《契約者専用》プレミスト東京王子

[契約済みさん]

プレミスト東京王子の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637423/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tokyooji/

所在地：東京都北区豊島4丁目1番40の一部他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「王子」駅から徒歩22分
東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩22分
ＪＲ京浜東北線「王子」・東京メトロ南北線「王子」駅からバス約8分乗車、「豊島5丁目団地」バス停徒歩3分
総戸数：222戸
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
一戸当たりの専有面積：68.58ｍ2～88.42ｍ2
予定販売価格（税込）：3,400万円台～6,500万円台
予定最多販売価格帯：4,100万円台

売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[382: 買い替え検討中さん]

完売!オイコスよりも資産価値が高いのが証明されてよかった。

[383: 住民板ユーザーさん2]

>>380 住民板ユーザーさん2さん
とても詳しく教えていただきありがとうございます！
最近寒くなってきて室内で運動したいと思っていたところなので、とても助かりました。今度使ってみます！

>>381さんもありがとうございます。
参考になります！

[384: 住民板ユーザーさん3]

レンタサイクルのサドル、きつく締めすぎです。。物凄い力を入れないと戻せない。。

そんなにきつく締めなくても大丈夫ですよ！
戻すとき大変なので考慮していただけると助かります！

[385: 住民板ユーザーさん1]

最近バルコニーのドアを開ける時のみキーキー不快音が鳴ります。閉める時は問題無し。
ビバで潤滑オイルでも買ってサッシに塗ろうかと思っています。皆さんはどうされていますか？

[386: 住民板ユーザーさん2]

今日ポストに入っていたダイワハウスのパンフレットに、駐輪場不足問題を小さい自転車専用の置き場を別で設けることで解決したと書いてありました。
（他にも2段ラックの下段が動くようにするとか）
ファミリー世帯が多いマンションだと思うので、こういったスペースがあると駐輪場の使いやすさや、たまに廊下に置かれている子供用自転車の置き場問題の解決に繋がりそうだと感じました。
まぁ敷地が無さそうなので難しそうですが…

[387: 住民板ユーザーさん1]

床暖房便利ですね
光熱費かかりそう

[388: 住民板ユーザーさん1]

ビバホームの交差点の信号付近でラジカセで大音量で音楽鳴らして酒飲んだくれてるオヤジなんとかならないですかね
通報していいのかな

[389: 住民板ユーザーさん2]

>>388 住民板ユーザーさん1さん

夕方頃に外出したら、丁度おじいさん2人組がダンボールを敷いてラジカセを用意してるところに出くわしましたｗ
通報しても良いと思います。むしろありがたいです。
それにしても、わりと近くに交番あるのによく出来ますよね…

[390: 住民でない人さん]

夜中に横の公園の公衆トイレの前のベンチに座って何か画面見ながら延々と英語喋ってる人いませんか。英語の学習？なら自宅ですればいいのになんか気持ち悪い。
それと文化堂のレジの袋詰めの一番左にある自動販売機。買いたいんだけどボタンはどうにか押せて買えたとしても、飲料が取り出せないのになんで自販機が置いてあるのかいつも不思議なんだが。

[391: 住民板ユーザーさん8]

>>388 住民板ユーザーさん1さん

なんか割といい音楽流してるので好きです。迷惑っちゃ迷惑ですが。

[392: 住民板ユーザーさん10]

>>391 住民板ユーザーさん8さん
分かります(笑)
迷惑なんですけどね。

[393: 住民板ユーザーさん1]

わざわざあそこで酒盛りする目的ってなんなんだろう… 目立ちたいのかな
なんにせよ意味不明でキモいので今度見かけたら躊躇なく通報します！
ご意見いただきありがとうございました

[394: 住民板ユーザーさん8]

>>393 住民板ユーザーさん1さん
私も見かけたら通報します。
その近くでスケボーやってるのには更に不快に思いますのでそちらも通報するようにします。

[395: 住民板ユーザーさん1]

最近スケボー見ないけど誰か通報したのですか？

[396: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローン控除の確定申告をしないといけないですよね
皆様準備はしてますか？

[397: 住民板ユーザーさん2]

>>396 住民板ユーザーさん1さん
初めて確定申告をするので、ポストに入ってたオンラインセミナーを受講して勉強しようと思ってます！
すまい給付金もやってないので早くやらないと…

[398: 住民板ユーザーさん3]

>>397 住民板ユーザーさん2さん
私もオンラインセミナー受講します。
すまいの給付金は申請しました。登記簿と課税証明書をとるのが面倒でしたね。ローン契約書は収入印紙を貼る前のコピーだったので、もう一度取り寄せました。

[399: 住民板ユーザーさん1]

プレールームのおもちゃが少なくなってますね。
なぜだろう?
消毒が大変なのかな？

[400: 住民板ユーザーさん2]

>>398 住民板ユーザーさん3さん
すでにすまい給付金申請されたのですか、すごいです！
やっぱり必要書類を揃えるのが大変そうですね。ローン契約書の取り寄せも必要なんですね、参考になります。

[401: 住民板ユーザーさん3]

>>400 住民板ユーザーさん2さん
ローンの契約書は銀行にすまいの給付金申請用に必要と伝えると、すぐに郵送してくれました。
課税証明書は引っ越す前の区市町村に依頼する必要があります。
登記簿は法務局へ行けば取れます。
王子は区役所、警察署、税務署、法務局が揃っているので住みやすいと私は思ってます。
なんでも聞いてくださいね。

[402: 住民板ユーザーさん1]

サラリーマンで確定申告は初めてです。
まず税務署に行って昨年マンション購入して住み始めた旨を担当の人に伝えれば教えていただけるのでしょうか？
持参するものはありますか？
すみませんよろしくお願いいたします。

[403: 住民板ユーザーさん1]

最近またスケボー野郎が増えましたね。
この前は車道で列をなしていました。
巡回のお巡りさんとか注意してくれてないのかな。迷惑極まりないです。

[404: 住民板ユーザーさん2]

>>403 住民板ユーザーさん1さん
今日はインラインスケート野郎もいました
普通に危ないしガッチャガッチャうるさいし歩道も傷だらけになるから消えてほしい…
骨折しろ！

[405: 住民板ユーザーさん1]

スケボー野郎ですが組合で議題に上げて異議申し立て(この場合通報になる？)出来ませんかね。なんか日に日に増えてる気がしてほんとうざい。上の方が言われてるようにメンバーの誰かが大怪我でもしない限りいなくならないと思う。

[406: 住民板ユーザーさん1]

昨日ビバ前でラジカセおじさん二人組が警察に注意されていましたね。近隣住民が通報したのでしょう。その数時間後に通り掛かったらいつものスケボー軍団がいました。個人的にはおじさんよりそっちの方がウザイです。皆さんいかがですか？

[407: 住民板ユーザーさん8]

>>406 住民板ユーザーさん1さん

スケボー軍団とってもウザイです。今度見かけたら通報しようと思っているのですが最近幸いにも遭遇してませんでした。まだ出没してるんですね…

[408: 住民板ユーザーさん7]

>>406 住民板ユーザーさん1さん
数日前もスケボー軍団いましたね。自転車で通ろうとした時もスケボーやめないんで危なかったです。こちら子ども乗せてましたし。マナーも悪いし最悪ですね。早く骨折でもして消えて欲しいですね。

[409: 住民板ユーザーさん7]

なんか突然、トイレからカルキ臭というか変な臭いがしてるんですが、皆さんのトイレは大丈夫ですか？ウチだけかな？

[410: 住民板ユーザーさん1]

住宅ローン控除の申請について2点質問です。
①不動産売買契約書なるものが見つからないのですが、皆さん貰ってますか？
②建物・登記事項証明書は法務局から取得されましたか？

[411: 住民板ユーザーさん10]

>>410 住民板ユーザーさん1さん
①売買契約書は貰っていると思いますよ(^^*)
②はい、法務局で取得します。ペアローンの方はお一人ずつ必要です。1枚600円です。

[412: 住民板ユーザーさん1]

>>411 住民板ユーザーさん10さん
返信ありがとうございます！
やはり売買契約書貰ってますよね。。。やばい見つからない。。(T_T)
それって、「不動産売買契約書」って明記されてますか？
それとも少し違った名目で渡されてたり…。すみません。。

[413: 住民板ユーザーさん1]

登記事項証明書は法務局へネット申請済ませました。

不動産売買契約書ですが、「支払内容変更に関する覚書」はありました。こちらとは異なる物になりますかね？

どなたか住宅ローン控除申請を終えられた方いましたらアドバイス欲しいです。。

[414: 住民板ユーザーさん8]

不動産売買契約書は不動産売買契約書と明記されていてA３サイズだったと思います。
見当たらないのでしたら大和ハウスに問い合わせてコピーが貰えないか確認してみてはいかがでしょうか

[415: 住民板ユーザーさん1]

>>414 住民板ユーザーさん8さん
A3…！ありがとうございます！確認してみます！

[416: 住民板ユーザーさん1]

>>414 住民板ユーザーさん8さん
ダイワハウスから受領したマンション名が書かれた白いボックスに入ってました！w
お騒がせしました。。ありがとうございました！

[417: 住民板ユーザーさん8]

>>416 住民板ユーザーさん1さん

よかったですね！確定申告がんばってください♪

[418: 住民板ユーザーさん3]

最近またバルコニーでタバコ吸ってる人いませんか？
部屋特定できないのがムカつきます……

[419: 住民板ユーザーさん1]

>>418 住民板ユーザーさん3さん
ベランダで吸っているのか、換気扇から伝わってくるのかおもいっきり匂います。
本当に困ります。
ご本人は嗜好で吸ってるんでしょうが、COPDになる可能性とか考えないのか不思議です。

[420: 住民板ユーザーさん12]

キッズルームが最近小学生の溜まり場になっているようです。
保護者の付き添いもなく、マナーも悪く、マンション外の子が明らかにいるような人数です。

コロナ禍ということもありますし、閉めて欲しいです。

[421: 住民板ユーザーさん1]

キッズルームの使用マナー悪いですよね。
先日、中国系の親子が利用してましたが、靴を遊具の上に置くわ騒ぐわ、保護者は注意しないわマスクもしないわで最悪でした。それ以来利用してないです。

利用ルールについて、明確に(厳しめ)して欲しいですね。
今は無法地帯過ぎます。

[422: 住民板ユーザーさん1]

>>421 住民板ユーザーさん1さん

それはNGですよね。
マンション外の小学生の利用についてもどうなんでしょうかね？
キッズルームの使用は管理費から成り立っているのだから、管理組合で規則を話し合って明文化して入り口に貼ったほうがいいのかもしれませんね。

[423: 住民板ユーザーさん12]

>>422 住民板ユーザーさん1さん

私が見た時は日本人でした。国籍問わずマナーが悪いようなので、利用を控えています。
マンションの中の施設ですので、ルールももちろんありますし、
コロナのことだけでなく、衛生面や事故などがあった時に責任の所在が分からなくなる為、厳しく使用制限して欲しいです。
次回の総会などでも、改めて喫煙の件などと併せて注意喚起などしてもらいたいですね。

[424: 住民板ユーザーさん2]

キッズルームと喫煙の注意喚起文、掲示されていましたね。
迅速な対応をしていただけて助かりました。
改善されることを期待しています。

マンションコミュニティのような住民が意見交換できるような場(LINEのオープンチャットなど)があっても良いかもと思うのですが、難しいのでしょうか。
有明ガーデンは住民専用でオープンチャットがあるようです。

[425: 住民板ユーザーさん1]

冬場は平気だったんですが、最近チョークの様な臭いを感じる方いませんか？　夜は平気で、朝方～昼過ぎくらいまでです。　去年もそうでした。

皆さんはどうでしょうか？

向かいの太平洋セメントが関係してるとかありますかね？

[426: 住民板ユーザーさん3]

>>425 住民板ユーザーさん1さん
大雨が降った翌日とかに変な匂いがする時ありますね。
合流下水が処理しきれないからかもしれないですが…
チョークの臭いは天気に関係なくでしょうか？？

[427: 住民板ユーザーさん1]

>>426 住民板ユーザーさん3さん

返信ありがとうございます！
雨の日の翌日…確かに臭うときありますよね…。

そうですねー、、チョークの臭いは天気に関係無く、朝方～夕方前くらいにかけて臭う時が多いんですよね。。
不思議と冬場の時期と夜は臭わないんです。。

一体何が原因なのか……

[428: 住民板ユーザーさん1]

バルコニー側からアルファルトの焼けたようた匂い？がたまにしますね。上の方がおっしゃられたように太平洋セメントの工場からなのか…風向きによっては耐え難い時があります。

[429: 住民板ユーザーさん1]

>>428 住民板ユーザーさん1さん
恐らくその臭いです…。セメント工場くらいしか原因なさそうなんですよね……。
夜になると無くなるのは稼働していないからだと思いますし。

窓を閉めても臭うので困りました…。
空気清浄機で対策するくらいしか無いですかね…？(>_<)

[430: マンション住民さん]

>>425 住民板ユーザーさん1さん
下水処理場かセメント（時間によってたぶん両方？）ではないかと思っています。
ただ原因がわかったとしても
対岸は工業地域なので、なかなか苦情も難しいですかね。
処理場は都の施設ですし…

対岸の工場がなくなって、公園やマンションになっていくといいですけどね。

[431: 住民板ユーザーさん1]

>>430 マンション住民さん
なるほどです！
てすよね、、苦情言ったところでっていう話ですし。。

空気清浄機とかで自己対策するしかなさそうですね…。

ちなみにウチはまだ空気清浄機を置いて無いのですが、空気清浄機使用されてる方でも臭いは感じますか？(性能の良し悪しはあると思いますが…)　参考までに聞きたいです。