ルピアグランデ柏ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルピアグランデ柏についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.polus-lepiacourt.jp/lepiagrandekashiwa/

所在地：千葉県柏市富里三丁目806-8の一部（地番）
交通：JR常磐線（千代田線乗入れ）・東武アーバンパークライン「柏」駅南口徒歩15分
間取： 2LDK+S～4LDK
面積：70.06㎡～86.79㎡
売主：株式会社中央住宅
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[243: 通りがかりさん]

柏駅までが約1200m　徒歩約15分
南柏までが約1600m　徒歩約20分
のようです。

柏駅周辺に住んでますが、感覚的にあそこらへんは柏駅の方がだいぶ近いと思ってます。
調べてみて5分前後しか変わらないことに驚きました。

[244: 匿名さん]

MR見学してみて価格の安さもありとても惹かれたのですが、実際にベビーカー有りで柏駅から歩いてみようとしたところ、あまりの難易度の高さに途中で諦めてしまいました。。皆さんどういうルートで歩くんでしょうか。。

[245: 通りがかりさん]

>>244 匿名さん
東口ルートですと、線路沿いを歩いてアンダーパスの所から水戸街道まで出て正面玄関からマンションに入る感じでしょうか。
もしくはアンダーパスからマンション駐車場入口に向かってマンションエレベーターに向かうかだと思います。
西口から水戸街道ルートは野田線跨線橋のアップダウンが少し辛いですよねー。

[246: 評判気になるさん]

243通りがかりさん
南柏駅の方が遠いんですね！
地図で見ると南柏駅の方が近く感じたので思わず疑問を投げかけてしまいました。
調べて頂き、ありがとうございます。
マンションまでのルートの話をされてますね。柏駅からのマンションルートだと南口からも行けるのでは??
マルイ側から住宅街に向かって歩くルートです。
確かHPに動画が添付されてたと思いますよ。

[247: 匿名さん]

徒歩20分と徒歩15分との事ですが現実的には住めばバス等を利用する方が多いでしょうしね

[248: 匿名さん]

あんなに交通量が多い6号のところにリゾートっていうのが違和感しかないのですが。。。

[249: 匿名さん]

>>247
バス停なんてありませんよ、この近く。

[250: 通りがかりさん]

>>248 匿名さん
柏市内ならどこに建ててもリゾートなんて調和しませんよ。ただ、敷地内だけでもそう言う空間にして、違う雰囲気を感じれるのはいいんじゃないかなと。

[251: 評判気になるさん]

ここはバス停がマンション前にないですね。
日中であればイオンモールから出てる無料バスを使うしかないかも知れません。
とは言え朝早くから走ってないですから、その辺りは不便です。

[252: 匿名さん]

それにしても生コン工場の隣にマンション建てるとはね…。
健康被害が出ないことを祈るばかりです。
住むにはいい街ですので。

[253: 通りがかりさん]

>>252 匿名さん
生コン工場が影響あったとしたら、あの辺りに元々住んでる人達が黙って無いと思いますけどね。
可能性は否定出来ないですが、幹線道路沿いのマンションの方が排気ガスやらでもっと影響あるかもですしね。

[254: 匿名さん]

このマンションがテレビのニュースで特集されたようです。

マンションは「駅近く」より「スーパー近く」へ
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000195478.html

＞エリアの平均と比べて3倍以上と想定を大きく超える売れ行き

[255: 評判気になるさん]

254匿名さん
こちらのマンション、ニュースに取り上げられたんですね！
教えて下さりありがとうございます。
しかも相当売れてる様じゃないですか！
取り上げられた理由として考えられるのは
①柏駅の駅力
②スーパーの様な利便施設の近さ
③戸建で有名な中央住宅ブランド
④価格
こんな感じでしょうか？
これからテレワークが主流になり始めて、検討基準も変わってくると言う事なんですね。

[256: マンション検討中さん]

こちらのマンションを検討しているのですが、
何か静かですね？
静かと言う言葉があってるかは分かりませんが、ニュースにも取り上げられてる割にはと思ってしまいました。
柏住民ではないので現状は分かりかねますが、工事は結構進んでたりするんでしょうか？
それに近隣住民がやたらと反対されてたのをネットで知りました。
今は落ち着いたんでしょうか？
ご存知の方が居られたら教えて下さると嬉しいです。
宜しくお願い致します。

[257: 通りがかりさん]

>>256 マンション検討中さん

購入済みの者です。
静かなのは、他に競合する物件が無いのでは？と思っています。ソライエグラン、パークホームズとは価格帯が明らかに異なりますし、駅距離とコンクリ工場が気になる人は迷いが生じるようですね。
近隣住民の件は、居住してから交流しなければならない訳でも無く、時間が解決するでしょうから余り気にしてはいません。
メリデメ考えて、お値段はかなり頑張ってる物件ですから実需なら購入しても良いと思いますけどね。
設備、平置き駐車場&サイクルポート、イオン&ドンキ、ランニングコストはメリットですね。水戸街道沿いに飲食店も複数ありますし。もう、購入しましたが、昼間のコンクリ工場の音がどれだけかが気になりますが、窓閉めてたら大丈夫だと思います。コンクリ工場近隣住民に聞き込みしたら、洗濯物が汚れたり、ホコリが積もったりはしないとの事で安心しました。夜に現地に行きましたが電車の音も全く気にならないレベルでした。

[258: マンション検討中さん]

妥協するところは多いですが、価格が魅力的ですよね。
本当はソライエグランを購入したいのですが、恥ずかしながら私の収入ではギリギリです…。
ここならゆとりのある暮らしもできるし、子供にお金をかけたり、老後の資金もしっかり貯金できそうです。

[259: マンション検討中さん]

257通りがかりさん
256マンション検討中です。
色々と詳しく調べられてて感服致しました。
言われる通り、ここのマンションは駅距離、生コン工場近接とデメリットはありますが、その分価格を抑えてますから魅力を感じます。
買い物利便も困らない様ですし、悪くないのかなとご意見を聞いて思いました。
近隣住民の方々も時間が経つに連れて落ち着いてくれたらと考えます。
ご意見、とても参考になりました。
是非、前向きに検討したいと思います。
ありがとうございました。

[260: 匿名さん]

柏でありながら、価格は安いですし、設備も値段からしたら十分な設備ですよね。個人的には食器棚も付いているのが嬉しい！
もちろんデメリットは工場や駅から遠いことなどあるので、そこが許容できるかです。
お金に余裕ができるように年収に見合った家を買うのはすごく正しい判断だと思います。一生に一度だからと無理にローン組んでローン破産する人が一定数いらっしゃいますから…

[261: 名無しさん]

購入者です。
私も購入を決めた理由は柏でありながら、低価格。そして価格に反して力を入れてる設備面。
今後、この様なマンションが竣工されるかは分かりませんから、決めさせて頂きました。
駅距離と工場隣接が妥協出来るなら買いのマンションだと思います。

[262: 匿名さん]

常磐線の電車内の広告でホームページに掲載されている価格表を見かけました。
成約状況の花の数が少し前のだったので以前から設置されていたようですね。
このようなマンションの広告は他ではほとんど無いと思いますので、
よほど今の成約状況に自身があるのでしょう。