茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

[マンション検討中さん]

茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha［商・住・学・医］複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/

所在地：大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30（地番）
交通：東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩14分
　　　阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩20分
間取：3LDK
面積：69.12平米～76.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[941: 匿名さん]

総持寺周辺はマンションラッシュですが、ウエストコートものんびりしてたらあっという間に売れちゃいますかね？

[942: マンション検討中さん]

>>941 匿名さん

最終的には全部売れそうですが、イーストと違い南向きだけで最低価格帯も高めに設定されており、すぐに売れることは無さそうです。

[943: マンション検討中さん]

ベランダ前がグランドだと洗濯物とか砂つきやすいですかね？

[944: 匿名さん]

>>943 マンション検討中さん

これは住んでみないと分からないですね。ただグランドとベランダの間は植樹があるのでまあまあ防げるのではないかと思います。
強風時は部屋干しや風呂場干しが賢明ですね。洗濯物も飛んでしまいますしね。これはどこでもおなじかもしれませんが…

[945: 匿名さん]

マンション設備充実してる印象ですが、購入者の方は有料オプションどうされてますか？

[946: マンション検討中]

>>479 マンション比較中さん
ここの電気設備って何階にあるんでしょうか？
最近の河川氾濫の頻発度合いを見てると、ハザードマップで0.5-3mの浸水が想定されるなら、1階部分の浸水に対応する対策は想定しておいた方がいい気がしています。
安威川ダムができればどの程度低減されるのでしょうか？

[947: マンション検討中さん]

各戸にエネファームtypeSが設置されていると営業の方から説明を受けました。停電時にも自立運転に切り替わり電気が供給されるみたいですが、昨今の災害のニュースをみると色々と心配ですね。

[948: マンション検討中]

>>947 マンション検討中さん
ありがとうございます。946です。
駅から15分は微妙なところですが、住めば都、茨木市で商業施設隣接、公園ビューでこの値段設定は魅力で検討しております。
エネファーム入ってるならガスさえ来れば発電してくれるハズなので、水で電気設備やられても家の電気は何とかなりそうですね。
昨日の豪雨で安威川と合流している茨木川が氾濫危険水位になったり、2018年は安威川が氾濫危険水位になったりしてるらしいので怖くなりました。確率的には低いし安威川ダムもできるので大丈夫な気もするのですが…

エネファームは低周波の騒音問題になる確率が他の省エネ機器よりも高いとも聞くので、それはそれで不安なところもありますが…みんな導入されてるならお互い様かな？

[949: 口コミ知りたいさん]

>>948 マンション検討中さん
前向きですね?

[950: 匿名さん]

総持寺駅前に新しいマンション出来るし、駅遠のイコシティが何だか…

[951:]

>>950 匿名さん
ライオンズもスレできてるからそちらにどうぞー

[952: マンション検討中さん]

ライオンズ総持寺とは価格的に比較にならないのではないでしょうか？？比較対象となるのはまだ詳細出てませんが、メイツだと思います。総持寺駅周辺はハザードが不安ですね。

このマンションは駅距離さえ問題ないのであれば、価格、設備、眺望、平面駐車場等魅力だと思います。学校が若干遠いことが気になり、検討段階です。

[953: マンション検討中さん]

連日の記録的大雨のニュースを見て気になりハザードマップも確認しましたが、当然このマンションも被災エリアになるんですね
2階以上は大丈夫なんでしょうけど、それが気になって今も検討中です

[954: 検討板ユーザーさん]

ここのウェスト、ライオンズ、メイツは竣工が再来年。
いまの住宅ローン税制は使えず、改悪(ローン残×１％見直し)の可能性があるのは要注意やね。

[955: 通りがかりさん]

ホームページ見たらEast257戸中残りわずか3戸(先着順　東側のみ)なんですね。
住宅ローン減税も気がかりです。
すべり込みセーフもあるかもですね。

[956: マンション検討中さん]

残り3戸いずれも割高ですね。
値下げ…はさすがに無いか

[957: 匿名さん]

エネファームは10年経ったら設備の維持交換費用はどれだけかかるのでしょうか？

[958: マンション掲示板さん]

>>955 通りがかりさん
すべり込みセーフ？
Eastは11月末までに契約すれば、現行ローン控除の対象ですよ

[959: 匿名さん]

エネファームの寿命は20年程度で取り替えには150?300万円程度の費用が
かかるみたいです。
何か割引が効けばいいんですがそうでない場合はエネファーム修繕、
取り替えの積立をしておいた方がいいかもしれませんね。

[960: マンション検討中さん]

>>951 　さん

でも駅遠だわ、総持寺だわで、どうしても資産価値など比べられますよね。お金がたくさんあれば駅近が良いのは当然でしょうし。