エスリード南草津グランプレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

エスリード南草津グランプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/minamikusatsu-grandplace/

所在地：滋賀県草津市野路町1220-1、他12筆（地番）
交通：JR東海道本線「南草津」駅徒歩9分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：68.00平米～85.22平米
売主：エスリード株式会社
施工会社：未定
管理会社：エスリード建物管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[359: 通りがかりさん]

完売してから2件キャンセル出てますね！

[360: 匿名さん]

>>358 通りがかりさん

チャンスなのかなあ？
このマンションを見限ってる感じがするけどね。

[361: 匿名さん]

完売おめでとうございます

[362: マンション研究]

エスリ?ドホ-ムペ━ジの物件情報のこのマンションの工事状況12月の写真見ましたが、ここて外階段は鉄骨造ですか?

[363: 匿名さん]

やっぱりおかしい

[364: ご近所さん]

なにが？

[365: マンション研究]

工期短縮ができた理由が何となく?

[366: ご近所さん]

鉄骨でつくってる部分あるの？

[367: 通りすがり]

購入者で気になる方は今更ですが営業に確認されたらいかがですか?たしかに11月の工事進捗写真を見るかぎりでは、躯体部にあと付けの外階段がありますね。

[368: 匿名]

外階段が鉄骨造てコストカットの最高レベルですよ、何かの間違いでは？

[369: 匿名さん]

>>368 匿名さん

間違えです。しっかり確認しましょう！

[370: 通りすがり]

間違いのようです。

[371: ご近所さん]

鉄骨…ですよね？

[372: 通りがかりさん]

鉄骨でしょ。
コンクリートだったら階毎にせりあがってくる。
縦格子の手摺り？階段使うの怖いね。
上り下りで足音カンカン言うのも気になるかもね。

[373: ご近所さん]

最初から鉄骨の予定だったのかな？

[374: 匿名さん]

実物を見てきました。建つ前から何となく予想はしていたものの、やはりここもセントラルも価格と見合ってない気が…。主観ですが特に低層の方はまるで学生向けの賃貸アパートのようにさえ見えます。マンションにしては駅からも遠く、徒歩の場合は今日のような寒い日や雨の日は辛そうだし、かと言って車は車で動線が悪くてプチストレスなんですよね。

[375: 通りすがり]

ここもセントラルも施工は、大末建設ですね。しかも設計も同じ楽総合計画。エスリ?ドの事業計画予算内に収まった（収めた?）のでしょう。

[376: マンション検討中さん]

だからここは戸建てエリアって言っているでしょ

[377: 通りすがり]

購入者は当然コンクリートと思って入るでしょう。もらった仕様書に一部鉄骨造と書いていたのでしょうか?

[378: マンション検討中さん]

劣化しやすく他のマンションでも問題になっているのに。コストダウンでしょうね！

[379: 検討板ユーザーさん]

>>377 通りすがりさん
マンションのパンフレットを見たところ、外階段は鉄骨造という記載がありました。
私はそこまでチェックできていませんでした…

[380: 匿名さん]

>>379 検討板ユーザーさん
上の階の方はかなり怖いね。

[381: 匿名さん]

笠山にある築25年くらいの古い某マンションがこれとそっくりな鉄骨外階段でした。
最上階から降りてみたことがありますが本当に恐怖でしかありません。
今どきこんなひどい作りのマンションは見たことがないです。
見えるところでもこれだけコストカットしてるということは
見えないとこではもっと酷いコストカットをしてるんじゃないでしょうか。

[382: 匿名さん]

エレベーターのメンテの時や停電時は階段ですよね…。
足元が見えるのが怖いです。
雨降ってたりしたら…想像しただけで怖い。

[383: マンション検討中さん]

さすがに見栄え良くするためにコンクリートで覆うんじゃないの？
しないのかな

[384: マンション検討中さん]

鉄骨の外階段は錆やすく2?3年ごとにメンテナンスが必要
そのため修繕積立金が高くなる傾向があるそうです。
売るときは修繕費を安くしておいて数年後に大幅に値上げがないか
購入する前に確認して一筆書いてもらうくらいしたほうがいいかもしれませんね

[385: 通りがかりさん]

今日近所を通りかかったので、最新の写真です。
外観はかなりできてきましたね！

[386: 匿名さん]

残念ですが鉄骨そのままでした！
あと透け感が半端ありませんでした。
下から見ても足が震えました。
まさかこのままではないですよね？
目隠し入りますよね？
それとも非常時以外使用しないように、
あえてこうしたのでしょうか？

[387: 評判気になるさん]

またキャンセルでてますね。

[388: マンション掲示板さん]

こっちと京阪と最終悩んだけど、こっち買わなくて良かった。

[389: 匿名さん]

>>378 マンション検討中さん

オシャレじゃん、逆に。

[390: 匿]

>>388 マンション掲示板さん

京阪は絶対になかった。
もうすでに外観の色合いが悪いって騒いでるやん。
こっちはイメージより良かった！

[391: 匿名さん]

>>388 マンション掲示板さん
私も悩みましたがエスリードをやめてよかったと思ってます。
鉄骨の外階段はないですね。

[392: なし]

>>390 匿さん

無いやろ。どれだけ完売まで時間かかってるの・・
滋賀県でエスリード売れ残り過ぎ
すべて完成在庫になるな

[393: 匿名さん]

後もう少しですね！
お金をよっぽど出さない限り、100点のマンションなんてないですし、なんやかんやでもうすぐ完成なので、折角ならここでの生活を楽しみます！

[394: 匿名さん]

比叡山側には一つも窓が無い。工場側にたくさん窓があるのはなぜ

[395: 通りすがり]

せっかくの角部屋に窓がないマンションも珍しい。何が規制でもあるのでしょうかね。

[396: 匿名さん]

角部屋に窓がないのはコストカットじゃないですか

[397: 匿名さん]

いつも間にかこちらもセントラルも完売してますね。

[398: 評判気になるさん]

このファミリー向けのマンションにも投資する投資家がいたんだね。よかった。

[399: 匿名さん]

株でもいますよ。
まだまだ上がるだろうと高値の天辺で買っちゃう人

[400: マンション検討中さん]

このご時世、賃貸に出して借り手つくのかな。

ようやく投資家に売れたのに、もめなきゃいいけど。
この投稿でも、エスリードの企業姿勢が問われてますね。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47365/res/701-709/

[401: 通りがかりさん]

このマンション買う方の年収って大体どんなもんなんでしょうね
そこそこ値段するので、低くないと思いますが

[402: 匿名さん]

>>401 通りがかりさん

こんなコロナ禍でも相場より高いマンションを買えるなんて、かなりの高年収で余裕のある方々が多いのではないでしょうか。
投資家の人も多いかもしれないですね。
でも賃貸で貸すとなると、管理組合で投資家オーナーの意見の割合が増えて、将来の大規模修理計画なんかでもめる原因になるんですよね。

[403: 匿名さん]

投資家というより投機家だろ
本業にしてるようなプロの投資家はこんな物件は買わない

[404: マンション検討中さん]

>>403 匿名さん
たしかに。
買った人がだまされた、ってならなきゃいいけど。

[405: マンション検討中さん]

今週はいよいよ内覧会ですね。
個人的にはようやく内装も見れるのでワクワクしてます

[406: マンション検討中さん]

もうすぐ引越しますが、掃除の為に部屋に行きました。お会いした住人は良い人そうな方が多く、また、部屋の日当たりはいいし、ベランダも広く、電車の音もそれほど気にならない…9割型満足です(^^)

[407: マンション検討中さん]

住民の方にお尋ねです。プリムタウンで問題になっていますが、夜窓を開けると工場の音は聞こえますか？
さすがに振動はないですよね。

[408: マンコミュファンさん]

>>407 マンション検討中さん
ないですよ(^○^)