オーヴィジョン六本松ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オーヴィジョン六本松についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.strust.co.jp/o-vision/ropponmatsu/

所在地：福岡県福岡市中央区谷二丁目347番外9筆（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩6分（約460m）
　　　西鉄バス「六本松3丁目」バス停徒歩4分（約270m）
間取： 2LDK（6戸）・3LDK（36戸）・4LDK（11戸）
面積：59.14㎡（5戸）～88.82㎡（5戸）
売主：株式会社エス トラスト
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社トラストコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

気になってます。
六本松の中でもこのあたりはゴミゴミしてなくて良さそうですが、何か悪いところありますかね？

[2: 匿名さん]

住所は谷２丁目ですがどのあたりでしょうか？　駐車場跡地でしょうか？
地下３階地上６階建てというのがどういう形なのか…斜面に建つイメージでしょうか。
間取り含めほとんど情報がありませんので、詳細発表まで待たないと判断できません。

[3: 評判気になるさん]

場所はとてもよいと思いますが、建物のデザインがあまり好みじゃないです。
せっかくいい場所なのに･･･。

[4: 匿名さん]

確かに六本松駅や裁判所にも近くて場所はいいんですが…
斜面に建てて部屋数を目いっぱい増やそうとした無理もあります。
戸数はそれほどでもないのに、住戸へのルートがまずエントランス用エレベーターに乗ってエントランスホールへ上がり、少し歩いて住戸用エレベーターに乗り換える複雑さ。
そのエレベーターも共用廊下の中央でなく端っこに近いです。
駐車場がほぼすべて機械式です。
Ａタイプを除き完全南向きは良い点です。しかし価格が高過ぎます。

[5: 照葉民]

六本松の駅近にこだわるなら、まだ築浅のMJ R六本松の中古のリノベーション物件でも良いかと思います。

[6: マンション検討中さん]

2LDKを考えてましたが、間取りがどうも。

[7: マンション検討中さん]

他のオーヴィジョンのマンション掲示板でも書いてありましたが、あの赤と青？のオーヴィジョンのマークダサイですよね。立地は非常によくて検討してるんですが、あのマークだけがネックで、、、

[8: マンション検討中さん]

心臓と動脈と静脈？

[9: 匿名さん]

オーヴィジョンってゼロ（０）ヴィジョンと間違われたりしませんか？ヴィジョンがないとか…

[10: マンション検討中さん]

立地、展望よさげですね。住宅街で静かそうですし。

[11: 匿名さん]

先日現地見に行ってみましたが、とても静かで良い場所でした。
エントランスから部屋までの動線が、エレベーター乗り継ぎがあるので面倒ですね。。

ただ地下鉄七隈線の延伸工事も進んでいることで、博多までの移動もかなり楽になりますし、資産価値も上がりそうですよね。（それでも価格は高いですがｗ）

[12: 匿名さん]

売れ行き順調？みたいですね。場所のメリットが大きいんですかね。

[13: 通りがかりさん]

ここが六本松って
やっばMJRが欲しかった(T-T)

[14: 評判気になるさん]

2LDK 価格いくらだったんだろう、完売していた

[15: マンション検討中さん]

>>14 評判気になるさん
このページの価格って所に載ってますよ。
こんなに高いのによく売れるな。

[16: 通りがかりさん]

>>13
MJRが良いのはわかるが、六本松駅の周りって、住むと結構うるさいよ。(交通量が多すぎて)

それに比べて、谷は静かだし、ちょっと歩けば駅だし、住む分には環境抜群かと…

[17: マンション検討中さん]

>>16 通りがかりさん
谷って中央区ではマイナーなのでイメージわかないと思うけど、
1.静かで環境抜群
2.駅に近い
3.住宅地なので、視界が開けている
4.草ケ江校区で、学力が高い
5.戸建ての富裕層が多い
結構穴場の場所と思うよ。

[18: 匿名さん]

谷だったら戸建に住みたいなぁ。
でも、このマンションの価格なら、谷で戸建は無理かな？

[19: 通りがかりさん]

コロナ禍の販売開始で、残り僅かですね！あまり話題になってませんが、穴場物件のようですね。

[20: マンション検討中さん]

物件紹介のサイトを見る限りだと、後7戸みたいですね。

[21: マンション検討中さん]

ちょっと小学校が遠いかなぁ。大きな道路も渡らなきゃいけないし。まぁ仕方ないか、その分閑静なエリアなんだし。

[22: マンション掲示板さん]

治安だけが気になる

[23: 匿名さん]

よさそうなマンションだけど、治安良くないの？

[24: マンション検討中さん]

>>23 匿名さん
谷は戸建てエリアて、市営、県営、URの団地等もなく治安も良いと思われます。

[25: 匿名さん]

>>24匿名さん
教えて頂いてありがとうございます
既に売れてるので間取り図面はないですが、最上階にルーフバルコニーがあるように見えて、ここが残ってたら最強じゃないかと思いました

[26: 地元民]

>>24 マンション検討中さん
谷が治安が良い？
本当に言ってるの？
地元民でも避けるところがある
軍の墓だらけ
土砂崩れ注意の場所が所々あるけども？

[27: 地元民]

>>16 通りがかりさん
MJRは住んでいる層や管理組合が酷いよ。
下の公園もうるさいし大通りでうるさい
さらに裁判所でたまにわーわーやっていますね。
それに比べたら断然こっちのが良いのでは？

[28: 2代目地元民]

>>26地元民さん
基本的には、治安良い方でしょ?。
軍人墓地の解釈は、人それぞれだと思いますよ。もちろん、嫌な人もいるのでしょうが、先人の方々への感謝の地と捉えてる人も多いですよ。場所は伏せますが、時代を遡ると、六本松地域には、まだ避けなければならない地区がありますよねw
そんな事言い出したらキリがないです。

土砂警戒区域についても、確かに谷と六本松3には、土砂警戒区域がありますが、高台になってる以上、それがあるのは当たり前だし、それを言い出したら、谷と六本松3以外の六本松全体が浸水想定区域なのを知ってますか？


>>24さんが言う様に、戸建エリアではあるんですが、九州大学時代の名残というか、ワンルーム系が残ってる地区でもあります。なので若い層が多少いらっしゃる地区ではあります。

[29: 通りがかりさん]

地元は絶対買いません。
理由は古い人に聞いてください。　
ここでは絶対書けない。

[30: 匿名さん]

「ここでは絶対書けない」くらいの情報があるとわざわざ注意喚起していただいてありがとうございました。^^

[31: 購入経験者さん]

はるか昔、九大の学生の頃六本松キャンパスに通ってましたが治安や環境は、良い地区だと思いますよ。公示地価も上がっているエリアなのでお勧めです。

[32: 通りがかりさん]

どの地区にも良し悪しは必ずあります。良い口コミあれば、悪い口コミもあります。重要なのは情報を鵜呑みにするのではなく、あくまで参考情報として捉え、自分で納得いくまで調べること。そして許容範囲内であれば全く問題ないかと思います。他人の意見に振り回されず、冷静に判断したいものですね。
ご購入された方、六本松で楽しい生活を送ってください^_^

[33: 坪単価比較中さん]

完売したようですね！ホームページがキャンセル待ち受付になってます。
まだ竣工もしていないのに、コロナ渦にしてはすごいですね

[34: 名無しさん]

コロナ禍での竣工前完売おめでとうございます！密かに人気物件だったようですね。

[35: 匿名さん]

皆さん子供の学校はどうされる予定でしょうか？
公立だと小学校徒歩10分、中学校徒歩18分となかなか遠いと思うのですが（大きな道も渡らないといけないですし）私立へ通わせる方が多いのでしょうか？
大濠中は城西中よりは近そうですがそれでも徒歩10分です。

[36: eマンションさん]

>>35 匿名さん

小学校に関しては10分程度なので、遠いとは感じません。しかも途中まで、421の遊歩道を通れますので、比較的、安全だと感じました。

城西中は、流石に遠い気がしますが、中学生の体力なら大丈夫かなぁ？と思います。
大濠中は人気ですし、まず、合格が先ですね?

[37: 評判気になるさん]

>>36 eマンションさん
自分の立場で考えると毎日駅まで徒歩10分や18分はキツイかなと思いまして。
子供に毎日その通学は可哀想に感じますが、中学生の体力なら大丈夫ですかね？

[38: 匿名さん]

オプション会で何か注文した方いますか？？

来月の内覧会で外部業者を呼ぼうと思ってるんですけど何か許可とかいるんでしょうか。

[39: ご近所さん]

>>38 匿名さん
いらないでしょ
カーテン・家具屋呼びますよ

[40: 名無しさん]

赤と青のオーヴィジョンのマークなんとかならないんですかね？
オーヴィジョンは各土地で低価格のマンションなので有り難いですが、あのマークがなかなか受け入れられません。。

[41: ご近所さん]

>>28
横だけど軍人墓地に不良が溜まってたこと言ってるんじゃ？墓地が縁起悪いって話じゃ無くて。
地元民ならあそこでたばこスパスパ吸う柄悪い不良が居たこと知らないわけないわ。子供の時あそこは近づくなって親にみんな言われてたもんよ。

[42: 匿名さん]

フロアコーティングやる方いますか？
今すごい迷ってるんで色んな情報が聞きたいです。

[43: 検討板ユーザーさん]

>>42 匿名さん

うちはガラスコーティングやる予定です。
実物見に行きましたが見た目もあまり変わらないので雰囲気自体は変わらないし傷は付きにくくなるみたいです。
光沢あるものは結構ピカピカしてました。
光沢感は好みによるかと思います。
金額的に安いものではないですが掃除の手間もはぶけるので先のことを考えるとやっておいて損はないかなという感じですね。

[44: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]