エスリード南草津グランプレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

エスリード南草津グランプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/minamikusatsu-grandplace/

所在地：滋賀県草津市野路町1220-1、他12筆（地番）
交通：JR東海道本線「南草津」駅徒歩9分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：68.00平米～85.22平米
売主：エスリード株式会社
施工会社：未定
管理会社：エスリード建物管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[201: マンション検討中さん]

川がきになる

[202: 匿名さん]

>201 マンション検討中さん
夏場の悪臭と蚊の心配ですか

[203: 通りがかりさん]

やっぱり川沿いは虫多いのかな？

[204: 匿名さん]

電車の音もよく聞こえますが、線路横の工場の音も気になりました。窓を開けたいほうなので、ここはやめときます。

[205: マンション検討中さん]

>>202 匿名さん
ここがそうなのかは夏になってみないと分かりませんが一般的には川の近くは虫が多いので気になります。
それ以外は良いマンションだと思うのですが。

[206: マンション検討中さん]

場所も悪くないですしね。
売れ域も悪くないしどこの物件も良し悪しありますしね。

[207: 匿名さん]

葬儀場の横は信号も横断歩道もないので非常に危ない。新しく整備されたので、交通量も多くなったし、なにより見通しが悪いのにスピードを落とさない区間なので、ここを渡らないと駅に行けないなんて、怖すぎませんか。こんな所、子供に渡れとは言えないし、どこで横断したらいいかも分からない。このままでは住める環境ではない。

[208: マンション検討中さん]

周辺の他の物件の価格表も見して下さり、初めて見学に行きましたが安心して決めることができました！

[209: 他の物件購入者]

私も以前エスリードのモデルルームを見学の際、他の物件の価格表を見せていただきました。
しかしその後、他の物件を見学に行き、実際の価格表を見せていただきビックリ！！
エスリードから聞いていた価格よりも200万円以上安い価格でした。

そちらの営業さんの話では、エスリードは何でもやるので、自分の目でしっかり色々見てから決断してくださいと親切で自信のある対応でした。

家具を配置した間取りも、小さいベッドを配置する、テレビも無理やり窓側に配置する、線が丸見えです・・・
大津物件話ですが。

エスリードさん、もう少し私たちに寄り添った営業を心掛けてください。

[210: 販売関係者さん]

エスリード　営業　で検索

[211: マンション検討中さん]

私は立地にしては価格が高すぎると思いやめました。コロナ前の検討でしたので、ほっとしています。。

[212: マンション検討中さん]

>>209 他の物件購入者さん

嘘だったんですね、、
信用していただけにショックです
契約金を振り込んでしまったんですが、契約前ならキャンセルすればお金は返ってくるんですか？

[213: デベにお勤めさん]

エスリードやしな　期待する方があれ

[214: 通りがかり]

>>212 マンション検討中さん

手付金?なら無条件で戻ります。契約したなら戻りませんね

[215: 通りがかりさん]

>>212 さん
グランプレイスとファインレジデンスを見に行きました
209さんの他物件がどこかにもよりますが、例えばファインであればエスリードより前の2019年のうちに第一期販売が終わっているので、1～2月に行ったときには残りの住戸の販売価格が下がっている、エスリードの見せた価格表が古いものだっただけ、という可能性もありますよ
もちろんショックにはちがいないですが…
家に満足されて契約されたのであれば、あまりお気を落とさないでくださいね

[216: マンション検討中さん]

ということはファインは価格表を
2つ持っているてこと?
それって法律違反ですよね?
どっちにしても第1期買った人より
売れてないか知らないけど
こっそりと価格下げるなんて
Sより悪どいね!
事前に買った人騙してるようなもん
ですね！

[217: マンション検討中さん]

>>216
読解力無い人？

[218: ご近所さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[219: 通りがかりさん]

216さん以外には伝わってるかと思いますが、ファインが値段を下げたとは言ってないですよ
ファインはまだ完成前だしほとんど売れてるみたいだし、下げる理由がないと思うので…
契約破棄まで考えなくても、単に他の物件が値下がっただけ（エスリードが他社の物件価格を捏造してるとは限らない）かも？という話です
でもファインの名前を出す必要はなかったですね、すみません

[220: 評判気になるさん]

>>219 通りがかりさん
変なやつに絡まれたね
どんまい