告がないが。

[473: 検討板ユーザーさん]

>>472 名無しさん
その通りかと。
弁護士に相談しても、儲かる案件じゃないし。あんまメリットなさそう。

[474: 口コミ知りたいさん]

というか弁護士も勝てない仕事はしない
建物に瑕疵があるなら相談に乗ってくれるが

[475: マンション検討中さん]

建物に不正ないからいいでしょ。

[476: マンション検討中さん]

第3四半期でてたね
https://www.pressance.co.jp/lacne/news/upload/2020年3月期%E3%80%80第3四半期%20決算ハイライト.pdf

[477: 検討板ユーザーさん]

駅近、病院近い、スーパー近の物件はやはりプレサンスの独壇場。他の会社はやっかんでたはず。

きちんと、良い物件を選べば損しないと思いますが。
都心部駅近は、必須ですが。

[478: 名無しさん]

人気薄の今がチャンスかも
株価あがってるね
説明があったんでは
何処かで読んだ

[479: 通りがかりさん]

>>478 名無しさん
何処で読みましたか？
株価は日経225と同じ向きに上下しているだけのように見えますし、第3四半期の決算ハイライトには「捕らぬ狸の皮算用」しか書いてありませんでしたし、別途説明があったのならばIR情報またはプレスリリースにも掲載しているはずなのに見当たりませんが。

[480: 通りがかりさん]

こんな分析が出ていました。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/154413

プレサンスコーポレーション
「社長逮捕の不祥事で買い控え、値引きチャンス」
　近畿圏（関西）でトップのプレサンスコーポレーションは、【学校法人の横領事件に関わったとして社長が逮捕】されています。そういう会社の物件はブランド価値も落ちるし、モラルに欠ける経営者の販売物件を購入するのは不安だと思われる人も多いでしょう。【つまり逆張りすれば、値引き交渉の大チャンスでもあります。】
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プレサンスは事件前から「完成在庫を持たない＝値引き交渉し易い」会社として挙げられていましたが、ブランド価値毀損による販売不調，更なる大幅な値引きが増えれば、財務状況への影響，資金繰り悪化も懸念されますね。