エスリード南草津グランプレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

エスリード南草津グランプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/minamikusatsu-grandplace/

所在地：滋賀県草津市野路町1220-1、他12筆（地番）
交通：JR東海道本線「南草津」駅徒歩9分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：68.00平米～85.22平米
売主：エスリード株式会社
施工会社：未定
管理会社：エスリード建物管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[No.181 by 匿名さん 2020-03-11 20:19:53]

>175
>私も同じことが気にかかり、質問したところ線路近くに抜け道を作る予定はないそうで、
>今のところ迂回しなければ車は入れないそうです。なのでマンション前の道路は線路側が行き止まりのようになります。

そうなんですか。
迂回しないと車が入れないって、毎日のことを考えると不便でしかない。
住民しか入ってこないと考えるとプラスかもしれませんが・・・。
そこまでしてここを選ぶのかって考えることはなるかな。

[No.182 by マンション検討 2020-03-11 21:26:47]

>>181 匿名さん
そうですね考えますね、私もすごく迷っています。主人は人生は全て導かれている、だからこの地に縁を感じたなら買うべきと。なぜなら将来買わなかったことが悔やまれるような立地になれば、それこそ自分を責めることになるからと意味不明な事を言っています。

[No.183 by マンション検討中さん 2020-03-11 23:16:31]

もう少しで南草津２丁目にも建ちますから、それも候補に入れてみては？
多少ここより駅に近いはずですし。

[No.184 by マンション検討中さん 2020-03-12 08:52:05]

道路付けの悪すぎるここ買うより、グンゼ前を買う方がよっぽどましだと思う。

[No.185 by マンション検討中さん 2020-03-12 15:48:40]

グンゼ前高そう。徒歩4分くらいかな？階や面積にもよるけど、徒歩7分のグランヴェルデと同条件なら、6?700万くらい上がるのではと素人ながら見積もっていますが…
戸数もグランヴェルデより少ないし、1戸あたりの負担は大きそう。

[No.186 by 検討板ユーザーさん 2020-03-12 19:58:12]

>>185 マンション検討中さん

情報が定かではありませんが、ファインレジデンス南草津の担当者から坪190万は超えるという話はちらっと聞きましたよ。

[No.187 by 匿名さん 2020-03-12 20:28:52]

ここも悪くないけどファインレジデンスと比べちゃうとファインレジデンスのほうが人気なのかな？

[No.188 by マンション検討中さん 2020-03-12 20:47:48]

私はこちらの営業さんからグンゼ前は坪200万円を超えると伺いましたよ？

[No.189 by 匿名さん 2020-03-12 21:41:14]

>>188 マンション検討中さん
そんな高いんか…でも環境良さそうやし便利そうやもんな

[No.190 by 匿名さん 2020-03-13 06:25:41]

グンゼの横は、歓声のような大声と、プールの匂いが気になるなあ

[No.191 by 匿名さん 2020-03-13 08:39:49]

ここは、どぶ川の匂いと、虫の多さが気になります。

[No.192 by マンション検討中さん 2020-03-13 21:05:15]

国道沿いも排気ガスと隣の居酒屋の臭いが気になりますね。

[No.193 by マンション検討中さん 2020-03-13 21:57:14]

>>192 マンション検討中さん

大多数の人はそのデメリットより、こちらの物件のデメリットが大きいと判断されているんでしょうね
実際に不動産経営の友人に聞くと草津はファインさんの一人勝ちみたいですし

[No.194 by 購入者 2020-03-13 22:34:30]

そーですか？どちらも見学しましたけど、
エスリードは発売２ヶ月で約半分売れてて、ファインは半年で同じような売れ方。
明らかエスリード選んでる人が多いんじゃ？

[No.195 by 匿名さん 2020-03-13 23:04:03]

エスリードも人気ですよ

[No.196 by マンション検討中さん 2020-03-13 23:36:04]

大通り沿いが嫌な人たちはファインは避けると思う

[No.197 by 匿名さん 2020-03-14 01:36:51]

徒歩８分なら普通に歩けますね。
みなさん駅まで何分以内が購入対象ですか？

[No.198 by 匿名さん 2020-03-14 04:48:05]

今後プリムタウンに1000戸も建ったら、朝の混雑が心配です。

[No.199 by マンコミュファンさん 2020-03-14 08:38:40]

>>198 匿名さん　ちょっと気になるね。でも全員が車に乗って同じ時間に同じ方面に行くわけじゃないしね。

[No.200 by 評判気になるさん 2020-03-14 13:26:59]

近隣住民です。プリムから国道や取り付けに出る道も作ってくれると信じていますが…南笠とか月輪とかのあたりで。ないかな？ないと困るんだけど。