《契約者専用》プレミスト東京王子

[契約済みさん]

プレミスト東京王子の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637423/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tokyooji/

所在地：東京都北区豊島4丁目1番40の一部他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「王子」駅から徒歩22分
東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩22分
ＪＲ京浜東北線「王子」・東京メトロ南北線「王子」駅からバス約8分乗車、「豊島5丁目団地」バス停徒歩3分
総戸数：222戸
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
一戸当たりの専有面積：68.58ｍ2～88.42ｍ2
予定販売価格（税込）：3,400万円台～6,500万円台
予定最多販売価格帯：4,100万円台

売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[241: 住民板ユーザーさん4]

>>239 住民板ユーザーさん1さん
うちは正直ニンニクは隣の家からって分かってるけど注意するのも微妙だし…中国の人が多いから仕方ないのか…

[242: 住民板ユーザーさん2]

ニンニクだの、タバコだの、ルールだの、皆さん色々言われてますが、他人の趣向や食生活なんだからわざわざココで騒いで味方集めても仕方ないですよ。
自己中とか批判してますけど人の事を自分の常識に当てはめようとしてる方も十分自己中ではないのですかね。
駐輪場、契約してますが、そんな状況なんですね。契約してる駐輪場に知らない自転車が置いてあったらゴミ置き場にでも置いておきましょうかね。早く集会？的な事でこのような事はしっかり決めていきたいですね。色々と理想を抱いて購入したのはお互いに一緒なのだから、運が悪かった、譲れるところ譲って行かないとね。ちなみに生活臭や音〔ニンニク、タバコ、騒音〕などは無理でしょう。立証するのに時間がかかり過ぎる。
と読んだことがあります。

[243: マンション検討中さん]

ニンニクも臭いますがタバコが凄い！ベランダでタバコ吸うなら自分の部屋で吸えばいいのに
タバコの匂いが嫌だとわかってるからベランダで吸ってるんですよね
信じられないです

[244: 住民板ユーザーさん2]

>>243 マンション検討中さん
検討中なのにニンニクの匂い感じられてるのですか？信じてるものは人それぞれですよね。
タバコをベランダで吸われていると確証があるなら管理事務所に連絡入れた方が良いですね。ただ換気扇や室内で吸っているとなんの効力も権限も無いので、こんな騒ぎかたしないでその部屋の旦那さんや奥さんと仲良くなり少しずつ理想に持ってくのがいいと思いますよ。ここに書き込んでうちの事書いてるな?、なんて思われたら相手は聞く耳持たないでしょうし。

[245: 住民板ユーザーさん1]

タバコは困っています。
臭いもですが、タバコの灰がベランダに落ちていることがあり仕方なく洗濯物を内側に干しています。日に当てたいですが灰が付くのは嫌なので困っています。
灰が落ちているのがまだ続くようなら管理人室に相談に行こうかと思っています。
どなたか相談に行かれた方はいますか？

[246: 住民板ユーザーさん1]

灰の落下は洗濯物に付着すると火災の恐れがあるので、管理人に相談したほうがいいと思います。証拠写真があると良いです。

[247: 住民板ユーザーさん2]

>>245 住民板ユーザーさん1さん
陽に当てたい？このマンション南向きじゃないですよ。このマンション内側にしか洗濯物は干せません。それと昼過ぎには日差しは当たりません。灰が落ちてくるなんてわかるくらいなら完全に一つ上でしょう。悩む理由ないですよね。灰が落ちてくる。本当に灰ですか？完全に灰になって落ちてきてますか？少しでも火が燻っていたら大惨事ですよ。悩む理由がわかりません。管理事務所に連絡しましょう。

[248: 住民板ユーザーさん1]

245です
言葉足らずで失礼しました。
洗濯物はベランダの外ではなくベランダの内側の備え付けの洗濯物干しで干せば午前中は日に当たると思いますが
窓側に洗濯物干し用の台を置いて干している状態です。
タバコは自粛が終われば日中ベランダで吸わなくなるのかなと考えてしばらく待っていましたが早めに相談することにします。

[249: 住民板ユーザーさん3]

非接触タイプの鍵反応悪くないですか？
エントランスなどは気にならないのですが玄関の開け閉めが上手くいく時といかない時がります。
ウチだけかな、、、

[250: 住民板ユーザーさん1]

鍵ですが
うちはドアノブの刻印されているところに鍵の黒いセンサーの穴が開いていない方の角を当てると反応いいですよ。
反応の良いところと悪いところがあるみたいです。

[251: 住民板ユーザーさん1]

ベランダでも近所でも喫煙者多いなと感じますよね。しかし暑くなってきましたね。高速の騒音がひどく窓開けれないのでエアコンフル稼働。

[252: 住民板ユーザーさん3]

>>251 住民板ユーザーさん1さん
そんなに気になるほどうるさいかなぁ
たまーに暴走族が通過すると流石にうるさいけど、ウチの家族はあまり気にしてないので未だ冷房はつけていません

[253: 住民板ユーザーさん1]

川沿いだからでしょうか、蚊多くないですか？
家の中でこんなに刺されることなかったので。

[254: 住民板ユーザーさん2]

>>253 住民板ユーザーさん1さん
蚊多いですよね。家族みんな刺されていて困ってます。
一体どこから入ってくるんでしょう？

[255: 住民板ユーザーさん4]

>>254 住民板ユーザーさん2さん
スクロップシンク下のＵ字に曲がっているところに水が溜まっているので、ここに産卵して小さい蚊が発生していると思われ、ハイター流し込んだら少なくなりました。

[256: 住民板ユーザーさん10]

>>253 住民板ユーザーさん1さん
我が家は今のところ蚊は出ていません。
スロップシンクの所に産卵と聞いてなるほどと思いました。
我が家ではスロップシンクの所は栓をするようにしていて、たまにシンクにいっぱい水を溜めて一気に流すようにしています。
それが良いのか蚊は出ていません。

[257: 住民板ユーザーさん1]

すまい給付金の提出書類の登記事項証明書謄本って先日司法書士事務所から送られてきたものを付けちゃっていいんですかね？

[258: 住民板ユーザーさん1]

>>256 住民板ユーザーさん10さん
栓はどのような物を購入しましたか？

[259: 住民板ユーザーさん1]

>>258 住民板ユーザーさん1さん

うちは法務局に取りに行きました。600円程かかしました。

[260: 住民板ユーザーさん1]

>>258 住民板ユーザーさん1さん
スロップシンクに元から付いている栓がありますよ。
真ん中の銀色のを動かすと栓になります。

[261: 住民板ユーザーさん10]

>>258 住民板ユーザーさん1さん
栓は元から付いていたものです。真ん中の突起部分を少し揺らしながら下に押し込むと蓋が出来るようになっています。
見た目は穴が開いた状態ですが、蓋が閉まっている状態になりますよ。

[262: 住民板ユーザーさん1]

>>259 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！法務局近いから便利ですね！

[263: 住民板ユーザーさん1]

>>260 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございました?出来ました??

[264: 住民板ユーザーさん1]

>>260 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございました。できました。

[265: 住民板ユーザーさん12]

本日22:30頃からネットが繋がらないのですが、
他に同じような方いらっしゃいますか？

[266: 住民板ユーザーさん2]

22:30頃からネット接続が繋がりません。。
皆さんはどうですか？

土曜の夜なので接続数が関係しているのかなんなのか。。
ここ2、3日繋がりにくい時が多く困ってます。

[267: 住民板ユーザーさん3]

同じく繋がりません。。
ここ数日繋がりにくいのも同様です。

[268: 住民板ユーザーさん２]

ですよね。。マンションの全低で同様の症状の可能性ありますね。。
ほんとこのマンションはネット環境(接続)が弱くて困ります。

コロナでリモートワークの方も多いでしょうし、このままでは困ります。。
原因と対策をしっかりしてもらいたいです。

[269: 住民板ユーザーさん2]

まだ繋がりませんね。。。

[270: 住民板ユーザーさん2]

J-COMの方にて対処し復旧したとのことです。

[271: 住民板ユーザーさん1]

毎晩、毎晩、数分毎に　誰かのIPHONEのアラームか、何かのビビ、ビビの音がします。うるさくて眠れない。窓を閉めても聞こえます。いい加減にしろ！
特別に夜の22：30から朝の5：30ぐらいで、みんな聞こえますか。

[272: 住民板ユーザーさん1]

ビバ回りのスケボー軍団どっか行って欲しい。遅い時間までやってるからうるさいよ。

[273: 住民板ユーザーさん1]

>>271 住民板ユーザーさん1さん
聞こえます聞こえます！ずっと気になってました！
推測ですが日本出版の流通センターがコロナ対策なのか窓開けっぱなしなので、そのせいだと思っています。夜中に搬入している時はいい加減にしろーっと思いました。とりあえずアラーム音だけはなくなって欲しいですね。

[274: 住民板ユーザーさん7]

ようやくスーパー堤防が完成ですね。
スロープや段差があるからスケボー軍団が毎日くるんだろうなぁ　ガッチャガッチャうるさくなりそう

[275: 住民板ユーザーさん1]

>>274 住民板ユーザーさん7さん

スケボー含め、迷惑行為はすぐに110番しましょう！

[276: 住民板ユーザーさん1]

スケボー野郎は対岸の堤防いけよって感じだわ。

[277: 通りがかりさん]

スケボーもそうですが、その周辺で真昼間から夕方までラジオを大音量でつけてお酒を飲んでるおじさん（ホームレス？）達を見ます(^^; あれもちょっと嫌ですね。

[278: マンション住民さん]

偶に、対岸のコンクリート会社から、臭いにおいが出てくるですが、最初はスーパ堤防工事のコンクリートの匂いと思ってた、夕方ぐらいでリビングの窓をあけっぱなしとちょっときつい、子供への影響もすごく心配です。気になる方がいらっしゃいますか

[279: マンション住民さん]

においは毎日ではないので、週２、３回、ひどい時間帯：午後3時から19時ぐらい、隣の新築の公園にもきついです。

[280: 住民板ユーザーさん]

>>278 マンション住民さん
わかります！
コールタール臭のような感じです。昨日すごかったので色々調べてました。セメント会社かその横のマノールという会社が発生源かなと思っています。健康に影響が出るものは規制しているはずと信じて様子見しようと思っていたところでした。気になりますよね。

[281: マンション住民さん]

＞＞280
窓は北向きの洋室にも、たまに・そいうにおいも入ってきます。管理組合もまだないので、あれば、もんなの意見を集まって交渉しかないですか。困ったな。

[282: 名無しさん]

城北エリアは民度がキツイみたいですね

[283: 住民板ユーザーさん8]

隣接してる公園で大音量で音楽流したりスケボーしてる若い方達がいますが、管理室に言ったらどうにかなるものなんでしょうか？
警察に通報の方が早いですかね？
頻繁に起きてるので張り紙などしてほしいです…

[284: 住民板ユーザーさん2]

本日も18時前くらいからネットが未だに繋がりません。。
みなさんはどうですか？

[285: 住民板ユーザーさん8]

>>284 住民板ユーザーさん2さん

こちらは問題なく使えてます。
先日ネットが使えないとみなさん言ってた時も我が家は普通に使えてました。
部屋によって結構違いがあるみたいですね。

[286: 住民板ユーザーさん2]

>>285 住民板ユーザーさん8さん
なんと。。先日の不具合時にJCOMの方が説明した内容では全戸で影響があったはず。と言っておりましたが、違うみたいですね。有益な情報ありがとうございます。

確かに全戸と言っているわりにはコチラへの書き込みも少なかったので、｢？｣となっていました。

ちなみに最近ネットが不安定になる等の事象も無い感じですかね？　うちはここ最近ひどいので。。

[287: 住民板ユーザーさん1]

うちも先日はひどかったですがここ数日は安定してネットが使えています。

[288: 住民板ユーザーさん8]

>>286 住民板ユーザーさん2さん

最近は家族共々1日中家にいることが多いですが、どの時間帯でも問題なく使えてます。
オンラインのゲームをしたり動画を見たりなどもしていますがスムーズに見れています。

[289: 住民板ユーザーさん2]

>>住民板ユーザー1さん
>>住民板ユーザー8さん
返事ありがとうございます。

部屋によって違いがあるんですね。。
ハズレ戸を引いてしまった間が否めないです。
悲しいです。

ちなみに未だに復旧してません。。

[290: 住民板ユーザーさん1]

部屋によっての良し悪しは無いと思いたいですね。Wi-Fiルーターの方に問題があるとかでは？