リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミアってどうですか？

[マンション検討中さん]

リビオレゾン谷町六丁目ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.livio-kansai.jp/tanimachirokuchome/

所在地：大阪府大阪市中央区谷町6丁目6番
交通：Osaka Metro谷町線・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目」駅徒歩2分
間取： 1K～2LDK
面積：28.62m2～60.25m2
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンション比較中さん]

駅から徒歩2分と書いてありましたが、実際現地みたところ徒歩1分でした。
モデルルームはAタイプだったのでBだと少し細くなる感じだと思います。

子供さんが小さい頃ならいいと思いますが、基本は単身世帯やDINKS向けですね。
でも掲示板の人気がないのが気になります（＾＾；

[42: 匿名さん]

希望通りの立地、間取り、価格でしたので、契約してしまいました！
１LDKの部屋はもうほとんど埋まっているようです。こちらの掲示板は、賑わっていないようですが、来年の１２月に引き渡しですのに、実際はかなり人気みたいです。

[43: 匿名さん]

コロナなのでどうしても出足が遅いのかも。
閑静で駅から近いのは魅力。
テレワークであっても、交通アクセスはいいに越したことはありません。
全て角住戸という点もいいですね。
ただ、かなり縦長のマンションになる。

[44: 匿名さん]

友達と1LDKの部屋を見にモデルルーム見に行ったら、1LDKのCタイプは完売、Eタイプも7割、唯一角部屋じゃない1KのDタイプも3～4割ぐらい売り切れてました。
2LDKのA・Bそれぞれ7割ぐらい売れていて、びっくりしました。

入居は1年先ですが、このペースだと完売しそうですね。
ちょっと狭めでしたが1人で住むなら充分なのと、立地がいいのと、ベランダが広いのと、共用施設が無くてその分の負担しなくていいので、買うか悩んでます。

[45: 匿名さん]

>>44 匿名さん

本当良さそうですよね。
ちなみに、先週末見に行ったら、1LDKの部屋はあと、二部屋ぐらいしかあいてなかったですよ。1Kの部屋ならまだあいているからしれませんが。
希望の部屋があいているとよいですね。

[46: 匿名さん]

駅まで徒歩２分って便利でいいですね。
子供がいる家庭でも・・・というご意見もあるようですが
２ＬＤＫで６０㎡くらいの広さなのでちょっと厳しいかなと感じました。
やはり二人生活くらいじゃないと狭いでしょうね。

[47: 匿名さん]

駅まで徒歩２分って便利でいいですね。
子供がいる家庭でも・・・というご意見もあるようですが
２ＬＤＫで６０㎡くらいの広さなのでちょっと厳しいかなと感じました。
やはり二人生活くらいじゃないと狭いでしょうね。

[48: 匿名さん]

ここの物件は梁が内側入ってないですが、普通そうなのでしょうか？？
ブランズやプレサンスは梁が内側入っているので悩んでます。

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん
マンション次第で代わるため、普通とはいいがたいです。
私は梁が内側入ってないのも決め手の一つでした。

>>45 匿名さん
44です。
1LDKほぼ最終数戸だったので契約決めました！
1Kはまだ少し余裕ありましたが、2LDKも残り少しで、全体的に30代～40代の独身か子供がいないご夫婦がほとんどというのもいいなと思っています

[50: 匿名さん]

>>49 匿名さん
45です。
ご希望の部屋契約できて本当によかったですね。
実は、私もEタイプ契約したので、これからご近所よろしくお願いします。
私は駅ちかで会社まで乗り換えなしでいけること、空堀商店近く、女性の希望をふまえた間取りが気に入っております♪

[51: 匿名さん]

Eタイプ購入予定の者です。今月中に契約します。
こちらの掲示板は購入検討中から、参考までに何回か拝見させていただいてました。
大きなお買い物を決断された皆様に、背中を押していただきました。ありがとうございます。

このマンションを選んだ理由としては
○抜群の駅近物件
○今が同じ間取りで満足している(少しリビングは狭くなりますが)
○谷町線は御堂筋ほど混雑しない
○同じブロック内で数年住んでましたが、不満が全くなかったため(家賃の高さ以外笑)
○同世代の女性が多いと聞いたため
○スーパーが数種類(4-5店舗)あるので自分に合った店舗を選択できる(安さ重視、品質重視、営業時間重視など)
○自転車でいける範囲で生活上よく利用する店舗が多い(ニトリ、UNIQLO、電気屋、ドンキホーテ等)
○風情ある建物や、有名店が多い(北浜のような洗練さはないですが笑)
○入院した時も国立医療センター(徒歩10分)が便利だった
○谷六住民のバランスがファミリー層と単身世帯で半々くらいなので、治安面でも生活面でも安心できる
○区域内の学校の評判の良さも、その土地の空気を反映してると思います。

低層階のため、日当たりが気にかかりますが…。こればかりは仕方ないですかね。

[52: 匿名さん]

>>50 匿名さん
>>51 匿名さん

44です。ご近所よろしくお願いします。
抜群の駅近物件と商店街やスーパーが近いというのは、皆さん選ぶ理由になりますね！

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん
51です。
こちらこそ、よろしくお願いします！

[54: 匿名さん]

50です。

51さん
52さん
こちらこそどうぞよろしくお願い致します。
皆さん、Eタイプみたいですので、
ご迷惑おかけしないよう
静かに暮らします。

1LDK人気だったみたいなので、
ギリギリ間に合ってよかったです！

[55: 匿名さん]

今月Bタイプの2LDK契約予定の30～50代のDINKSです。

私たちの決め手は
・お互いの会社に自転車で行ける
・雨が降っても駅近い
・周辺にスーパーやご飯屋さんが多い
・同じ世代で似た家族構成の方が多い
・戸数が多すぎない
（800戸の友人マンションは半分ぐらい賃貸に出されていて、知らない人の出入りが多い）
・上町大地で災害に強そう
でした。

契約された方たちは、重要事項説明書に書かれていた沢山の規約等はもらい済みですか？

重要事項説明書と契約書の見本はもらったのですが、規約等が付いてなくて契約日までモデルルームにも行かないので、詳細わからなくて困ってます(^^;

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
50です。
購入おめでとうございます。
決断は非常に正しかったと思います。

私は契約完了しましたので、その際に重要説明書説明受け、いただいております。
色々補償がついていたと記憶しております。

何かお知りになりたいことがあれば
お伝えいたしましょうか？

[57: 匿名さん]

1LDKは現在販売できる住戸分は商談中なので実質完売とのことです。

2LDKは7-8割、1Rはまだ空きがありました。
2階の2LDK、現地を見に行ってきたのですが、対面が他マンションの駐車場というこどあり、視界を遮るものがないので眺めとても良さそうでした。

お金があればそこに決めたのに、残念です笑

[58: 匿名さん]

55です。

>>56 匿名さん
50さんお気遣いありがとうございます！
規約一式の冊子いただけたので、詳細確認しようと思います(^^)
あとは色味決めに悩みそうです。

[59: 匿名さん]

>>57さん
>>1LDKは現在販売できる住戸分は商談中なので実質完売
やはり駅まで徒歩2分は魅力でした。

間取り、Eタイプが完売マークついていませんが、こちらが商談中なんですよね？
1LDKが売れているということは、単身、DINKSに人気だったんでしょうか。前にファミリーで検討されていた方は検討外になったでしょうか。
単身者向けマンションではないにしても、ファミリー向けではないので、入居者が単身だったりDINKSだったりした方がトラブル起きる確率が減る気がしました。

[60: 通りがかりさん]

>>59 匿名さん

子どもがトラブルの元？すごい偏見。2LDKに親二人子ども一人なら全然いると思うけど、子どもが入ってくるのが嫌なら間取り1LDK以下の物件探した方がいいのでは？

[61: 匿名さん]

>>60 通りがかりさん

こどもはトラブルの元というか、うちの妹のマンションでも、四歳児が走り回ったりして、下の階の方からクレーム入ったらしいですが、下の階の方こどもおられるから、少しは多めにみてくださったようでした。私はおいっこ大好きですし、こどもは遊ぶのが仕事なので、ある程度音とかは仕方ないかと思います。まぁ大人でもうるさい方もいますしね。ちなみに、３LDKのマンションです。
確かに、２LDKでしたら、こどもさんもおられる方もいるので、嫌だったら１LDKだけのマンション探された方がよろしいかもですね。

[62: 匿名さん]

>>59 匿名さん

Eタイプは、下の方階が商談中らしく、もう１LDKの部屋はほぼないみたいです。サイトにも、そろそろ完売とつくのではとおもいます。

[63: 匿名さん]

>>59 匿名さん
55です。
私が聞いた限りですが、お子さんがいらっしゃる方は契約者にいないとのことでした。
キッズスペースなどお子さん向けの設備が欲しい方は、もっと大きなマンションを選ばれるのかもしれません(^^;

我が家はDINKSでペットと一緒に入居なので、子供ほど走り回らないとしても、騒音には注意しなきゃなと思っています(^^;

[64: 匿名さん]

>>59 匿名さん
57です。はい、Cタイプは完売なので、Eタイプが残1部屋かと思います。ただ記憶がとてもうろ覚えなのですが、低層の1LDKは抽選だったと思いますので、実質完売かと。

私も独身ですが、あの間取りなら、独身で広々2LDK生活はとても羨ましいです笑　単身の2LDKの方もいらっしゃるとは伺いましたよ。

[65: 匿名さん]

老後夫婦二人で過ごしていくことを考えると
のんびりと田舎暮らしが良いかななんて最近まで考えていました。
でも、街に出たり、どこかへ行くことを考えると
アクセスが良い立地のほうが良いのかなと…。
ここはアクセスがほんとに良いので、dinksではなくても
子育てを終えた夫婦にもぴったりなのかなと思います。

[66: 匿名]

>>63 匿名さん

そういうのって教えてもらえるのですか？
個人情報的に大丈夫なのですかね？

[67: マンション掲示板さん]

>>65 匿名さん
私は50代なのですが、まさに、子育てがほぼ終わった感じで、住まいを変えたい希望があって、マンション、検討中です。
駅から近いということで、このマンションにもとても興味があって、実は建設中のところを見に行きました。
駅から近いし、街の雰囲気も落ち着いていました。

また、この掲示板の雰囲気もいいので、入居される方々、うらやましいです(^ ^)
お話を聞きに行った時にはもうほとんど売れていて、資金的にも、まだしっかり検討できていない状態なので見送るしかないのですが、これからの生活は、こんなところに住めたらいいなあと思います。

[68: 匿名さん]

>>67 マンション掲示板さん

57です。そう言っていただけてとても嬉しいです。タニロクほんとおすすめですよ！
私も来年の今頃がとても楽しみです♪

65さんも、素敵な物件とご縁ありますよう、お祈りしています。

[69: 匿名さん]

68です。65→67の間違いでした?すみません。

[70: 通りがかりさん]

>>66 匿名さん
それを聞いたところで名前など個人情報が特定できる何かがわかるわけではないので問題ありません

[71: 匿名さん]

>>66 匿名さん
70 通りがかりさんがおっしゃる通り、聞いても個人が特定できないですし、私が検討していたもう1つの物件がファミリー層が多い物件だったので、その物件との違いを聞いているときに教えてもらいました(^^)

[72: マンション掲示板さん]

>>68 匿名さん
67です。　このマンション、いいなあと思いながら、資金もはっきりしないのに、現場まで見に行って(笑)、ちょっと今は無理そう、と、掲示板を眺めるだけだったのですが、65さんの発言を見て、ついつい反応してしまいました。タニロク、いいですね(^^)
69さん、お住まいになられるみなさまの素敵なマンションライフをお祈りしています。

[73: 匿名さん]

>>65 匿名さん
>>67 マンション掲示板さん

2LDKを購入した55です。
旦那は50代で子供はいませんが、定年が65歳までのびたとしても会社が近く、また病気になっても通院やお見舞いにも行きやすい便利なエリアが良いなと思い、ここにしました(^^)

皆さん良い物件とご縁がありますように。

[74: 匿名さん]

住人の年齢層や家族構成を教えてもらうだけでは個人情報漏洩には全くならないでしょうし、このような場で情報をシェアしていただく事で具体的に検討する人が増えるかもしれませんよね。
うるさいのが苦手なので、子供が少ないマンションなら見に行ってみようか、、、など。

[75: 近所の住民]

>>65 匿名さん

ウチも子供が独立したため、1年ほど前、郊外の一戸建てを売って、近くのマンションに夫婦で引っ越してきました。
この物件の前をよく散歩で通りますが、谷町筋や長堀通から一本入っているため、マンション前は静かな通りです。
このあたり、以前は買い物が不便なエリアだったのが、5年ほど前にライフやイズミヤがオープンし、一挙に便利になったそうです。
もちろん空堀商店街には個性的な店も揃っています。梅田や心斎橋にでるのも便利です。
この掲示板も、「大人」な方が多いのか、いい雰囲気ですよね。こういうことは大事かと思います。

[76: マンション検討中さん]

こちらの物件はなぜあのような形なのでしょうか？
先日現地を見に行ったのですが、いびつな形になっているのが気になりまして。。
後、北側の細い道がを皆様は通勤されるのでしょうか？日中でもすこし怖いと思い
皆様はどの道で駅に行くのですか？やはり少し遠回りでも真っすぐ北に上がるのでしょうか？
先日モデルルームでお話を伺い、いいなーと思っているのですが現地周辺を見てかなり不安になっております。

[77: 名無しさん]

投資なら近くのローレルアイの中古が2600万で売りに出ています。どちらかの方がいいかな？

[78: 購入経験者さん]

>>77 名無しさん
投資ならローレルでしょうね。
駅距離の差の問題ではなく、駅直結を好む人がいる以上優位ですから。

[79: マンション検討中さん]

>>77 名無しさん
あの変な間取りの部屋も3080万で出てますね。

[80: 匿名さん]

>>76 マンション検討中さん
こんにちは。
私は地元なので特には気になりませんでした笑

タニロクはあぁいう下町雰囲気ある路地が多いのが特徴というか、そこもいいところにする雰囲気がありまして(名店も路地に多い) 大通りやきれいに区画設計された土地柄ではないですね。
ちなみに私はあそこを使って通勤してますが、とりたてて良くも悪くも特に印象もないくらい普通の路地です。

[81: 匿名さん]

>>77 名無しさん
ステキな外観デザインでアクセスも良好かと思うのですが。
どうしてもこちらの間取りと自分の生活上の動線が合わない気がして、間取り優先でこちらに決めました。

[82: マンション検討中さん]

>>77 名無しさん

ローレルアイは、確かに駅の入り口直結ですが、長堀鶴見緑地線の乗り口からは少し離れているみたいです。
あと、新築では、１LDKの部屋がもう売り切れでないですし、特殊な間取りですので、私はリビオレゾン派です。

[83: マンション検討中さん]

>>76 マンション検討中さん

いびつな形ですかね！？
私も現地見に行きましたが、建設中でパネルがまわりにたててますし、通常の形だと思いますよ。
確かに、すぐ北側の細い道は、若干坂になってますが、駅の入り口に近いですし、お店もあるので、私はこれからあの道通る予定です。

[84: マンション掲示板さん]

契約された方はオプションや、セレクトなに選ばれました？
私はドアの色はモデルルームと同じグレージュにする予定です。
あと、シャワーと排水溝をグレードアップします?
セレクトできるのもこのマンションのよいところですよね

[85: 匿名さん]

>>84 マンション掲示板さん

私もグレージュにしました。落ち着いていて、いい色ですよね。モデルルームを見て決めました。シャワーと排水溝はまだ決めかねています。。

[86: 匿名さん]

>>76 マンション検討中
よくある旗竿地のような形ですが、特に気になりませんでした(^^;
私は自転車通勤予定なので大通りを使う予定ですが、電車の時は北側の細い道を通ると思います。
大通り沿いを通っても、すごく遠くなるわけじゃないので良いと思います(^^)

[87: 匿名さん]

>>77 名無しさん
駅直結のローレルアイも良いですが、価格が高いのと大通り沿いで音が気になって、リビオレゾンにしました(^^)

[88: 匿名さん]

>>84 マンション掲示板さん
私はまだ悩んでいるのですが、グレージュはAタイプのモデルルームに使われている2LDK標準仕様の色でしょうか？？
オプションは食洗器のみつける予定です(^^)

[89: マンション掲示板さん]

>>88 匿名さん
どれもよさげで悩みますよね。
グレージュは、AでなくCタイプの１LDKモデルルームの白っぽい色で、販売店の方は人気といわれておりました。
Aタイプは、モノクロだったと思い、それも高級感あってよいですね。食洗器うらやましい、１LDKはつけられないかもです。

[90: 匿名さん]

私は低層階のため、もう仕様変更はできないとのことで、モデルルームと一緒(グレージュ)でした。けどその色が気に入ってたのでラッキーでした。
購入者の皆様、後付けオプションカタログとかは見られましたか？

[91: マンション検討中さん]

>>80 匿名さん
確かに回りもあのような路地が多いのかも知れませんね。
あそこを通っての通勤ですか。。。ちなみに夜遅くてもあの通りは大丈夫ですかね？
かなり迷ってまして、どうしてもあの道での通勤が引っ掛かるのです。
せっかくの2分の場所なのに遠回りするのも嫌で。。

[92: マンション検討中さん]

>>83 マンション検討中さん
他のマンションさんと比べると細長くて部屋の幅が狭くなっているんで
なんであの形なのかなぁーと疑問に思ってしまいました。
普通なのですかね…

[93: マンション検討中さん]

>>86 匿名さん
谷六は細い路地が多いと思うしかないかもしれませんね。
悩みます…
個人的には大通り沿いであれば最高だったのですが、、、、

[94: 購入経験者さん]

谷六は下町ですから仕方ないですよ。いい駅になればなるほど価格も高くなりますからね。
一つ確かなことは同駅の直結が売れてないという事。そこまでの評価なわけです。
価格が高いからという人もいますけど、いい駅は高くても売れてますからね。
予算重視なら良いでしょうし、立地重視なら止めればいいんじゃないですかね。

[95: 匿名さん]

>>93 マンション検討中さん
そうですね、私はそういう路地ある下町情緒的な雰囲気(谷六の場合はそれがオシャレになる)がとても好きなので割と即決でした。近隣の人気レストランの雰囲気も下町感推しですし笑

私は逆に大通り沿いだと購入はしなかったかもしれません。谷町筋は上町筋と違って交通量が多くて。上町筋はトラックもうるさいし…。少し外の感じが気にかかるかなという印象です。
日当たりは良いのかもしれませんが…。

[96: 匿名さん]

>>92 マンション検討中さん
私も他の方と同様、あまり気になりませんでした。なんてゆうか無難な間取りだなという印象です笑　今も同じような感じなので。

92さんは他のマンションはどちらを候補にされてますか？よろしければ教えてください。

[97: マンション検討中さん]

>>95 匿名さん
色んな意見がありますもんね。今も大通り沿いに住んでいるのですが正直、今の賃貸も大通り沿いにある事を条件で探したんです。過去に色々ありまして、、、
そこがどうしても気になるのでもう少し考えようと思います。
色々有難う御座います。

[98: マンション検討中さん]

>>96 匿名さん
私が無知なので気になっただけかもしれませんね。

ここで他の検討中のマンションさんの事を言うのも怖いので止めておきます…（笑）

[99: マンション掲示板さん]

>>90 匿名さん

グレージュが一番人気みたいですし、よかったですね?
はい、オプション見てますよ～期限はまだまだですが、リビングにアクセントクロスつけようかと思ってます

[100: マンション掲示板さん]

>>97 マンション検討中さん

そうなんですね。よいところが見つかるとよいですね。
私は今もひとつ前も大通に面しており、騒音がうるさいので、リビオレゾンがぴったりできめました。

[101: 匿名さん]

>>89 マンション掲示板さん
>>90 匿名さん
1LDKのモデルルーム色も確かに綺麗でした(^^)
お風呂場の床色も悩んでるので、もう一度モデルルーム見学して決めようと思います(^^;

[102: 検討板ユーザーさん]

中国人の投資爆買いマンション

[103: 通りがかりさん]

そんな感じですね

[104: 検討板ユーザーさん]

>>103 通りがかりさん

安いしそうなるでしょうね

[105: 匿名さん]

>>99 マンション掲示板さん
ありがとうございます。まだオプションカタログいただけていなかったので、まだできてないのかと思ってました。担当の方に連絡してみます。

リビングのアクセントクロス、私も検討しています！

あと吊り戸棚も…。どこまでこだわるべきか悩んでますが、まだ建築中なので余裕持てる分優柔不断タイプにはありがたいです笑

[106: 匿名さん]

>>102 検討板ユーザーさん
最近また戻ってきてるみたいだしなー
こういうとこは当たり前でしょうね

[107: 検討板ユーザーさん]

>>105 匿名さん
こんにちは。
アクセントクロスは2LDKのみのオプションでしょうか？
私はダウンライト、曇り止めヒーターを洗濯しようと考えています。

[108: 匿名さん]

>>107 検討板ユーザーさん
先程担当の方に伺ったのですが、アクセントクロスは1LDKの方でもいけるとのことでしたよ。

ダウンライトも曇り止めヒーターもたしかに今の部屋で当たり前についているので、見過ごしてました。。
ありがとうございます。

[109: マンション掲示板さん]

＞105 匿名さん
＞107

オプションで、１LDKでもアクセントクロスいけますよ！
私は最初のワンズセレクトは結局基本モデルルームと基本同じにしました笑

内覧後に決めるオプション(クロス等)はまだカタログはないようです。
ほんと、こだわり出すときりがないですよね。

[110: 検討板ユーザーさん]

>>109 マンション掲示板さん

107です。
皆様ありがとうございます！
無料オプション含め、営業担当者様に確認します！

[111: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[112: 匿名さん]

カタログを見た方に質問ですが、アクセントクロスの種類は豊富でしたか？
あまりに多すぎてもどれを選ぼうかと迷ってしまいそうですが、
モデルルームを見学して同じオプションを選ばれる方も多いんでしょうね。

[113: マンション掲示板さん]

>>112 匿名さん
まだカタログはないそうですが、アクセントクロスの実際のサンプルは見せてもらえましたよ。
サンゲツ、リリカラとかから、自分の好きなのを選べるので、非常に沢山から選べるみたいです。
確かにモデルルームのグレーの色よかったですね。

[114: 匿名さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[115: 名無しさん]

消されてるのは何が書いてたのかな？
営業マンが嫌なのは消すって常にここを見てるのだな笑
と言うことは業者ばっかだ*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･*

[116: 匿名さん]

>>115 名無しさん
こんなとこに書くのは自分のとこの営業マンか陰湿なやつだけだ（俺みたいに（笑））
本気で考えている奴はこんなとこの意見なんか参考にもしないだろう。
なんせ匿名の時代だからね

[117: 匿名さん]

契約された方たちは内装色やオプション選択、自転車や駐車場の申込完了しましたでしょうか？？

私は先日完了し、モデルルームで内装担当さんに家具の色やペットのトイレ置き場所など色々相談させてもらえてよかったです(^^)
次は夏終わりから秋ごろにローンの正式審査で、そのあと11月ぐらいに内覧会ですね

[118: 匿名さん]

>>117 匿名さん
内装申し込み完了とのこと、お疲れさまです！

内装色は階層の都合上、モデルルームと同色とのことで、私は指定できなかったのですが、自転車Pの申し込みは完了しました。
全くの素人でわからなかったのですが、内装担当の方がいらっしゃるんですね。てっきり営業さんにお伝えするものかと思ってました(お恥ずかしい)。

内覧会は個別にされるんですかね？どんな世代や家族構成の方がいらっしゃるのか気になったのですが。
また担当の方に聞いてみようと思います。

[119: 匿名さん]

>>118 匿名さん
117です。
私も営業担当さんに色伝えるんだと思い込んでいたのですが、別の方が色相談の対応をしてくださって、色々相談乗ってもらいました(^^;

内覧会の時に、売主提携の引越業者さんが来られて引越希望日の確認や、自転車の平置き・ラック置きの抽選会があると聞いたので、一斉に実施されると思います(^^)

家族構成は30～40代のDINKS・独身世帯が中心と聞いてます。
まだまだ先ではあるものの、楽しみです(^^)

[120: 検討板ユーザーさん]

ホームページとうとう、１LDKのEタイプもソールドアウト記載されましたね。
引き渡し一年後ですのに、１LDKやはり人気でしたね。
契約できた方は少し先にはなりますが、入居非常に楽しみですね♪

[121: 匿名さん]

１LDK,ニーズ高かったんですね。
あとあるのは２LDKと１Kです。１Kだといかにも賃貸向けっていう感じなんですが
どうなっていくのか。
1LDKは実需で購入されている方が多かったのでしょうか？
賃貸向けならば１Kだろうに。

[122: マンション検討中さん]

他の不動産屋さんに、15階建てだけは買わないでくださいね。と言われました。
ここは15階建ですが、どう思われますか？
購入を検討しているのですが、ちょっと不安です。

[123: 匿名さん]

タワマン以外だったら、むしろ15階が1番多いと思うけど。
ダメな理由が分からない。

[124: 匿名さん]

>122
購入したものですが、私は逆に別の不動産屋さんからタワマンは管理組合の意見束ねるの大変だし、分譲貸しが多くやめといた方がいいといわれたので、それぞれメリット・デメリット色々あると思います(^^;
122さんが何を優先されるか次第じゃないでしょうか。

[125: マンション比較中さん]

122です。ご意見、ありがとうございます。

15階建てがダメな理由として説明されたのは、
「15階建ては、天井を低くして、床も薄くして、無理矢理詰め込んでいるので、足音がしたり、底冷えがしたりするので、14階建てにしてください。」
というものでした。

ただ、15階建ても多いのですね。
あまり気にしないようにします。
お二人とも、ありがとうございました！

124さま、ご購入おめでとうございます！
私は価格で悩んでいるので羨ましいです！

[126: 通りがかりさん]

2LDKは50？60？平米って、どのくらいの金額の部屋が残ってるんでしょうか？

[127: 匿名さん]

物件概要からだいたい推測はできると思いますが…
２LDKで一番広い部屋が、おそらく一番その中でお値段が高くなっているところだと推察されます。
60平米乗っている２LDKなので
２LDKの中でも広めに作られているように感じられます。

[128: マンション掲示板さん]

とうとう２LDKのBタイプも売り切れたみたいですね！
先日前通りかかりましたら、九階ぐらいまで出来上がってました。
空堀商店街が近いので近所に美味しそうなお店が沢山ありそうですね。

[129: 匿名さん]

2LDKだとやっぱり53㎡くらいが手頃だったんですかね。Bタイプだと角部屋となるのも良いと思いますが。
Aタイプだと洋室（1）は6畳もある広さですが、この部屋はウォークスルークローゼットがちょっとマイナスとなりそうな感じ…。
個人的にはきちんと分かれてる方が良いなあと思います。こういうのってオプションで変えることも出来るんでしょうか。

[130: マンション掲示板さん]

>>129 匿名さん
そうですよね、Bタイプの方が狭い分価格お手頃ですもんね。
Aタイプのウォークスルークローゼットはオプションでは変更できないかと思います。
実際モデルルームみましたが、非常に広い感じで、ここまで広いなら別の部分を広くしてほしいかと思いました。

[131: 検討板ユーザーさん]

>>129
Aタイプは基本プランではウォークインクロゼットですが、メニュー変更で洋室(1)側はウォークインクロゼット、洋室(2)側は普通のクロゼットに分けられますよ。
公式HPの「2LDK」のページで、「メニュープラン2」というのをご覧になってみてください。
ただ、メニュー変更自体は無償なんですが、そのうち変更ができなくなる時期が来る(タイミングは階によって違うかも)と思うので、気になったら早めに直接お問い合わせされるといいと思います。

[132: 検討板ユーザーさん]

>>131
すみません、打ち間違えました。
「Aタイプは基本プランでは『ウォークインクロゼット』」→『ウォークスルークロゼット』です。

私も最初はウォークスルーできる必要性を感じていなかったのですが、家具配置や動線を実際に考えてみると、ウォークスルーも案外便利かもしれない、と思うようになりました。
生活スタイルによりますよね。

[133: 匿名さん]

ウォークスルークローゼットは一般的には家事動線が格段に良くなると考えていますが、
モデルルーム見学された方にご感想を伺いたいです。
ウォークスルークローゼットの活用でリビングを通らずキッチンや浴室に移動できるのは便利そうですよね。

[134: 匿名さん]

購入者です。
ウォークスルーは通れるのは便利ですが、通る場所には荷物が置けないので、我が家は普通のクローゼットにしました。
DINKSなので、2LDKの洋室2部屋はそれぞれの部屋にするため、荷物分けたかったというのもあります(^^;

[135: 匿名さん]

>>129 匿名さん
Dタイプ以外はすべて角部屋なので、131さんがおっしゃる通り、Aのメニュープラン2が私もおすすめです。

[136: 匿名さん]

ウォークスルークロゼットは通る場所に荷物を置けないのは盲点でした。
また小さな子供さんがいらっしゃるファミリー世帯には便利だと思いますが、子供さんが成長しプライバシーに気を使うようになれば結局使えなくなってしまうかもしれませんね。

[137: 匿名さん]

子供が成長したときには、どちらかの部屋のドアを封鎖する形になるのかも？＞ウォークスルークローゼット
最初からそれぞれの部屋から取り出すみたいなことを前提とすれば
通り道自体は作らなくてもいいのではないかとも思ったりしました。
うまくラックなどを使って、風だけは通すけど
人間は通り過ぎない前提と言えばいいのでしょうか。

[138: 匿名さん]

ウォークスルーなら、まだいろいろと工夫のしがいはありそう

子供が小さいときには
完全に基地にされそうな感じかも…少なくともうちはw
ただ便利なことは確かなんじゃないかとは感じますよ。
とにかくここは収納がしっかりあるのが良い。

[139: 匿名さん]

購入者です
建築進捗の報告書が届いたのですが、他の購入者さんは届いてますでしょうか？
すでに家具買ったりされている方いますか？？

[140: 購入者]

>>139 匿名さん
うちにも一昨日届きました。
契約→カラーセレクトまでは度々連絡あったのに、それ以降は何の音沙汰も無く少し不安に感じていたので、進捗連絡があって安心しました。
私はBタイプ(2LDK)でモデルルームにないタイプなので、実際に内覧した後に家具は購入しようかなと考えています。