プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワーってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 広島駅南ザ・タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://pressance-loger.com/pl-het55/index.html

所在地：広島県広島市南区的場町二丁目1番8（地番）
交通：広島電鉄本線「的場町」電停 徒歩2分
　　　広島電鉄本線「広島駅」電停 徒歩8分
　　　JR山陽線・可部線・呉線・芸備線「広島」駅 徒歩8分
　　　JR山陽新幹線「広島」駅 徒歩8分
間取： 2LDK+F・3LDK・3LDK+F・4LDK
面積：61.94㎡?106.11㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所・株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[205: マンション検討中さん]

このマンション、売れてるのかな?
まだ空いてるのかな？

[206: マンション検討中さん]

最近CMを見なくなりましたね。
立地と価格帯もいいので、すぐ売れそうですね。

[207: マンション検討中さん]

広島の土地地価の最新情報、的場はかなりアップしていましたね。
やはり広島駅開発もあるので、資産価値も高いかと。

[208: 評判気になるさん]

こちらモデルルーム等見に行かれた方いらっしゃいますか？
どのタイプのお部屋が残っているのか気になっています。
よろしければ教えてください！

[209: マンコミュファンさん]

>>208 評判気になるさん

9月くらい？に見に行った時は高いやつ以外はまだ残ってたと思います！

[210: 評判気になるさん]

>>209 マンコミュファンさん
そうなのですね！
高いところというと、上層階ですかね？そこは売れているのですね。
検討してみます！
ありがとうございました。

[211: マンション検討中さん]

下層階はそこまで高くないのでいいですよね。

[212: マンコミュファンさん]

立地の割に意外とですよね。今どんな感じになっているか気になります。

[213: 口コミ知りたいさん]

駅近に、他にいい物件がないので、相対的にこの物件がよく見えてきました。光町のヴェルディも良さそうですけどね。どちらも価格帯としては悪くないかなと思います。駅近は当分、粘っても出てこないでしょうね。

[214: マンコミュファンさん]

駅近魅力的ですよね。個人的には南口派なので色々探してるのですが、シティータワーとかグランクロスとかは高くてビックリしました。ここはそれに比べるとまだそんなにという印象です。まあタワマンと比べたらあれですが

[215: 評判気になるさん]

>>214 マンコミュファンさん
駅近魅力ですよね。これから開発も進みますし、お値段も魅力的です。
まだこちらはあまり売れてないわですかね？
光町のヴェルディは価格帯もいいからから、かなり売れているみたいですね。

[216: 口コミ知りたいさん]

７４平米で5010万か、階数にもよるけど、、、上層階かな？

[217: マンション検討中さん]

>>216 口コミ知りたいさん

最安値3480万円は2階中部屋ですか

[218: 口コミ知りたいさん]

>>217
物件概要みたらわかりますよ。今、販売している物件です。
最安値の物件はあまり参考にしてないですね。一番間取りも狭いし、２階ですし。別に悪い物件ではないですが、物件全体の価値を見るにはふさわしくないかなと思います。

[219: マンコミュファンさん]

こういう駅近の利便性重視のマンションって階数がどれだけ価値に繋がるんでしょうね。タワマンはもう高い方がいいと思いますが、、
景色より階数低めの2.3.4階くらいの方が便利そうで人気出そうな感じします

[220: 口コミ知りたいさん]

売却する時に、高い方が有利じゃないですかね。写真掲載するにしても景色がいいと印象いいし。１０階超えたらなんとか空見えそうじゃないですかね。
低い階層は、微妙にうるさかったり、電線あったりで、避けたい気もしますね。

[221: マンコミュファンさん]

>>220 口コミ知りたいさん

確かにそうですね。
住むなら低層、売るなら高層みたいな感じでしょうかね

[222: 匿名さん]

低すぎず、電線等も見えず、階段も使用可能な5階前後がバランス取れてますかね

[223: 評判気になるさん]

現地にいきましたけど３階くらいまでできていますね。なんとなくいい場所な気もしますけどね。意外と苦戦するんですね。今は。ローン減税の件を考えたら、これからまた増えると思いますけど。

[224: 検討板ユーザーさん]

>>223 評判気になるさん
もう建ち始めているんですね！
場所はいいですよね。
ただいまはコロナの事もあってなかなか売れないのかもしれませんね。どこも。