ブランシエラ川口 The Airy Siteってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランシエラ川口 The Airy Siteについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.branchera.com/ms/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市朝日1丁目1455番、2丁目1343番1（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅からバス５分「末広交差点」停留所徒歩5分
　　　JR京浜東北線「赤羽」駅からバス11分「樋の爪」停留所徒歩5分
　　　埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩14分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.53平米～90.32平米
売主：株式会社長谷工不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工スマイルコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

かいたい

[2: マンション検討中さん]

駅徒歩14分・バス便立地の資産価値的に厳しい

[3: 匿名さん]

目に優しい金額はこの距離じゃないとむずかしですねえ

[4: 匿名さん]

川沿いで桜並木が綺麗ですね。
川は冠水しなければ癒されていいと思うのですが。
公園も隣接していますし生活環境は良さそう。
でも、駅まで遠いですね。
プランは洋室が広めでいい感じですけど販売価格によるでしょうか。

[5: 匿名さん]

悩ましい物件ですね。
駅は遠くて資産価値としても弱そうだけれど、目に優しい価格と桜並木と川に癒される環境の良さ。
こういう場合こそ、何を優先するかが問われるのかなと思います。
広めの部屋もあり、4LDKもあるので家族数の多い人には希少な選択肢かもしれません。
公園隣接、小中学校は徒歩7～8分、子育て環境としても良さそうです。
ヤオコーやサミットストアも徒歩5分程度なので買い物も便利そうです。
通勤が大丈夫そうなら、わるくないかもしれませんね。

[6: 匿名さん]

ゴミ置き場が住戸からちょっと離れたところにあるのが良いなと思いました。
その他は無駄な共用施設がないという事。これは将来的には管理費の面でメリットになると思います。

総戸数からすると集会所やパーティールーム、キッズルームがあっても良いかなと思いますが、利用する頻度は住んで居ると年々減っていきます。

管理の面を考慮すると共用施設に無駄がないマンションを選択するのは一つの手です。

[7: 匿名さん]

室内に柱が出ているのは幾分残念だけれど、ほぼ基本的な間取りではないでしょうか。

Urタイプはベッドルーム3部屋が6畳以上で、無駄のないプランだと思います。
一番狭い部屋は5.2畳だけれど、開放してリビングにできるつくりなので応用がききそうです。

残念なのはルーフバルコニーの開放感を室内から感じにくそうな点です。
それと北側になって午前中の日差しが当たらなそうなところ。
なので、ガーデニングにはどうかなという点です。
スロップシンクもなさそうですし。

[8: 匿名さん]

駅まで距離があるため、バス利用となるのは少しネックではありますが
小学校や公園が近く、子育てしていく上での環境が整っているので
ファミリー世代には安心で住みやすい立地なのかもしれません。
設備内容などもう少し詳しい情報が知りたいところです。

[9: マンション検討中さん]

さすがに駅から遠いかな

[10: 匿名さん]

みなさんが書かれているように、
駅まで路線バス乗らないと行けないっていうのがここははっきりウィークポイントですよね。
ただ、子育て環境はかなり良い…。
子供が自宅エリアだけで暮らす時期って中学生くらいまでではありますが
でもとても大切な時期です。
こういう自然もあってのんびりできる環境はよいなぁ。

[11: eマンションさん]

駅やバス停から遠いから、将来の売却は絶望的。毎日通勤する必要が無い人や地元の人にはいい物件と感じる。

[12: マンション検討中さん]

>>8 匿名さん
子育て環境はどのようにいいのでしょうか？
公園、小学校が近いだけ？

[13: 匿名さん]

川口あたりだと大きな駅という頃もあり、駅からの距離が離れている方が環境的には住みやすいんでしょうね。
バス移動が主になりますが、バス停まで5分という距離があるのが残念。
バス停までもう少し近いと雨の日などはそれほど移動に悩まなくても済むし、
駅からの距離がある程度あるので、リセールするときは値下がりは仕方ないと思って購入という事になるでしょう。
逆に永住目的として住むならば、小学校が近いことを考えると、お子さんがいるなら住みやすくなるんじゃないかしら？

[14: 匿名さん]

バスで赤羽にも出れますし、駅少し距離はありますが、周りの環境等ファミリー層にはすごく良いと思いました！我が家は前向きに検討中です☆

[15: 匿名さん]

今日、現地見てきました。
確かに駅は遠いですが子育てを考えると良い場所ですね。
川口市内でマンション限定で探していますが、122は渡りたくない上に、川口駅周辺は我が家の予算的にはかなり厳しいので、現実的にはここかなぁという感じです。

[16: マンション検討中さん]

>>15 匿名さん
前にも出てますが、子育てに良い環境の理由を教えて下さい！！
学校が近いだけだと説得力ないと思ってます

[17: 評判気になるさん]

学区の十二月田小、中の評判が知りたいです。また南向き五階あたりは四千万超えるのでしょうか。

[18: マンション検討中さん]

＞＞１７　評判気になるさん
ご質問に対する応えではないのですが、近辺ですと本町小学校が評判良いですよ。
歴史も145年と古く、埼玉県で一番のマンモス校とか、私立中学受験する子も多いとか、学校の前は見通しが良いとか、とにかく口コミは良いですよ。

[19: 匿名さん]

名前がかっこよすぎ

[20: 匿名さん]

>>19　匿名さん
でも書くのはめんどくさそう笑

[21: 匿名さん]

たしかにｗ

[22: 匿名さん]

リバーサイト、桜の季節にはすごく良さそうに思えました。西向きになるのかな？低層階からの眺めもよさそうな感じがします。
パークサイトは公園ビューで、東向きになるのかな？朝方生活の人には気持ちの良い眺望ではないかと思います。
サニーサイトは目の前が低層の建物なのでしょうか？これまた低層階でも日当たりが期待できそうで、人気を集めそうな感じがします。
どの棟もそれぞれに個性があって、それぞれの生活に合わせて選べそうな感じがします。価格的にお得なのはどの棟なのでしょう？

[23: 匿名さん]

先週のアド街ック天国、川口でしたね。
駅周辺だけやっているのかな?って思ったら、結構街全体の紹介をしていました。
安行の方までやっていたくらいです。
ああやってみていると、
子供がいる人が多く住んでいるんだなっていうのはわかりました。

[25: 匿名さん]

川口は圧倒的にファミリー世帯が多いような気がします。
家族世帯が暮らしやすいんだと思います。駅前が栄えているので買い物も不便しませんし。
しかし、駅から近いではないですからバス移動になってしまうのがデメリットかしら。
朝の通勤も混雑するので郊外に住むということは人がすごいということも頭に入れておいたほうがいいかも

特に雨の日のバスや電車は最悪です。

[27: 匿名さん]

>>23さん
>>先週のアド街ック天国、川口
私も見ていました！あの番組、行ったことないお店紹介があったりして発見があるんですよね。住んでいても知らない店があると「行ってみたい」と思います。

>>25さん
>>朝の通勤も混雑する
そうなんですね。子供の頃、郊外に住んでいました。駅までバスだったんですが、雨の日は親に駅まで迎えに来てもらったりもありましたね。
川口駅からバス、赤羽駅からバス、川口元郷駅から徒歩14分で、複数の駅が使えるのは便利。ただ、どこからも徒歩だと辛そうですよね。

[28: 匿名さん]

近隣住みですが、居住環境はユッタリしてていい物件と思いますよ～。
スーパー・ドラッグも近いし、車で数分でホームセンターあるし、休日遊ぶ公園も幾つか選べて、川口駅周りのごちゃごちゃ感からは(良くも悪くも)抜けてて。
夫婦のうち電車通勤は片方だけで、もう片方は専業or車・自転車の地元通勤ならすごく暮らしやすいかと。
でも共働きで両方電車通勤なら考え直した方がいいかも。バスは本当に混みますよ。
あとこのへんは川口駅通勤者向けマンションのギリギリ最果てゾーンなので、激務や深夜帰宅多い方は住んでから結構ストレス感じると思います。
そんな人は検討しないかもですが…

[29: 通りがかりさん]

[No.24～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[30: 匿名さん]

バス混むんですね…。
ここが完成したらもっと混むようになるんでしょうね。
子供が電車通学になったのなら親が駅まで送迎をするのが良いのかもです。
自転車で行かせるにはちょっと遠いみたいですし。

価格帯は立地の条件に反映して全体的に安くなってますよね。
生活環境は良いようなので、バランスは取れてるんじゃないでしょうか。

[31: 匿名さん]

28さんのご意見、とても参考になりました。人（家族）によって向き不向きがあるのだなと思いました。部屋数や平米数の選択肢が多いので、諸々の条件に合う家族には良さそうな物件でもあるかなと思います。

30さんのご意見のように、環境や価格などの面から考えると、ほんとバランスが取れてる感じではあるなと思いました。なにはともあれ、春がものすごく楽しみになりそうではありますね。

[32: 匿名さん]

28さんの情報とても参考になります。
確かにゆっくりと住む環境を重視したい人はいい立地かもしれないですね。
ただ駅までの距離はかなりありそう。
バスを利用しての通勤はかなり大変かな～と思う人には厳しいですね。
予算を重視するのかなどそれぞれの意見が出そう。

[33: 匿名さん]

小学校も中学校も徒歩圏内で、マンションの向井氏は公園が広がっていて
子育て環境を優先に考えるのであれば、最高の立地でしょうね。

駅から距離があっても
住みやすい生活環境は魅力なのかなと思います。
ただ、ファミリー層をターゲットとしたマンションだと思うので
駐車場は全戸分、もしくは半数以上の確保があったほうがよかったと思いました。

[34: 匿名さん]

川沿いのマンションなので、リビングの窓から見える景色は
四季を感じられていいな～と思います。
ただ、川沿いは虫が多いとか、川の臭いが気になるとか
周囲からはいろんな声があるのも確かなのですが。
駅から距離がある分、静かな街並みは住み心地が良さそうです。

[35: マンション検討中さん]

>>33 匿名さん
小中学校が徒歩圏内ではない地域は川口にはほぼ無いです。
中学校で稀に自転車通学あるけど、川口市で言えば自転車通学は5%もいないですね
問題は駅までの距離
電車通勤じゃない人には合うと思いますが！

[36: マンション検討中さん]

川沿いの為、臭いや虫が気になります…
近くにお住まいの方いかがでしょうか？

[37: 匿名さん]

川沿い立地で虫が多いとの事ですが、もしかしてウスバカゲロウですか？

私が子供の頃、一度だけウスバカゲロウが大発生し川の周りが
大変な事になっていた記憶があります。

そうではなく住宅地よりも蚊が多い程度なら許容範囲かと思います。

[38: 匿名さん]

現住まいも近所ですが、ウスバカゲロウ大発生はないですね。普通に見かけはしますが。
芝川沿いでうざったいのは主にユスリカかな？
蚊よりもっと小さくて、刺さないけど夕方とかに大量に出るやつ。
普通の網戸は通り抜けて入って来るので、夜に窓開けてると昼に窓辺に死骸積もっててビビる時あるww
まあでも刺さないし、すぐ死ぬし、虫がどうしてもダメな方は元々川沿い検討しないでしょうから…

[39: 匿名さん]

自然に恵まれた環境だとどうしても生き物はいろいろといると思われるのですが、イメージを見た限りではそんなに気にするほどの環境ではなさそうに思えました。
清々しい川沿いという感じで、朝なんて窓を開けたら気持ちが良さそうに思えます。川沿いの散歩やジョギングを楽しめそうな感じもします。部屋から桜も見えそうで、春が楽しみになるのでは。

[40: 通りがかりさん]

近隣住民です。
最近サミットの並びにケーズデンキが出来て益々便利になりました。
バス便の07系統サンテピアと青木橋から川口駅までのラッシュは積み残しも発生する時があります。
そして10?15分の遅延はザラです。
最近はコロナのため在宅勤務や時差対応で、やや解消されてますが平時に戻ったときは不便かも。
あと、芝川は大雨や台風のときに要注意！

[41: 匿名さん]

最強のマンション

[44: マンション検討中さん]

オートレース場の音が心配。

[45: マンション検討中さん]

今はコロナだから落ち着いているけど、飛行機のルートなので轟音がすごそうですね

[46: マンション検討中さん]

近隣に住んでます。オートレースの音は気になりませんが浸水の方は心配です。

[48: マンション検討中さん]

西は川があって景色がいいけど、日当たりはどうなんでしょう。

[49: 匿名さん]

日当たり、悪くないですよ。
川向かい正面は戸建てが並んでるので、今から遮る何かが建つこともあまりないでしょうし。
休日、朝がゆっくりな方は割と西向きおすすめです。
逆に、東向きの部屋は朝型さん向きですね。

[50: 匿名さん]

水遊びができるような公園が近くにあっていいですね。
このあたりは子育てエリアとしてはかなり魅力が詰まった地域ですし、子供の数もかなりの数がいそうです。
お子さんが沢山いるので子育て支援もそれなりに手厚いですし、
学校の生徒も多そうで、お友達もたくさんできそうですね。

川沿いですから、川のにおいは気になりますでしょうか？