《契約者専用》プレミスト東京王子

[契約済みさん]

プレミスト東京王子の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637423/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tokyooji/

所在地：東京都北区豊島4丁目1番40の一部他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「王子」駅から徒歩22分
東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩22分
ＪＲ京浜東北線「王子」・東京メトロ南北線「王子」駅からバス約8分乗車、「豊島5丁目団地」バス停徒歩3分
総戸数：222戸
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
一戸当たりの専有面積：68.58ｍ2～88.42ｍ2
予定販売価格（税込）：3,400万円台～6,500万円台
予定最多販売価格帯：4,100万円台

売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[401: 住民板ユーザーさん3]

>>400 住民板ユーザーさん2さん
ローンの契約書は銀行にすまいの給付金申請用に必要と伝えると、すぐに郵送してくれました。
課税証明書は引っ越す前の区市町村に依頼する必要があります。
登記簿は法務局へ行けば取れます。
王子は区役所、警察署、税務署、法務局が揃っているので住みやすいと私は思ってます。
なんでも聞いてくださいね。

[402: 住民板ユーザーさん1]

サラリーマンで確定申告は初めてです。
まず税務署に行って昨年マンション購入して住み始めた旨を担当の人に伝えれば教えていただけるのでしょうか？
持参するものはありますか？
すみませんよろしくお願いいたします。

[403: 住民板ユーザーさん1]

最近またスケボー野郎が増えましたね。
この前は車道で列をなしていました。
巡回のお巡りさんとか注意してくれてないのかな。迷惑極まりないです。

[404: 住民板ユーザーさん2]

>>403 住民板ユーザーさん1さん
今日はインラインスケート野郎もいました
普通に危ないしガッチャガッチャうるさいし歩道も傷だらけになるから消えてほしい…
骨折しろ！

[405: 住民板ユーザーさん1]

スケボー野郎ですが組合で議題に上げて異議申し立て(この場合通報になる？)出来ませんかね。なんか日に日に増えてる気がしてほんとうざい。上の方が言われてるようにメンバーの誰かが大怪我でもしない限りいなくならないと思う。

[406: 住民板ユーザーさん1]

昨日ビバ前でラジカセおじさん二人組が警察に注意されていましたね。近隣住民が通報したのでしょう。その数時間後に通り掛かったらいつものスケボー軍団がいました。個人的にはおじさんよりそっちの方がウザイです。皆さんいかがですか？

[407: 住民板ユーザーさん8]

>>406 住民板ユーザーさん1さん

スケボー軍団とってもウザイです。今度見かけたら通報しようと思っているのですが最近幸いにも遭遇してませんでした。まだ出没してるんですね…

[408: 住民板ユーザーさん7]

>>406 住民板ユーザーさん1さん
数日前もスケボー軍団いましたね。自転車で通ろうとした時もスケボーやめないんで危なかったです。こちら子ども乗せてましたし。マナーも悪いし最悪ですね。早く骨折でもして消えて欲しいですね。

[409: 住民板ユーザーさん7]

なんか突然、トイレからカルキ臭というか変な臭いがしてるんですが、皆さんのトイレは大丈夫ですか？ウチだけかな？

[410: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローン控除の申請について2点質問です。
①不動産売買契約書なるものが見つからないのですが、皆さん貰ってますか？
②建物・登記事項証明書は法務局から取得されましたか？

[411: 住民板ユーザーさん10]

>>410 住民板ユーザーさん1さん
①売買契約書は貰っていると思いますよ(^^*)
②はい、法務局で取得します。ペアローンの方はお一人ずつ必要です。1枚600円です。

[412: 住民板ユーザーさん1]

>>411 住民板ユーザーさん10さん
返信ありがとうございます！
やはり売買契約書貰ってますよね。。。やばい見つからない。。(T_T)
それって、「不動産売買契約書」って明記されてますか？
それとも少し違った名目で渡されてたり…。すみません。。

[413: 住民板ユーザーさん1]

登記事項証明書は法務局へネット申請済ませました。

不動産売買契約書ですが、「支払内容変更に関する覚書」はありました。こちらとは異なる物になりますかね？

どなたか住宅ローン控除申請を終えられた方いましたらアドバイス欲しいです。。

[414: 住民板ユーザーさん8]

不動産売買契約書は不動産売買契約書と明記されていてA３サイズだったと思います。
見当たらないのでしたら大和ハウスに問い合わせてコピーが貰えないか確認してみてはいかがでしょうか

[415: 住民板ユーザーさん1]

>>414 住民板ユーザーさん8さん
A3…！ありがとうございます！確認してみます！

[416: 住民板ユーザーさん1]

>>414 住民板ユーザーさん8さん
ダイワハウスから受領したマンション名が書かれた白いボックスに入ってました！w
お騒がせしました。。ありがとうございました！

[417: 住民板ユーザーさん8]

>>416 住民板ユーザーさん1さん

よかったですね！確定申告がんばってください♪

[418: 住民板ユーザーさん3]

最近またバルコニーでタバコ吸ってる人いませんか？
部屋特定できないのがムカつきます……

[419: 住民板ユーザーさん1]

>>418 住民板ユーザーさん3さん
ベランダで吸っているのか、換気扇から伝わってくるのかおもいっきり匂います。
本当に困ります。
ご本人は嗜好で吸ってるんでしょうが、COPDになる可能性とか考えないのか不思議です。

[420: 住民板ユーザーさん12]

キッズルームが最近小学生の溜まり場になっているようです。
保護者の付き添いもなく、マナーも悪く、マンション外の子が明らかにいるような人数です。

コロナ禍ということもありますし、閉めて欲しいです。

[421: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームの使用マナー悪いですよね。
先日、中国系の親子が利用してましたが、靴を遊具の上に置くわ騒ぐわ、保護者は注意しないわマスクもしないわで最悪でした。それ以来利用してないです。

利用ルールについて、明確に(厳しめ)して欲しいですね。
今は無法地帯過ぎます。

[422: 住民板ユーザーさん1]

>>421 住民板ユーザーさん1さん

それはNGですよね。
マンション外の小学生の利用についてもどうなんでしょうかね？
キッズルームの使用は管理費から成り立っているのだから、管理組合で規則を話し合って明文化して入り口に貼ったほうがいいのかもしれませんね。

[423: 住民板ユーザーさん12]

>>422 住民板ユーザーさん1さん

私が見た時は日本人でした。国籍問わずマナーが悪いようなので、利用を控えています。
マンションの中の施設ですので、ルールももちろんありますし、
コロナのことだけでなく、衛生面や事故などがあった時に責任の所在が分からなくなる為、厳しく使用制限して欲しいです。
次回の総会などでも、改めて喫煙の件などと併せて注意喚起などしてもらいたいですね。

[424: 住民板ユーザーさん2]

キッズルームと喫煙の注意喚起文、掲示されていましたね。
迅速な対応をしていただけて助かりました。
改善されることを期待しています。

マンションコミュニティのような住民が意見交換できるような場(LINEのオープンチャットなど)があっても良いかもと思うのですが、難しいのでしょうか。
有明ガーデンは住民専用でオープンチャットがあるようです。

[425: 住民板ユーザーさん1]

冬場は平気だったんですが、最近チョークの様な臭いを感じる方いませんか？　夜は平気で、朝方～昼過ぎくらいまでです。　去年もそうでした。

皆さんはどうでしょうか？

向かいの太平洋セメントが関係してるとかありますかね？

[426: 住民板ユーザーさん3]

>>425 住民板ユーザーさん1さん
大雨が降った翌日とかに変な匂いがする時ありますね。
合流下水が処理しきれないからかもしれないですが…
チョークの臭いは天気に関係なくでしょうか？？

[427: 住民板ユーザーさん1]

>>426 住民板ユーザーさん3さん

返信ありがとうございます！
雨の日の翌日…確かに臭うときありますよね…。

そうですねー、、チョークの臭いは天気に関係無く、朝方～夕方前くらいにかけて臭う時が多いんですよね。。
不思議と冬場の時期と夜は臭わないんです。。

一体何が原因なのか……

[428: 住民板ユーザーさん1]

バルコニー側からアルファルトの焼けたようた匂い？がたまにしますね。上の方がおっしゃられたように太平洋セメントの工場からなのか…風向きによっては耐え難い時があります。

[429: 住民板ユーザーさん1]

>>428 住民板ユーザーさん1さん
恐らくその臭いです…。セメント工場くらいしか原因なさそうなんですよね……。
夜になると無くなるのは稼働していないからだと思いますし。

窓を閉めても臭うので困りました…。
空気清浄機で対策するくらいしか無いですかね…？(>_<)

[430: マンション住民さん]

>>425 住民板ユーザーさん1さん
下水処理場かセメント（時間によってたぶん両方？）ではないかと思っています。
ただ原因がわかったとしても
対岸は工業地域なので、なかなか苦情も難しいですかね。
処理場は都の施設ですし…

対岸の工場がなくなって、公園やマンションになっていくといいですけどね。

[431: 住民板ユーザーさん1]

>>430 マンション住民さん
なるほどです！
てすよね、、苦情言ったところでっていう話ですし。。

空気清浄機とかで自己対策するしかなさそうですね…。

ちなみにウチはまだ空気清浄機を置いて無いのですが、空気清浄機使用されてる方でも臭いは感じますか？(性能の良し悪しはあると思いますが…)　参考までに聞きたいです。

[432: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターや掲示板に注意喚起の貼り紙がしてあるトントン音？この前初めて耳にしました。
しかも夜中に…。あれ何なんでしょうね？
入り口側の外からしましたが。

[433: 住民板ユーザーさん1]

先程からテレビが映らなくなるのですがうちだけでしょうか？
wifiも切れたりします。

[434: 住民板ユーザーさん8]

>>433 住民板ユーザーさん1さん
日中テレビが何回か映らなくなりました。（アンテナ線の接続を確認してくださいといったエラー表示）
テレビや配線の問題ではなさそうですね。

[435: 住民板ユーザーさん]

今日夕方、5階の中国人がベランダから、ホースで1分くらい水をテラスへ。
下にいる通行人は足止め。
どなたかが管理人室へ電話してくれたらしく、管理人さんが2名飛んできて注意してくれてたが。
なぜ、子供でもやってはいけない事がわからないのだろう？

[436: 住民板ユーザーさん1]

>>435 住民板ユーザーさん
なにがしたかったんですかね……。。

[437: 住民板ユーザーさん1]

最近設置されたメールボックスの所のチラシ棄てれる機械はなかなかナイスだと思う

[438: 住民板ユーザーさん5]

お風呂に砂みたいなもの混じってなかったですか？
うちだけですかね？

[439: 住民板ユーザーさん1]

お風呂に砂のような物についてですが、今日の15時過ぎにお風呂を沸かしたところ、同じく砂のような物が底面に溜まっていました。
管理人に確認しましたが、原因等についてわからないとの事。同様の問い合わせもない事でしたので、我家だけだと思っていました。
台所、洗面所からのお水は大丈夫そうでした。
また明日、管理人に確認してみます。

[440: 住民板ユーザーさん5]

うちだけではないことが分かり、ちょっと安心しました。
因みに私は、管理人→ライフネクスト→長谷工→ライフネクストの流れで電話しましたが、結局解決策はないまま、明日水道管理の業者?から連絡を待つ段取りになりました。
近くで工事をしていれば、水が濁ったり砂が混ざってたりはあるそうなのですが、近くで思い当たる工事がないのですよね。
体に害がなければ良いのですが。。。

[441: 住民板ユーザーさん1]

通路側の窓を空けて寝る事が多いのですがたまに硝子を爪で引っ掻いたような軋み音が外から聞こえて来ます。少し気になりますが仕方ないですよね。

[442: 匿名さん]

どなたかRefaのウルトラファインバブルのシャワーヘッドに換えられた方はいらっしゃいませんか？お恥ずかしいながらこういったことに疎く、うちのシャワーヘッドを換えられるのかすら分からずこちらにて質問させていただきました。

[443: 住民板ユーザーさん4]

今日、明日の09:00～17:00の間で断続的にネット回線が断になるとのことですが、実際に断になった方はいますか？
Jcomに問い合わせたところ、普段使用している回線では影響は無いとのことでしたが、やや信憑性に欠けたので皆さんの状況確認したく。

※当方が、今日/明日でネット接続が断になるとまずいので確認しております。。

[444: 住民板ユーザーさん7]

>>443 住民板ユーザーさん4さん
前回、今回共に断することなくネット接続できてます。テレビを見ていて少し切れたようなときもありましたが、ほんの一秒くらいのものですね。

[445: 住民板ユーザーさん4]

>>444 住民板ユーザーさん7さん

おー！なるほどです！
じゃあ今回も大丈夫かなぁ(^_^;)
参考になります！ありがとうございます！

[446: 住民板ユーザーさん1]

>>442 匿名さん

問題なく使えます。アダプターも必要ありませんでした。

[447: 住民板ユーザーさん1]

いまランナーズデッキのところで若者数人が上半身裸になって、階段を助走つけて飛んだり良く分かんない遊びしてるんですけど住民なのかな…。

[448: 住民板ユーザーさん4]

>>447 住民板ユーザーさん1さん
通報ですね。私そういうの見るとすぐ通報してますよ。ゴキブリは見つけ次第すぐ駆除しないと増える一方なので。

[449: 住民板ユーザーさん3]

>>448 住民板ユーザーさん4さん
なるほどです！確かに早めに対処しないと味を占めて増えますよね…。。
管理人というよりかは、警察に通報してる感じですか？

[450: 住民板ユーザーさん4]

>>449 住民板ユーザーさん3さん
王子警察署に通報していますよ！迷惑行為をしているのか住民の方かどうかは分かりませんが、それは関係ないですね。

[451: 住民板ユーザーさん3]

>>450 住民板ユーザーさん4さん
確かにそうですね！　今度見かけたら通報します！

[452: 住民板ユーザーさん1]

最近　ディスポーザーの下水溝？って水を流すとドブ臭い匂いが上がってくるんですが。。皆さんどうですか？ディズポーザーの問題なのかな、と思って家でできる限りの掃除とか氷を回してみるなり。。色々試してみてるんですが、だめで。。

[453: 住民板ユーザーさん3]

>>452 住民板ユーザーさん1さん
ウチは今のところ大丈夫ですね。
掃除してもダメというのが引っ掛かりますね…

[454: 住民板ユーザーさん1]

いつもテラスで犬の散歩をノーリードでしている中年女性…。他の方とトラブルにならないのでしょうか？テラスには他にも犬を散歩されている方や、小さい子供が遊んでいたりするので、遭遇するとヒヤヒヤします。

[456: 住民さん5]

今更なのですが教えてください…

クローゼット内の一面に、ポールが2本、同じ高さ、狭い感覚でついているかと思うのですが…
皆様はどのようにお洋服を掛けておられますでしょうか…
2列にかけるとハンガー同士があたりぐちゃぐちゃ、入居から1年以上、お洋服を出し入れするたびにモヤモヤしています。

これは設置ミスではないですよね？
皆さんのお宅もそうでしょうか…

くだらない質問で申し訳ございません。
宜しくお願い致します。

[457: 住民板ユーザーさん1]

交互に掛けます。
奥、手前、奥、手前の様にかける事により沢山掛けれる様です。

[458: 名無しさん]

ハンズフリーの鍵についてです。
最近玄関以外（正面・裏玄関、駐輪場への入り口）アクセス時に反応が悪いように感じます。同様に感じられる方はいらっしゃいますでしょうか？電池切れなのかなとも思ったのですが、玄関は今までと変わらないので不思議でして…。

[459: 住民板ユーザーさん1]

>>458 名無しさん
うちもそうでした！
電池変えたら一発で解消しました。
何故か玄関は大丈夫なので電池替えるのは勿体ないですが
…

[460: 名無しさん]

>>459 住民板ユーザーさん1さん

お返事ありがとうございます。
やはりそうでしたか！原因がわかってスッキリしたのと、となると電池の問題なのですね。うちも変えてみます！ありがとうございます！

[461: 住民さん1]

どうも、お風呂のシャワーの水圧が低いのが気になるのですが
解決された方いますか？
節水シャワーヘッドに切りかえ＆設定温度60℃にして対策してるのですがイマイチで、、、

[462: 住民板ユーザーさん1]

本日10:50頃～ネットが繋がらなくなりました…。
どうすれば……

[463: 住民板ユーザーさん5]

>>462 住民板ユーザーさん1さん
我が家も同じです、、
在宅勤務中なので非常に困ってます。。

[464: 住民板ユーザーさん1]

>>463 住民板ユーザーさん5さん
ですよね。。いまJ:COMに問い合わせしてますが、通信障害が発生しているとのことです…。
現在もJ:COMと通話中です。
進展あったらこちらに書き込みしますね。

[465: 住民板ユーザーさん1]

結局話が二転三転して、障害の発生は確認出来ていないとのことで。詳細調査するので折り返し連絡待ちとなりました…。

[466: 住民板ユーザーさん1]

間もなくプレミストに作業員が来て対処いただけるとのことです。

[467: 住民板ユーザーさん5]

>>465 住民板ユーザーさん1さん
WiFi復活しました！
J:COMへ確認いただきありがとうございました！

[468: 住民板ユーザーさん1]

>>467 住民板ユーザーさん5さん
復旧して良かったです！

[469: 住民さん1]

毎日ずっと床暖つけてますが光熱費かかりますねぇ

[470: 住民板ユーザーさん1]

>>469 住民さん1さん
床暖房の光熱費かかりますよねっ(汗
でもエアコンつけなくてもポカポカしますし、エアコンの乾いた温風より自然な暖かさで私は好きです(^^)

[471: 住民板ユーザーさん1]

昨日気付いたのですが、BSチャンネルの受信レベルが低くほぼ映りません。少なくとも大晦日までは受信出来てたのですが…。配線には問題無くて他部屋のTVでも同じ症状を確認しています。
皆さんはどうでしょうか…受信レベルが低くなってる症状出てないですか？

[472: 住民板ユーザーさん8]

>>471 住民板ユーザーさん1さん
そうですね、我が家も年末の大掃除(30日くらい)で、テレビの配線を全部外し直ししてからチェックした時にBSが来なかったので、アレ？となりました。
CSは入ったし、ウチもBSは見ないのでアンテナの問題だろうと放置していました。

[473: 住民板ユーザーさん5]

火災保険について、教えて下さい。

最初２年契約で火災保険に入ったので、今月に契約更新をする予定なのですが、10年契約の方が割高な試算になるのですが、そんなことありますか？
長期契約のメリットは、割安になるという認識でいたので正直驚いています。
保険会社(大和ハウスインシュアランス)にも問い合わせしましたが、10年契約のほうが割高になりますね～。。位で、明確な返答がありませんでした。

これは普通のことですか？
勉強不足でお恥ずかしい限りですが、お分かりになる方いらっしゃいましたら、ご教示下さい！

[474: 住民さん1]

夕方からWiFi繋がらなくなったのですが
皆さんのところは繋がりますか？

[475: 住民さん1]

騒音トラブルってありますか？

[476: 住民板ユーザーさん1]

うちはないですね！
前は注意喚起の張り紙とかあったので、家によるかもですね。

[477: 住民さん1]

最近上の階からドンドンという音と、音楽の重低音が聞こえて困ってます。
こういう時どうすれば良いのでしょうか

[478: 住民板ユーザーさん2]

>>477 住民さん1さん

まさにいま重低音がすごいです。大音量の音楽でしょうか。
ドンドンという音もひどい日がありどうすればよいか私も困っています

[479: 住民さん1]

総会のzoomIDってもうお知らせきましたか？

[480: 住民板ユーザーさん4]

>>479 住民さん1さん

先日配布された封筒の中にZOOMの案内紙が入っていて、そこにIDとパスワードが記載されていましたよ。

[481: 住民さん1]

>>480 住民板ユーザーさん4さん
ペライチの紙ですかね？
封筒の中には冊子が2冊とピンクの紙1枚、zoom参加？の紙があったのですが、ピンクとzoom参加の紙は提出したので冊子2冊しかない状況です。もしかしてzoom参加の用紙に書いてたってことですかね…？

[482: 住民板ユーザーさん1]

>>475 住民さん1さん

あります。
現在もどんどんと聞こえます。
毎日夕方になると聞こえます。
なんの音なんでしょうか？
足音であんな響くのでしょうか？
ちなみに我が家は中層階です。

[483: 住民板ユーザーさん4]

>>481 住民さん1さん

提出された紙に書かれていますね…
下の部分に参加申し込みの必要事項を記入したと思うのですが、ちょうどその真上に1本横線があって、その上にIDとパスワードが記載されていました。
ここにIDとパスワードは書けないので、管理人さんかマンション内に聞ける方がいらっしゃったら聞いてみてください。

[484: 住民板ユーザーさん4]

上の階からなのか分からないですが、まさに今バンド練習？みたいな音が聞こえています。
以前から楽器の音に関する注意喚起がされていましたが、あまり効果がないんですかね…

[485: 住民板ユーザーさん2]

>>484 さん

低層階住民です。楽器の音？本当にうるさいですね。
許容できないレベルです。
大まかな発生源の部屋がわかりましたので明日苦情を入れさせていただきます。

[486: 住民板ユーザーさん4]

>>485 住民板ユーザーさん2さん

我が家は中層階ですが低層階のお宅にまで響くレベルなのですね。一体何をしたらそんな事になるのでしょう…
485さんがお話いただくことで少しでも改善されれば嬉しいです。

[487: 住民さん2]

>>486 住民板ユーザーさん4さん

>>486 住民板ユーザーさん4さん
高層階よりに住んでいます。 私も23時～深夜し1時頃。 時には深夜2時～3時頃まで音響の重低音が聞こえていて困っていました。 管理事務所へ相談し注意文を掲示していただきましたが、おさまりませんでした。
それが4月11日以降ピタッとおさまりました。 上記書き込みの 音を出している方へ苦情を入れて頂いた方のおかげでしたら本当にありがとうございます。

[488: 住民板ユーザーさん2]

>>487 住民さん2さん

苦情を入れさせていただいたものです。
特に夜間の音は辛いですね^^;
管理事務所より該当のお宅へ直接注意文を送っていただけたようです。
これからも問題点は改善していきたいですね。引き続きどうぞよろしくお願いいたします。

[489: 住民さん2]

>>488 住民板ユーザーさん2さん

過去に何回か注意文を掲示、投函していただきましたが、一時的におさまりその後また再発を繰り返していました。今回直接注意していただいたことで、このままおさまってくれると良いのですが。。
我が家の騒音はバンド練習をしているような物凄く大きな音ではないのですが、夜から深夜にかけて静かな環境下での音響の重低音は気になってしまい睡眠を妨げます。
今後も騒音について改善していけましたら幸いです。
こちらこそよろしくお願いいたします。

[490: 住民さん1]

毎日マンション前のガードレールを駐輪場代わりに使ってる赤い自転車。ちゃんと駐輪場使ってくれ。1人がやり出すとみんなやりだす。

[491: 住民でない人さん]

3年経たずにもうスーモで中古で売りに出てる
何があったか興味はあるけど知るすべはない

[492: 住民さん1]

バイク置き場埋まってるけど空く予定ないでしょうね
空くのを待ってる方多いのかな

[493: 住民さん1]

みなさんBS、CSは映りますか？
我が家特に設定等変更してないのですが、数週間前から映らないです。。

テレビが1台しかないので切り分けできず。。
皆さんは見れますか？

[494: 住民板ユーザーさん4]

>>493 住民さん1さん
今確認してみましたが、両方とも映りました。
テレビ線に不具合があるとかですかね？

[495: 住民さん1]

>>494 住民板ユーザーさん4さん
確認ありがとうございます！
それではウチだけですね、、テレビかケーブルの問題かもだ…。
助かりました！ありがとうございました！

[496: 住民さん8]

玄関前や廊下の虫が最近ひどくないですか？扉を開けると小さい虫が数匹入ってくるようになりましたが、我が家だけでしょうか…
壁に蜘蛛の巣張ってたりもしますし これは清掃範囲にならないのですかね？虫対策されてる方いたらアドバイス欲しいです…

[497: 入居済みさん]

エレベーター前の天井にも虫がたくさんいて不快ですね。
なにか殺虫剤をまくなど対策はしてくれないのでしょうか

[498: 住民さん1]

現在ネット繋がりますか？
ウチだけかな

[499: 住民さん1]

組合が何もしないからガードレール前の常駐自転車2台に増えたね。ルールが守れないなら集合住宅住まないでよ。

[500: 入居済みさん]

>>499確かに迷惑ですよね。ただあそこは公道?になるのでしょうか。そうである場合管理組合としては何も出来ないんでしょうかね。
あと普通に自転車置き場に空きがないため、自転車の所有者もあそこに止めざるを得ないのでしょうか。
どうにか自転車置き場を増設してほしいものです。
子供がいる家庭も多いので、数年後自転車が物理的に増え、より問題が起きるかと思います。

[501: 住民さん4]

>>500 入居済みさん

どの自転車もシールが付いているし、以前も好き勝手な所に駐輪してた迷惑な自転車なので個人も特定出来てるはずです。単純に自転車置き場に置くのが面倒な人たちだと思います。マンション敷地でないので組合も強く言えないとこを逆手にとった行動ですね。自治体の自転車撤去依頼をするなど早めに対処しないと、おっしゃる通り数年後は自転車だらけになりそうですね。

[502: 住民さん1]

上の階の足音が気になるのですが、対策あるでしょうか？
走り回ったり、跳ねたり、床を叩くような音が夕方から夜にかけて毎日です。
すごく大きな音では無いのですが、テレビを見ていても気になるレベルです。該当時間はほぼ常に音がするので困ってます。

[503: 住民さん5]

>>502 さん
うちも上の階がうるさくて困っています。子供が走り回っても、親が全く注意していないと思います。30分とか走りまわってるときや、23時でも走っている時があります。
騒音注意のチラシはほとんど効果ないですね。

[504: 住民さん1]

皆様住んで結構経つと思いますがどうですか？　住んで正解？
間違った？

[505: 住民板ユーザーさん2]

私は賃貸からこちらに引っ越しましたが満足しています。
駅から遠いですがビバホームや文化堂が近く便利ですし、バスの本数も多く王子、池袋、田端、東京まで一本でいけるのは便利です。
賃貸物件にはなかった24時間ゴミ捨て可というのも非常にありがたいです。
不満を挙げるなら上階の足音や騒音ですね。

世の中マンション価格も上がっているので後悔は一切ありません。

[506: 住民さん1]

私も基本的には満足ですが、一点だけ不満がありす。
角部屋なのですが、サービスバルコニーに鳩がよく来るため、鳩のフンや鳴き声がうるさくストレス感じてます。
テレビで見てた鳩の被害がまさか自分に来るとは思わなかったのですが、同様に鳩の被害受けてる方いますか？対策されてますか？

[507: 住民さん1]

マンションだけ停電？
水も出ない

[508: 住民さん1]

鳥フンすごいですよね
スロップシンクあって本当によかった
それだけ自然豊かということです
後悔はまったくないですね！

[509: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[510: 住民板ユーザーさん2]

>>503 住民さん5さん

以外と階下の方だったりします。
私も上と思っていたら、まさかの階下でした。
チラシは間違いなく効果なしです。

[511: 住民さん1]

>>504 住民さん1さん
価値なしです。
挨拶しても無視する方が8割。同じダイワハウスの別物件に住む親族のマンションは、9割が挨拶しますし、物件も20年経っても綺麗なままです。

[512: 住民さん1]

騒音を相談した者です。
チラシは無意味ですよね。
床を叩いて遊ばせてるのかコンコンコンコン本当にうるさい…
上の方もですが、王子はあちらの国の方が多いので、住むのはおすすめできません。

[513: 住民さん1]

マンション内で親しくできる人はできましたか？

[514: 住民さん4]

文化堂のカート私物にして家から押しながら買い物行ってる中国人いるんだけど普通に窃盗だろ。

[515: 住民さん1]

マンションの前に自転車停めるな。ちゃんとゴミ分別しろ。全部同じやつだろ。みんな面倒だけどルールだからちゃんとやってる。ルールを守りたくないなら集合住宅に住むな。

[516: 匿名さん]

ベランダの鳩のフンがここ最近また激しく、毎日毎日大量のフンに衛生的にも精神的にも困っています。マンション側も特別な対応をしてくれません。皆様のお部屋のベランダも同じように被害に遭われている方、いらっしゃいますでしょうか？

[517: マンション住民さん]

>>516 匿名さん
鳩って縄張り意識が強いので、お宅のベランダをトイレとしてロックオンしている可能性が高いです。
まず一切物を置かないこと。鉢植えとかグリーンはもってのほか。雑物も片づけましょう。
そのうえで手すりに鳩よけのジェルを塗って防衛しましょう。
あとは在宅中に可能な限りベランダで過ごす、あるいはリビングのサッシを開けて過ごすこと。人の気配がしないほど鳩は増長しますから。

[518: 匿名さん]

早速のお返事ならびに対策までありがとうございます。おトイレ…最悪です。物は置かないようにし、釣り糸を張ってしばらく来なかったのですが、また頻繁に来出しました。日中仕事でいないのもあって、ロックオンされてしまったのかもしれません。鳩よけのジェルはまだ試していなかったので早速ビバで探して試してみます！

[519: 住民さん6]

駐輪場、エントランス側の方は綺麗に停められてますが、ビバホーム側の駐輪場はめちゃくちゃはみ出て駐輪されてるのはどうしてでしょうか？停めるとこのサイズが違うとかあるんですか？

[521: 住民さん7]

>>519 住民さん6さん

そんな事はないと思いますけど、同じ規格なはず！
それより、いつからサブエントランスの前(水道がある方),は自転車乗って良くなったのでしょうか？
前は、押し歩きする様に注意喚起してあったけど、張り紙なくなってから、堂々と自転車走行してて、危ないのですが！
ホント、集合住宅なので、ルールは守って欲しいです。

[522: 住民さん1]

自転車置き場ハエが多い

[523: 住民さん1]

理事会の議事録を読んでいると、たまに住民からの要望を議題に挙げられていますが、皆さん要望ってどうやって出されてるんでしょうか？

[524: 住民Xさん]

>>523 住民さん1さん
要望書は管理人さんに言うともらえますが、どんな書式でも良いそうなのでワードなどで自作もOKです。投函場所は、宅配BOX側の集合ポストに管理組合のポストがあります。
うちも先月、騒音で出しましたが変化ないです…。朝から深夜まで重低音が響いてきて辛いです。。。

[525: 住民さん11]

駐輪場からマンションを出る時に、逆方向から出る人！
出るのであれば、押し歩きしなければならないのに、平気で自転車に乗ってマンションを出て行く！
毎朝、不快でしょうがない！
おまけに、子供乗せるのに、駐輪場の真ん中で、堂々と道を塞ぐ。
今まで我慢してたけど、そろそろ我慢の限界かな？
そして、申し訳ない感じも出さない！
常識ないのかな？

[526: 住民さん]

文化堂のカートを家に持ち帰る中国人
常習的にマンション前に自転車を停める中国人
ダンボールを潰さず分別もしない中国人
ゴミ置き場を漁って何か持ち帰る中国人
キッズルームで子どもだけで遊ばせて片付けもしない中国人
マンション買う地域間違った

[527: 住民さん]

>>526 住民さん
ホント、悩ましいですね。
中国人もちゃんとしてる人もいます！
まあ、挨拶出来ない人は終わってるかな？
でも、日本人でも挨拶出来ない人もいるから、それもどうかなと。
ガーデンクロスもガーデンズも内装はほぼうちと変わらないのに、何千万も高いから、内装は満足してるけど。
南砂の新築マンションとどっちにしようか悩んでたけど、南砂も江東区だけど、中国人の申し込みは2,3割って言ってましたよ。
今のご時世どこに行っても、中国人はいるし。
中国人は、そういう教育受けてないから、仕方ないと聞きましたが、日本で暮らすなら最低限のマナーを守って欲しい。

[528: 入居済みさん]

>>527 住民さん

「ガーデンクロスもガーデンズも内装はほぼうちと変わらないのに、何千万も高いから、内装は満足してるけど。 」

内装は同じなんでしょうけど、駅遠・バス便マンションなんだから、それら２つのマンションと比べて数千万単位で安いのは当たり前では？？？
駅徒歩4分・9分のマンションと駅徒歩22分のマンションを比べること自体がナンセンスだと思いました。

[529: 住民さん7]

住んでみないと分からない部分が価格以上の価値があり良かったです。スカイツリーと東京タワーも見えて目の前には隅田川が広がっていてとても静かです。スーパーとホームセンターが目の前です。
レンタサイクルにカーシェアサービス、ジムにキッズルームも充実。部屋は機密性高くエアコン使わずに済みます。
ネットは備え付けなものでTVでYouTubeやNetflix、スマホ使用なら全く問題ありません。住民の方も8割以上の方は挨拶されます。2-30代子連れの方がほとんどです。何より管理人さんがとても素晴らしい方々です。

[530: 上の階の住民です]

5月末から鳩の糞に被害されています。毎日糞の掃除と鳩避け対策をしています。最近やっと来なくなって来たけれど、隣のベランダとの仕切り部分の下の隙間を見たら、見える範囲で隣人のベランダに大量の鳩の糞が溜まっています。恐らくこっちが鳩の糞に被害されて以来、ずっと掃除されていないなと思います。(見る度に増えてる気がします)
管理人さんに言うべきでしょうか？悩んでいます。
鳩の糞溜まりすぎて、ウィルスと伝染病の心配がありますが、私が考えすぎでしょうか。

[531: 住民さん8]

マンション前の自転車路駐の中国人、ついに子どもまで停め始めたぞ笑

[532: 住民さん1]

>>530 上の階の住民ですさん
最近本当に鳩被害多いですよね。。うちも対策してますが中々効果が無く…隣さんとのベランダの境(敷地的にはお隣さん側)にも糞があり、、それをなかなか処理してないのも気になり。。とりあえず鳩がいつきても良いようにスプレー常備してます(笑)

[533: 住民さん5]

高層階のベランダから水らしき液体を捨ててる人がいます
かなり迷惑

[534: 住民さん1]

掲示板にも貼ってあったが、深夜0時～2時の間で足音？らしきものがうるさい。まじでこの掲示板読んでたら気づいて欲しいが、静かに歩いてくれ。