ルピアグランデ柏ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアグランデ柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandekashiwa/

所在地：千葉県柏市富里三丁目806-8の一部（地番）
交通：JR常磐線（千代田線乗入れ）・東武アーバンパークライン「柏」駅南口徒歩15分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：70.06㎡～86.79㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[303: マンション検討中さん]

購入者がポジティブな書き込みをするのが宣伝と捉える人もいるのも事実でしょうし
宣伝したつもりじゃなく書いているのも事実でしょう。

購入者であれば住民板で情報交換したらいかが？と言われてるだけで、板の規約違反じゃないとか削除されてないから問題ないとか不快に思うなら管理者に説明しろとか某掲示板じゃないんだからさ

冷静になって見てみましょうよ
購入者が掲示板の荒しみたいになっちゃってますよ

[304: 匿名さん]

>>303 マンション検討中さん
全く同じ意見ですね。

せん‐でん【宣伝】 の解説
［名］(スル)
１ 商品の効能や主義・主張などに対する理解・賛同を求めて、広く伝え知らせること。「新聞を使って宣伝する」

「宣伝ではありません」と言いながら宣伝してますよね？
購入者は、区分所有内定者、つまり関係者です。
住民同士の交流は住民板でやればいいし、宣伝行為なら、「関係者による宣伝です」って宣言しないとステマだよ。
区分所有者は、部屋が売れてくれないとマンション管理費が減って将来の修繕に影響でるし、空き家が多いマンションは治安面も不安になるから、部屋が売れてほしい立場の、立派な利害関係者です。
立場を考えて投稿してほしいものですね。

[305: 匿名さん]

購入検討者としては現地のいろいろな写真は本当に参考になってありがたいです。一部の荒らしの方の戯言に惑わされすどしどしアップしてくださるとありがたく思います。

[306: マンション検討中さん]

ここって駐車場どれぐらい残っているか情報お持ちの方いますでしょうか？

[307: 購入者]

>>302さん、305さん
内心凹んでおりましたが、ありがたいお言葉を頂きましたので、ご期待に応えたいと思います。
マンションができていく過程を写真で撮っていろんな人に共有したいなと言った気持ちでしたので、まさか批判が来るとは思わなかったです。
一言言わせてもらうと、最初に挑発してきたのは、宣伝宣伝いう方たちですけどね。
他の掲示板でも普通に行われていることだと思いますが。
人の考えは変えれないので、これ以上言っても荒れるだけですので、やめておきます。
検討者の方、購入者の方双方に参考になる写真だと思うので、引き続きこちらに投稿します！

[308: 購入者]

>>306 マンション検討中さん
販売者側しかわからないと思います。
どれくらい残しているのか…。
少し前までは、いくら以上の場合、駐車場確約などやってましたが、最近はわかりません。

[309: 名無しさん]

先に挑発してきたのはアイツだ
とかガキじゃ無いんだからさぁ

私も契約者だけど同じ住人になる方の書き込みかと思うと正直不安に思います。
良く思わない方が少なからず居るのわかった上でわざわざ検討者スレに争いの種撒くとか
契約者スレが有るんだからそちらに書けば解決するのに、検討者は両方チェックするでしょうし

ちなみに別に私は宣伝だとか思ってる訳では有りません、同じ契約者として理解が出来ないだけです。

[310: 通りがかりさん]

検討スレで購入者がコメントしてはいけないということにアホみたいに拘っている人はレアだと思います。
このスレに訪れている人は、検討者、購入者、販売関係者、近隣住民、買う気はゼロだけど何となく気になっている人など色々です。
皆さん本名を明かさず一定のルール内で事実かどうかも分からないことを書き込める訳で、その情報を見て物件購入の最終判断するのは自分なので、書き込み内容について誰かを責めても仕方がないと思いますけどね。
購入者が自分のマンションを良く思いたいのも当然ですし、人気が出て欲しいと思うのも違和感無しです。それをいちいち宣伝してるとか住民スレに書けとか言うのはいかがなもんかなと。
掲示板が全てなんて誰も思って無いですから目くじら立てる必要はないでしょ。

[311: マンション掲示板さん]

東葛高校付近の橋の近くにも大規模なマンションが建つのですが、そちらのマンションってどうなんだろ

[312: 掲示板]

>>311 マンション掲示板さん
ここですね！
野村不動産で、ここと同じ長谷工施工ですね。
プラウドブランドなのか、オハナシリーズか。
https://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=63723

[313: 匿名さん]

311、312さん。
その場所に野村不動産がマンション建設を計画してる事をルピアグランデ柏の建設地見学に伺う際に営業の方に聞きました。
同じ長谷工の方なんで情報はあるんでしょう。
プラウドかオハナかは分かりませんが、ルピアグランデ柏よりは高いらしいです。

[314: 匿名さん]

2019年12月築のエクセレントシティ新柏の売れ残りみたいな部屋3LDKが2,990万円で中古であるみたいですが、ここと比べてどちらが買いですか？南柏へ歩いて15分、新柏は7分みたいで施工は、良いのか悪いのか長谷工さんで、販売の人が東向きの4LDKも1住戸だけあるから見学しませんかと言われ妻と柏がいいのか悩んでます...

[315: 購入者]

>>314 匿名さん
アーバンパークラインは、直接東京とつながっていないので、東京への通勤となると不便かなと思います。
また15分歩いても常磐線の各駅停車駅、アクセス面はルピアの方が上でしょうか。
ただ今賃貸であれば、来年9月までの家賃がなくなるって言うメリットはありますよね。
また、竣工から1年経っていると、かなりの値引きも期待できるのではないでしょうか。
現在ですと3000万以下で買えるルピアの部屋は抽選確定ですから、値段もエクセレントシティの方が安いと思います。

[316: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[317: マンション検討中さん]

>>314 匿名さん
ここは、柏駅に徒歩15分ですが、エクセレントシティ新柏は新柏駅に徒歩7分＋1駅3分で10分位で柏駅に着くとチラシに書いてましたよ。ただ、新柏駅は東武ストアしかないです。リモートの方ならいいかもです。

[318: 検討板ユーザーさん]

315購入者さん
現在のルピアグランデ柏は3000万以下の部屋は抽選ですか??
現在は三期ですが、3000万以下の部屋を希望するのは厳しそうですね。

[319: 購入者]

>>318 検討板ユーザーさん
はい、私が購入した時から抽選確定と言ってました。

[323: 匿名さん]

[No.320～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[324: 検討板ユーザーさん]

319購入者さん
318です。ご返答ありがとうございます。
公式HPを見ましたら2000万台の部屋は残り4部屋でした。これなら抽選も納得です。
それと4000万台の部屋も数部屋あったと記憶してますが、売れてましたね。

[325: 評判気になるさん]

最近書き込みが無くて…
　本日販売状況更新されてました。
成約済み140
残り56
竣工まで残り7ヶ月で完売なるかな？