《契約者専用》プレミスト東京王子

[契約済みさん]

プレミスト東京王子の契約者専用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/637423/

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tokyooji/

所在地：東京都北区豊島4丁目1番40の一部他（地番）
交通：ＪＲ京浜東北線「王子」駅から徒歩22分
東京メトロ南北線「王子」駅から徒歩22分
ＪＲ京浜東北線「王子」・東京メトロ南北線「王子」駅からバス約8分乗車、「豊島5丁目団地」バス停徒歩3分
総戸数：222戸
間取り：3ＬＤＫ～4ＬＤＫ
一戸当たりの専有面積：68.58ｍ2～88.42ｍ2
予定販売価格（税込）：3,400万円台～6,500万円台
予定最多販売価格帯：4,100万円台

売主：大和ハウス工業株式会社、株式会社コスモスイニシア
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

[1: 住民板ユーザーさん1]

今日引っ越し抽選ですね。
一週間後の通知が楽しみです。

[2: 住民板ユーザーさん1]

普通マンション購入すると、商品券もらいますけど、電気商品券とか、家具商品券とかで、みんなもらっていますか？

[3: 住民板ユーザーさん3]

>>2 住民板ユーザーさん1さん
私は何もありませんでした
私は比較的早い時期に契約をしたのですが後の方でご契約された方は何かあったんですかね？

[4: 住民板ユーザーさん1]

インテリア家具相談会で成約したら何かしらの特典はあるみたいですが詳細は分かりません。案内は来ますが行ってないので。

[5: 住民板ユーザーさん8]

>>3 住民板ユーザーさん3さん
先週契約しましたが、何もなかったよ。引渡しまでに完売に近い雰囲気でしょうね

[6: マンション検討中さん]

公式サイトの物件概要によると先着順で残り17戸だから205戸は売れてるってこと？それてもまだ小出しでやってくのかな。

[7: 住民板ユーザーさん9]

入居説明会の日にちの確定連絡って来ましたか？

[8: マンション検討中さん]

>>7 住民板ユーザーさん9さん
だいぶ前に来ましたよ。
うちは19日です。

[9: 住民板ユーザーさん9]

>>8 マンション検討中さん
ありがとうございます。
ちなみに郵便で届きましたか？

[10: 住民板ユーザーさん9]

>>8 マンション検討中さん
すみません、見落としてたみたいで郵送物から紙を確認しました！
我が家も19日でした。

[11: マンション検討中さん]

>>10 住民板ユーザーさん9さん
12月10日までの提出書類一覧に入っていましたね。内覧会の日程は入居説明会で発表されるようです。

[12: 匿名さん]

皆さま、引越しはサカイさんで頼まれますか？やはり一番お得なのでしょうかね？

[13: 住民板ユーザーさん3]

>>12 匿名さん
相見積もりとったら他社の方が半額近く安かったので検討中です。
大手ではないです

[14: 匿名さん]

>>13 住民板ユーザーさん3さん

お返事、ありがとうございます。
私も見積もりをお願いしたのですがエアコン1台の取り付け込みで約16万とのことで…。ただ大手の他社さんで一度見積もった際は28万でしたのでサカイさんに決めようか悩んでおります。参考までに大手でないところでどのくらいだったか教えて頂くことは可能でしょうか。

[15: 住民板ユーザーさん3]

>>14 匿名さん
私もサカイさんの金額はその位でして、相見積もりを取ったところは7万円くらいでした。
ただ評判を調べるとあまり良さそうでは無いので悩みどころです

[16: 匿名さん]

>>15 住民板ユーザーさん3さん
サカイさんの半額以下となると魅力的ですね。確かにサカイさんの営業の方は親切でしたし、サービス内容も安心できるものでした。私ももうひと悩みしてみます！大変、参考になりました。ありがとうございます。

[17: 住民板ユーザーさん8]

皆さん、火災保険はどこの保険にしましたか？
そして、いくら程度にしましたか？

[18: 住民板ユーザーさん1]

3月末って引っ越し代金が一番高いよね。
エアコン取付け込み、家族の引っ越しで16万って破格な気がする。

[19: マンション検討中さん]

>>17 住民板ユーザーさん8さん
私は大和インシュアランスでセレクト水災無し地震あり日常賠償特約付きで20万弱ですね。

[20: マンション検討中さん]

スーパー堤防の完成が二ヶ月遅れるのは少し残念。東京都と港シビルさん頑張って。

[21: 住民板ユーザーさん9]

>>20 マンション検討中さん
入居説明会でまさかの発表でしたね。
私もマンション完成と同じタイミングだと思ってました。
少しでも完成が前倒しになるといいですよね。

[22: 住民板ユーザーさん5]

廊下の照明が最近つきましたね

[23: 住民板ユーザーさん9]

皆さん、そろそろ内覧会の時期でしょうか？
我が家は来週なので、傷のチェックと採寸の準備を万全にして臨みたいと思います。
内覧会終えた方いましたら、ぜひ当日の流れを教えていただけると嬉しいです。

[24: 住民板ユーザーさん7]

>>23 住民板ユーザーさん9さん
内覧会は最早で2/15(土)～なので、現時点で終えた人は居ないハズですね。
我が家は再来週になります。楽しみですね♪

[25: 住民板ユーザーさん7]

そろそろサイクルポートの抽選結果が発表になる時期ですよね。予定では確か2月上旬だったはず。届いた方はいらっしゃいますか？気になります。

[26: 住民板ユーザーさん9]

>>24 住民板ユーザーさん7さん
間違えました。我が家も再来週でした。
楽しみですね♪

[27: マンション検討中さん]

うちは内覧会初日(15日)です。
どのような仕上がりか楽しみにしています。
きちんと確認すべきところはしないとですが。

[28: 住民板ユーザーさん10]

>>26 住民板ユーザーさん9さん
うちも同じで22日です。
オプション会で申込んだものが取付けられているのか、部屋の広さとか見るのが楽しみです！

[29: 住民板ユーザーさん7]

駐輪場の結果来ました。
サイクルポート外れてました。。

みなさんはどうでしたか？

[30: 住民板ユーザーさん5]

>>29 住民板ユーザーさん7さん

どれくらいの抽選番号でしたか？

[31: 住民板ユーザーさん7]

>>30 住民板ユーザーさん5さん
170番台だったと思います。

[32: マンション検討中さん]

内覧会初日は今のところあいにくの天気予報ですね。
バルコニーからの眺望を期待していたので少し残念です。

[33: 住民板ユーザーさん2]

>>29 住民板ユーザーさん7さん

110番台でも外れてました。
分かってはいましたが結構倍率高いんですね…

[34: 匿名さん]

我が家は60番台で当選しましたが、第一希望の区画では通りませんでした。

[35: 住民板ユーザーさん7]

>>33 住民板ユーザーさん2さん
やはり倍率高いんですかね。。
当選された方が羨ましい。。

[36: 住民板ユーザーさん7]

>>34 匿名さん
当選されただけでも羨ましいですw
おめでとうございます！

[37: 住民板ユーザーさん5]

>>31 住民板ユーザーさん7さん
私は90番台で当たりました。
最初は90台でもう諦めていましたが
だいたいのボーダーがみえてきましたね

[38: 住民板ユーザーさん1]

豊島4丁目辺りに、保育園はどのくらいありますか？
保活もしなきゃ?
情報下さい。

[39: 住民板ユーザーさん10]

>>38 住民板ユーザーさん1さん
モデルルームに行っていた時に写真を撮ったのですが、4丁目あたりには1ヶ所ありそうです。5丁目に2ヶ所、さらに範囲を広げると＋3ヶ所ありました。
幼稚園も2ヶ所ありますね。
ですが全て規模などは分かりません…

[40: 住民板ユーザーさん1]

ありがとうございます。
北区は待機児童が多いと聞いています。
豊島はどうなんだろう？
引っ越ししたら、保育園見学もすすめていきたいな

[41: 匿名]

>>40 住民板ユーザーさん1さん

北区は待機児童の少ない区と逆に聞きました。何歳児で入園させるかにもよるのかもしれませんが希望は持っても良さそうです。保活、うまくいくといいですね。応援しております。

[42: 住民板ユーザーさん1]

年齢によるかもしれませんが、赤羽　十条辺りに比べたら少ないかもしれないですね。
マンションが建って、増える可能性もありますね

[43: 住民板ユーザーさん8]

内覧会、初日組の方々お疲れさまでした！
我が家は来週なのですが、率直にどうでしたか？
ここはチェックしといた方が良い！などありましたら是非教えてください。

[44: マンション検討中さん]

>>43 住民板ユーザーさん8さん
我が家は初日でした。スライドドア等の木目調の剥がれが何ヵ所か見つかり指摘しました。トイレにもありましたね。あと細かな汚れはその場で業者が磨いてキレイに。指摘箇所はエントランスで手続きしている間に対処してくれたので確認会は必要無しでした。
共用部はカタログ通りで凄くキレイに仕上がっていましたよ。比較的上層階の方なのですがバルコニーから工事の音や首都高の走行音が少し気になりました。その辺りは慣れるしかないと思っています。

[45: 住民板ユーザーさん2]

>>44 マンション検討中さん

我が家も初日で、壁紙の浮きやドアスコープの緩みなど指摘箇所は28箇所ありました。
確かに窓を開けると工事の音などが気になりましたが、スーパー堤防の工事が終わったら少しは静かになりそうですね。

[46: 住民板ユーザーさん1]

内覧会皆様お疲れ様でした。
来週内覧会ですが、指摘する場所を見逃しそうで不安があります。
モデルルームの広さをイメージしており、70平米の広さはどのように感じたか、感想お願いします。
やはり、騒音は気になるんですね。

[47: 住民板ユーザーさん8]

>>44 マンション検討中さん
ありがとうございます。
結構あるものなんですね。。
気合い入れてチェックして即指摘するようにしますw

[48: 住民板ユーザーさん10]

内覧会お疲れ様でした。
当日の流れの用紙では、説明等全て聞いてから採寸の時間と書かれてあり、概ね2時間ぐらいは時間が貰えそうですが、ゆっくり傷のチェックは出来るのでしょうか？
採寸も色んな箇所をしたい為、時間が足りるかどうか心配です。

[49: 住民板ユーザーさん2]

>>48 住民板ユーザーさん10さん

流れとしてはエントランスにて受付を済ませた後に部屋に案内され、ご自身での傷のチェックや採寸を済ませた後、施行担当者の立ち会いのもと再度部屋を周り傷を確認していただきました。
その後部屋から撤収し、エントランスで傷のチェック数の確認やお直し確認会の日程調整をした後に、共有部の確認といった流れです。

我が家は午前開始だったため、部屋での採寸中に昼食のために抜けたりして結局最終時間の5時までしっかり行いましたが、中抜けさえ無ければ全体で3?4時間で終わるかと思います。

[50: 住民板ユーザーさん15]

内覧会皆様お疲れ様でした。
皆様はどのような物（メジャー、水平器など）を持って、内覧会に参加しましたか？