一階に独立和室、リビング和室、

[戸建て検討中さん]

4LDkで一階の独立和室、リビング和室、どっちもいらない、どれがいいか迷ってます！あった場合、畳より床のがいいですか？
将来子供が大きくなったときに、誰かの部屋になるとしたらリビング横の引き戸だと、音とか気になるだろうし、子供が小さいときはそこに寝足りして、便利そうです！引き戸で解放感があっていいけど！どーなんですかね？38坪で上に四部屋って狭いですよね？現在乳児がいて、もう一人ほしいと予定してるんですが夫婦別で一人一部屋となったら、無駄なスペースになりますか？