プレミスト東山元町ってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト東山元町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL： https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/higashiyama42/
所在地 : 愛知県名古屋市千種区東山元町6丁目17番の一部、18番、19番、20番、22番の一部（地番）
交通 : 名古屋市名城線「八事日赤」駅から徒歩12分
総戸数 : 42戸(別途管理室1戸)
間取 : ３LDK・４LDK
工事完了予定年月日 : 令和3年2月中旬予定
入居予定 : 令和3年3月下旬予定
構造及び階数 : 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建
売主： 大和ハウス工業株式会社
施工会社： 村本建設株式会社
管理会社： 大和ライフネクスト株式会社

[91: 匿名さん]

気合だプレミスト東山元町

[92: 匿名さん]

Jタイプいいな

[93: 匿名さん]

ジャパンのJですね？お買い上げありがとうございます。

[94: 匿名さん]

売れ行き悪いのはマンションそのもの以外の問題なら販売代理店がそんな悪いの？

[95: マンション比較中さん]

モデルルーム家具付きは半地下か。。歩道も狭い片側１車線（＋右折レーン）に片側2車線レベルの交通量だから気になる人は多いでしょうね。山手植田線が計画通りに建設されていれば交通量が減って良い場所なんですけど。代理店は急がば回れで名古屋市と交渉した方が良いのでは。

[96: 匿名さん]

B1タイプも家具付きでは？

[97: 匿名さん]

家具つき分譲は「Gt」と「B1」の2つと書いてあります。

Gtは102号室、B1は302号室。半地下が嫌なら302号室。
家具つきじゃなくていいなら他の部屋の選択肢もあります。

ここは小学校までがすごく遠いです。見付小学校だったかな。それで敬遠された方も多いんじゃないでしょうか。健脚にはなりそうですが。

[98: 匿名さん]

プレミスト東山元町
応援しています

[99: 通りがかりさん]

>>97 匿名さん
駅とほ15分ほど、小学校に至っては徒歩で恐らく子供なら30分かかるため、全く我家には合いませんでした。リセールも厳しそう。

[100: 匿名さん]

>>99 通りがかりさん
この辺りのエリアは元々の土地勘ない人は難しいですね。

土地勘ない、双方の実家も遠い、会社も電車通勤でって事になるとね。

[101: 匿名さん]

このマンションに限らず地域的な世帯層は子持ち家庭も多そうですけどね
自転車でサラリーマンやお子さん乗せたママさんが駅方面へ向かってるのも見かけますし、お爺ちゃんお婆ちゃん世代も坂超えて駅前まで歩いてるのも見かけますよ

[102: 匿名さん]

小学校まで徒歩30分ですか。
公式ホームページでも気風感じる自然環境とゆとりある住戸プラン押しで
子供関係の施設や行政サービスについては全く触れられていない
理由がわかりました。

[103: 匿名さん]

元々土地勘ない人を想定していないわね。

[104: 匿名さん]

頑張れプレミスト東山元町！

[105: 匿名さん]

気合いだ！

[106: 匿名さん]

地域自体が割と高級な感じ。

[107: マンション掲示板さん]

いくらなんでも駅遠すぎ。立地悪い。

[108: 匿名さん]

>>107 マンション掲示板さん

元々土地勘ない人たちは無理とまではいかなくてもなかなか難しいわね。
そういう人向けに栄から藤が丘ラインや桜通線ラインもあるから分かりやすいけどね。

[109: 匿名さん]

総合病院と大学は近くにあるようですが駅と小中学校は遠いですね。
マンションに通勤・通学専用シャトルバスがあればいいのですが
モデルルームでそのような話は出ていませんか？

[110: 匿名さん]

間取り見ました。なるほど。

[111: 匿名さん]

最終期？

[112: 匿名さん]

もう最終期販売なのですね。
という事は残戸は最終期の4戸と先着順の6戸を合わせて
10戸になるのでしょうか。
最終期に出ている商談室と販売センターの部屋は
かなり値引きされているんですか？

[113: 匿名さん]

まだ完売してないの?

[114: 匿名さん]

>>113 匿名さん
はい、次の抽選を6月に予定しております。
最終引き渡しを9月に予定しております。
9月過ぎても空いてる場合にもう一度同じ書き込みをおねーしゃす。

[115: 匿名さん]

ほーほー

[116: 匿名さん]

名古屋市の東部丘陵、深緑が広がる雄大な東山の森を傍らに、
第一種低層住居専用地域と第一種風致地区、
加えて学の研究機関が周辺に点在する文教地区。
充実の暮らしができる住環境です。

[117: 匿名さん]

叩き売り笑
流石にここまで安くなれば買う人いるかも

[118: 検討板ユーザーさん]

前の道を通るんですが、電気のついてる部屋も急に増えましたね

[119: 匿名さん]

>>118 検討板ユーザーさん

そうなんですか。いいですね。
都心部だと完売して入居始まってもあんまり灯りつかなくて実感湧かなかったりw

[120: 匿名さん]

名古屋市の東部丘陵、深緑が広がる雄大な東山の森を傍らに、
第一種低層住居専用地域と第一種風致地区、
加えて学の研究機関が周辺に点在する文教地区。
充実の暮らしができる住環境です。

[121: 匿名さん]

>>117 匿名さん

これは安い
立地が気にならなければ買う人いそう

[122: マンション検討中さん]

>>85 職人さん
地下の部屋、見られた方いらっしゃいますか？
後、二階はおいくらでしたでしょうか？
ご教示お願い致します。

[123: 匿名さん]

角部屋がいいかなと思ってAタイプを見ていますが、Aタイプは北向きみたいでした。
Iタイプは間取りを見ることができなくて、もしかして完売なのかと思っています。

この横の道をよく通ります。小学校までの距離が気になるんですよね。距離が遠いです。送り迎えはさすがにやりすぎ…？

[124: 匿名さん]

6月登録ですか。まだ先ですね。

[125: 匿名さん]

201，202の引き渡しは9月。
そこまでは使うということですか。

[126: 匿名さん]

角部屋だと一応B1タイプも入りそうな配置ですよ
廊下で言うと1番奥にあるのがIタイプとB1タイプですね。
駐輪場や駐車場も段々稼働率上がってきて流石にそろそろ選択肢は減ってきそうですが。

[127: 匿名さん]

あと3戸のみというアナウンスが出ています。
もう少しで完売。
家具家電が30万円分プレゼントでおそらくソレが販促的な感じなんでしょうけれど
入居が8月末までということで、かなり今からだとバタバタしそうです。
子どもがいなければ、なんとかなるかな。

[128: 周辺住民さん]

建物と全面道路が近すぎて、騒音と排ガスやばいでしょココ、
も少しセットバックできなかったのかね、、

[129: 匿名さん]

裏手の駐車場側も決してスペースに余裕があるわけではなく、だからこそターンテーブル付きになっているくらいなので
セットバックは難しいということなのだと思います。
数メートル下げるのも難しいんじゃないかなぁ。
そうすると車の出し入れの時に切り返しが本当にできなくなってしまうのでは？

[130: 匿名さん]

駅から遠い

[131: 匿名さん]

いま残っている2部屋は、西向き4階と、道路前の角部屋2階。2階といっても一階の高さ。駅から遠いが、環境はいい。値段もお値打ち感があるが、なかなか売れないのは何故だろう。あの辺りに住む人は駅からの距離をきにしてなさそうだが、、、やはり今時の新築マンションでは重要と考えるのか、、、
岳見町、八事柏木なんかも同じ坂の駅遠。売れるのか。

[132: 匿名さん]

小学校、中学校までかなり遠いので見送っていたマンションでしたが、立地は最高。
このあたり、戸建ての敷地面積も広めで邸宅が建っています。

あと2邸なのもわかります。
ただし、駅から遠い、学校から遠いので、子育てや通勤があまり関係ない人向けのマンションな気もします。

[133: 匿名さん]

もう完売してるのかな？
販売中ののぼり無くなってましたね。

[134: 匿名さん]

環境はいいかもしれませんが
ファミリー世帯には小学校が遠すぎる
シニア世帯には駅が遠くて山あり谷ありで車が必須地域で選ばれにくい
立地的に少し苦しいですね

[135: 匿名さん]

公式サイトによるとまだ2邸あるみたいです。
小学校が遠いとのことで見てみたら徒歩30分ほどと紹介されてるんですね。
これは確かに低学年にはキツイかもしれません。
小学校までのルートが分かりませんが往復には多分坂もありますよね。
高校生以上となって通学に電車で通ったり近くの大学に進学したりする頃には
色々と楽になるかもしれませんが…。私も132さんのご意見に同意します。

[136: 匿名さん]

学校は遠いね

[137: 名無しさん]

子供も巣立って老後のために検討してましたが、車乗れるうちはいいけど歩いて生活は難しいと思い悩んでいます。資産性で考えると駅から離れすぎてるような気もします。金額はとても魅力的なんですけどね…。

[138: 匿名さん]

プレミスト東山元町

遅くなりましたが完売おめでとうございます！

[139: 匿名さん]

ここ滅茶苦茶安く売りにでてますけど、なんかあるんです？

[140: 匿名さん]

最終期もめちゃめちゃ安く売りに出てましたよ。
駅が遠くなかなか売れなかったようです。