レ・ジェイド千里青山台ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド千里青山台についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/suita223/aoyamadai152/

所在地：大阪府吹田市青山台3丁目119番-678（地番）
交通：阪急千里線「北千里」駅徒歩17分
間取：未定
面積：65.19平米～94.92平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社： 大豊建設株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: マンコミュファンさん]

了解しました。

[162: マンション検討中さん]

>>159 マンコミュファンさん
時間の問題って？何年先の話？

[163: 口コミ知りたいさん]

車が有人から自動運転になったら、駅からの距離問題なくなる？
移動時間はたいして変わらんでしょう？
信号機は無くならないし、車のサイズが小さくなって、早まるわけでもない。

高速タケコプターか、どこでもドアが開発されたら、同意しますが。

[164: マンション検討中さん]

高々、タクシーが無人になった所で料金も必要になる訳だし、今と大差無いと思いますけどね。
実際、車も保有してないと不便だと思うし。

[165: マンコミュファンさん]

了解致しました

[166: 匿名さん]

>>163 口コミ知りたいさん

そこまで必死にならなくても。

[167: 匿名さん]

現実問題としてバスの混雑をなんとかしてほしい。
今でも雨の日は混んでるし、藤白台5丁目にマンション出来たら積み残しが発生するレベル。

5丁目マンションそこそこの規模だからミリカヒルズみたいに専用バス走らせて欲しい。
向こうの人口が増えたら自家用車で道が混むし、バスも混むしこっちの住人にも影響が大きいよ。

[168: 匿名さん]

このマンションの横をよく車で通るのですが、このマンション配送業者用の駐車場ありますか？

私が通過する時間帯が配送時間と重なっているのか、かなりの確率で角の消防スペースに配送車がとまっています。
消防スペースには三角コーンが立っていて、その外側にトラックとかミニバンがとまっているので、
千里さくら通りにはみ出ている状態です。

立派な駐車場があるのに配送業者の車寄せすらないって事はあるんですかねぇ。
大型トラックが止まってるのは見た事はないんですけど、
とにかく邪魔くさくて配送業者のマナーの問題なのか、マンションの駐車場の問題なのか…。

[169: マンション検討中さん]

>>168 匿名さん
配送業者の問題やな。邪魔な業者ごとに電話やメールで文句言うしかない。通りにはみ出てるなら警察に相談してみてもいいと思う。事故る前になんとかしてって

[170: マンション検討中さん]

マンションは気に入ってるのですが、機械式駐車場がネックです。マンションの金食い虫である機械式駐車場の管理についてどう考えますか？
150戸あれば管理に問題ないと仰る方がいますが、大規模マンションであっても機械式駐車場は莫大な管理費は問題になっています。
しっかりした長期計画があるのでしょうか。

[171: 匿名]

>>170 マンション検討中さん
心配なら長期修繕計画を見れば良いとは思います。
それを良しとするか否かでしょうか。
基本、計画案は、少し大目に計算されてるとは思いますが物価の上昇などもあり、正確性が約束される物ではないですが、参考にはなるのではないでしょうか。
また、最終的には、住民側の判断でもあるので。

[172: マンション検討中さん]

こちらの物件、検討候補には入れているのですが、すぐ近くの循環器病センター跡地にできる予定の物件も気になっています。跡地のマンションって、いつ完成予定でしょうか？？

[173: eマンションさん]

>>172 マンション検討中さん
購入者です。2023年だったかと思います。

[174: 匿名さん]

2年後には、船場、萱野の新駅が出来てるのでしょうか？

[175: eマンションさん]

>>174 匿名さん
現時点ではそういう予定です。

[176: 匿名さん]

>>172 マンション検討中さん
https://osaka1shop2channel.jp/blog-entry-1519.html

[177: マンション検討中さん]

北摂希望で、この物件を一応候補に考えているのですが、子供がいなくて特に急いで購入する必要がなければ、循環器病センター跡地に建つ物件や、船場や萱野で新たに建つ可能性を待つ方が賢明でしょうか？

[178: マンション比較中さん]

>>177 マンション検討中さん
考え方は人それぞれですので、あくまで個人的な意見ですが待った方がいいと思いました。
理由は、文章だけの情報なので認識が異なるかも知れませんが自分なりの優先順位や購入後の住んでいるイメージがまだ弱いのかなと思ったからです。
ですから、積極的に候補に入れたいと思う物件が出てくるまで待っても良いのではと思いました。
何処かのタイミングで腹を括って決心はしないといけないのですが。

[179: マンション検討中さん]

>>178 マンション比較中さん
「自分なりの優先順位や購入後の住んでいるイメージがまだ弱いのかなと思った」←まさに私の内面をズバリとご指摘いただいた気がします！慎重に検討していきたいと思います。ご助言ありがとうございます！

[180: 匿名さん]

マンション購入って高い買い物なので先送りしたい気持ちは痛いほど理解出来ます。
私も何度か経験ありますが、そんなに急がさなくても...と思います。
でも、タイミングは逃すと本当に二度と戻って来ません。
急いだ方が良いのか？待った方が良いのか？その判断は、私には、何とも言えないですが、現物を見れる状態であれば判断材料は多いのではないでしょうか。
朝方や夕方、時間帯を分けて見るとか周辺を歩いて見る、実際に設備を使用させて貰うなど、納得してどちらか判断する事が大事だと思います。
これで決めれない人は、建築前のモデルルームだけで決める方が良いのかもしれないです。