ライオンズ広島リバーゲートってどうですか？

[マンション検討中さん]

ライオンズ広島リバーゲートについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://lions-mansion.jp/MM161001/

所在地：広島県広島市中区平野町8番4（地番）、
　　　　広島県広島市中区平野町8番以下未定（住居表示）
交通：広島電鉄宇品線「広電本社前」駅下車徒歩7分
　　　広島電鉄皆実線「南区役所前」駅下車徒歩7分
間取：2LDK～4LDK
面積：52.29平米～88.27平米
売主：株式会社　大京
施工会社：株式会社鴻池組　広島支店
管理会社：株式会社大京アステージ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【公式URLを修正しました。2019.12.17 管理担当】

[181: 口コミ知りたいさん]

>>180 匿名さん

しかし何でタワー売れないんだろうね？

[182: 匿名さん]

>>181 口コミ知りたいさん
嫌われ者のhitoto信者の仕業ってみんなわかってるから無視しようよ。
同じレベルと思われたくないでしょ？

[183: 匿名さん]

>>177 ご近所さん
酷い営業ですね

[184: 口コミ知りたいさん]

>>183 匿名さん
ほんとにタワー信者の醜い営業ですね。

[185: 匿名さん]

床暖房やディスポーザーがないチープ使用、駐車場の不足、天井が低いことによる圧迫感、近場にスーパー店舗がない、ガスタンクビューなどの理由によりグランを諦めましたがこちらは改善されてますか？

[186: 口コミ知りたいさん]

>>185 匿名さん
床暖房は必要無いですね、次世代高断熱仕様で低炭素の認定もと受けているので普通のマンションと違い部屋全体があったかいしディスポーザーはトラブルが多いらしいですね。床もタワーのようなフニャフニャでは無いし、タワーマンションと違ってバルコニーで普通に洗濯してが干せるし生活がしやすいです。将来の大規模修繕費用もタワーマンションでは費用が大幅にかかるのと昨年の川崎のタワーマンションのにのまえになるのが嫌なのでヒトトタワーを諦めました。

[187: 匿名さん]

>>186 口コミ知りたいさん
タワーマンションの修繕費は安いことを示す証拠がありますけど貼りましょうか？

[188: 匿名さん]

洗濯物が透けて見えるのでチープ感が出て物件価値が落ちそうです

[189: 口コミ知りたいさん]

>>187 匿名さん
大規模修繕だけど。徳島ニ回目以降お願いします。

[190: 口コミ知りたいさん]

>>188 匿名さん
洗濯物が年がら年中部屋干しは無理！

[191: 口コミ知りたいさん]

>>189 口コミ知りたいさん
失礼二回目以降の大規模修繕費用を教えて下さい。

[192: マンション検討中さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[193: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[197: 匿名さん]

[No.194～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[198: 匿名さん]

SSS　日本総合住生活
SS　三井不動産レジデンシャルサービス、野村不動産パートナーズ
S　三菱地所コミュニティ
A　東京建物アメニティサポート、伊藤忠アーバンコミュニティ
B　日鉄コミュニティ、双日総合管理、住商建物
C　住友不動産建物サービス、大和ライフネクスト、商船三井興産、長谷工コミュニティ、阪急阪神ハウジングサポート
D　三井物産フォーサイト、菱サ・ビルウェア、旭化成不動産レジデンス、日立ビルシステム、近鉄住宅管理、西鉄不動産、王子不動産
E　東急コミュニティ、東急ファシリティサービス、穴吹コミュニティ、アパコミュニティ、大成サービス、ＭＩＤファシリティマネジメント、日立アーバンサポート
F　南海ビルサービス、京阪カインド、フージャース、日本ハウズイング、西部ガスリビング、ホームライフ管理、北海道建物、積和不動産、積和トータルサポート、東洋コミュニティサービス
G　合人社、ＭＭＳ、互光建物、ユニオン・シティサービス、マリモコミュニティ、相鉄リビングサポート、穴吹ハウジングサービス
H　大京アステージ

[199: 匿名さん]

>>198 匿名さん
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[200: 匿名さん]

グランテラスは河岸侵食家屋倒壊エリアだけど、ここもそうなの？

[201: 匿名さん]

大京はリーマンショックのときに倒産しましたねたしか

[202: 匿名さん]

西日本豪雨のあのレベルでもこの辺りの京橋川エリアは氾濫しなかったことをみんな知らなさすぎな。

[203: 匿名さん]

>>202 匿名さん
過去の水害を見ても、広島の場合は河川の氾濫よりも土砂災害のほうが多いですからね。
関東のように河川を埋めたり曲げたりしてないから流れやすいんでしょう。

[204: 匿名さん]

>>202 匿名さん
あの時直撃を受けたのは呉から岡山にかけて、広島市直撃なら京橋川沿いの河岸侵食家屋倒壊エリアはえぐれても不思議はないね

[205: 口コミ知りたいさん]

>>204 匿名さん

それでは過去に建っている三菱や三井のマンションはやばいね。にそくさんもんですか?

[206: 匿名さん]

>>205 口コミ知りたいさん
三井三菱は河岸侵食家屋倒壊エリア指定前に建ってるからな。指定後に建ててるの大京くらいじゃね。

[207: 口コミ知りたいさん]

>>206 匿名さん

でも結局同じエリアに在り中古だと買い替えもできない。財閥の物件購入して大損ですか？

[208: 匿名さん]

>>207 口コミ知りたいさん
財閥マンションは値崩れしにくいから大丈夫だろ。やばいのは倒産デベの安マンションだから笑

[209: 口コミ知りたいさん]

>>208 匿名さん

根拠無し

[210: 匿名さん]

>>209 口コミ知りたいさん
こういうのいくらでもある
マンション買うなら勉強した方がいいよ
https://www.sutekicookan.com/財閥系のメリット・デメリット

[211: 匿名さん]

財閥系だとhitotoみたいな一流立地だけど、非財閥で倒産するようなデベだと川沿いとか幹線道路沿いとかスーパー遠いとか劣後立地のマンションが多かったりする

[212: 口コミ知りたいさん]

>>211 匿名さん

こんなところに投稿するヒマがあるなら早く残っているタワーを売ったらいかがですか？

[213: 匿名さん]

>>212 口コミ知りたいさん
タワーに客奪われて大変ですね

[214: 口コミ知りたいさん]

>>213 匿名さん
横から割り込んで申し訳ないですが客観的に見てライオンズがなければタワーは完売してたんじゃないですか？みんなそう思ってますよ。だからこの掲示板に否定的なコメントを入れているんですよね。

[215: 口コミ知りたいさん]

>>214 口コミ知りたいさん
財閥系の人って物件はいいのに残念な人が多いのかな？

[216: eマンションさん]

>>214 口コミ知りたいさん
タワーの販売戸数は500戸ですが笑
グランテラスは2年近くたってもまだまだ売れ残ってるけど笑

[217: eマンションさん]

>>215 口コミ知りたいさん
大京は立地や物件は残念だけど、いい人多いの？
いい人多いからゴリ押し営業に引っかかってガスタンク眺めてるのかな

[218: 口コミ知りたいさん]

>>216 eマンションさん

タワーも2年超えそうですねぇ

[219: 口コミ知りたいさん]

>>217 eマンションさん

ほら、やっぱり誹謗中傷！

[220: eマンションさん]

>>219 口コミ知りたいさん
事実を言われて誹謗中傷とは笑

[221: eマンションさん]

>>218 口コミ知りたいさん
こことは全く規模が違いますけど
ここが不人気なので安心材料が欲しいのですか笑

[222: 口コミ知りたいさん]

>>221 eマンションさん

意味不明ですが！

[223: 匿名さん]

>>222 口コミ知りたいさん
お前は業績不審でリストラされるの？笑

[224: 口コミ知りたいさん]

>>223 匿名さん

マンション検討と関係ない内容。誹謗中傷が明らかにシツコイ。

[225: 匿名さん]

>>224 口コミ知りたいさん
自分のこと？笑

[226: 匿名さん]

メンテナンス費用がバカ高い機械式駐車場ではなく、平面駐車場ですよね？

[227: 匿名さん]

ここはグランテラスのように河岸侵食家屋倒壊エリアですか？

[228: 匿名さん]

hitotoが売り切れるまで厳しいだろうね

[229: 匿名さん]

最近の大京は完売できずに最後は業者投げ売り、完売発表直後からだらだらと未入居中古を売り出す方式だよね

[230: 匿名さん]

大京のマンション買う時に気をつけないといけないのは、最初の提示の修繕計画は故意に項目も少なく金額も安くて、途中から急に項目追加と金額UPを言って来ます。素人相手だと舐めてます。