《契約者専用》プレミスト東京王子

[契約済みさん]

プレミスト東京王子の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637423/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tokyooji/

所在地：東京都北区豊島4丁目1番40の一部他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「王子」駅から徒歩22分
東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩22分
ＪＲ京浜東北線「王子」・東京メトロ南北線「王子」駅からバス約8分乗車、「豊島5丁目団地」バス停徒歩3分
総戸数：222戸
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
一戸当たりの専有面積：68.58ｍ2～88.42ｍ2
予定販売価格（税込）：3,400万円台～6,500万円台
予定最多販売価格帯：4,100万円台

売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[101: 住民板ユーザーさん]

区内での引越しなのですが、幹事会社さんの見積もりで20万でした、、、
皆様も引越し料金それくらいですか？
高くてビックリです、、、

[102: 住民板ユーザーさん3]

>>101 住民板ユーザーさん
他社で相見積は取られましたか？
私は都内の引越しで最初に提示された金額はその位でしたが他社が７割位安かった事を伝えたところそれに近い金額まで下げてくれました

[103: 住民板ユーザーさん1]

アートとサカイで見積もりお願いしました。サカイは想像より高く値引き交渉しましたがあまり下がらず。アートはサカイより3万ほどお安くしてくれました。

[104: 住民板ユーザーさん4]

引越し時期が4月20以降、エアコン1台とドラム式洗濯機の設置代込みで、サカイさん12.1万、アートさん15.5万円でした。サカイにお腹いしました。

[105: 口コミ知りたいさん]

引越当日までにしなきゃいけないのはガス、水道の契約くらいでしょうか？

[106: 住民板ユーザーさん8]

>>105 口コミ知りたいさん
電気(J-COM)も必要ですね。
ウチはこないだ書類が届いて返送しましたよ。

[107: 住民板ユーザーさん3]

>>106 住民板ユーザーさん
J:COMの申込書についてご教授願いたいです。
申込書の中に決済端末を申し込むかどうかという欄がありますが、これはクレジットカード払いを申し込むかどうかということなのでしょうか？
伝票番号というのもいまいち分からなくて、、、

[108: 住民板ユーザーさん8]

決済端末の欄は空白にしてますね。
既に提出してしまい、資料が手元に無いのですが、決済端末の欄は既にJ-COM側で『記載不要』の印があったかと。
クレジットカードか口座引落としかは、同封されている別の申請書がありますので、どちらかに記載して返送ですね。

伝票番号は担当者に確認しましたら、不要とのことで未記入でOKですよ。

もし不安、不明点等あればJ-COMに確認するのが確実かと思います。

[109: 住民板ユーザーさん3]

>>108 住民板ユーザーさん8さん

ご返信いただきありがとうございます。
J:COMに確認したところ、J:COMの手違いで私の申込書には記載不要等の刻印が無いものか送られていたようでした。

[110: 住民板ユーザーさん8]

>>109 住民板ユーザーさん3さん

J-COMさんその辺結構雑ですよねw
確認されたみたいで良かったです☆

[111: 住民板ユーザーさん1]

新築マンション購入で、住宅援助とか受けれるのかな？色々揃えるとお金がかかりますね。

[112: 住民板ユーザーさん1]

3歳の子供がいるのですが、家の近くの小児科の評判など、どなたかご存知ないでしょうか？調べたところ、王子生協病院の小児科は結構しっかりしていそうに見えたのですが、その他情報をお持ちの方がいらしたら、教えて頂けると大変助かります。

[113: マンション検討中さん]

引き渡し会は個別でやるみたいですね。
コロナ影響で大会場での実施は自粛するとか。我が家は28日11:30～との通知が来ました。

[114: 住民板ユーザーさん1]

いよいよ鍵引き渡しですね。確認会終わりましたが新たな傷などもあり引っ越し後に、傷などあった際は対処してくれるんでしょうか？

[115: 口コミ知りたいさん]

>>114 住民板ユーザーさん1さん

大丈夫みたいですよ
数年は保証されます

[116: 住民板ユーザーさん10]

>>114 住民板ユーザーさん1さん
我が家も同じく確認会で新たな傷を見つけ、引渡しまでに長谷工さんにお願いすることになりました。
入居後の定期点検時に何かあれば直してもらえるようです。

[117: 賃貸住まいさん]

>>112 住民板ユーザーさん1さん
近くならやはり王子生協病院の小児科です。どの先生もかなり丁寧に診てくれますがその分診察はけっこう待ちます。
生協系の病院なので言葉は悪いですが、外国人や看護師に怒鳴り散らすご年配の方がとても多いようには感じますので大人の科はあまり行きたくないです。

[118: 住民板ユーザーさん1]

個人病院の小児科はないのでしょうか？

[119: 住民板ユーザーさん10]

>>118 住民板ユーザーさん1さん
先日、マンションから言うと公園より少し先？奥？のハートアイランドに小児科を見つけました。
確か同じ建物の中に内科、耳鼻科、歯医者も入っていて、引越したらここをかかりつけにしようと思った所があります。

[120: 住民板ユーザーさん1]

歩いて行ける距離でしょうか？
買物には不便しないですが、身の周りに病院はあまりないように思いました。
引っ越し落ち着いたら色々探索が必要かもしれませんね。

[121: 住民板ユーザーさん10]

>>120 住民板ユーザーさん1さん
私は自転車でしか行ったことないのですが、確か新田さくら公園の隣りに学校があってその隣りぐらいの距離なので歩いても行ける範囲ではあると思いますが、歩きでしたら豊島5丁目団地の中にとしま町クリニックがあります。確か小児科も入っていたかと。

[122: 住民板ユーザーさん15]

補足情報ですが、引越後の転居届や転入届、登記用の住民票と印鑑登録証明書の発行について、王子区民事務所は3/29(日)と4/5(日)の9時から16時までやっているので、週末しか休めない方がいましたら、是非利用して下さい。
http://www.city.kita.tokyo.jp/koseki/kurashi/koseki/jimu.html

[123: 住民板ユーザーさん15]

>>118 住民板ユーザーさん1さん

あと自転車で6~7分なら、堀船3丁目のやぎゅう病院(北区堀船3-18-3)もありますよ。診療科目は内科 外科 小児科 小児外科。とても優しい先生で、患者の話もしっかり聞いています。

https://www.kanja.jp/s/017137.html

[124: 住民板ユーザーさん1]

今日、鍵を受け取ったので早速部屋を見に行ったら廊下で業者さんに声をかけられました。
入居の時にお風呂の抗菌加工の案内でした。怪しかったのでお断りして、
大和さんに確認したらこちらではそんな紹介していないとのことでした。
皆さんも気をつけてください。

[125: 契約済みさん]

この土・日に引っ越し・入居された方や、現地確認された方がいらっしゃいましたら、共用部や引っ越しの様子などを教えていただいてもいいでしょうか？
検討版の方で「業者さんが入り混じったカオス状態だった」との投稿がありましたので、実際のところどうだったのかなと・・・

[126: 住民板ユーザーさん3]

>>125 契約済みさん
私は鍵を受け取った当日に簡単に掃除をする為行きましたが、14時ごろは特にエレベーター混んでいて各階止まり状態。
引越し業者を使わず個人でやってる方が相当組いて、あとはデザインアークさんなどの業者がおりました。

[127: マンション検討中さん]

>>126 住民板ユーザーさん3さん
土日に簡単な荷物を持ち込みましたがエレベータの順番待ちが凄かったです。まぁある程度は仕方ないですが。昨日引っ越しましたが平日はかなりスムーズでしたよ。

[128: 住民板ユーザーさん1]

コロナ拡大が続き、引越しが不安です。
キッズスペースは開放されているんでしょうか？

[129: 住民板ユーザーさん1]

自宅に無線LANを購入した方いらっしゃいますか？
料金など知りたいです。

[130: マンション検討中さん]

>>128 住民板ユーザーさん1さん
キッズスペース、開放されてます。
平日はあまり見かけませんが、
土日は利用されてる方見かけます。

[131: マンション検討中さん]

>>129 住民板ユーザーさん1さん

BUFFALOのルーター買いました。
7000円くらいでした。
問題なく使えてます。

[132: 購入経験者さん]

ニューロを導入した方はいますか？もしいましたら使用できるのでしょうか？

[133: 口コミ知りたいさん]

>>131 マンション検討中さん

できれば商品コードとか教えてください

真似しちゃいます

[134: 口コミ知りたいさん]

ロビーのワイハイパスワードって入居説明会で渡されたのでしたか？

[135: マンション検討中さん]

>>133 口コミ知りたいさん
自分も詳しく知らず、
以前からBUFFALO使ってたので、
AirStation WSR-2533DHPL-C にしました。
設定も簡単でした。

口コミや自己判断で購入お願いします。

[136: マンション検討中さん]

うちは近くのケーエス電機に買いに走りました。同じくバッファローで8000円ぐらいで問題無く使用出来ています。

[137: 住民板ユーザーさん8]

お風呂のシャワーの水圧が弱い気がするのはうちだけでしょうか？
あと、お風呂を1日お湯をはったままにしたら、もうサビがあがりました。

[138: 賃貸住まいさん]

>>128 住民板ユーザーさん1さん
開放されてますよ。
まだ使ってる方はそんなに見かけません

[139: ご近所検討中です。]

近隣のマンションはキッズルームや共用施設閉鎖してるところ多いので、お引越ししたての方ばかりでしょうが、一時閉鎖された方が良いのではと少し思いました。

[140: 住民板ユーザーさん3]

>>139 ご近所検討中です。さん
ですよね。
私もこんな状況の中あまり遊ばせたくないので閉鎖してほしい。
開いていると子供は行きたがるので

[141: 住民板ユーザーさん1]

今のところマンション内で中国系の方としかすれ違わないんですが、この辺って中国の方に人気のエリアなんですかね？?

[142: 住民板ユーザーさん15]

>>141 住民板ユーザーさん1さん

北区内に住民登録している中国の方は2万人（出入国管理庁からのデータ）ぐらいがいますよ。

[143: 通りすがりのご近所さん]

近くのハートアイランドは川に挟まれてるのが風水的にとても良いという事で、中国系の方に人気です。この風水の話は地元の方が中国の方に聞いたそうなのでまた聞きなので真相は？

[144: 住民板ユーザーさん1]

郵便受けの鍵の番号って通知ありましたか？
書類確認してますが見つからなくて…
どなたか分かる方いらっしゃいますか？

[145: 住民板ユーザーさん8]

>>144 住民板ユーザーさん1さん
新居内にある紙袋に郵便受けの開け方が書いた紙がありましたよ！

[146: 住民板ユーザーさん2]

リビングに繋がっている隣の部屋(仕切りが出来る部屋)で夜寝ているのですが、風の音なのか"ヒューヒュー"とかなり大きい音がして寝づらいのですが、皆さんのところはどうですか？
ちなみに窓を開けると音は無くなります。。

[147: 住民板ユーザーさん3]

>>146 住民板ユーザーさん2さん
24時間換気の換気口からでは？

[148: 住民板ユーザーさん2]

>>147 住民板ユーザーさん3さん
換気口は絞めておりまして、音もそこからではなく、窓の僅かな隙間から音がヒューヒューとなっています。。

[149: マンション検討中さん]

24時間換気してるなら、換気口開けましょう

[150: 住民板ユーザーさん8]

24時間換気回してるのに、
換気口閉めてたら変な音しますよ。
換気口開けた方がいいですよ。