ルピアグランデ柏ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアグランデ柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandekashiwa/

所在地：千葉県柏市富里三丁目806-8の一部（地番）
交通：JR常磐線（千代田線乗入れ）・東武アーバンパークライン「柏」駅南口徒歩15分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：70.06㎡～86.79㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[284: 購入者]

今日近くを通りましたので、イオンの駐車場から写真を撮ってみました。
八階の途中を作っているところでしょうか。
出来上がりがとても楽しみです。

[293: 購入者]

以前、イオンからの写真を載せたものです。
昨日近くに行く用事があったので写真を撮ってみました。
時間は16時半です。一番上が8階です。
冬の太陽が低い状態ですが、8階以上はこの時間も結構、陽が当たってました。
低層の真ん中の住居は、日中も影になることが多かったです。
宣伝目的ではございません。笑
検討してる方も含めて、参考になればと思います。

[299: 購入者]

すいません。
その通りです。…の投稿は私の投稿です。
名前を編集するのを忘れておりました。
不快に思うのであれば、この規約の通り写真の投稿を削除依頼してはいかがでしょうか。
ただ一つ言わせてください。
このマンションが気になって掲示板に来ているのに、殆どの方が有意義と判断される現地の写真を載せていることに対して、宣伝だの、不快だの、本当に検討しているのですか？広く一般的に有意義な情報に対し、検討版にそのような発言をされることの方が、このサイト規約の削除基準にあたると思いますが。
そもそも購入者が現地の写真を載せることに、誰が嫌な思いをするのでしょうか。
もし私が検討者であれば、購入者の方が写真載せていれば、参考になるな?。程度にしか思いませんが。

[326: 名無しさん]

本日の15時です。色合いも少しわかるようになりました。

[327: マンション検討中さん]

本日見学してまいりました。
ディスポーザーや食洗機の標準装備、平置き駐車場、世帯ごとに区画された無料屋根つき駐輪場は魅力と思いました。一方で、キッチンのシンクやワークトップ、浴室のグレードは今ひとつと思いましたが皆様はどう感じられましたでしょうか。
17時過ぎに6号線上りの車内とイオンの駐車場から撮影した写真も共有いたします。

[362: マンション検討中さん]

昨日時点の様子です。
11階まで組み上がっているところですかね。
見る限りですと10階以上であれば目の前の工場建物による日照影響も問題ない感じですね。

[413: マンション検討中さん]

広告が来ました。売れ行き良いですね。
特にピアキッチンのお部屋が人気ですね！

[436: 検討板ユーザーさん]

本日の様子です。

[439: ご近所]

ヤシの木参上！

[447: マンション掲示板さん]

今朝の様子です。
青空とヤシの木がいい感じです。
段々と成長していくんですかね。

[459: 通りがかりさん]

いよいよですね。

[460: 匿名さん]

8月1日15時40分の写真です。

[461: 匿名さん]

先程と同じ者です。

[475: 口コミ知りたいさん]

>>472 通りがかりさん

昨日、ルピアグランデ柏の資料が届いたのですが見る限り残り9戸みたいです。日付が16日になので470さんとの情報と整合性はありますが、『たまたまキャンセル出ちゃってー』って販売パターンかもという気がします。

[490: 通りがかり]

いよいよですね。倍率いくつつくんでしょう。
関東で最も安い坪単価なのではないでしょうか！
残りの部屋も抽選に落ちた人で埋まりそうですね。
価格差は1000万ですが、実需の方であれば、月々の支払いでいうと、2マンちょっとしか変わらないので、当たらなければ、残っている部屋っていう人もいそうです。
とてもお手頃でよいマンションでしたね。

[534: 529です]

>>532 マンション掲示板さん
これを見ていただきたいのですが、ルピアはマンションなので分譲住宅の下の図に該当します。
ルピアを令和2年11月までに契約した人は10年です。
令和2年12月から令和3年11月に契約した人は13年です。
恐ろしいのは、令和3年12月契約で令和4年入居となった場合です。この図だと横棒になってます。
これは現時点で決まってないからです。
ただ、今より悪くなることは明らかです。
財務省は、令和4年度税制改正で、住宅ローンの仕組みをゼロベースで見直すと言ってます。
これは会計検査院から指摘を受けてしまっているのでほぼ確実だと思います。
おそらくですが令和3年中にローンを組んだ人は、適用されたときの条件で行くと思います。過去の見直し時もそうでした。（ただ、既存も見直される可能性は0ではないです！）
住まい給付金も同じです。R3年中に入居もしくは、R3.11まで契約R4入居です。

[560: 口コミ知りたいさん]

>>556 マンション検討中さん
こんな感じで掲載されていましたね。ご参考まで。

[687: 検討板ユーザーさん]

完売したんですね。
おめでとうございます。