ブランシエラ川口 The Airy Siteってどうですか？

[マンション検討中さん]

ブランシエラ川口 The Airy Siteについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.branchera.com/ms/kawaguchi/

所在地：埼玉県川口市朝日1丁目1455番、2丁目1343番1（地番）
交通：JR京浜東北線「川口」駅からバス５分「末広交差点」停留所徒歩5分
　　　JR京浜東北線「赤羽」駅からバス11分「樋の爪」停留所徒歩5分
　　　埼玉高速鉄道「川口元郷」駅徒歩14分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：58.53平米～90.32平米
売主：株式会社長谷工不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工スマイルコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

かいたい

[2: マンション検討中さん]

駅徒歩14分・バス便立地の資産価値的に厳しい

[3: 匿名さん]

目に優しい金額はこの距離じゃないとむずかしですねえ

[4: 匿名さん]

川沿いで桜並木が綺麗ですね。
川は冠水しなければ癒されていいと思うのですが。
公園も隣接していますし生活環境は良さそう。
でも、駅まで遠いですね。
プランは洋室が広めでいい感じですけど販売価格によるでしょうか。

[5: 匿名さん]

悩ましい物件ですね。
駅は遠くて資産価値としても弱そうだけれど、目に優しい価格と桜並木と川に癒される環境の良さ。
こういう場合こそ、何を優先するかが問われるのかなと思います。
広めの部屋もあり、4LDKもあるので家族数の多い人には希少な選択肢かもしれません。
公園隣接、小中学校は徒歩7～8分、子育て環境としても良さそうです。
ヤオコーやサミットストアも徒歩5分程度なので買い物も便利そうです。
通勤が大丈夫そうなら、わるくないかもしれませんね。

[6: 匿名さん]

ゴミ置き場が住戸からちょっと離れたところにあるのが良いなと思いました。
その他は無駄な共用施設がないという事。これは将来的には管理費の面でメリットになると思います。

総戸数からすると集会所やパーティールーム、キッズルームがあっても良いかなと思いますが、利用する頻度は住んで居ると年々減っていきます。

管理の面を考慮すると共用施設に無駄がないマンションを選択するのは一つの手です。

[7: 匿名さん]

室内に柱が出ているのは幾分残念だけれど、ほぼ基本的な間取りではないでしょうか。

Urタイプはベッドルーム3部屋が6畳以上で、無駄のないプランだと思います。
一番狭い部屋は5.2畳だけれど、開放してリビングにできるつくりなので応用がききそうです。

残念なのはルーフバルコニーの開放感を室内から感じにくそうな点です。
それと北側になって午前中の日差しが当たらなそうなところ。
なので、ガーデニングにはどうかなという点です。
スロップシンクもなさそうですし。

[8: 匿名さん]

駅まで距離があるため、バス利用となるのは少しネックではありますが
小学校や公園が近く、子育てしていく上での環境が整っているので
ファミリー世代には安心で住みやすい立地なのかもしれません。
設備内容などもう少し詳しい情報が知りたいところです。

[9: マンション検討中さん]

さすがに駅から遠いかな

[10: 匿名さん]

みなさんが書かれているように、
駅まで路線バス乗らないと行けないっていうのがここははっきりウィークポイントですよね。
ただ、子育て環境はかなり良い…。
子供が自宅エリアだけで暮らす時期って中学生くらいまでではありますが
でもとても大切な時期です。
こういう自然もあってのんびりできる環境はよいなぁ。

[11: eマンションさん]

駅やバス停から遠いから、将来の売却は絶望的。毎日通勤する必要が無い人や地元の人にはいい物件と感じる。

[12: マンション検討中さん]

>>8 匿名さん
子育て環境はどのようにいいのでしょうか？
公園、小学校が近いだけ？

[13: 匿名さん]

川口あたりだと大きな駅という頃もあり、駅からの距離が離れている方が環境的には住みやすいんでしょうね。
バス移動が主になりますが、バス停まで5分という距離があるのが残念。
バス停までもう少し近いと雨の日などはそれほど移動に悩まなくても済むし、
駅からの距離がある程度あるので、リセールするときは値下がりは仕方ないと思って購入という事になるでしょう。
逆に永住目的として住むならば、小学校が近いことを考えると、お子さんがいるなら住みやすくなるんじゃないかしら？

[14: 匿名さん]

バスで赤羽にも出れますし、駅少し距離はありますが、周りの環境等ファミリー層にはすごく良いと思いました！我が家は前向きに検討中です☆

[15: 匿名さん]

今日、現地見てきました。
確かに駅は遠いですが子育てを考えると良い場所ですね。
川口市内でマンション限定で探していますが、122は渡りたくない上に、川口駅周辺は我が家の予算的にはかなり厳しいので、現実的にはここかなぁという感じです。

[16: マンション検討中さん]

>>15 匿名さん
前にも出てますが、子育てに良い環境の理由を教えて下さい！！
学校が近いだけだと説得力ないと思ってます

[17: 評判気になるさん]

学区の十二月田小、中の評判が知りたいです。また南向き五階あたりは四千万超えるのでしょうか。

[18: マンション検討中さん]

＞＞１７　評判気になるさん
ご質問に対する応えではないのですが、近辺ですと本町小学校が評判良いですよ。
歴史も145年と古く、埼玉県で一番のマンモス校とか、私立中学受験する子も多いとか、学校の前は見通しが良いとか、とにかく口コミは良いですよ。

[19: 匿名さん]

名前がかっこよすぎ

[20: 匿名さん]

>>19　匿名さん
でも書くのはめんどくさそう笑