プレサンス被害者の会

[プレサンス被害者]

プレサンス被害者の皆さん情報共有しませんか？

[474: 口コミ知りたいさん]

というか弁護士も勝てない仕事はしない
建物に瑕疵があるなら相談に乗ってくれるが

[475: マンション検討中さん]

建物に不正ないからいいでしょ。

[476: マンション検討中さん]

第3四半期でてたね
https://www.pressance.co.jp/lacne/news/upload/2020年3月期%E3%80%80第3四半期%20決算ハイライト.pdf

[477: 検討板ユーザーさん]

駅近、病院近い、スーパー近の物件はやはりプレサンスの独壇場。他の会社はやっかんでたはず。

きちんと、良い物件を選べば損しないと思いますが。
都心部駅近は、必須ですが。

[478: 名無しさん]

人気薄の今がチャンスかも
株価あがってるね
説明があったんでは
何処かで読んだ

[479: 通りがかりさん]

>>478 名無しさん
何処で読みましたか？
株価は日経225と同じ向きに上下しているだけのように見えますし、第3四半期の決算ハイライトには「捕らぬ狸の皮算用」しか書いてありませんでしたし、別途説明があったのならばIR情報またはプレスリリースにも掲載しているはずなのに見当たりませんが。

[480: 通りがかりさん]

こんな分析が出ていました。
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/154413

プレサンスコーポレーション
「社長逮捕の不祥事で買い控え、値引きチャンス」
　近畿圏（関西）でトップのプレサンスコーポレーションは、【学校法人の横領事件に関わったとして社長が逮捕】されています。そういう会社の物件はブランド価値も落ちるし、モラルに欠ける経営者の販売物件を購入するのは不安だと思われる人も多いでしょう。【つまり逆張りすれば、値引き交渉の大チャンスでもあります。】
－－－－－－－－

プレサンスは事件前から「完成在庫を持たない＝値引き交渉し易い」会社として挙げられていましたが、ブランド価値毀損による販売不調，更なる大幅な値引きが増えれば、財務状況への影響，資金繰り悪化も懸念されますね。

[481: 検討板ユーザーさん]

>>480 通りがかりさん
まあ、都心駅近で安く買えればという層も、ある程度いるでしょう。
逆にまあまあ売れるかと。

[482: マンコミュファンさん]

このスレ全然動かなくなりましたが…
皆さんどのような結論に至ったのでしょうか？

[483: マンション検討中さん]

結局、結構そのまま。

[484: 匿名さん]

私もとりあえず大丈夫と信じてそのまま入居予定です。
立地も間取りも、他の物件では理想がかないませんでした。
今では入居を楽しみにしています。

[485: 検討板ユーザーさん]

結局立地か。

[486: 通りがかりさん]

スレの場所が動いたから閲覧者がほとんどいないんでしょ。

実際、物件板しか興味ないよね。

[487: 検討板ユーザーさん]

結局そのまま、買って、投資に回した。

[488: 名無しさん]

そういえばhomesへの広告なくなったけどコンプライアンスの問題で掲載出来なくなったんじゃなく、掲載料値上げしたらしく、プレサンス側が止めたんじゃないの
普通は広告主の方が強いからな
値上げでそっぽむかれたのかhomesの運営会社は大幅減益

[489: あ]

営業マンと会うときはボイスレコーダーとペン型カメラを使用しています。 営業態度も撮影出来ます。 約束が守られなければ即投稿！

[490: 名無しさん]

無断撮影は犯罪です
あんたが逮捕されるよ

[491: 匿名さん]

>489さん
ボイスレコーダーとペン型カメラ！
こんなことしている人っているんだね。
犯罪している人って無意識なんだわ
おお怖い

[492: 通りがかりさん]

>>490 >>491
隠し撮り，隠し録りはテレビの報道番組などで時々使用されますし、裁判の証拠として採用されることもありますが、それによって逮捕されたという話はありませんね。
プレサンスさんの営業は、何か録られると拙いことでもあるのでしょうか？

[493: 通りがかりさん]

>>488 名無しさん
そうすると、homesとat-homeは同時期に掲載料を値上げしたが、SUUMOは据え置いたことになりますね。
また、プレサンスは値上げに応じなかったが、子会社の三立プレコンは応じたことになりますね。
その論は、どうも不自然なのではないでしょうか？