ルピアグランデ柏ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアグランデ柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandekashiwa/

所在地：千葉県柏市富里三丁目806-8の一部（地番）
交通：JR常磐線（千代田線乗入れ）・東武アーバンパークライン「柏」駅南口徒歩15分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：70.06㎡～86.79㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: 匿名さん]

水戸街道、生コン、線路に挟まれており、駅からも若干遠いとしても安いのですが、例えば建物自体コストダウンして価格を下げてるって事はないでしょうか？
何か裏がありそうでどうも勘ぐってしまいます。

[202: 通りがかりさん]

>>201 匿名さん
長谷工さんなので品質は問題ないと思いますよ。
設備も平均より良いですしね。
土地を安く入手出来れば物件価格は下げられますので。

[203: 通りがかりさん]

売主の中央住宅は埼玉ではポラスシリーズで戸建で有名な会社です。暮らしやすさを重視に内装や設備に拘りのある会社です。
ルピアシリーズのマンションも内装、設備面はしっかりと仕上げてます。
柏でマンションを探してて、駅から歩ける距離で、買い物施設も徒歩圏で、価格は抑えめなのにここまで充実してるマンションは柏に限らず他の場所でも見当たりませんよ。

[204: 199です]

また車内広告が目に入ってしまいまして暇なので？追伸です
唯一の不安材料は工場かもしれませんが、
ポラス&長谷工さんが住人から苦情を受けるような失態はおかさないと想像します

柏南口からは静かな道でいいですね
東口側は若者(高齢者も)が夜路上で飲酒したりとかでちょっと治安に心配な面もありますが、こちら側は全く大丈夫だと思います
道沿いに人気のラーメン店がありちょっと気を引かれそうですが

柏駅の良さは何と言ってもその利便性にあると思います
住んでみてまだまだ知らない個性的な飲食店に気づいたりで、とても魅力的な所だと思います

住まいそのものもそうですが、日々の暮らしをいかに充実させるかという観点も大きいかと思います
会社との往復だけならちょっとつまらない感があります
決して小さい都市ではなく、渋谷新宿ほどの街でもなくこのちょうどいい感じが気に入っています
ご検討の方は柏にいらしてこの街の魅力も知って頂けると嬉しいです
なんか上から目線の独り言ですみません

[205: マンション比較中さん]

同じく柏住民です。皆さん最初は、都内からものすごく遠く不便な街というイメージを持っていても、いざ来てみると予想外のいい街というイメージに変わります。自分もそうでした（笑）

住みたい街ランキングにも上位にはいかないので、まさに知る人ぞ知る街って感じだと思います。

[206: 通りがかりさん]

>>205 マンション比較中さん
では、柏住民の方に是非聞きたいのですが、柏駅と最近人気の？流山おおたかの森を比べていかがですか？
私は柏に越して来て間もないのですが、やはり柏駅の方が楽しい気がしています。いわゆる駅力では流山おおたかの森や柏の葉キャンパス、松戸と比べると柏駅に軍配があがるのかなーと思ったりしますがいかがでしょうか。

[207: ご近所さん]

>>206 通りがかりさん　駅力は段違いで柏駅でしょうね。一応ターミナル機能を形成してますので
柏駅は商業の街、おおたかの森や柏の葉キャンパスは自然・住みやすさを兼ねた発展途上の街で違った楽しさがあるかもしれないですね。主さんの肌に合った街に住んだほうがいいと思います。

[208: マンション比較中さん]

>>206
今は柏駅のほうがいろいろと施設が整ってるのでいいと思いますね。街ができてからの歴史が違いますので。

現在の流山おおたかの森や柏の葉キャンパスなどは、街並みはきれいですが、空き地も多く、便利とはいいがたいです。ただTX沿線の街の勢いはすごいので、いずれ同等の街になるか、もしくは追い越されてしまうかもしれません。

私は柏駅近隣に住みながらも、TX沿線の都市開発を観察するのも楽しみの一つで、あっちの方が住み良さそうだなと感じた時点で引っ越してもいいとは思っています。

[209: ご近所さん]

>>208 マンション比較中さん　それは思います。今のところTX沿線に住んでも何をするにしても柏駅に出てこないと娯楽はありませんからね。
柏駅周辺も再開発計画の真っ只中なのでこちらも楽しみです。

[210: 評判気になるさん]

こちらのマンションを検討してる者です。
柏市在住の方々のコメントを読んで、住みやすい街なんだと言うのがイメージ出来ました。
わたしは千葉と言って真っ先に浮かぶのは柏です。最近は流山おおたかの森や柏の葉キャンパスが人気みたいですけど、利便性を取るなら柏かなと思ってます。
先日、妻と2人で柏のマンションギャラリーに伺った際、柏駅周辺の賑わいに驚きました。
特に妻は柏のイメージが湧いてなかったので、住みやすい街と印象が良かった様です。
柏に住んだら色々な所に行ってみたいと思ってますが、お薦めの所とか教えて頂けると嬉しいです。宜しくお願いします。

[211: 匿名さん]

柏駅は高島屋などすごく充実していて駅力は千葉県内ではなかなかの方だと思います！
ただこれ以上の発展が大きくは望めないという点では流山おおたかの森や柏の葉キャンパスのワクワクには叶わないでしょうね。
そういう意味では単身は柏駅は、永住ファミリーは後者という気がします。

[212: マンション比較中さん]

ファミリーなら後悔しないために、
奥さんの要望をもう一度よく確認した方が良いと思う。

柏駅、柏の葉キャンパス駅、流山おおたかの森。
今なら３つとも新築マンション選べるしね。

[213: 通りがかりさん]

>>211 匿名さん
高島屋の存在は本当に大きい。飲食店やスーパーの数も圧倒的ですね。

[214: 204です]

ご夫婦でしっかり話し合いは重要ですね
ある時期を過ぎるとこっちが良かったとなるかもですがそこは本人すら予想できないと思います

さて柏のオススメについて
これも嗜好次第なので私の趣味で簡単に記します

前提としてとりあえず商業施設、飲食店も含め何でも一通り揃っています
自身は東口側で手賀沼(花火大会もあります)が近く、サイクリングに出かけます
走る方や家族連れも多いです
たしか柏のアウトドア用品店は日本最大級かと

例えば食べ歩き好きなら、好きな(個人経営もチェーンも)店がそのうち見つかるかと
地元の友人が自然と広がっていくと思います
一杯飲み屋が好きならつまみと併せてワンコインですぐ帰る人もいます
大抵転居者は似たような境遇
お互い最初はプライバシーに立ち入りません
10年以上経った今では多くの話し相手ができました

また柏はラーメン激戦区ですが、駅西口からの通りにはラーメン店がかなりあり、近くに一蘭と天下一品もあってラーメン好きにはいいですね

その他様々な趣味？の需要に応えてくれると思います

[215: 204です]

訂正&追伸です

アウトドア店日本最大かつ世界最大級だそうです

柏は音楽でも有名
真面目な？ストリートミュージシャン(例えば過去ではナオト・インティライミさんなど)が出迎えてくれます
私もちょっと夜マニアックな音楽系を趣味でしています
音楽好き酒好きかつ人好きな方にはオススメ
サイクリング、ランニング好きにも
自然と商業のバランスはピカ一です

おおたかの森(お気を悪くされたらすみません)を悪く言うつもりではないですがチェーン店しかないです
公園って2~3年しか使わないですね

柏駅に寄り道するなら柏駅と思います
今高島屋がある西口も再開発が決まりました
そごう周辺もそろそろでしょう

[216: 匿名さん]

柏駅周辺の駅力を絶賛されてる方は是非パークホームズ柏タワーを検討しては如何でしょうか？
此処は最寄駅は柏駅にはなりますが一般論ではバス便物件になりますし、駅周辺の恩恵はあまり有りませんよ。

[217: 通りがかりさん]

>>216 匿名さん
値段が全然違うじゃないですか。
ざっと1500万?2000万も高いです。
駅近の分だけ高くなるのは当然ですね。
駐車場は機械式だが値段は2倍、維持費もルピア対比で高めに設定されています。

[218: 評判気になるさん]

イオンの近くが魅力的だったんですが、完成予定地を見に行って、第一印象とのギャップを感じてしまいました。。。
価格は魅力に感じましたが、コロナ禍のこんなご時世だし、今優先するのはやっぱり住環境なのかな。。自分自身でよく納得できました。
今まで住んでいた環境が平穏なだけに、6号の騒音や排気ガス、生コン場と一生付き合っていくのは我が家には難しかったです。
便利さも環境もバランスなんですね。

[219: 評判気になるさん]

>>210です。
柏の魅力を沢山教えて下さりありがとうございます。
食べ歩きや花火大会、サイクリングやストリートミュージシャン等、何か生活して行く上で楽しい想像が膨らみます。
勿論、マンションは高い買い物ですから、どなたかご忠告下さいましたが、妻としっかりと話し合って決めたいと思います。
只、柏は住みやすい街なんだと言う感想は、より強くなりました。

[220: 通りがかりさん]

>>218さん
そうなんですよね。
一般的にバス便距離であること、周辺環境を考慮しての価格なのでそこを納得できるか否かが全てかなと。

柏駅の利便性を満喫するならパークホームズですし、最低限の買い物利便性を確保しつつ価格重視ならここかなと。
流山おおたかの森と柏の葉含めると、キャラクターの異なる新築マンションが4棟もあって選ぶ側としても比較検討しやすいですね。

[221: 214です]

少し補足します

手賀沼の遊歩道(サイクリングロード)はおおたかの森、柏の葉公園と繋がっています
手賀沼では多くのコブハクチョウが出迎えてくれることでしょう

花火大会の少し前には70万人規模と言われる柏まつりが開催されます(どちらも今年は中止)
駅中心地はかなりの賑わいを見せます
ブラバン(所さんの番組で全国的に有名)の演奏など数々の催しがあったと思います
自身は少し中心から離れた立呑屋でのんびり過ごしたりしています(店主が来店者に無料でBBQを振る舞ってくれます。私は一昨年食べる代わりに焼き担当をやり、外で汗だくでした)

柏レイソルは言うまでもないですね
スタジアムのある東口側は試合日多くのサポーターで賑わいます(サポーターが騒いだり問題を起こしたというのは聞いたことがありません)
フィールドと観客席が非常に近いことで有名
ゴール後ろは臨場感とスリル(ボールが飛んでくる)が味わえます
サッカーファンでなくても一度はご観戦を
柏市はスポーツのまちをHPでアピールしています

それまでの趣味を継続するにも新しい趣味を見つけるにも何かといい街だと思っております

(そごう駐車場の所がパークホームズなのですね
これでマンション当面一段落なのでしょうかね)

[222: ご近所さん]

皆さん口を揃えて言うのが、柏は都会すぎず田舎すぎず、必要な物は全て揃ってるコンパクトシティなんですよね?都心みたいな人混みがないから気疲れしないし！

[223: マンション比較中さん]

ちなみに南柏駅にもちょうど新築マンションがありますよ。
調べればわかりますけど駅周辺にスーパーの数が多くて驚きます。

[224: 評判気になるさん]

柏は西口も再開発される様ですし、まだまだ発展して行きそうで楽しみです。
話題に出てる流山おおたかの森や柏の葉キャンパスも柏から近いですから行こうと思えば行ける距離ですよね！
確かに柏の利便性をフルに満喫できるのはパークハウス柏タワーだとは思いますが、駅徒歩15 分を少しと言って良いかは人それぞれの判断ですが、私はこの位の距離で価格の割に高スペックのこちらのマンションはアリだと思います。

[225: 評判気になるさん]

>>218 評判気になるさん
豊四季台のデュオヒルズ 柏が築1年経過してませんが、一部屋売りに出ています

[226: 通りがかりさん]

ガーデンホテル跡地にマンションができる(三井系)ようですね
西口の代ゼミの所にも計画があるようで
西口再開発でさらに3つ(タワマン？)追加されることとなるのでしょうかね(10～20年後かもです)
柏の葉も三井さんですが果たして
おおたかの森は流山市(&高島屋)なのでこちらも計画通り進めるのでしょうが
来年以降の先行きが全く見えません

[227: 評判気になるさん]

柏駅周辺、三井が再開発を進めて行くつもりでしょうか？
これからの柏がどうなって行くのか、楽しみではあります。

[228: マンション検討中さん]

柏駅と柏の葉はほぼほぼ三井が土地を押さえてます。柏駅東口の三井ガーデンホテル跡地は三井高級賃貸レジデンスが建つようなないような。

[229: 評判気になるさん]

まだ三井が柏を再開発するかは憶測の域を出ませんけど、もし三井が柏を本気で再開発しようと考えてたら、嬉しいですね。
SOGO後地もそろそろ何とかして欲しい気持ちがあります。

[230: 口コミ知りたいさん]

朝、HPを観てみたら更新されてますよ。
ピアキッチンを推してます。
「ピアキッチンを体験せずにマンションは語れない」と表記されてました。
これからはピアキッチンの良さをアピールして売りに行こうと考えてるのかな？
価格表が更新されてなかったのは気になりますが、このアピールが旨く行くと良いですね。

[231: 通りがかりさん]

最近ここは投稿が無いけど、どうしたんでしょう？
駅前のパークホームズタワーは投稿が多いのに不思議です。

[232: 匿名さん]

同じ柏周辺とはいえ、条件が違いすぎるから、こことパークホームズを本気で比較する人はあまりいないのではないでしょうか。あちらは駅近でパークホームズブランドのタワーですから注目されるのは当然かと。もちろんこちらより優れているとは限りませんが。

[233: 通りがかりさん]

マンコミュでこの板自体が目立たないですしね。
パークホームズとかソライエグランは上の方に画像付きで出てくるのにルピアグランデは、何故か下の方に文字で板名称のみ…

今はマンションバブルと言うくらい値段が上がってますから、いくら駅近とは言え柏で5000万以上のマンション買うのはリスキーだと私は思いました。その点ルピアは購入価格がそもそも抑えられているので万が一のダメージは小さいかと。
パークホームズの角部屋なんてそこまで広くないのに7000から8000万近くしますからね。ソライエグランも団地みたいだし日当たり眺望もイマイチ。
そもそも私は買えませんが、柏の駅近ランドマークという価値で選ぶなら絶対ライオンズですかね。買えないけど。
家の中に居れば大差無いので、設備充実でコスパ高いルピアの居住空間を楽しみたいです。

[234: 通りがかりさん]

実際タワマンのマウント合戦とかカースト制度とか、噂だけの物なのでしょうか？
私の場合はそういうの面倒だし、子育てに向かないとよく聞くのでタワマンは外して物件探してます。
そんな私にとってこの物件は、とても魅力的に感じます。
あと、せっかちなのでエレベーター使わなくても降りられる低層階を探してます。

[235: 通りがかりさん]

柏駅のパークホームズ、おおたかの森のソライエグラン、柏の葉キャンパスのサウスマークタワー…。
話題性や規模感、資産性などを求める方はこの辺の掲示板を見られていると思うので、どの条件とも異なる当物件が目立たないのは仕方がないかなーと思ってます。

個人的にはまったり情報交換できて、平和で良いなと思いますが(笑)
なんとなくですが、当物件はこういう掲示板を見ない人が買いそうな気もします。

[236: 通りがかりさん]

ここは資産性を求めない、ゆったりとした生活をしたい人が観る掲示板だと思います。
隣に生コン工場はありますけどね（汗）
因みに私も低層階希望です。
価格が安く済むと言うのもありますが、低層階の方が災害があった時に逃げやすいと思ってるからです。
考えが甘いかも知れませんが...。

[237: 評判気になるさん]

お値段は魅力的だけど、、
やっぱり完成してからかなぁ

[238: マンション検討中さん]

完成したマンションを見て、イメージ通りの完成度でじゃあ買おうと思ったら残ってた部屋は余り良い間取りじゃないと言う事もありますよ。
正直な感想でマンション選びは難しい。

[239: 通りがかりさん]

販売数100越えましたね。

[240: 匿名さん]

ピアキッチン良いですよね！ルピアブランドは本当家の中考えて作られてるから好きです！家の中にいる分にはすごくいいと思います！
生コン工場と国道6号だけはマイナスですが…

[241: 評判気になるさん]

販売が順調ですね！これは竣工前に完売する可能性もあるのでは？
近くにイオンモールとメガドンキがあるので日常の生活にも困らないです。
設備も含めて価格以上のマンションだと思いますし、売れますよね！
駅距離で気になりましたが、ここは柏駅より南柏駅の方が近いのでは？

[242: 匿名さん]

「南柏駅徒歩〇〇分！」
「柏駅徒歩〇〇分！」
柏駅の方がインパクトはありますね

[243: 通りがかりさん]

柏駅までが約1200m　徒歩約15分
南柏までが約1600m　徒歩約20分
のようです。

柏駅周辺に住んでますが、感覚的にあそこらへんは柏駅の方がだいぶ近いと思ってます。
調べてみて5分前後しか変わらないことに驚きました。

[244: 匿名さん]

MR見学してみて価格の安さもありとても惹かれたのですが、実際にベビーカー有りで柏駅から歩いてみようとしたところ、あまりの難易度の高さに途中で諦めてしまいました。。皆さんどういうルートで歩くんでしょうか。。

[245: 通りがかりさん]

>>244 匿名さん
東口ルートですと、線路沿いを歩いてアンダーパスの所から水戸街道まで出て正面玄関からマンションに入る感じでしょうか。
もしくはアンダーパスからマンション駐車場入口に向かってマンションエレベーターに向かうかだと思います。
西口から水戸街道ルートは野田線跨線橋のアップダウンが少し辛いですよねー。

[246: 評判気になるさん]

243通りがかりさん
南柏駅の方が遠いんですね！
地図で見ると南柏駅の方が近く感じたので思わず疑問を投げかけてしまいました。
調べて頂き、ありがとうございます。
マンションまでのルートの話をされてますね。柏駅からのマンションルートだと南口からも行けるのでは??
マルイ側から住宅街に向かって歩くルートです。
確かHPに動画が添付されてたと思いますよ。

[247: 匿名さん]

徒歩20分と徒歩15分との事ですが現実的には住めばバス等を利用する方が多いでしょうしね

[248: 匿名さん]

あんなに交通量が多い6号のところにリゾートっていうのが違和感しかないのですが。。。

[249: 匿名さん]

>>247
バス停なんてありませんよ、この近く。

[250: 通りがかりさん]

>>248 匿名さん
柏市内ならどこに建ててもリゾートなんて調和しませんよ。ただ、敷地内だけでもそう言う空間にして、違う雰囲気を感じれるのはいいんじゃないかなと。