ルピアグランデ柏ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアグランデ柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandekashiwa/

所在地：千葉県柏市富里三丁目806-8の一部（地番）
交通：JR常磐線（千代田線乗入れ）・東武アーバンパークライン「柏」駅南口徒歩15分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：70.06㎡～86.79㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[386: マンション検討中さん]

>>385 通りすがりさん
戸建とマンション街区のあたりです。
私が見に行った時は確か、土曜の13?14時以降だったかと思います。
平日の夕方も混雑具合を見るのに通りましたが、その時も見かけましたね。

[387: 通りすがり]

>>386 マンション検討中さん
385です。
ご回答ありがとうございます。
そのあたりならよく自転車で通りますが、見たことはありませんでした。
運がいいということなんでしょうか。
時折小さなお子さんを連れたパパママが歩いているのを見ていた程度でした。

[389: 検討板ユーザーさん]

>>388 評判気になるさん
契約者板へ行かれた方がよろしいかと

[390: 購入者です。]

こちらはオートロックはノンタッチキーで、玄関は普通に鍵を差し込んで施錠するタイプなんですね。人生で初めてのオートロックなので、ハンズフリーキーに少し憧れがあったのですが、破格のお値段だしその他の設備が充実してるので仕方ないですね。

[392: 匿名さん]

>>390 購入者です。さん
契約者板へ行かれた方がよろしいかと

[393: 匿名さん]

>>392 匿名さん
検討者の方々にせっかく情報提供してくださったのにうるさいこと言わないで下さい。

>>390購入者さんですさん
情報ありがとうございます。他にも気づいたことがありましたらよろしくお願いします。

[394: 検討板ユーザーさん]

ここのマンションは他のグランデマンションに比べても破格です。
次に出来る西船橋はバス便マンションですが、価格は上でしたね。
生コン工場が隣接してると言うのもあるでしょうが、やっぱりここが特別価格みたいな感じなんでしょうか？

[395: 購入者]

>>394 検討板ユーザーさん
営業の方いわく、生コン工場が隣なので安く値段設定しましたが、安くしすぎたみたいですねハハハ
みたいに言ってました。
利便性および設備と価格のバランスがとてもお得と感じたので購入しましたが、もうちょっと強気な価格帯だと「いいんだけど生コン工場がなあ…」となっていた可能性は高かったと思います。

[396: 匿名さん]

>>395 購入者さん

マンションマニアさんもおすすめするほどコスパは良いですよね。

[397: 匿名さん]

パフォーマンスは実際住んでみないとなんとも言えないけど
コストって面で言えば確かに安いですね。

[398: 検討板ユーザーさん]

設備も良いですし価格は魅力的で駅距離も良い運動と思えば許容できたのですが、黄砂やホコリアレルギーなので生コン工場に高く積まれた砂の山を見て検討から外しました。
風が強い日は砂埃が凄そうだなと。
やはり体が一番ですからね。アレルギー体質でない方が羨ましいです。

[399: 検討板ユーザー]

>>398 検討板ユーザーさん
一点だけ、あの工場前に積まれた山は砂ではなく粒大きめの石片の山でした。
ちょうど見学に行ったのが風の強い日でしたが、飛び散ったりはしてませんでした。
さすがに風で飛び散るようなものをあんな住宅街の中で山盛りなんかにしたら即苦情の山でしょうね。

[400: 匿名さん]

>>399 検討板ユーザーさん

粒子が大きいから飛ばないということでしょうか？

[401: マンション検討中さん]

>>399 検討板ユーザーさん

ネガティブな意見となって大変恐縮ですが、目に見える物が全てではないです。花粉も黄砂も基本的には目に見えない(大量かつ空を舞えば黄色く見えたりはしますが)ですよね？
生コン生成時等に小さな砂の粒子はどうしても発生します。それが目に見えない僅かな量だとしても年月をかけて肺に溜まりじん肺として発症する可能性はあります。
https://www.tokyotsa.com/file/42_saigai.pdf
こちらのサイトなんかは分かりやすいですね。
近くに駐車されているお車が黒く埃被ったり、雨の後黒い筋が目立ってませんか？バルコニーに砂は溜まりませんか？
あくまでここを買う方はそれを許容して購入されるので良いと思いますがじん肺は怖いので一応お伝えいたします。

[402: 匿名さん]

>>401 マンション検討中さん
ネガティブな情報は書いてはいけませんよ
購入者さんたちに怒られてしまいます
前向きなことだけ書きましょう

[403: 検討板ユーザー]

>>401 マンション検討中さん
399です。
ご教授ありがとうございます。
目に見えるものだけでないのは知りませんでした。
今後自分も本格的に家を検討する際には念頭に置きたいと思います。

[404: マンション検討中さん]

>>402 匿名さん
購入者様からしたらネガティブな意見はあまり気持ちよくないですよね。すみません。
検討板なのでご検討者様の検討の一因として、ポジティブな面は大事ですがネガティブな面に目を瞑るのは検討として間違いのため、お伝えしたいと思いレスさせていただきました。荒らす意図は全くございません。

>>403 検討板ユーザーさん
こちらこそ、今後のご検討の一助にでもなれば幸いです。

[405: 評判気になるさん]

生コン工場とかあるとそれに目がいきがちですよね。
正直生コンに限らず排気ガスだったり都市の塵埃だったり、目に見えてわかりやすいリスク以外にも健康を害するリスクを言い出すとキリがないと思います。
そんなに大気汚染を気にするなら都市部近辺のマンションは軒並みアウト、郊外や田舎の一戸建てを検討するしかないかなと。
細かく見るなら内山アドバンスさんはISO14001取得済みであり周辺地域環境への配慮義務があること、堆積場とマンションの間に工場の建屋が建っており遮蔽となること、などプラス材料もあります。
幹線道路に直面した都内マンションなんかよりはよほどマシな環境かと。

[406: 検討板ユーザーさん]

このマンションほど近接してはいませんでしたが、生コン工場の近くに家があった友人は風が強い日はくしゃみが酷いと言っていました。
健康被害まではわかりませんが、398さんのようにアレルギー体質の方は色々と考えることがあるのは事実だと思いますよ。高い買い物ですからね。
私も花粉症が酷いのでお気持ちお察しします。
こればかりは生まれつきの体質もありますからね。そういった懸念がない方には本当にオススメの物件です。こんな価格ではもう手に入らないと思います。

[407: 匿名さん]

>>406 検討板ユーザーさん
そもそも柏市自体が風は強い地域なんだけど(^^;
たしかにアレルギーになったら目も当てられないですね