プレミスト東山元町ってどうですか？

[匿名さん]

プレミスト東山元町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL： https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/chubu/aichi/higashiyama42/
所在地 : 愛知県名古屋市千種区東山元町6丁目17番の一部、18番、19番、20番、22番の一部（地番）
交通 : 名古屋市名城線「八事日赤」駅から徒歩12分
総戸数 : 42戸(別途管理室1戸)
間取 : ３LDK・４LDK
工事完了予定年月日 : 令和3年2月中旬予定
入居予定 : 令和3年3月下旬予定
構造及び階数 : 鉄筋コンクリート造地上5階地下1階建
売主： 大和ハウス工業株式会社
施工会社： 村本建設株式会社
管理会社： 大和ライフネクスト株式会社

[21: 匿名さん]

現地、森の中じゃないですか？
車でよくこの道を通りますが、高級住宅街のようだと思っています。
敷地の広い戸建ても多いです。

女の子の通学は少し心配です…
駅まで車送迎できるならいいと思いますけど、夜遅くまで学校だと心配になってしまいそう。
このあたりの人は子供の送迎はどうしているんでしょうね。

[22: 周辺住民さん]

小学校はミニストップ周辺から集団登校しています。
帰宅時も先生が立ってくれているため安心していますよ。
子供自身も慣れてくれています。

近くのマンションに住まいですが、前の道路の車はしっかりしたサッシなら気にならないですよ。このマンションのグレーどは知りませんが。

[23: 匿名さん]

間取り図を見ていて気になったのですが、ドライエリアが設置されているお部屋がありますね。
半地下みたいな感じになっているのでしょうか。
そうじゃない場合は
普通はテラスとかバルコニーの扱いになっていると思われるので…

[24: マンション検討中さん]

>>23 匿名さん
先日モデルルームに行ってきました。ドライエリアの近くのお部屋は半地下ではなかったですけど半地下のお部屋はありました。直接行ってみていろいろ分かることが多かったです。色々マンション見てますが値段は安いと感じました。

[25: マンション検討中さん]

標準のキッチンとか付いてる物見てこの内容で4000万前半で購入できる部屋数が多いとある意味お買い得なのかもしれない。。Forestoneも見てたから余計に。。夫婦2人なら広さも良き

[26: マンション検討中さん]

>>19 匿名さん
近所に10数年住んでる物ですが駅距離を気にしていたらこの場所は買えないと思います。駅よりどちらかと言えば自然が多い文教エリアという価値に魅力を感じて住まれてる方がほとんどだと思います。私は日赤も東山公園も電動自転車でよく行きますが駐輪場もありますし、電車自転車さえあれば両方使えます。息子も娘ももう独立しておりますが自転車で駅まで行ってました。近所なので散歩でよくこちらのマンションの前を通りますが看板に掲載されてるお値段も東山にしては安いのかなと感じております。

[27: 匿名さん]

家族が車通勤です。なので検討できました。
販売価格表見ましたが、4000万円台、5000万円台もあって購入できる範囲と考えました。
6000万円台は難しく、7000万円台は家計として無理かなと感じています。
でも本当は7000万円台の最上階の部屋、憧れました。素敵だった…

文教地区なので、子供の同級生もきちんとされた方が多いのかと期待しています。

正直、電車通勤なら検討したくても反対があったかも…
11月28日から登録申込受付がはじまっています。抽選日12月6日です。

[28: マンション検討中さん]

こことプラウド八事富士見、アネシア 八事高峯　と比較検討しております。駅近の中古か新築か。。　

[29: マンション検討中さん]

>>28 マンション検討中さん
私も同じ考えです。ただ中古のお値段と比較して中古が高く、こちらのマンションはお値段の割に標準仕様？がこれまで見た新築含めてすごくよかったので家族で悩んでます。販売がスタートしたと案内もいただいたのでこの週末に再度検討したいと思います。

[30: マンション検討中さん]

>>29 マンション検討中さん
価格維持出来るのは駅近だと思います。現にプラウド八事富士見とアネシア八事高峰は新築時から90%以上の価格を維持出来ています。
あまり下がっていないのは買う身からすれば嫌ですが、いつか売ることを考えると、。

私も家族と学区と睨んで検討中です。

[31: マンション検討中さん]

ここの修繕積立金の計画を見せてもらった方はいますか？他の大和ハウスの新築で見せてもらったのですが、高く感じてしまって。
自然環境も良いですし、モデルルームの雰囲気も素敵だったので前向きに検討はしています。

[32: 匿名さん]

>>28 マンション検討中さん
私は郊外のマンションや戸建ても検討しています。最近だとプラウド赤池とか・・・
主人が名古屋市内を希望していて、赤池は日進市だったのでスルーしていたら希望の部屋が売れてしまいました。

ここは学区がよく、文教地域なので検討しています。
公立にしても私立にしても勉強するのにはふさわしい場所なのかなと思っています。
駅から近い方がいいと思うものの、金額が高くないですか？

>>価格維持出来るのは駅近
そうですよね。検討してみます！

[33: マンション検討中さん]

こちらは内廊下ですか？ご存知の方教えて頂けると有り難いです。

[34: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん
外廊下ですね。
間取りはご覧になられました？

[35: マンション検討中さん]

内廊下のマンションってこの辺りありました？あまり見ないような。

[36: 匿名さん]

内廊下は、この辺りをざっと見たときには少なくとも私は見つけられませんでした。
あまり内廊下のマンションってないですよね。コスト的なものもあるのだと思います。
だから
外廊下だから云々、というのは特にこのエリアでは気にしなくてもいいのではないでしょうか。
内廊下のほうが高級感はでますけれど、
普段のランニングコストなど長い目で見たときに
外廊下も決してマイナスばかりではないです。

[37: マンション検討中さん]

>>35 マンション検討中さん
この辺りは内廊下はないかなと思います。内廊下ではないですがこちらは隠れお値打ち物件の様な気がしました。本山や星ヶ丘のマンションも観ました。今回こちらのモデルルームも観ましたがお値段も内装も含めてこれから出るマンションと比べても買っといてよかったとなりそうな気がしました。近所の戸建てに住んでるので地域性はよくわかってますし今の家の処分だけ決めて早く購入しようと妻と話をしております。

[38: 匿名さん]

お値打ち感があるのは分かるような気もします。
駅から正直離れているので、それが価格に盛り込まれているっていうのは大きいのだけど…。

前は内廊下はすごくいい！みたいなかんじだったけど
コロナのことがあってからは、前ほど内廊下は良いみたいな感じに
雑誌とかでも取り上げなくなったなぁと思います。

[39: マンション掲示板さん]

>>4 匿名さん
自然豊かで良いところだと思いますが、東山公園駅まではきつい坂を二つ越えないと着きません。20分以上はかかります。
また、千種区なので学区は見附小学校になります。名古屋大学を迂回して通学する必要があるため、子供の集団登校のスピードを考えると50分くらいかかります。足腰はかなり鍛えられると思います。

[40: 匿名さん]

小学校、結構遠い感じしますよね。名大の中、突っ切っていければまだ時間はかからなさそうですが
そういうわけにも行かないですし…。
子供がいる人だと、結構考えてしまうかもしれませんね。
中学生は、自転車で通える範囲なんだろうか？というか、自転車通学がOKかどうかを調べないとです。