エスリード南草津グランプレイスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.eslead.co.jp/house/minamikusatsu-grandplace/
所在地：滋賀県草津市野路町1220-1、他12筆（地番）
交通：JR東海道本線「南草津」駅徒歩9分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：68.00平米～85.22平米
売主：エスリード株式会社
施工会社：未定
管理会社：エスリード建物管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-12-13 14:41:44
エスリード南草津グランプレイスってどうですか？
| No.151 |
by マンション比較中さん 2020-02-22 22:32:55
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削除依頼
４ＬＤＫを検討しましたが天井の出っ張りが190cmと低く検討辞めました。
もう少し間取りを考えて欲しかった。 こちらから聞かなかったら教えてくれなかったかな? |
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| No.152 |
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| No.153 |
グンゼ裏 見ました。地元民ながら普段通らないので、あんな空き地あったんだなと。グランヴェルデとどっちが広いんだろう？南草津のエスリードでは最も駅近ですね。お高いんでしょうね。
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| No.154 |
私も4LDKの梁の下の長さ聞きました。2メートル12センチメートルは有るとの事でした。
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| No.155 |
先週現地来ました。基礎の杭打ちの穴を掘っていました。来年の3月竣工予定となっていますが4月から積み上げて行くとして通常は階、1ヶ月かかりますから来年3月時点で11階しか積み上がりません。計算合いません?
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| No.156 |
徒歩8分、キツいですか？
自分の親、運動不足とは言うものの体操教室など通ってラジオ体操みたいな運動をしていると聞くので、30年くらいは歩けるのかなと思いましたけど、外に出かけるのもおっくうになると困りますね。 今、建設途中なんですね。 マンションもそうですが、商業施設など新しい街並みがどんどんできてくるのが楽しみです。周辺地域に何ができるのかわからないのですが、スポーツクラブがあるんですか？子供のスポーツ教室があるなら通わせたいです。 |
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| No.157 |
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.158 |
こちらとフェミネンス大津石山とプレサンスロジェ草津大路テラスでしたら将来的にどこが資産価値は在ると思いますか？
子供に残したいのでご意見参考にさせていただきたいです。 |
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| No.159 |
大津はいわくつきだけど京都の烏丸方面に通勤するなら良いな
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| No.160 |
以前のマンションで揉めた事がありまして、ここも隣りに戸建てがありますが、日照権大丈夫でしょうか？
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| No.161 |
>>160 匿名さん
一種、ニ種住宅区域や低層階指定なら、法律で問題はなくとも近隣住民はゴネますね。けど最終的には迷惑料という形で金をつかます事になります。新築物件は販売価格にこんなお金や電波障害対策費もろもろ含まれています。だから利益も含め粗利は20パ?セントぐらいみているのが一般的です。ただそれでも環境が変わるのでマンションは近隣から嫌われ場合もあります。けど古い住宅地なら街並みが綺麗になる事がほとんどで内心喜ばれる多いです。 |
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| No.162 |
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| No.163 |
フェミネンス石山は徒歩1分とかでしたっけ。となると強いと思います。草津も伸びてるエリアなので、徒歩8分ならギリですが有りかと思います。大路テラスはさすがに遠いよ?
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| No.164 |
こんなとこにマンションは可愛そうでしょう！
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| No.165 |
>>163 マンション検討中さん
そうです！ フェミネンス石山は駅前なのですがこちらの方が生活しやすそうな印象ですが如何でしょうか？ 大路テラスも草津駅が最寄りなので検討しましたがさすがに遠いですね… 大路テラスのスレ見ましたが残戸数もまだ多そうなので好みの部屋を選ぶにはよさそうです。 |
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| No.166 |
>>165 匿名さん
石山もごちゃごちゃした古い町ですからね。私は苦手で…ごめんなさい。石山も再開発とかでサッパリきれいになればまた違うのでしょうけど、大津市は広い分、財政が豊かではないと聞いたことがあります。南草津在住で南草津贔屓目になりますが、グランプレイスで充分な生活は送れると思いますよ。 |
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| No.167 |
ファインレジデンス南草津も、1号沿いが、あんまり好きになれない。グランプレイスは今は川の向こうの僻地みたいなとこですが、どこまで駅までの道が整備されるのかによるでしょうね。線路近くに抜け道作るにせよ、高低差がありそうですが、ベビーカーや自転車や車椅子などでもスムーズに出入りできるのか？車は北側から迂回しなきゃいけない？
営業さんから説明聞いた人いますか？ |
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| No.168 |
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| No.169 |
ここのマンションは杭は何本くらい入るのでしょうか？
ホームページに全く出ててませんね。 工事の開始もすごく遅かったので… |
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| No.170 |
南草津駅からマンションまで、線路沿いに一ヶ所も街灯が無くて真っ暗な道を歩くことになるのでしょうか。仕上げはお葬式屋さんの横を通るなんて。線路沿い以外も、ほとんど街灯が無いので一緒ですが。日が暮れたあとに確認されることをお勧めします。
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| No.171 |
先日訪問しました。
この掲示板に書いていることを質問しても都合の悪いことは説明しない 挙げ句の果てに4時間くらい返してもらえませんでした、、、 |
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| No.172 |
私もモデルルーム見学行きましたが、質問には丁寧に説明してくれましたよ。コチラからの質問も沢山したので、なんだかんだで3時間以上モデルルームに居ましたけど(笑)
質問して説明求めているのに、しないなんてことないでしょう！？ |
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| No.173 |
エスリードやしなあ。。
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| No.174 |
こちらのマンションギャラリーの近くに住んでいますが、問い合わせもしていないのに訪問に来てびっくりしました
不動産業者ってみんなこんな感じなんですか？ 間違えて出てしまって、マンションをお勧めされました |
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| No.175 |
モデルルーム見学会行ってきました!
私も同じことが気にかかり、質問したところ線路近くに抜け道を作る予定はないそうで、今のところ迂回しなければ車は入れないそうです。なのでマンション前の道路は線路側が行き止まりのようになります。道路のことはさすがに不動産の都合では何ともならないので、将来的に道ができるのか、線路沿いに街灯ができるのかはお約束できないと言われました。マンションを挟んでいる水路も私の個人的な主観ですがかなり底が深かったので、雨天時は結構水が流れるのかなぁとか、夏場に匂いや虫が発生しそうで購入は見送りました。。 |
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| No.176 |
エスリードやしな。。。
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| No.177 |
近くに葬儀場はキツイ
電車通勤なので、夜道に必ず横を通らないと帰れないのを思うと怖くなってきました。 一晩中気になって眠れませんでした、すみません！パスします。 |
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| No.178 |
マンションの北側住宅への日照は問題ないのかな。
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| No.179 |
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| No.180 |
区画整備の説明会では線路沿いに商業ビル、マンションが建ち中央辺りにスーパーが出来る図面を見せてもらったが、ここは戸建てエリアではなかったんですね。
これからの周辺新築は圧迫感が気になりますね。 |
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| No.181 |
>175
>私も同じことが気にかかり、質問したところ線路近くに抜け道を作る予定はないそうで、 >今のところ迂回しなければ車は入れないそうです。なのでマンション前の道路は線路側が行き止まりのようになります。 そうなんですか。 迂回しないと車が入れないって、毎日のことを考えると不便でしかない。 住民しか入ってこないと考えるとプラスかもしれませんが・・・。 そこまでしてここを選ぶのかって考えることはなるかな。 |
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| No.182 |
>>181 匿名さん
そうですね考えますね、私もすごく迷っています。主人は人生は全て導かれている、だからこの地に縁を感じたなら買うべきと。なぜなら将来買わなかったことが悔やまれるような立地になれば、それこそ自分を責めることになるからと意味不明な事を言っています。 |
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| No.183 |
もう少しで南草津２丁目にも建ちますから、それも候補に入れてみては？
多少ここより駅に近いはずですし。 |
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| No.184 |
道路付けの悪すぎるここ買うより、グンゼ前を買う方がよっぽどましだと思う。
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| No.185 |
グンゼ前高そう。徒歩4分くらいかな？階や面積にもよるけど、徒歩7分のグランヴェルデと同条件なら、6?700万くらい上がるのではと素人ながら見積もっていますが…
戸数もグランヴェルデより少ないし、1戸あたりの負担は大きそう。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
ここも悪くないけどファインレジデンスと比べちゃうとファインレジデンスのほうが人気なのかな？
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| No.188 |
私はこちらの営業さんからグンゼ前は坪200万円を超えると伺いましたよ？
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| No.189 |
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| No.190 |
グンゼの横は、歓声のような大声と、プールの匂いが気になるなあ
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| No.191 |
ここは、どぶ川の匂いと、虫の多さが気になります。
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| No.192 |
国道沿いも排気ガスと隣の居酒屋の臭いが気になりますね。
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| No.193 |
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| No.194 |
そーですか？どちらも見学しましたけど、
エスリードは発売２ヶ月で約半分売れてて、ファインは半年で同じような売れ方。 明らかエスリード選んでる人が多いんじゃ？ |
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| No.195 |
エスリードも人気ですよ
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| No.196 |
大通り沿いが嫌な人たちはファインは避けると思う
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| No.197 |
徒歩８分なら普通に歩けますね。
みなさん駅まで何分以内が購入対象ですか？ |
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| No.198 |
今後プリムタウンに1000戸も建ったら、朝の混雑が心配です。
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| No.199 |
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| No.200 |
近隣住民です。プリムから国道や取り付けに出る道も作ってくれると信じていますが…南笠とか月輪とかのあたりで。ないかな？ないと困るんだけど。
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