ルピアグランデ柏ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアグランデ柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandekashiwa/

所在地：千葉県柏市富里三丁目806-8の一部（地番）
交通：JR常磐線（千代田線乗入れ）・東武アーバンパークライン「柏」駅南口徒歩15分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：70.06㎡～86.79㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[83: マンション検討中さん]

都内賃貸マンションの12階に住んでますが、近隣に生コン工場+国道があるというココと似たような状況なのでシェアします。
生コンのタンクローリー車は頻繁に走っていて、日中の外はエンジン音が結構聞こえますね。でも窓を閉めていれば車の音はそんなに気にならないので、防音性がそれなりにある窓ガラスなら平気だと思います。(個人差あると思いますが、私も妻も気にならないレベルです)
生コン工場では作業員の人が水を撒いていますが、粉じんは結構舞っていそうです。ベランダは半年もすると黒い粒子の汚れがポツポツと溜まってます。

[84: 匿名さん]

マンマニさんがここを絶賛していますね。
デベの努力が伺えます。大手デベは見習うべき。特に海浜幕張で大量売れ残りタワマンを作った三井。ここと同じ単価にすれば売れるよ。

https://manmani.net/?p=32242

[85: 匿名さん]

>>84 匿名さん

そのマンマニさんはその海浜幕張のタワマンの最上階を買ってますけどね。

[86: マンション検討中さん]

マンマニさんの紹介からきました
これは絶対に買いですね！10年前に戻ったかのような相場感・・

[87: マンション掲示板さん]

柏に住んで20年近くですがこの場所いいとはあまり思わないですね～駅までのルートも不便だし。生コン国道なかなかの安い条件入ってるので音や空気汚染気にしないかたからいいと思いますけど。
柏駅前10分以内なら資産価値もあるけどここはちょっと離れすぎかな。
自分は徒歩10分前後を目安に住んでましたが
ここは早めになしだと思ってやめました。
似たような条件なら我孫子も値段的によいかと…設備も仕様も同じ長谷工

[88: 匿名さん]

>>85 匿名さん
https://manmani.net/?p=23155
投資か。

[89: 匿名さん]

あそこら辺って戸建ても既に何軒かあるし結構埋まってるけど、そんなに生コンの粉塵って影響出てくるの？
だとすると既に住んでる人から苦情出そうだけど、その辺りどうなんだろう？

[90: マンション検討中さん]

コンクリート工場や国道沿いとか全く気にしないタイプなので、それが価格に織り込まれているならこれほどラッキーなことは自分にはない・・

[91: マンション検討中さん]

2LDKの間取りを見たいのですがまだ公開されてないんですかね？

[92: 匿名さん]

>>91 マンション検討中さん
恐らく低層階が2LDK+SRなので、間取りは全て公式サイトに出てると思います。

[93: マンション検討中さん]

>>92 匿名さん

それが公式サイトには自分が調べた限りはなかったんですよね・・

[94: 匿名さん]

マンマニがおすすめ物件だと紹介したことで
SNS上でこのマンションが話題になってますね

[95: マンション検討中さん]

独身なんで周辺住民の反対なんて知ったことではないのでお得に感じます。
イオンモールも近いし神物件ですね。
放射能が嫌なので買いませんが。

[96: 匿名さん]

コントですか笑笑

84
マンマニさんがここを絶賛していますね。
デベの努力が伺えます。大手デベは見習うべき。特に海浜幕張で大量売れ残りタワマンを作った三井。ここと同じ単価にすれば売れるよ。
https://manmani.net/?p=32242

85
>>84
そのマンマニさんはその海浜幕張のタワマンの最上階を買ってますけどね。

[97: 匿名さん]

マンマニさんは実需でなく、投資だよね。しかも最上階しか価値がないと判断。あそこの価値は千葉最高層の最上階だけ。
高層階以外は売れてないし、ベイパークは三井痛恨の失敗事例。一方、ここはコスパは首都圏最高峰の物件。

[98: マンション検討中さん]

放射能をどう折り合いつけますか？
ジワジワ内部被曝しそうな気がします。

[99: マンション検討中さん]

自然界にはどこでも放射能は存在しますよ

[100: 評判気になるさん]

駅から現地までの徒歩、必ず歩いてみた方がいいと思いますよ。近くのマンション見学した時にあれ？こんな道通るのかちょっと不便だな…と柏駅前に住んでた自分は思いました。

[101: マンション検討中さん]

たしかに駅まで遠いんですよね…。通勤に時間がかかる方や駅まで用事でよく行く方は、100さんのおっしゃるとおりルート確認することをおすすめします。
仕事が自宅で完結する方にとってはいい物件な気がします。

[102: マンション検討中さん]

駅までのバスは通ってないんですか？

[103: マンション検討中さん]

東京駅の通勤に特急かしわを使うのはどうなのだろうか

[104: マンション検討中さん]

工場と国道がどうしても気になりますが、その分単価は安いから悪くない物件ですよね

[105: マンション検討中さん]

リセール考えると厳しいですかね。

[106: マンション検討中さん]

10年で半値位だと予想します。
コロナの影響は未知数です？

[107: 口コミ知りたいさん]

やはり今でも柏、流山辺りは放射能ホットスポットなんでしょうか

[108: マンション検討中さん]

徒歩15分なのに横断歩道が1つしかないのはいいですよね！
ただ自転車でも夏冬雨の日の通勤はちょっと、つらそう、、プラスして満員電車で東京まで40分前後はなかなか過酷

[109: 評判気になるさん]

毎日駅前や電車利用する人にはオススメしないかな。
ファミリーより単身か子なし夫婦とかかな。
小さな子供いる人には駅までの徒歩ルート厳しいと思います。良い点はイオンとヤオコーくらいじゃないかな。
車通勤や自宅で仕事する人、6号の音、空気汚染まわりの環境気にしない人にはいいかもしれない。リセールにはむかなそうだから永住目的なら。柏のネームバリューだけで選ぶ人いるのかな…ここは地元柏中心部の私からしたら南柏のような位置付けですね。
駅前か徒歩10分以内じゃないと価値下がりますよ。

[110: 匿名さん]

凄いですね。
価格表を見てると毎日の勢いで次々に更新されて売れまくってますね。
インターネットで価格が話題になった効果だと思います。

[111: マンション検討中さん]

ネットだといくつか空いてるように見えますけど、価格がでてるところらけっこう埋まってますよ

[112: マンション比較中さん]

最近書き込みがすごく増えてますね。マンマニ効果すごい。

[113: マンション検討中さん]

悩みますね。
値段は手頃ですが
マンションはやはり駅近等の利便性があった方がいいので、この距離だと戸建てでいいような気もしてしまい…
この立地だからこの価格なんでしょうけども

[114: マンション検討中さん]

駅距離がネックですよね
でも最寄りの駅が柏駅というのは大きいと思います

パークホームズ流山セントラルパークとかも激安でしたが流山セントラルパーク駅とか何にもありませんでしたから、、

[115: マンション検討中さん]

こちらのマンションですが、バス便でご質問されてた方、居ましたよね？
私もこちらのマンションを検討してるので、その辺りを営業さんに聞きました。
この辺りは路線バスは走ってないそうです。
走ってるのはイオンの無料バスだけです。
それだと、大雨の時とか困りますよね。

[116: 匿名さん]

食洗機、ディスポーザー、床暖房付きの70平米超の部屋が2000万円台半ばなら迷わず買いでしょうね。坪単価の低い部屋はすぐになくなるでしょう。残債割れはありえない物件ですから。
今は都内タワマンに住んでいますが、柏には色々と縁がありお手頃なセカンドハウスとして検討しています。

[117: マンション検討中さん]

とりあえず買っておいて、1年かけて自分で住むかすぐ売るか判断するのもありかなぁ

[118: マンション検討中さん]

常磐線のグリーン車や特急ときわがもう少し安ければ徒歩距離も妥協できるんだけど

[119: マンション検討中さん]

通勤回数少ないから駅までタクシーかな

[120: マンション検討中さん]

在宅できる方にはかなりいいマンションですよね
うちもいま在宅だけどコロナが落ち着く来年にどうなっているか分からない・・

[121: マンション検討中さん]

国道の排ガスは大丈夫？
柏の16号沿いの築5年マンションが投げ売りされてたよ

[122: マンション検討中さん]

駅距離ネックですよね。
バスもないとなると、子供が通学とかで駅利用するのも大変かと…

[123: マンション検討中さん]

国道からマンションまでけっこうアプローチが長いので、国道沿いでもかなりましな部類だとおもいます

[124: 通りがかりさん]

道端、街灯含め現地の道とルートみた方いいですよ。住宅街の明るい道路ではないし、国道のすぐ横通るから車バンバン通るし、夜間や女性、学生さん(自転車使うにしても)とくに注意した方が。だいぶ印象かわると思いますよ。

[125: 通りがかりさん]

ブライトコート'(線路側、東南東向き？)の上層階だと、
水戸街道の騒音
常磐線の電車音
コンクリート工場の騒音
コンクリート工場の埃
はどんな感じなんでしょうか？

[126: マンション検討中さん]

バスがあれば迷わず買うんだけどなぁ

[127: 名無しさん]

線路を挟んだ反対側の通り(ヤオコーがある通り)にはバス停がありましたね。イオン側の歩道橋を渡るか、ヤオコー側の側道を通るかして5分くらい歩けば乗れそうでした。
せめてマンションのすぐ裏に歩道橋できないかなあ。

[128: マンション検討中さん]

アンバーパスを通らないといけないのが面倒

[129: マンション検討中さん]

歩道がかなり狭いのと、駅寄りの道はガードレールもないのでけっこう自転車とか危険に感じましたね

[130: マンション検討中さん]

この土日でほとんど埋まりそうな気がする
満席で予約もできないし

[131: マンション検討中さん]

ここめっちゃ良いけど都内に通勤してる共働きは無理だ

[132: マンション検討中さん]

隣が生コン工場でなければ迷わず買ってた。騒音は気にしないタイプですが、アレルギー持ちなのでパスしました。