ライオンズ広島リバーゲートってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ広島リバーゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MM161001/

所在地：広島県広島市中区平野町8番4（地番）、
　　　　広島県広島市中区平野町8番以下未定（住居表示）
交通：広島電鉄宇品線「広電本社前」駅下車徒歩7分
　　　広島電鉄皆実線「南区役所前」駅下車徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.29平米～88.27平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社鴻池組　広島支店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを修正しました。2019.12.17 管理担当】

[81: 匿名さん]

グランテラスが大量に売れ残る中で売れ行きが心配です

[82: 口コミ知りたいさん]

>>81 匿名さん
そんないつものネガティブトークをしても誰も相手にしないよ。いつもご苦労様。

[83: 匿名さん]

>>82 口コミ知りたいさん
お前のhitotoスレの書き込みのことな
ブーメランｗ

[84: 匿名さん]

金食い虫の機械式駐車場か
グランテラスは駐車場が不足して中古で売れないしやっぱりhitotoかな

[85: 匿名さん]

調べたら機械式駐車場があると平米あたりで50円修繕費が上がるようです
80平米の部屋で月4千円、年間約5万円の維持費上昇ですね

[86: マンション比較中さん]

初心者マークの方必死です。どうしてここまでネガキャントーク！ほとんど病んでいるとしか思えないが。それともタワーマンション売れていないのか？ＷＨＹ？

[87: 匿名さん]

>>86 マンション比較中さん
機械式駐車場があるだけで年間5万円も維持費がかかるの？

[88: 匿名さん]

10年で戸あたり50万円まではしないと思います。
でも、管理会社が大凶なら、50万円は妥当かも。

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん
倒産によるブランド力低下で新築マンションが売れないから、社長自ら管理費値上げして儲ける方針を打ち出してるからな

[90: 口コミ知りたいさん]

>>89 匿名さん
検討しないならここから退出すれば！

[91: 匿名さん]

まさかとは思うけど低速エレベーター1機しかないの？
もし低速エレベーター1機だけだと引越しや宅急便や新聞が入るとその時間帯は階段使うしかなくなるね。

[92: 口コミ知りたいさん]

機械式駐車場は故障すると車を出せなくなりますか？

[93: 匿名さん]

個人的にはこことグランテラスは広島市内のマンションで群を抜く二大チョンボ物件と思う。
たいして便利な場所でもないのに河岸侵食家屋倒産エリアのマンションなんてないですよ。
駐車場も少ないし天井はやたら低いし共用設備は貧相で管理はデラタメだし。

[94: 口コミ知りたいさん]

>>93 匿名さん
あなたの主観はわかったのでもお此処には参加しないで下さいね。みんな迷惑してますのでよろしくお願いします。

[95: 評判気になるさん]

>>94 口コミ知りたいさん
この人グランテラスの購入者
天井低くて床暖房すらないタンクション買ったの後悔して何故かhitotoのネガキャンしてる
タンクションは駐車場が大不足してるから転売しようにも売り捌けず永久に住み続けることになるけど

[96: 口コミ知りたいさん]

>>95 評判気になるさん

しつこい！この人やはり病気ですね。

[97: 匿名さん]

>>96 口コミ知りたいさん
駐車場ないから転売できませんね

[98: 口コミ知りたいさん]

>>97 匿名さん
それで？本気でそう思っている？

[99: 匿名さん]

>>98 口コミ知りたいさん
車に乗ってる人から見れば検討対象外になりますからね

[100: マンション比較中さん]

中区のマンションの駐車場の設置率は５０パーセントから６０パーセント前後でしかも古マンションのほうが駐車場が余っているから、必ずしもそうともかぎらないけどね。そもそも車所有が絶対条件であれば駐車場があるマンションを検討されたらいかがですか？

[101: マンコミュファンさん]

>>100 マンション比較中さん

>>100 マンション比較中さん
残りの40から50%は敷地外の遠い駐車場を借りなければなりませんね
余るほどある敷地内の一部駐輪場が遠いどころの騒ぎではありません

[102: 口コミ知りたいさん]

>>101 マンコミュファンさん
理解できなかったかな。つまり中区方面のマンションでは、これぐらいの駐車場の設置で丁度良い位です。実際、駐車場が余って他に貸してるケースも有るぐらいだから。逆に郊外型のマンションは駐車場の設置率は高いのは当然な訳ですが

[103: 匿名さん]

>>102 口コミ知りたいさん
グランテラスの駐車場足りてないよ
実際不便なカーシェアにしている人もいるくらい

[104: マンション比較中さん]

１０２：ところであなたは検討者ですか？Ｌ広島ＲＧはまだ始まってもいないし駐車場の抽選もまだまだ先でしょうし、グランテラスで検討しているの？グランテラスも駐車場が今なら空きがあるらしいけど。有名な荒らしの方ですか？

[105: eマンションさん]

>>104 マンション比較中さん
その方グランテラスの購入者と自分で言われてました。本当かどうかは知りませんが。

[106: 口コミ知りたいさん]

>>105 eマンションさん
それであなたの目的は何？検討者では無いよね！

[107: 匿名さん]

金食い虫の機械式駐車場か

[108: マンション比較中さん]

金食い虫はタワーマンション！周知の事実！大規模修繕ではエレベーターすべて特注なので交換が必要。

[109: マンション掲示板さん]

>>108 マンション比較中さん
はい。また嘘。
グランテラス購入者の市役所職員はサボらずに仕事しろよ

[110: 口コミ知りたいさん]

>>109 マンション掲示板さん

因みに職員でもなくグランテラス購入者でもありませんが、日経のタワーマンション問題点の記事や文藝春秋にも掲載されてましたけど。

[111: 通りがかりさん]

>>110 口コミ知りたいさん
金食い虫の機械式駐車場より問題ないが笑

[112: マンション検討中さん]

>>110 口コミ知りたいさん
じゃあ広島市役所に苦情のメールを送っておくわ

[113: 匿名さん]

>>112 マンション検討中さん
メールじゃなくて窓口行けよ！
メールだってw
根性無しwww

[114: 匿名さん]

売れないだろうなここ

[115: マンション比較中さん]

それはどうかな。ヒトトタワーみたいに７０００万円台が苦戦するかな？

[116: 匿名さん]

>>115 マンション比較中さん
情弱発言

[117: 匿名さん]

別のライオンズマンションは入居一年で施工不良が起きたようです
注意して購入したいですね

223 住民板ユーザーさん1
1日前
ウッド調のパネル（床でなくドアとか）のコーティング剥がれが結構起きているのはどこのお宅もなんですかね？特にシンク下の方は結構酷いです（水回りだから湿気の影響？）日焼け跡の皮膚みたいにパリパリ剥がれてます。何か残念、、

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224 匿名さん 1日前
>>223 住民板ユーザーさん1さん
理事会が先導して、管理会社に全戸調査を依頼すれば
全体の状況が把握出来るでしょう。発生してる不具合や劣化現象が普遍的で、多くの住戸共通のものなら組合全体で対処するのが得策。
特定の個体特有のものなら、各戸の個別対応で処置する事になります。
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225 住民板ユーザーさん1 1日前
>>223 住民板ユーザーさん1さん

うちは洗面所の下がそんな感じです。
シンク下は今のところ気になりませんが、タオルをかけている部分が将来的にどうなるのか心配です。
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226 住民板ユーザーさん4
18時間前
>>225 住民板ユーザーさん1さん

たぶん剥がれます、うちはタオル掛けのところはモロに剥がれてます。通常使用&まだ住みだして半年ってのを考えると、、いかがなものか、と思います。騒音とかは別に気になりませんが、、
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[118: 名無しさん]

>>114 匿名さん
グランテラスよりはよいかなと。。。
2号線から離れるし。公園横だし。学校少し近いし、スーパー少し近い、市電も少し近くなるし。。。
お得ないい部屋だけ埋まるくらいですかね！

[119: 匿名さん]

>>118 名無しさん
学校は竹屋小学校になりますよ
あとはグランテラスよりマシですかね

[120: マンコミュファンさん]

>>117
ライオンズ宇品東サーパスレジデンスのスレですね
あそこは実質サーパスマンションなので何とも(検討スレにあったHPの場所等の話題でわかります)
それよりも、大京穴吹の粗探しのためにそんな所まで巡回していることに寒気がしました

[121: 匿名さん]

>>120 マンコミュファンさん
大京穴吹は施工不良が多いよね

[122: 匿名さん]

グランテラスや鷹野橋のゴミマンションに比べればここはまだマシだけど、hitotoを下回る価格と安い管理費出せるかどうかだね

[123: 匿名さん]

検討する前にこれを熟読した方がいいと思いました
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152661/

[124: 匿名さん]

確認したら河岸侵食家屋倒壊エリアでした

[125: 匿名さん]

市役所勤めでグランテラスを買いました。子供がルネサンスに通ってます。正直hitotoが良かったと後悔しています。

[126: 匿名さん]

グランテラス急いで買った人はその後にhitotoやここが発表されて後悔してそう

[127: 匿名さん]

売れ残り激しいグランテラスよりこっちの方がましかな
金食い虫の機械式駐車場だけど

[128: 口コミ知りたいさん]

>>126 匿名さん

ハッキリ言って全く無い。他のマンションには無いゼッチとかベルス、低炭素とか最新の仕様だったので本格的に検討したいです。コンセプトが普通のマンションとは違い一歩先を行ってますね。

[129: ご近所さん]

>>128 口コミ知りたいさん
お前グランテラスの購入者だろ
市役所の給料でもう1戸買うの無理だわ笑

[130: 選択してください]

正常化しましょう。