茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

[マンション検討中さん]

茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha［商・住・学・医］複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/

所在地：大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30（地番）
交通：東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩14分
　　　阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩20分
間取：3LDK
面積：69.12平米～76.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[831: 匿名さん]

>>830 匿名さん
それぞれじゃないですか？

[832: マンション比較中さん]

>>828 匿名さん
内科はマンションから南に4-5分歩いたところにあったと思います。
耳鼻科は阪急総持寺近くかな。。。
車が利用できるなら藍野病院が利用しやすいのかもしれません。

[833: 匿名さん]

近くのローレルハイツの1階に内科があるようですよ。
うちは病院にお世話になることが少ないのですが、阪急総持寺駅や阪急茨木市駅周辺に行けば評判の良い病院は一通り揃っています。
JRの高架下をくぐった先の交番周辺に「茨木総持寺クリニックビル」が2022年5月に開設予定らしいですよ。内科、耳鼻科、小児科、皮膚科他と揃うようでキレイ便利そうです。

[834: 匿名]

ここが人気なのは茨木の新築でこの値段だからだと思いますよ。
あっ、これなら届くという層が購入に動いている。

[835: 匿名さん]

病院のこと、色々ありがとうございます。
新しいクリニックビルもできるんですね！

[836: 匿名さん]

>>834 匿名さん
すみませんが、それも何度も見ているので
もうお腹いっぱいです。

買う人がいるだけ
いろんな理由があると思いますが
どんな理由であろうと、どんな魅力的であろうと、
売れ残るより売れたいですよね(^_^)

[837: 匿名さん]

ひとつひとつにコメントに反応すると大変です。気になるコメントがあっても掲示板の更新が多くなっていけばそのうち埋もれていきますよ。

[838: 匿名さん]

モデルルームの駐車場には大阪ナンバー以外の車もよく見かけますよ。就職や転勤、結婚などのライフステージの変わり目に地元を出た方が、このマンションが建つことで慣れ親しんだ土地に戻って来ようと検討したり、大阪駅にもどーんと広告が出ているので、通勤時などに目がとまって検討しに来られる方もいるのではないでしょうか。もちろん、近隣に済んでいて住み替え・買い替えの方もいらっしゃるでしょう。
検討されている方は公式HPの購入者インタビューはとても参考になると思います。「そうそう！」とうなずくコメントばかりでした。
まあ、最終的にはご自身でしっかりと現場とモデルルーム見学をするのが一番ですね。
気に入ったら買う、違うなと思ったら買わない。
どんな買い物もタイミングと相性ってあると思います(^^)

[839: 匿名さん]

先着順が残り14戸になりましたね！

[840: 通りがかりさん]

茨木市民です。自転車で初イオンタウンしました！
知名度の高いテナントが揃い、にぎわってました。高槻方面から右折待ちの車が多く、こちらの方々が恩恵受けてるかもと感じました。

イコシティは日照がいいですね。バルコニーや外壁の白色が綺麗でした。玄関(柵)側は少し寂しいかな… でも、西河原公園の隣接は気持ちいいと思います。

公園隣接＋南向き＋イオンタウンの企画が良かったのですね。現地に行くまではイオンタウンのマンションというイメージでしたが、西河原公園はポイント高いと思います。
売れているのは企画の勝利、あとお値段もかな。長文失礼いたしました。

[841: 匿名さん]

イコシティは一番広い間取りでも80平米ありません。子供2人だと狭く感じそうです。
考えましたけれども、茨木ガーデンレジデンスなどの中古の広い部屋を探す方が我が家には合ってそうです。

[842: 匿名さん]

駐車場：総戸数 475戸 に対して 敷地内機械式 52台 敷地内平面 128台
駐輪場：総戸数 475戸 に対して514台

この地域では車を持っていない家庭の方が多いのでしょうか？
漏れた場合、近くに外部の駐車場、ありましたっけ？
駐輪場、子供2人のファミリーも多いでしょうから足らなくなりませんか？

[843: 匿名さん]

>>842 匿名さん
それ、HPの掲載ミスっぽいです。
すべて「イーストコート257戸に対して」の数字です。
駐輪場は一戸につき2台申込可能でしたよ。

[844: 匿名さん]

842です。これが正しいのでしょうか？

駐車場：総戸数 257戸 に対して 敷地内機械式 52台 敷地内平面 128台
駐輪場：総戸数 257戸 に対して514台

自転車は1家族2台いけますね。
０～１台の申込の家族があれば、3台目を申し込めるようになるのでしょうかね。

駐車場は128＋52＝180台ということは77台足りませんね。
77÷257で約3割の家庭が駐車場を持てない計算になります。
最初から車を持たない家庭もあるでしょうが、駐車場からあぶれた場合が心配です。
周りに民間の駐車場はなさそうな感じ？

あと、立体駐車場の階による値段（高い、安い）の差はどういう
意図で設定されているか分かりますでしょうか？

[845: 匿名さん]

>>844 匿名さん
843です。数字としてはそうですね。
全居住者が車を所有するとは限らないので、駐車場が7割確保されているのは調度良いのではないかと思います。
842さんのご家庭は車が必要不可欠のようなので、是非、見学申込をして営業さんにその旨を相談されると良いと思います。今は未販売の2戸以外は先着順ですし、駐車場の申込状況も落ち着いていて、確保できる出来ない等、すぐに情報入手できるかと。最終販売の抽選住戸を希望されているのであれば、駐車場が外れた場合、住戸申込キャンセルをする・しないも希望を出すことができると思いますよ。私が申し込みをした時はそうでした。
駐車場を確保できなかった場合の近隣の駐車場の有無は…うちは駐車場を確保できたので調べていないので分かりません。ネットで調べれるといいですね。
立体駐車場の価格設定は希望する階数、駐車可能車高によってもちろん価格傾斜がありますが納得価格ですよ。
駐車場問題が物件検討における不安要素のようですので、是非ご自身で正しい情報を入手してご検討されることをオススメします(^^)

[846: マンコミュファンさん]

近隣駐車場はMGで聞けば把握してると思いますよ。

[847: 匿名さん]

駐車場に関しては私が購入した時、した前の話ですと、
落ちた人はかなり少ないと聞いています。
持っていない人もおられるようです。
駐車場に落ちた場合購入しないという登録の方法もあったので、参考になればと思います。
最後の購入になれば駐車場がないというようにならないように第1期の時から割合で計算して割り当てられていました。

[848: 検討板ユーザーさん]

>>836 匿名さん
ここは検討スレだしあなたの為だけに書き込みをされてるわけじゃないと思います。
あなたがお腹いっぱいでもそういった貴重な情報を欲しい人は他にもいるんです。

ネガティブな情報出るたびにムキになって書き込みされる方々が見受けられますがそういった方は主に購入者の方ですよね？
住民板に書きめばいいのに何故検討板にいるのでしょうか。

[849: マンコミュファンさん]

購入者は検討板に来ちゃダメでしたか？
ルール化されてるなら違反だけど、そうじゃないですよね。
検討者が購入者の声を聞きたいケースもありますし。
問題は、一方向に偏る投稿や、自説以外を排除する投稿かと。

[850: 匿名さん]

>>848 検討板ユーザーさん
既に大いに検討が繰り広げられたネタを何度もほじくられると、本当の検討者なら過去スレから見て欲しいなぁ、と思いますけどね…

[851: 検討板ユーザーさん]

>>849 マンコミュファンさん
おっしゃる通り購入者の声として書き込みをするのであればいいですが、836さんのような他の方の書き込みに難癖をつける様な書き込みをするなら来るべきではないと思いました。
836さんが何度もみてるとかはここでは関係のない事だと思います。

[852: 検討板ユーザーさん]

>>850 匿名さん
本当の検討者なら既知の情報であればスルーすればいいだけなのにわざわざもうその話題するなというのは自分勝手だと思います。
なぜスルーできないのでしょうか。
購入者だからじゃないかと勘繰ってしまいます。

[853: マンコミュファンさん]

そうですね、他の掲示板でもありがちですが、購入者の方の思い入れが強い場合、ついつい門番のように書き込まれてしまうケースはありますね。
837さんがおっしゃる通り、一つ一つに反応しない、スルーすることも必要でしょうね。同じ方が何度も登場してしまうと、キャッチボールになりづらいでしょうしね。

[854:]

>>850 匿名さん
まずは書き込む前に1から読めと思うよね。

[855: 匿名]

みんながいちいち最初から遡って読んでいないと思います。
パッと見るのはせいぜい一番上に出てくる数十くらいのみの書き込みでしょう。

何回も同じことが書かれている(駅からの距離、リセール、校区、駐車場、渋滞など)のは
気にしている人が多いからでしょう。
デメリットも含めて色々と議論できる場所でありたいですね。
メリットもデメリットも貴重な情報になります。
悪意を持って非難、攻撃しているのでなければ、
お腹いっぱいとか番人のように書き込みを制限するべきではないと思います。

[856: 匿名]

契約者専用の板もあるのですね。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/664532/
書き込みがあまり伸びていないようですが。

[857: 検討板ユーザーさん]

>>854
1から読んでない事であなたに何か迷惑がかかるんですか？
スルーすればだけです。

[858: 評判気になるさん]

公式ＨＰの先着順から南側の物件が全て消えてますね。
10月から入居開始だと思うのですが、完売目前といった感じでしょうか。

[859: 匿名さん]

もういいんじゃないですか？
私は関係ない
過去の人が悪いではなく
文章だけのやりとりなので
一言悪いことだけを書くと、やっぱり悪意はなくても悪意があるように見えるのではないでしょうか？
自分が書いた文章を客観的に見ながら
投稿していきたいところですね。


南側完売ですかね？！すごい！

[860: 匿名さん]

最終期2次は7月末なのですね！
少し先ですね！

[861: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0...
このマンションは大丈夫かな？

[862: 住民板ユーザーさん1]

建設住宅性能評価書あったとしても
確認したほうが良さそうですね…

[863: 匿名さん]

>>861 匿名さん
小金井のマンションは施工会社が清水建設。
こちらのマンションの施工会社は長谷工。
色々と言われる長谷工ですが、欠陥マンションをつくったことは無かったはずです。
もちろん、将来のことは誰にも分かりません。
小金井のマンション記事を投稿した意図は何でしょう？

[864: 通りがかりさん]

Eastcourtで仮に施工上の悪評が立てば、今後の西街区の売れ行きにも影響する。。。
ですのでEastcourtはミスが許されないよう施工していると信じてます。

[865: 匿名さん]

>>863 匿名さん
施工会社が別だから大丈夫と言いたいのですか？
購入してるからこそ不安なのがわかりませんか？
事実の記事を載せてすぐに隠そうとするのはなぜですか？
申し訳ないですがこんな反論が出ると営業の方なのではないかと
疑います。
実際、施工会社が単独で事業主さんにも見せずに建設することはないでしょ？

感情的になってしまいましたが
皆さん思ってますよ。

都合が悪くなったらコメント削除されるんでしょうが。。。

[866: 匿名さん]

>>865 匿名さん
私は863さんとは違いますが、住民板へ移りませんか？？
購入者だからこそ不安になる、わかりますよ。
私は今回のニュースを見て購入した物件が憶測でここで荒れるのかなぁ、嫌だなぁと思ってました。
そして、購入者なら住民板で話せば？ってまた言われちゃいますよ(苦笑)

個人的にはここは官民一体プロジェクトであり、大手二社の合同物件なので下手な施工はしていないんじゃないかなと思っていますが、機会があれば担当さんにお聞きしようと思います。(現時点では見守り、積極的に聞く予定はありません)

[867: マンコミュファンさん]

そんなん不正疑い出したらキリないよ。気になるなら自分で検査できる会社にお願いして検査してもらうしかない。
でもそれも検査会社がグルなら誤魔化されるかもしれない。
極端に言えば、自分で検査できるだけの知識や資格勉強して機材揃えて自分で建物全部検査するしかなくなるよ。
ここに限らず自分が信頼できる会社の物件を買えとしかいえない。信頼できないならキャンセルするしかないのでは(´･ω･`)

[868: 匿名さん]

気づけば
残り10戸になりましたね！

[869: 匿名さん]

>>868 匿名さん
最終期２次で販売される部屋も含めて10戸ですか？

[870: 匿名さん]

先着順の残8戸と最終販売の2戸で残10戸ですね。

[871: 評判気になるさん]

急に話変わってるよね…
隠そうとしてる？

[872: マンション検討中さん]

業者の書き込みを疑う人を定期的に見るけど、それ書いてどうすんの？って話
不安ならIPアドレスでも開示してもらえばいいじゃん
そうでもしないと誰も証明出来ないから不毛だよ

[873: 匿名さん]

ホント、それです。
業者もそんなヒマじゃないでしょう。プライドもあるだろうし。
ましてや今回の件はここで議論することではないと思う。
ただ、やはり気になったは気になったので、小金井の板を参考に見たら、まぁ、煽りのすごいこと。意味のない意見を投稿し合って何が楽しいのでしょうね。
住民板は週刊誌が尾ひれをつけた記事で解決済の問題を今さらほじくりかえされて辟易していましたよ。住民以外のなりすましも参戦していて本当にお気の毒です。
今回の件で野村を信用できないのであれば、野村のマンションを買わなければいいだけでは。
買ってしまった、どうしよう？！という方は、ご自身で担当さんと話し合うしかないかと。
まぁ、ここが欠陥物件と認定されている訳ではないので自己都合キャンセルでキャンセル料徴収でしょうね。騒いでも仕方ないですよ。

[874: 匿名さん]

おぉ～！公式HPがウエストコート仕様になりましたね！

[875: 匿名さん]

ウエストコートは最初から先着順なんですね。

[876: マンション検討中さん]

ウエストコート3400万円台～、3800万円台が主ということでは南向きであることを考えると価格面はイーストと比較し大幅には変わらない形でしょうか？
エントランス等がどうなるのか気になります。

[877: 匿名さん]

「敷地計画・共用部」でウエストのエントランスイメージが見れましたよ。
ウエストは明るく爽やか、イーストは重厚な感じでどちらも素敵ですね。

[878: マンション検討中さん]

確認不足でした。
ありがとうございます。

[879: 匿名さん]

>>878 マンション検討中さん
877です。ご丁寧にありがとうございます☆
やっと出てきたウエスト情報、色々チェックしてしまいます(^^)

ウエストには車寄せはないようですね。
また、ウエストのゴミ捨て場は棟外のように見え、屋根が繋がっているのかが敷地図からは読み取れず気になります。

[880: 匿名さん]

875です。
今、HP見たらウエストコート、先着順は誤りだと訂正がはいってました(汗)
そりゃそうですよね…。

[881: 匿名さん]

販売停止になっているマンションもあるなんて恐ろしい。
https://www.proud-web.jp/mansion/b114170/

[882: 匿名さん]

何もなかったらいいですね。

[883: マンコミュファンさん]

小金井のマンションは暴落でしょうね。
ただ大半のマンションは当然ながら問題ない訳ですし、もちろんここもそうだと思います。
正直、どこのマンションでも信頼するしかないですね。

[884: 通りがかりさん]

駐車場、駐輪場位置の抽選結果届いてましたね。

あ、最終期２次が２戸、先着順が３戸で残りは５戸に!?
入居前に完売かもですね。

[885: 匿名さん]

かなり敷地が広いなという印象。
駐車場が沢山ありますが、実際は機械式の方が台数としては多いこと。全戸数分台数がないというところが残念だったかな。
駅からも距離があるし、駐車場が確保できないとなると厳しいという世帯が多いんじゃないでしょうか。

[886: 匿名さん]

ん？
イーストコートだと
平面127台　立体52台です。

駐車場を申し込まれない家庭もいらっしゃると聞きました。
毎回全体の何割と決めて、部屋の抽選と共に駐車場の抽選もされていて
駐車場が落ちたら購入しない、ということも選べましたし、
落ちるご家庭もかなり少なかったとモデルルームで私が購入した時は聞きました。販売期にもよるとは思います。

参考までに。

[887: 匿名さん]

全数確保は目先は良いかもしれませんが
立体を増やすということは維持費がさらに高くなります。
立体駐車場は金食いとも言われていますよ。
将来的に駐車場の契約数が減った時に、収入減るわ、管理費上がるわ、といった現象になります。
購入となるとその辺トータルで考えていかないといけない部分もありますよね。

[888: 匿名さん]

885さんは駐車場が全戸数分ないと不安。
887さんは駐車場契約数が減った時の管理費が心配。
人それぞれですね。

全戸に対して駐車場を完備しているマンションなんて移動交通手段が車必須という物件でなければないんじゃないですかね～。
そんなところにはマンション建たないか(笑)

[889: 匿名さん]

>>887 匿名さん
他のマンションを見に行った時に、立体駐車場とディスポーザーは金食い虫だと営業担当者さんが言ってました。メンテナンス費用がかなり掛かるようですし。
どちらも管理費に影響しますので、特に使わない人からすれば、無駄な費用ともいえますし、購入の際には検討ポイントのひとつになるかもしれませんね。
管理費は上がっていく可能性の高いものですしね。

[890: 匿名さん]

自分はマンションに住むなら絶対にディスポーザーが欲しい派。新築でディスポーザーがない物件は残念に思う。
ディスポーザーは要らない、将来上がっていく管理費を負担と感じる方は戸建てを検討されてるほうがいいのではないでしょうか。

[891: eマンションさん]

>>890 匿名さん
ディスポーザーないから戸建って
みんなそんなにバカじゃないですよ（笑）
営業ですか？

[892: 匿名さん]

>>891 eマンションさん
違いますよ。
そういう言い方、やめた方がいいですよ(笑)

[893: 匿名さん]

889です。
購入するにあたって、なにを重要視するかは人それぞれだと思っています。
管理費が上がる理由は立体駐車場とディスポーザーだけではありませんので、色々知って、先の事も考えて、それぞれが納得して購入出来たら良いと思って書きました。
私も掲示板はたくさんの情報を頂けて助かっています。

個人の好みの良し悪しを議論しても意味はないので、こんな事で気分を害するような事になって頂きたくないです。

[894: 匿名さん]

ここのスレッドイーストコートって入ってるけど完売してウエストコートだけになると別にスレッド立つのか、このまま継続なのか…
個人的には立地情報は同じだから引き続き使う方がいいと思う。

[895: 匿名さん]

ここ最寄り駅から遠くないですか？みなさん移動は自家用車なんですか
茨木ではそれが当たり前なのかな？

[896: 匿名さん]

>>894 匿名さん
そのうち新たに立ち上がるのかな～？と思ってた。
別立ての方がいいのでは？
過去スレ見ない人が多いらしいし、同じ問いかけの無限ループになると検討にあたっての情報収集の効率悪そう。
立地は同じでもイーストとウエストでは敷地内での細かな検討ポイントが異なる気もする。

[897: 匿名さん]

>>895 匿名さん
全然歩ける距離ですよ

[898: マンション検討中さん]

さすが北摂の人は足腰強いなー
駅遠のマンション買って体力維持に努めてるんですね

[899: マンコミュファンさん]

>>895 匿名さん
茨木は自転車の街ですね。
駅近でない人は、自転車通勤多いです。

イコシティは販売好調のようですが、
総持寺駅近のマンションが２つ出てくるので、
今後は比較検討する人も増えるでしょう。

[900: 検討板ユーザーさん]

ウエストコートはもう具体的な間取りプランや金額は出ているのでしょうか？

[901: 匿名さん]

>>899 マンコミュファンさん
171より上の方の人はバイクかな。JR駅前バイク置き場広いよね。

[902: 匿名さん]

雨の日どうするの？カッパとか自転車置き場に置いとくの？タオルもいるし毎回毎回大変やな

[903: 検討板ユーザーさん]

JR総持寺駅前徒歩1分のマンション出来ますね！イコシティは駅から遠すぎるから、今決めかけてる人は考え直したいとこだね。駅から遠いから安いけどね。

[904: 匿名さん]

>>902 匿名さん
カッパは自転車やバイクに引っかけて洗濯バサミで止めてる人よくいますよ。

[905: 匿名さん]

マンション目の前にバス停ありますよ。

[906: 匿名さん]

駅遠、駅近は個人の感覚次第というところもありますね。

[907: 匿名さん]

バスって定刻通りにくるんですか？あとマンション住民はバス１台につき何人くらい乗り切れるんですか？
バスはしんどいわ　でも雨の日の自転車（子供乗せてたら特に）もしんどい

[908: ご近所さん]

>>903 検討板ユーザーさん
ライオンズマンションC街区ですよね？
こちらICO CITYに比べて結構お高いのでは？（A/B街区の販売価格から見て）

[909: 匿名さん]

>>907 匿名さん
この近辺でマンションをお探しですか？
JR総持寺駅徒歩１分のマンションも情報公開がはじまりましたのでオススメしますよ。
ライオンズ茨木総持寺ステーショングランで検索してみてくださいね

[910: 匿名さん]

>>907 匿名さん
阪急総持寺駅徒歩1分もありますよ。ご参考まで。
ジオ阪急総持寺

[911: 匿名さん]

>>900 検討板ユーザーさん
HPに掲載ありましたよ～。
基本的にはイーストコートとほぼ同じですね。
ウエストコートは全戸南向きなので2900万円台の部屋はないでしょうね。

[912: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[913: 通りがかりさん]

値段は

ライオンズ≧ジオ＞メイツ＞イコシティ
と予想

総持寺だけで４物件に驚く。
まあ、阪急茨木市駅・JR茨木はもっとあるけど。

[914: 匿名さん]

910、911です。
私の調べられる範囲ですが、ご参考になれば。
各ホームページに載ってることやん、とかやめてくださいね(笑)
あくまで検討者同士の情報交換の場ですよね(^^)

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン
・総戸数279戸の14階建。入居開始2023年3月。
・JR駅まで徒歩1分。通勤、通学、外出に便利。
・駅近にコンビニはあるけどスーパーは若干距離アリ。
買い物はイオンタウンか阪急駅前のスーパーに行く感じになるのでは。
・1～3LDKプラン有。色々な層が入居する模様。
・眺望はあまり期待できないかな。
C街区の南向き部屋からの眺望はB街区の玄関。
・電車の音や駅の灯りが気になるかも。
夜は地味にフジテックの電光掲示板が向かいのマンションに反射してチカチカする。
・駐車場は平地式6台、機械式145台、駐輪場558台、バイク6台、ミニバイク18台。

ジオ総持寺
・総戸数25戸の7階建。入居開始2021年9月。
・阪急駅徒歩１分は裏改札。周囲は戸建て住宅街。
・徒歩で行けるスーパー有だが若干距離有。
・総戸数25戸なので管理費修繕費も高めか。
・駐車場は平面のみ10台。自転車は50台。
バイク2台、ミニバイク1台。
・入居可能時期的にほぼ売れているのでは？

メイツ総持寺(仮称)
・総戸数79戸の10階建。竣工未定。
・JR総持寺徒歩5分、阪急総持寺徒歩7分くらい？
・こちらも戸数的に管理費、修繕費は高そう。
・今のところ、情報はこれくらい

イコシティ ウエストコート
・総戸数218戸。入居開始2023年3月。
・JR駅まで徒歩14分。自転車なら5分くらい。
マンション近くにバス停有。
でも、この辺の住人は自転車使うかな。
・真横にコンビニ感覚で使えるイオン有。
・3LDKのみ。ほぼファミリー層か。
・真横が公園なので眺望が良い。子供の遊び場に困らない。
平日は静か。土日は野球少年・サッカー少年の試合をよくしているので若干賑やかかも。
・イーストとウエスト合わせて
駐車場は平面230台、機械式104台。
駐輪場は950台。バイク10台、ミニバイク46台。

どのような暮らし方がしたいか、ですね。
ライオンズとジオ、メイツは出社必須な仕事、子供の通学で電車利用する家庭、高額でも駅近にこだわりのある方向き。
イコシティは駅までの距離が気にならない方、リモートワーク可能な仕事従事者、リタイヤまたはリタイヤ後に電車を使う頻度が少ない人向きですかね。

[915: 匿名さん]

>>914 匿名さん

すごく分かりやすいです！

[916: 匿名さん]

ここって準工業地域なんですね　そしたら周辺に工場が建設される可能性も考えておいた方がいいですね
背の高い建物も建築可能なので日照問題も

[917: 匿名さん]

>>916 匿名さん

>>916 匿名さん
なるほど！
目の前にある防災公園をつぶしたらマンションでも工場も建てられそう！！
防災公園つぶしてまで建てるマンションや工場って笑

[918: 匿名さん]

防災公園がなくなることはなさそうですね！

[919: ご近所さん]

イオンタウンは無くなっても（撤退しても）、防災公園は無くならないと思います

[920: 匿名さん]

イオンタウンもイトーヨーカードのように撤退祭りにならんかったらいいけど　売り上げ次第

[921: 評判気になるさん]

撤退はしないでしょ
ここのマンションはとても魅力的です

[922: 匿名さん]

撤去しないって言い切れる理由何　
少子高齢化の日本でよくそんなこと言えるね

[923: 匿名さん]

確かに撤退しないとはいいきれない。。
ただ他にも徒歩圏内のスーパーはあります。

[924: マンション検討中さん]

イオンは将来どうなるかわかりませんが
南側に大きな公園は羨ましい。
階数関係なく日当たりは保証されたようなものでしょ。

[925: マンション検討中さん]

イオンが撤退しても、ここのマンション自体の価値は変わらないいい物件だと思います

[926: 匿名さん]

>>915 匿名さん
914です。ありがとうございます(^^)
ツラツラと長くなってしまいましたが、そう言っていただけると嬉しいです。
ここ数年、住み慣れたこの土地でのマンションへの住み替え検討で色々と情報収集していました。
改めて、我が家はこの物件が条件にマッチします。

[927: 匿名さん]

イーストコート最終期2次の価格と販売スケジュール詳細が出ましたね。

[928: 評判気になるさん]

２期募集の３LDKタイプを検討しているんですが、修繕・管理費用って初年度～５年ぐらいは月２万円で今後最大でどれぐらいまで上がるんでしょうか？
今後引っ越す場合のここの価値の上下ってどう予測されていますか？
仮に貸すにしてもファミリー向けとして需要がありそうかなとは思っているのですが、どうでしょう？
アドバイスお願い致します。

[929: 匿名さん]

>>928 評判気になるさん
見学に行かれると初回でも修繕計画についての資料も見せてもらえますよ。
928さんの参考にしたい「最大」がどこまでを指すのかが分かりかねるので、見学されるのをオススメします。
ちなみに私は「まぁ、こんなものかな」と思ったくらいです。

[930: 昔の付近民]

昔、祖母のマンションにいた時よくウロチョロしてました。駅にイオンにマンションができるなんて、とても便利になったものです。
西河原公園は、安威川と茨木川が合流してない時代、安威川が流れていたエリアで、当時の自然が残っている貴重な公園で祖母とよく散歩してました。
今は別のエリアでマンション探していますが、自然も残りつつ、便利ないいエリアになったと思います。