茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

[マンション検討中さん]

茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha［商・住・学・医］複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/

所在地：大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30（地番）
交通：東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩14分
　　　阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩20分
間取：3LDK
面積：69.12平米～76.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[881: 匿名さん]

販売停止になっているマンションもあるなんて恐ろしい。
https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

[882: 匿名さん]

何もなかったらいいですね。

[883: マンコミュファンさん]

小金井のマンションは暴落でしょうね。
ただ大半のマンションは当然ながら問題ない訳ですし、もちろんここもそうだと思います。
正直、どこのマンションでも信頼するしかないですね。

[884: 通りがかりさん]

駐車場、駐輪場位置の抽選結果届いてましたね。

あ、最終期２次が２戸、先着順が３戸で残りは５戸に!?
入居前に完売かもですね。

[885: 匿名さん]

かなり敷地が広いなという印象。
駐車場が沢山ありますが、実際は機械式の方が台数としては多いこと。全戸数分台数がないというところが残念だったかな。
駅からも距離があるし、駐車場が確保できないとなると厳しいという世帯が多いんじゃないでしょうか。

[886: 匿名さん]

ん？
イーストコートだと
平面127台　立体52台です。

駐車場を申し込まれない家庭もいらっしゃると聞きました。
毎回全体の何割と決めて、部屋の抽選と共に駐車場の抽選もされていて
駐車場が落ちたら購入しない、ということも選べましたし、
落ちるご家庭もかなり少なかったとモデルルームで私が購入した時は聞きました。販売期にもよるとは思います。

参考までに。

[887: 匿名さん]

全数確保は目先は良いかもしれませんが
立体を増やすということは維持費がさらに高くなります。
立体駐車場は金食いとも言われていますよ。
将来的に駐車場の契約数が減った時に、収入減るわ、管理費上がるわ、といった現象になります。
購入となるとその辺トータルで考えていかないといけない部分もありますよね。

[888: 匿名さん]

885さんは駐車場が全戸数分ないと不安。
887さんは駐車場契約数が減った時の管理費が心配。
人それぞれですね。

全戸に対して駐車場を完備しているマンションなんて移動交通手段が車必須という物件でなければないんじゃないですかね～。
そんなところにはマンション建たないか(笑)

[889: 匿名さん]

>>887 匿名さん
他のマンションを見に行った時に、立体駐車場とディスポーザーは金食い虫だと営業担当者さんが言ってました。メンテナンス費用がかなり掛かるようですし。
どちらも管理費に影響しますので、特に使わない人からすれば、無駄な費用ともいえますし、購入の際には検討ポイントのひとつになるかもしれませんね。
管理費は上がっていく可能性の高いものですしね。

[890: 匿名さん]

自分はマンションに住むなら絶対にディスポーザーが欲しい派。新築でディスポーザーがない物件は残念に思う。
ディスポーザーは要らない、将来上がっていく管理費を負担と感じる方は戸建てを検討されてるほうがいいのではないでしょうか。

[891: eマンションさん]

>>890 匿名さん
ディスポーザーないから戸建って
みんなそんなにバカじゃないですよ（笑）
営業ですか？

[892: 匿名さん]

>>891 eマンションさん
違いますよ。
そういう言い方、やめた方がいいですよ(笑)

[893: 匿名さん]

889です。
購入するにあたって、なにを重要視するかは人それぞれだと思っています。
管理費が上がる理由は立体駐車場とディスポーザーだけではありませんので、色々知って、先の事も考えて、それぞれが納得して購入出来たら良いと思って書きました。
私も掲示板はたくさんの情報を頂けて助かっています。

個人の好みの良し悪しを議論しても意味はないので、こんな事で気分を害するような事になって頂きたくないです。

[894: 匿名さん]

ここのスレッドイーストコートって入ってるけど完売してウエストコートだけになると別にスレッド立つのか、このまま継続なのか…
個人的には立地情報は同じだから引き続き使う方がいいと思う。

[895: 匿名さん]

ここ最寄り駅から遠くないですか？みなさん移動は自家用車なんですか
茨木ではそれが当たり前なのかな？

[896: 匿名さん]

>>894 匿名さん
そのうち新たに立ち上がるのかな～？と思ってた。
別立ての方がいいのでは？
過去スレ見ない人が多いらしいし、同じ問いかけの無限ループになると検討にあたっての情報収集の効率悪そう。
立地は同じでもイーストとウエストでは敷地内での細かな検討ポイントが異なる気もする。

[897: 匿名さん]

>>895 匿名さん
全然歩ける距離ですよ

[898: マンション検討中さん]

さすが北摂の人は足腰強いなー
駅遠のマンション買って体力維持に努めてるんですね

[899: マンコミュファンさん]

>>895 匿名さん
茨木は自転車の街ですね。
駅近でない人は、自転車通勤多いです。

イコシティは販売好調のようですが、
総持寺駅近のマンションが２つ出てくるので、
今後は比較検討する人も増えるでしょう。

[900: 検討板ユーザーさん]

ウエストコートはもう具体的な間取りプランや金額は出ているのでしょうか？