ルピアグランデ柏ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアグランデ柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandekashiwa/

所在地：千葉県柏市富里三丁目806-8の一部（地番）
交通：JR常磐線（千代田線乗入れ）・東武アーバンパークライン「柏」駅南口徒歩15分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：70.06㎡～86.79㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[491: 匿名さん]

>>490 通りがかりさん

パンダ部屋ついに出てきましたか！
坪単価118万で柏の大規模マンションが新築で購入できるのはもう無いでしょうねー！

[492: 口コミ知りたいさん]

30人くらいいるらしい

[493: 匿名さん]

購入してすぐ賃貸って出来ますかね？

[494: 購入者]

>>493 匿名さん
できますが、現金一括の場合のみかと…。
住宅ローンは居住用での、金利ですので、
賃貸に出すと、別のローンになるため、金利がかなり上がります。2%はいくと思います。
例えば一時的な転勤などであれば、銀行も金利をそのままにしてくれることもありますが、基本は不動産投資ローンへの切り替えになると思います。
また住宅ローン控除、住まい給付金の適用できません。
銀行を騙すと、一括返済を求められたりするので、注意してください。
※光熱費の明細を求められることもあります。
なので、現金一括で払えうことができれば、投資で私ももう一部屋買ってました…。

[495: マンコミュファンさん]

明日はいよいよパンダ部屋の抽選会ですね。
30倍というのは本当ですかね。飛び入り参加する人もいたら40倍以上になりそう。
柏でこんなに安くマンションを買える機会は未来永劫こないでしょう。

[496: 匿名さん]

パンダ部屋の抽選終了しましたね
最終倍率は17倍だそうです
残念ながら外れました
当たった方おめでとうございます！

[497: 匿名さん]

こちらを検討してて最近駅から物件まで歩いて行きましたが、それなりに遠く、国道側の歩道はかなり狭いですね。雨の日は大変そうです。外観や中は良さげな分悩みますね

[498: あ]

>>497 匿名さん
そうですよね。国道側の道狭くて危ないと思いました。駅までの距離も遠いですよね。毎日通勤するのって大変そうと思いました。

[499: 匿名さん]

>>498 あさん
ありがとうございます。設備や外観は本当に好みな分悩んでいるんですよね。ただ長く住むにあたってバス停が近くにないことと、あの歩道の狭さはかなりネックだなと。雨の日は傘をさしてる方がいたら隣を通るのすら大変そうなので。もう少し広い道なら良かったんですけどね

[500: 購入者]

購入者です。
国道側の徒歩ルートはおすすめしません。
マンション裏側から出て、線路沿いの道を進み、高架下経由、一方通行の道を歩いた方がいいです。
一方通行の道は歩道と車道が分かれてるので、歩きやすいです。
多分駅に歩いて行く人はこの道を通るのではないですかね。
同様に自転車のルートも同じかなと。
プラウド前の登り下りは、自転車は降りるように看板が出てますので、使いにくいかと思います。
どちらも歩いてみた結果、線路側から行くとそれほど遠いなと感じることもなかったので、検討されてる方の参考になればと思います。

[501: あ]

>>499 匿名さん
バスがないところも不便ですよね！若いうちは良いかもしれないけど、歳とった時に駅から歩きだと大変かな?と思いました。

[502: マンション検討中さん]

イオンやドンキに行くのもマンション裏手からまわって行けるのでしょうか？

[503: 匿名さん]

徒歩でしたら高架下のルートが歩きやすいかと思いますが、通学時間は自転車が多いので少し怖い時もあります。

自転車でしたら国道横や高架下より遠回りになりますが、エントランス前の信号を渡ってセブンイレブンと踏切がある道路から東葛高校の前を通りあさひ通りにでる道が道も広く坂道がなくて好きです。車、自転車、人の交通量多いですが……

イオンは裏から行けますし裏の方からの駐車場、駐輪場、入口もあります
ドンキは裏からは無理だったと思います

[504: マンション検討中さん]

>>503 匿名さん
慣れの問題もあるとは思いますが、深夜に女性一人でも高架下のルートで安心して帰宅可能でしょうか？

[505: 購入者]

>>504 マンション検討中さん
私の場合は、家族が深夜の帰宅は早々ないので、タクシーを使わせると思います。
1000円ちょっと、事件に巻き込まれるくらいなら安いものです。
割増があっても深夜は渋滞ないので、むしろ安いかもです笑
歩くことが仕方ないのであれば、国道沿いかなと。
途中交番も近くにありますし、プラウドができれば国道より標高が下がる道も明るさが増えて少しは安心かなと思います。
ただルピアであろうがなかろうが、深夜帰宅になるときは、女性は特にタクシーを使った方がいいと思います。

[506: 通りがかりさん]

>>504 マンション検討中さん
実際に夕方から夜にかけて歩いてみましたが明るいとは言い難いので深夜はやめておいた方がいいと思います
自転車の通りも結構多く道も狭いので
どうしても深夜に歩くというのなら国道側から帰宅した方が良さそうです

[507: 匿名]

ドンキに行くなら国道からですね。
と言ってもほんとすぐ目の前なので、道の狭さは全く気になりません笑
イオンであれば、線路側からをお勧めします。
線路側の入り口側に自転車おけるので、たくさん買ってもすぐにカゴにいれて狭い道もなく帰ってこれます。

[508: 匿名]

話変わりますが、物件概要更新されて先着順が3部屋になりましたね！
ただ、残り3部屋ではなさそうですね。
おそらく建物内モデルルームに移行するなで、mタイプはまだ売らないんですかね？
今はディベロッパーも、体力があるので売り急がないですね。

[509: 匿名さん]

>>504 マンション検討中さん
深夜はどの道もあまりオススメできないです。高架下は少し前にLEDに交換されて明るくはなりましたが、高架下までの道も飲み屋さんなどが多く、女性のひとり歩きは怖いと思います。

国道沿いの方はプラウド出来たら少し明るくなりそうですね！その前の神社辺りが暗くて怖いのだけ何とかして欲しいです……

線路沿いの通りは歩道がない割に地味に車が多いのと街灯が少なく感じます。でも春先は紅白の梅が見られてわたしは好きです

[510: 名無しさん]

駅遠ですから通勤に関しては考えますね
自転車予定ですが高架下であれ国道沿いであれ全体的に道が広くないため雨天時は気をつけないといけないなと感じてます