プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://pressance-loger.com/pl-het55/index.html

所在地：広島県広島市南区的場町二丁目1番8（地番）
交通：広島電鉄本線「的場町」電停 徒歩2分
　　　広島電鉄本線「広島駅」電停 徒歩8分
　　　JR山陽線・可部線・呉線・芸備線「広島」駅 徒歩8分
　　　JR山陽新幹線「広島」駅 徒歩8分
間取： 2LDK+F・3LDK・3LDK+F・4LDK
面積：61.94㎡?106.11㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[325: マンション検討中さん]

>>321 検討板ユーザーさん

マンションなんですね。あれだけ目の前だとショックです。。

[326: マンション検討中さん]

>>321 検討板ユーザーさん
私もマンションって聞きました。
たぶん間違いないですね。

[327: eマンションさん]

目の前のマンションってパーキングの所も含めて何ですかね？

[328: 匿名さん]

駐車場も産婦人科も全部。

[329: 名無しさん]

>>328 匿名さん

ほんとだ。産婦人科のHPに令和3年3月から建物の都合で分娩の中止って書いてありますね。全部合わせると市内ではなかなか無い、まとまった土地なので、けっこう大きいプロジェクトになりそうですね。

[330: 口コミ知りたいさん]

いい物件かと思ってましたが、
目の前にマンションが建つのは辛いですね。
この階層なら景色楽しめそうと思って買われた方が、そうじゃなくなるのは辛いです。
築年数が古い物件がある場合は注意する必要がありますね。

[331: 名無しさん]

何階建ての建物になるのか気がかりです。

[332: マンション掲示板さん]

契約した人達はどうするんでしょう。さすがにこの状況を説明せずに引き渡しは厳しいでしょうね。
解約とかもあるんでしょうね。

[333: マンション検討中さん]

手付け捨てても解約した方が良いのでは？

[334: eマンションさん]

個人的には立地とかで買ってるので目の前にマンションが建つのは気になるけど特に解約しようとは思わないですね

[335: 口コミ知りたいさん]

マンションの前に他の建物が建つくらいで、引き渡しができないとかあるんですか？

[336: eマンションさん]

産婦人科も分娩は無くなりそうですが検診とかは続けるとありますね。どのくらい建物無くすのかそしてそれがどれくらいマンションにあたるのかわからないですが。

[337: マンコミュファンさん]

購入した部屋が建物で塞がれたら、価値が激減でしょう。そもそも東側に建物があって、西向きのリビングにも建物って。目の前の土地もここと一緒で19階建てクラスの建物じゃないですかね。

[338: 名無しさん]

>>337 マンコミュファンさん

高さ60m未満でギリギリまで積むでしょうね。

[339: マンコミュファンさん]

目の前がパーキングでもマンションでも別にどっちでもいいですが。。

[340: マンション検討中さん]

パーキングだといいな

[341: マンション検討中さん]

価値は落ちちゃうかもね

[342: マンション検討中さん]

景色があるかないかで、価値は変わりますね

[343: マンコミュファンさん]

産科も含めるとむかいの土地は相当広いので、こちらのマンションの全面が塞がれることはないのではと思いますが、どうなりますかね…。現時点では想像でしかありませんが。

[344: マンコミュファンさん]

>>343 マンコミュファンさん

土地を買った会社もボランティアではないから、容積をしっかり使い切る建物で採算してると思いますよ。
ここは容積400%だからそれに見合う建設面積になるでしょうね。