ルピアグランデ柏ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアグランデ柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandekashiwa/

所在地：千葉県柏市富里三丁目806-8の一部（地番）
交通：JR常磐線（千代田線乗入れ）・東武アーバンパークライン「柏」駅南口徒歩15分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：70.06㎡～86.79㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[428: マンション掲示板さん]

>>427 マンション検討中さん

施工は長谷工ですね。

[429: 長尾]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[431: 検討板ユーザーさん]

[No.430と本レスは、広告・宣伝目的の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[432: 評判気になるさん]

抽選、皆さん何倍って言われましたか？
うちは20倍と言われたんですが、本当にそんなに多かったのか怪しいなと思って…

[433: 匿名さん]

>>432 評判気になるさん
その倍率は凄いですね。

[435: 評判気になるさん]

>>432 評判気になるさん
ここ最近柏周辺で販売されている新築マンションの価格を見ると、駅から15分とは言え2000万台の部屋なら20人程度集まったとしても不思議ではないかと。

あと434さんのご質問は購入者板で聞いた方がいいのではないでしょうか。

[436: 検討板ユーザーさん]

本日の様子です。

[437: 匿名さん]

>>436 検討板ユーザーさん
写真ありがとうございます。
ここにヤシの木が並ぶのが楽しみですね。
駐車場も広々として良さそうです。

[438: 購入者です]

>>436検討版ユーザーさん
マンションの建築状況の写真、載せて下さりありがとうございます。
地元民ではないので、何処まで建築状況が進んでるのか知り得なかったので、状況が分かってとても嬉しいです。
駐車場も広いし、エントランス通路はこれから工事みたいですが、完成が待ち遠しいです。

[439: ご近所]

ヤシの木参上！

[440: マンション検討中さん]

プラウド見てきましたが高すぎて急遽ルピアを検討しています。今どれくらい売れてるんでしょうか。

[441: 名無しさん]

>>440 マンション検討中さん
プラウドいくらぐらいだったんですか？

[442: 通りがかりさん]

>>440 マンション検討中さん
プラウドは駅から9分と謳ってますが通りづらい道が多いわりに3980から5500程度？でしたかね。
バルコニー目の前に6号も通ってますし。
ルピアはホームページには6月頃から160戸完売と出てますが、現状どの程度残っているかは情報がないので不明です。
以前のようにDMでも出してくれれば分かりやすいんですが、出さなくても売れてるということなんでしょうか。

[443: 匿名さん]

＞5000万台中心だけど上の階は7千万こえる
とのことです。

[444: 匿名さん]

>>442 通りがかりさん
他の販売が始まればルピアに人が流れてくると言われてましたが、
>>440さんを見るにその通りなんでしょうね。
チラシ等も投函していないようですし、
宣伝しなくても他のマンションがルピアへの集客もしてくれて、
自然に売れていくという判断なのでしょう。

[445: 匿名さん]

>>442 通りがかりさん
3980からってプレミストじゃなくてプラウドですか？

[446: 通りがかりさん]

>>445 匿名さん
多分プレミストがその価格です。
プラウドはもっと高いです。
5000万中心ってプラウドの掲示板に書き込みがありましたね。高い部屋は7000万いくとか。
プラウドは、浦安もそうですが、かなりブランド力があって高いイメージです。

[447: マンション掲示板さん]

今朝の様子です。
青空とヤシの木がいい感じです。
段々と成長していくんですかね。

[448: 通りがかりさん]

近隣住民です。
よくドンキに買い物に行く際、拝見していますが、広々した駐車場と入り口が印象的で、素敵なマンションだと思いました。特にヤシの木が植えられて、今日などは快晴に映えてとても綺麗でした。よく、ドンキの出入り口から夕日が綺麗に見えるので、こちらのマンションからも美しく見えると思います。

日常のお買い物には困らない場所かな、という感じですが、車のルートは少し面倒です。特に、夕方や雨の日は柏駅に向かって車が混み合い、旧水戸街道に出るポイントも限られていて不便です。
騒音は6号側がどれだけ響くか不明ですが、反対側は閑静な様子で土日も静かです。電車の音も、我が家はですが窓を開けていてもそれほど気になりません。

学区は三小ではなく、旭小学校と聞きました。6号を渡った向かいに見えるところではなく(ここは旭東小学校)もう少し遠いです。
コンクリート工場の音などは特に聞こえません。ベランダの汚れも、以前は駅近くに住んでいましたが、その時とあまり変わらないかな？と思います。風は強く感じます。

ただ、鳩がすごく多いです。あと、虫も多いです。鳩は、マンションからも見ることができますが畑？緑地？にたくさん飛来して、電線からのフンが多いです。
マンションのベランダにどれだけ飛んでくるか少し気になります。

虫は、やはり緑地からなのか、洗濯物に蛾や、蜘蛛がついてきます。ぶら下げる殺虫剤を下げたら、少しマシになりましたが、シーズン？には3センチ近いヨトウガが何度かついてきて困りました。
マンションの高い場所までは行かないかもしれませんね。

道路で遊んでいる人がいるというお話もありましたが、隣の一軒家の区画の方が家の前の道で遊んでいるようです。
ルピアグランデさんの駐車場からの道まで出ているのはあまり見たことがありません。でも、小さなお子さんがたくさんいたようですので、気をつけないといけないかもしれません。

[449: マンション掲示板さん]

>>448 通りがかりさん

学区は第三小学校ではないですか？
なにか特例みたいなのがあるのでしょうか。
柏市のホームページみると、ここの住所は第三小学校のようです。