茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

[マンション検討中さん]

茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha［商・住・学・医］複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/

所在地：大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30（地番）
交通：東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩14分
　　　阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩20分
間取：3LDK
面積：69.12平米～76.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[921: 評判気になるさん]

撤退はしないでしょ
ここのマンションはとても魅力的です

[922: 匿名さん]

撤去しないって言い切れる理由何　
少子高齢化の日本でよくそんなこと言えるね

[923: 匿名さん]

確かに撤退しないとはいいきれない。。
ただ他にも徒歩圏内のスーパーはあります。

[924: マンション検討中さん]

イオンは将来どうなるかわかりませんが
南側に大きな公園は羨ましい。
階数関係なく日当たりは保証されたようなものでしょ。

[925: マンション検討中さん]

イオンが撤退しても、ここのマンション自体の価値は変わらないいい物件だと思います

[926: 匿名さん]

>>915 匿名さん
914です。ありがとうございます(^^)
ツラツラと長くなってしまいましたが、そう言っていただけると嬉しいです。
ここ数年、住み慣れたこの土地でのマンションへの住み替え検討で色々と情報収集していました。
改めて、我が家はこの物件が条件にマッチします。

[927: 匿名さん]

イーストコート最終期2次の価格と販売スケジュール詳細が出ましたね。

[928: 評判気になるさん]

２期募集の３LDKタイプを検討しているんですが、修繕・管理費用って初年度～５年ぐらいは月２万円で今後最大でどれぐらいまで上がるんでしょうか？
今後引っ越す場合のここの価値の上下ってどう予測されていますか？
仮に貸すにしてもファミリー向けとして需要がありそうかなとは思っているのですが、どうでしょう？
アドバイスお願い致します。

[929: 匿名さん]

>>928 評判気になるさん
見学に行かれると初回でも修繕計画についての資料も見せてもらえますよ。
928さんの参考にしたい「最大」がどこまでを指すのかが分かりかねるので、見学されるのをオススメします。
ちなみに私は「まぁ、こんなものかな」と思ったくらいです。

[930: 昔の付近民]

昔、祖母のマンションにいた時よくウロチョロしてました。駅にイオンにマンションができるなんて、とても便利になったものです。
西河原公園は、安威川と茨木川が合流してない時代、安威川が流れていたエリアで、当時の自然が残っている貴重な公園で祖母とよく散歩してました。
今は別のエリアでマンション探していますが、自然も残りつつ、便利ないいエリアになったと思います。

[931: マンション検討中さん]

マンションの検討につき、太田東芝公園に先日行きましたが
すごいゴミのポイ捨てでビックリしました。あそこらへん治安悪いのですか？

[932: 匿名さん]

私は何度も行きましたが、そんなことは今のところ見たことがないです。
犬のお散歩されている方、子供連れの方がおられ、笑顔で挨拶したり、子供同士戯れたり、はじめましてなのにお砂場セットを貸していただいたり、雰囲気が良い公園の印象でした。

[933: 昔の付近民]

昔（30年前）は、スケートボードの練習しに来た高校生や、国道沿いからバイクに乗ったお兄さんたちが集まってゴミとか残して問題になってた気がしますが…
最近（と言っても10年前）は気かないですけどね。

茨木の治安はどこも似たようなものな気がします。当時、私の住んでいたとこはゴミ問題とか無かったですが、人もいなかったので……
個人的にはゴミのポイ捨てとか人が集まるとこはしょうがない気がします。

[934: マンション掲示板さん]

>>931 マンション検討中さん

茨木市はどこも似たり寄ったりかなーという気はします。ただ学力レベルの高い学区に住んでいますが、そこの周辺は綺麗ですね。整備されてるので。後はどこも同じ感じだと思います。

[935: 昔の付近民]

>>934 マンション掲示板さん
今も学力格差残ってるんですね….
学区が無くなって教育目的で引っ越してくる人減ったと思ってたんですが…。

私の中学時代は、北○高校のエリアから優秀な娘さんがまあまあ茨木市街に越して来てた時代なので、市内での学力格差がエグかったですが…

[936: 匿名さん]

このマンションですと公立高校はどこになるのでしょうか？

[937: マンション検討中さん]

>>936 匿名さん

公立高校は、どこを受験するかは、学力次第だと思いますが・・どこが近いか(例えば自転車で通える範囲)では、高槻市にも近いので高槻市なら三島、槻の木、高北、芥川、阿武野になります。茨木市なら茨木、春日丘、茨木西、北摂つばさ、福井、吹田市なら千里、山田、吹東、摂津市なら摂津です。高校生なら、この辺りは自転車通学範囲でしょう。総持寺から電車にのれば、北野でも、豊中でもいこうと思えばいけます。あとは、学力次第かと。通える(自転車でも)公立高校はたくさんあります。一応あげたのは市別、偏差値順のつもりです。参考になればと思います。長くてスミマセン！

[938: 匿名さん]

イーストは残り先着順の4戸のみになりましたね。

[939: 検討板ユーザーさん]

今日、夜にジョギングで太田東芝公園とありましたが
若者がお酒片手に騒いでました、大人数
ゴミのポイ捨てはひどいですよ

[940: 匿名さん]

若者もコロナでストレスが溜まってるんですね( ´△｀)
早くコロナが落ち着いて以前通りの生活に戻ってほしいですね。