【住民専用】グランアルト天神タワーってどうですか？

[マンション住民さん]

福岡市中央区今泉の高層マンション。
「グランアルト天神タワー」の住民専用スレッドです。

住民の皆さん、より良いマンションライフを送るために、情報交換しましょう！

[61: マンション住民さん]

緊急ヘリ設備なぜ消えた　タワマン防災に不安も
https://www.nishinippon.co.jp/item/n/580085/

[62: マンション住民さん]

このタワマンの管理規約には、Rスペースについて「所轄消防署長の許可なく変更、撤去をすることはできない」と明記されていたが、市消防局は「ヘリ設備撤去について相談を受けた事実は把握していない」としている。

[63: マンション住民さん]

西日本新聞の記事が本当だったら、だれかが総会で嘘をついてごまかそうとしている？？

[64: 匿名さん]

>>61 マンション住民さん
以前これに似たビルの火災の映画がヒットしました。
題名は忘れましたが、現在のタワマンは技術的に安全なのでしょうか。

[65: 匿名さん]

>>61 マンション住民さん
屋上の緊急ヘリ設備はマンションの防災のためのものを廃止したのは、
そのいきさつの説明と総会で少なくとも特別決議か若しかすれば全員
の合意が必要ではありませんでしょうか。
総会の議案書と議事録を調査された方がいいでしょう。

[66: 匿名さん]

間引き点灯は、節電になるとは思いますが、実際に電気料金の節約につながるのか全く不明。
再度シミュレーションが必要です。
恐らく間引きせずに全灯点灯しても、電気料金は変らないのでは？
今はただただ意味も無く間引き点灯してる可能性が大。結果として設備の不具合を誘発します。

[67: マンション住民さん]

>>65
緊急ヘリ設備は、高層階の住民が強く影響を受けるので、全員の合意がないと無効との弁護士さんの話があります。
嘘をついたり、ごまかしていた場合、理事会の責任不可避です。

[68: マンション住民さん]

>>66
蛍光灯の間引きは設備を痛めるので、早急にやめるべき。

[69: 匿名さん]

>>67 マンション住民さん
住民の命に係わることでしょうから全員の合意でしょうね。
だとすれば誰かが勝手に廃止したことになるから刑事事件になるかもしれません。
もうこれらを感じて組合員ではなくたっているかもしれませんので役員を調査され
た方がいいでしょう。

[70: マンション住民さん]

聞いた話によると、

耐用年数が２０年近いアスファルト防水を、なぜか築１３年しか経っていない、かつ雨漏りもなかった状態で、２０１７年に屋上防水工事をすることとなった。
はじめは、シート防水の見積もりであったが、ウレタン防水で屋上防水工事をすることになった。

ウレタン防水は安価であるが、屋上施設の維持に向かない。そのため、緊急ヘリ設備、スカイガーデンの撤去に至った。
シート防水からウレタン防水に見積もり変更になった際に、詳細不明の手数料１００万円が管理組合から支払われている。

屋上防水工事をした年から今に至るまで、理事は同じ人物がしているが、緊急ヘリ設備、スカイガーデンの撤去に関して、理事会以外の所有者（管理組合員）へは知らされていなかった。

[71: 匿名さん]

>>70 マンション住民さん
これが事実なら少なくとも区分所有法の共用部分の重大変更に該当するでしょう。

理事会以外の区分所有者が知らないというのは議案書及び議事録もないのでしょうか。

これが、事実なら理事の名前を実名で公表できないでしょうか。

利用規約に反するでしょうから無理でしょう、名誉棄損でお訴えはしきれないとは思
いますが、

この理事のメンバーに弁護士やマンション管理士等が含まれているようであればしか
るべき手続きをした方がいいでしょう。

[72: 匿名さん]

>>71
改善を求めていって、ひどければ訴訟になるでしょうね。
福岡市のあるマンションで訴えられた理事長は、弁護士費用が準備できず大変みたいですよ。
自業自得。

[73: 匿名さん]

管理会社との共謀性があれば何だかんだと議弁を要して最高裁まで争う
ことになる議案でしょう。
弁護士費用と確たる証拠を準備した訴訟計画が必要です。

[74: 匿名さん]

>>72 匿名さん
理事長は組合の代表なので被告になれば総会の決議を得ずに単独で組合の費用を使えます。
個人であれば無理でしょう。

[75: 匿名さん]

>>74
何も知らないんだねww

[76: 匿名さん]

>>74
管理組合が訴えられた場合は、管理組合の費用からだす。
理事長個人が訴えられた場合は、理事長個人が裁判費用をだすしかない。

当たり前の話。

[77: 匿名さん]

このマンションは法人化されていますか？。

[78: 匿名さん]

>>61
緊急ヘリ設備がなくなって、
はしご車が届かない１５階以上の部屋は
資産価値だだ下がりじゃないか？？

[79: 住民板ユーザーさん1]

エントランス照明、明るくなった？雰囲気がすごいよくなった。
このマンション、眺めもいいし最高。
ウーバーイーツも、選びきれないほどあるww

[80: 住民板ユーザーさん1]

>>79
住んでる人も上品で、管理組合もがんばってる。悪くいう人はなにか勘違いしてる？