《契約者専用》プレミスト東京王子

[契約済みさん]

プレミスト東京王子の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637423/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tokyooji/

所在地：東京都北区豊島4丁目1番40の一部他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「王子」駅から徒歩22分
東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩22分
ＪＲ京浜東北線「王子」・東京メトロ南北線「王子」駅からバス約8分乗車、「豊島5丁目団地」バス停徒歩3分
総戸数：222戸
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
一戸当たりの専有面積：68.58ｍ2～88.42ｍ2
予定販売価格（税込）：3,400万円台～6,500万円台
予定最多販売価格帯：4,100万円台

売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[321: 住民板ユーザーさん1]

悪くない環境ですが、当初から気にしていた騒音(ムクドリ、高速道路、ニッパン)はやはり窓を閉めていても少し気になりますね。今の時期はセミもあるし中々どうして解決策はないものか。

[322: 住民板ユーザーさん1]

そんなにうるさいですかね？ニッパンは気になったけど他の入居者の方のおかげで解決しましたし。ムクドリ団地に行くときはうるさいけど住んでる分は音しなくないですか？

[323: 住民板ユーザーさん]

ニッパンはあれ以降ほんと音が無くなりましたね。大手企業の対応力の早さに感服です。問い合わせた張本人ですがその日の夜には改善していて驚きました。私以外にも気にしていた方がいらっしゃったんですね。お役に立てて良かったです。
ムクドリの鳴き声は窓を空けていても聞こえないレベルかと(階数にもよる？)。ただ電線に群がってからあの木に移動するので糞害が心配です。限られた時間帯ではありますがビバとかバス停に向かう際は気を付けながら歩いています。

[324: 住民板ユーザーさん1]

皆さん出前とか頼んだ時よく迷われませんか？正確に住所を伝えても5回に一回ぐらい場所が分からないとかで遅れて来ます。

[325: 住民板ユーザーさん2]

>>324 住民板ユーザーさん1さん
私はこれまで10回以上は出前頼んでますが１度も迷われたとかで遅れたことは無いですね。
新しく出来たマンションだから遅延の言い訳にしてるんじゃ。。w
まぁでも、その内認知されていくので無くなるとは思います…。

[326: 住民板ユーザーさん1]

>>325 住民板ユーザーさん2さん
そうなんですね。私は出前館で一回、Uber EATSで二回程ありました(笑)そのうち無くなるものだと思って割り切ります。

[327: 住民板ユーザーさん8]

どういうことですか？

[328: 住民板ユーザーさん7]

スーパー堤防の植え込みにペットボトルやタバコなどのゴミが結構捨てられてるのをみると悲しいです。マンションの敷地ではないのですが、気軽に散歩できる庭みたいに勝手に思っているので、きれいに使ってもらいたいです。
あとテラスで釣りしてるおじさんがいますが、いいのでしょうか？

[329: 住民板ユーザーさん1]

中国の人って挨拶しないですよね。エレベーターホールに3人ほどいて挨拶したら全員無視で、ひとりで喋ってる人みたいになりました。すぐに見分けつかないし難しい。

[330: 住人板ユーザーさん2]

>>329 住民板ユーザーさん1さん

とても分かります（ ; ; ）差別はしたくないですけど、あちらの方々挨拶無視なんてしょっちゅうですし、共有スペースに平気で家庭ゴミを出しっぱなしにするし、キッズスペースをよだれや飲み物で汚してもそのまま放置して帰られるしで、マナーの悪さに残念な気持ちになります。

[331: 住民板ユーザーさん1]

>>330 住人板ユーザーさん2さん
ですよね
中国の方がスーパーのカート持って来ちゃって共用廊下に投げ出していました。残念だなと思います。

[332: 住民板ユーザーさん12]

挨拶の件に関しては防犯上でも挨拶していただけると安心しますよね。
こちらの書き込みなどを見て、ハッとしてくだされば良いのですが、ご存知ない方もいると思うので、このように住民のみ閲覧＆書き込みできるところがあるのもいいのかもと思います。(荒れるかもしれませんが)

また共有部と占有部の区別がついてない方も多いように感じます。(ベランダ喫煙や廊下側への物の置きっ放しなど)
来月の総会の際にでも念押ししていただきたいです。

ちょうど良いタイミングなので、総会や理事会質問・提案の表に問題点含め色々書いておくのも手かもしれませんね。

[333: 住民板ユーザーさん4]

>>332 住民板ユーザーさん12さん
確かに、共有部と占有部の区別がついてない方はいます。自分の経験少なくとも、廊下側にゴミ置きっぱなし隣人(中国)とベランダで喫煙隣人(日本)はいますね。コロナの影響で外に出たくないかもしれませんね。

>>330 住人板ユーザーさん2さん
自分の経験ですが、もちろん中国人に挨拶無視されたことはあったけど、ちゃんと挨拶を返す人もいますよ。また、日本人に無視されたこともありますよ。

意見交流できる掲示板はいいものですが、特定人種に差別意見出すのはよくないと思います。掲示板で書くより、総会での意見発表により、改作案を作りましょう。まあ、挨拶は強要できないと思いますね。

[334: 住人版ユーザーさん2]

>>333 住民板ユーザーさん4さん
「差別はしたくないんですけど」と前置きをした上で自分の身の回りに起きたことをシェアしたかったのですが、不快に思われたのなら申し訳ありません。快適なマンションライフを過ごしたい、その想いでの発言失礼致しました。

[335: 住民板ユーザーさん4]

>>334 住人版ユーザーさん2さん
こちらこそ言い過ぎかもしれません。申し訳ありません。
自分はただ、掲示板の差別のような言論を見て、いつか住民たちは外国人嫌になると心配しています。今回は初めて見たわけでわない、前もニンニクの匂いは不快って発言した人が居たね)
みんな同じマンションに住んでるので、どの国の人であろうと、一緒に快適なマンションを作りましょう。

[336: 住民板ユーザーさん1]

まぁ嫌いになるのもわからなくないよ。全員とは言わないがやはり国民性が違うのかマナー悪い人は多い。挨拶を返さないだけでなく、共有部分を汚されたりすればそれは良い気持ちはしない。コミュニケーションとれないから中々注意もできないしね。でもこのマンションに限らずどこも増えてるみたいだしこれからの時代は共存してくしかない。気にしすぎるとこちらが損さ。

[337: 住民板ユーザーさん1]

中国人、韓国人も悪気が有る訳じゃないので難しいですよね。

[338: 住民板ユーザーさん1]

差別ではなく事実だと思いますが。日本に住むなら日本の慣習やルールを尊重すべきです。日本人が外国に住む場合も同様です。共用部にベビーカーを置いてるのも、カートを持って帰ってるのも、引越し時にデニーズ駐車場に車を停めて引越してたのも自分が見たのはすべて中国の方でしたよ。

[339: 住民板ユーザーさん2]

煽るわけじゃないけど、共用部の注意の貼り紙を中国語でも書いてもらったほうがいいと思うのですが。実際のところ日本語が読めない方もいるんじゃないでしょうか。なんでそこまでしなきゃならんのかという声もあるかもしれませんけど。
あんなものベタベタ貼られてるだけですでに恥ずかしいんですけどね。

[340: 住民板ユーザーさん8]

336さんの言いたいことはわかる。でも、「どこでも外国人が増えてきているから仕方ない」というのは違う。それでは悪行を見逃して我慢しろと言っているのと何も変わらない。
国民性の違い？正直「そんなんしらんわ　ルールは守れ」ですよ。
国籍に関わらず、マンションで生活するのであればマンションのルールに従わなければならない。それが面倒で窮屈だからと無視するのであればマンションに住む資格がないと言わざるを得ない。住民みんなが「快適なマンションライフを過ごす」ためにルールがあるのですから。自宅とはいえ共同生活なんですよ。破れば他の住民に実害が生じるんです。

実害があるのに「気にしすぎると損」「共存するしかない」「悪気がないから」などというのはあまりにも消極的で無責任だと私は思います。

[341: 住民板ユーザーさん2]

昨日中国人の住民の方がスーパー堤防側にペットボトルを捨てているのを見かけました。ゴミが落ちてるのはよく見かけますが、捨ててるのがこのマンションの住民だったのは驚きました。ゴミ捨て場ののマナーもそうですが、ゴミへの意識が違うんですかね。常識が備わってない方が多すぎます。挨拶なしだけならまだ我慢できますが近隣にゴミを捨てる行為は本当にやめてほしい。

[342: 住民板ユーザーさん4]

340の「国籍に関わらず、マンションで生活するのであればマンションのルールに従わなければならない。」これが一番正しいことですね。
正直、プライベートの立場では中国好きではないけど、ここで中国人の悪さばかり言っても無意味です。実際に日本人がポイ捨てしたのも見たことありますよ。確かに、ルール違反するのは中国人のほうが多いかもしれないが、我々日本人は絶対やったことないとは言い切れないでしょう。
英語や日本語上手ではない外国人いるかもしれないので、339言ったように、共用部の注意の貼り紙を他の言語でも書いてもらったほうがいいかもしれないですね。

[343: 住民板ユーザーさん4]

隣人を愛し赦せ

[344: 住民板ユーザーさん1]

毎日では無いのですが、昼間～夕方にかけて排気ガス？みたいな臭いしませんか？
これなんの臭いなんだろう。。これもニッパン？？
我が家は空気清浄機が無いので、あるお家は気にならないかもですが。。

[345: 住民板ユーザーさん1]

>>344 住民板ユーザーさん1さん
バルコニー側ですよね？
おそらく川向かいのセメント工場からかと思われます。

[346: 住民板ユーザーさん1]

>>345 住民板ユーザーさん1さん
恐らくバルコニー側かと思います。
セメント工場からなんですね。。。

やはり臭いますよね。
子ども含めカラダへの害が無いか心配になっています。

[347: 住民板ユーザーさん3]

>>346 住民板ユーザーさん1さん

南風のときだと、対岸の下水処理場（みやぎ水再生センター）ではないですかね？

[348: 住民板ユーザーさん1]

>>347 住民板ユーザーさん3さん

下水処理場もあるんですね。。
空気清浄機でなんとか誤魔化せますかね？w
みなさんはどうされてます？

[349: 住民板ユーザー]

空気清浄機がありますけどその効果なのかわかりませんが
窓は開けないようにしてるので特に気になりませんね。
これから冬になればなおさら窓は開けないので大丈夫だと思います。

[350: 住民板ユーザーさん1]

>>349 住民板ユーザーさん
貴重な意見ありがとうございます。
我が家は比較的上の階なのですが、もしかしたら階層や部屋の位置も微妙に関係しているのかもしれないですね。。
今日は臭いませんでしたが、平日日中帯はよく臭うんですよね。。

とりあえず空気清浄機を買ってみることにします。

[351: 名無し]

マンションを購入したのに自分の所有になる物って少ないですよね。土地だって共有だし、ほぼ権利だけにしては高い買い物でした。

そしてローンを払い終わっても固定資産税、駐車場、管理費、修繕積立金で計6万円近く毎月かかる。いやもっと高くなってるかもしれない。それに室内の修繕なんて何一つやってくれないのに年間70万円なんて高過ぎる。

今までエレベータを使った生活じゃなかったからエレベーターって思ったより負担に感じるし住環境もそんなに快適とは思えないし、終の棲家と考えて購入したけどやっぱり買うんじゃなかったと後悔が大きいです。

[352: 住民板ユーザーさん6]

皆さんはもう補助金の申請はされましたでしょうか？
できるのは
住まい給付金と住宅ローン控除位でしょうか？

[353: 入居済みさん]

住まい給付金、登記終わってすぐ(6月くらいでしたかね？)に申請したんですが、こないだやっと振り込み通知のハガキが来ました。4ヶ月くらいはかかるんですね…
たぶんその2つくらいかなと思いますー。

[354: 住民板ユーザーさん8]

>>353 入居済みさん
ありがとうございます！
助かりました

[355: 住民板ユーザーさん1]

新聞勧誘とかNHKとか来なくて住みやすいね

[356: 住民板ユーザーさん1]

昨日らへんからテレビの電波受信レベルが下がってテレビがほぼ映らないんですが、うちだけですかね？
他の方はキレイに映ってますか？

[357: 住民板ユーザーさん1]

>>356 住民板ユーザーさん1さん
うちは大丈夫ですね！(でした)

[358: 通りがかりさん]

最近、連日のように引越業者さんが来ていますね！売れているんですかね？嬉しいことですね(^^)

[359: 住民板ユーザーさん3]

>>358 通りがかりさん

この時代、200戸以上のマンションが
築1年以内で完売になるのは珍しいですね
大規模マンションは
どこも入居前完売はありえないですから

隣の豊島団地も4,500戸が全て満室ですから
この地区は需要しかないですね

[360: 住民板ユーザーさん8]

>>358 通りがかりさん
少し前に残り5戸と聞きました。最終期の抽選も始まりまもなく完売しそうですね！

[361: 通りがかりさん]

>>360 住民板ユーザーさん8さん

情報共有ありがとうございます！
残り5戸！いろんなところで売れていないだの買わない方がいいだのコメントが飛び交っていたので完売目前と聞いてなんだか嬉しいです(^^)

[362: 通りがかりさん]

>>359 住民板ユーザーさん3さん
お隣の団地も満室なんですね！
駅からは遠いけれど、確かに住んでみると全てがこの周辺で完結できるし結構住み心地は悪く無いですもんね！他の方の情報でこちらのマンションも完売目前だそうです(^^)しいていうならムクドリの大群の対処を区にどうにかしてもらいたいですね笑

[363: 住民板ユーザーさん1]

先日購入したものです。バスの混雑状況が気になるのですが、どなたか教えていただけますか？通勤ラッシュの時間帯は、はやり1回目のバスには乗れないですか？m(_ _)m

[364: 住民板ユーザーさん4]

>>363 住民板ユーザーさん1さん
乗る時間帯、行き先にもよるかと思いますが…
7:00ー7:30に団地側乗り場乗車で王子駅下車のバスをよく使ってますが、必ず次のバスを待たないと座れない、という事はあまりない印象です。
マンション側のバス停の池袋駅東口行きに1回だけ上記時間帯で乗った事がありますが、こちらは混んでて座れませんでした。
王子駅行きであれば、バスは団地側の始発をお勧めします。

[365: 住民板ユーザーさん8]

>>362 通りがかりさん
遂に申込みベースで完売したようです。
住民としては嬉しい限りですね！
個人的には満足していますが、堤防側からの文化堂への道が舗装されてないのと照明がないのを改善して欲しいです。

[366: 住民板ユーザーさん]

停電した？

[367: 住民板ユーザーさん1]

我が家だけかと思いましたが他の所もですかね？

[368: 住民板ユーザーさん1]

してますねー。北区で大規模な停電みたいですね。復旧時間かかるのかな。
https://teideninfo.tepco.co.jp/html/13117000000.html

[369: 住民板ユーザーさん1]

停電しましたね。
トイレの水が流れないのと冷蔵庫が心配です。一刻も早い復旧が待たれます。

[370: 住民板ユーザーさん2]

停電していますね。水道は出るようですが…