富山県の山下ホームについて

[検討者さん]

住宅メーカー検討中ですが、山下ホームの評判ってどうですか？健康住宅を売りにしているみたいですが、アフターメンテナンス等の費用もかなりかかるのでしょうか。

[1: 戸建て検討中さん]

評判は良く、めちゃくちゃ住設（風呂とかキッチン）に詳しい営業さんがいましたね

ただ、高いみたいです（石友さんとかよりは確実に高いですって言われました）
FPの家、内装は自然素材しか選べません
外側は塗り壁だろうがガルバだろうがサイディングだろうがなんでもあり

[2: 検討者さん]

山下ホームを以前検討していた者です。

自然素材系で高気密高断熱ならこの会社でしょう。
デザイン力もあり、営業の知識量も素晴らしいです。建築中の写真を大量に撮って最後にプレゼントして頂けるのも良かったです。
本気で山下ホームで一時期は建てようと思っていました。

やめた理由はもっと条件に合う会社が見つかったのもありますが、シロアリ対策に不安があったのと、金額が高いこと。担当の営業さんが他社に移ってしまったことがあげられます。
ノルマがキツいという噂を聞きました。本当かどうかはわかりませんが・・・。

良い会社だとは思います。

[3: 通りがかりさん]

>>2 検討者さん
私も山下ホームで検討していましたが、やはり同じように予算オーバーで断念しました

100年住宅をリアルに目指してるとの話で高いだけの理由はあるようでしたね
私の担当営業さんも、世間話の一環として正直ノルマはきついと仰ってましたね、、、
でも社長さんの理念の「外壁レンガだの、一部だけノーメンテで他はおざなり、なんてものじゃなく、建物の構造自体がきちんと手入れをしながらしっかりと100年保つ住宅を建てる」は尊敬してるって言ってましたよ
ただ、昔ながらの経営者感なので年間10棟以上契約してやっと人間扱いしてもらえる、とか(･･;)
自然素材の家は複数ありますけど、山下ホームの家は室内の空気が澄んでる感じがあるのでさすがだなのは思いました（内装の効果なんですかね？）

[4: 匿名さん]

ただ高いだけじゃなくて、
本気でいい家を作っていく、という意気込みなのがすごいと思います。
きちんと作れば家って100年もつ、とは言いますが
さすがに最初に作るときから
きちんとお金をかけるところはかけていく、ということは必要になるのですか。

[5: 評判気になるさん]

私も山下ホームを検討中でして、性能等が気になります。実際住んでる方、もしくはなにか情報ある方は教えていただけると参考になります。

[6: 匿名]

>>5 匿名
山下ホームで建てました。
FPパネル、樹脂サッシですが、サッシの間から隙間風が入り暖房を切るとすぐに部屋は冷えます。何度調整してもらっても直りません。カーテンで塞いでいますが、22:00 室温20℃ 暖房を切る 翌朝6:00 室温12℃ 窓前3℃
室外3℃ です。寒いです。
社内検査はしていましたが。

[7: 通りがかりさん]

サッシは引き違いですか？
室温がそれだけ低下するって気密が関係してそうですね・・・。

[8: 検討者さん]

サッシから給気するということは気密処理をしていないため換気計画が狂ってるんでしょうね
正しく喚起されれば給気口から空気が入るのでサッシの隙間からは入って来ないです。

山下ホームは高気密と謳ってましたがC値の実測値はいくつでした？

[9: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[10: 評判気になるさん]

友人に山下ホームで建てた人はアフターが早く、冬は暖かいと言っていました。家の立地や作りによって、変わってくるのですかね？値段が高いとよく言われるのですが、どれくらいでしょうか？基準が分からなくて…

[11: 匿名さん]

山下ホームで建てました。営業さんはすぐにやめてしまうし、プランナーと設計士の間でのやり取りがうまく行っていないのか、お願いしたことが全く伝わっていなかったり、発注ミスがたくさんあったりして、新築の家なのに、建設中に大きなやり直しがたくさんあって、リフォーム住宅のようでした。
アフターもしっかりします！と言われて、実際にアフターもすぐ対応してもらえますが、アフターフォローをたくさんしないといけないような家だということです。
使っているモノが高く良いものでも、造りは雑です。

[12: 評判気になるさん]

山下ホームさんは漆喰の壁をおすすめされますが、防臭、調湿効果はすごいのでしょうか？ご教示のほど、よろしくお願いします。

[13: 検討者さん]

>>12 評判気になるさん
ひび割れする、なんか繊維が飛び出してるけどね
それを気にしないならあり
山下ホームの家はなんとなく空気が澄んでる気がする

[14: 評判気になるさん]

>>13 検討者さん
そうなんですねー、漆喰の効果だけ聞いてればとてもよさそうだったので。参考になりました、ありがとうございます。

[15: 評判気になるさん]

山下ホームはよく価格が高いと言われるのですが、いくらほどなのでしょうか？概算、または他のハウスメーカーとの比較でもよいので、教えてください。

[16: 戸建て検討中さん]

>>15 評判気になるさん
石友ホームとの比較でよければ＋500万円でしたよ（石友では150万の値引きがあったので、値引きを考慮すると＋350万ですね）

[17: 戸建て検討中さん]

>>16さん
石友の方が高かったってことですか？

[18: 戸建て検討中さん]

>>17 戸建て検討中さん
逆です

元々350万ほど差があって、石友ホームはさらに150万の値引きを提示していただきました。

[19: 評判気になるさん]

>>18 戸建て検討中さん
そこまで値引きするのも逆に怖いですね。石友は外構費やオプションが高いから、後からどんどん値段が上がると聞きました。だから、結局最終の見積を比較しないと分からないですかね。

[20: 戸建て検討中さん]

>>19 評判気になるさん
書き方悪かったですかね
石友との価格差が値引き150万を入れると500万年って意味です
ただ、どこの工務店も100万は値引きありましたよ
（大手なら500万とか引くんでしょうけど）