茨木ICO CITY East Courtってどうですか？

[マンション検討中さん]

茨木ICO CITY East Courtについての情報を希望しています。
開発総面積約18.5ha［商・住・学・医］複合開発のマンションのようです。
総475邸の大規模マンションなので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.ico-city.com/shinchiku/K1709001/

所在地：大阪府茨木市城の前町600番11、12、25、30（地番）
交通：東海道本線「ＪＲ総持寺」駅　徒歩14分
　　　阪急電鉄京都線「総持寺」駅　徒歩20分
間取：3LDK
面積：69.12平米～76.80平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[751: 通りがかりさん]

>>744 ご近所さん
中価格帯の物件で諸費用込み6000万弱だと記憶しています。

[752: 口コミ知りたいさん]

駅まで15分て書いてる人いますが15分はそれなりにサクサクっと歩いて。。って感じですよね　このマンションの近くに住んでてここも購入を検討してました者です。JR総持寺までの行き道はともかく帰りはなだらかな坂道。あと私が検討からはずしたのは不動産関係の友達に第2の阿武山のようにならないといいけどね、イオンなくなったら何もないといわれ（まあ１０年そこらはなくならないと思います）いまやマンションは戸建てより資産価値が高いといわれる時代で少しでも子どもにいいものを残したいという思いがあり駅近の物件、少し金額も上げて探し中です　あとこういう駅から遠い物件は基本車中心の生活の人にはとてもいいと思います。駐車場確保できなかったらけっこうきびしいですよ～　このあたり月１５０００円しますからね駐車場代。

[753: マンション検討中さん]

駅からマンションまでの徒歩ルート動画見たけど、やっぱ遠いわ。

[754: 匿名さん]

徒歩14分ですね。
阿武山って本当にアップダウン激しくてバス乗らないと歩いて駅には行けない場所なのでは？
なんだか比べるところではないように感じますが…

[755: 匿名さん]

完成まであと半年というところで
8割以上売れているのは事実。
4月初めにモデルルームに行きましたが
本当に成約済みのお花たくさんでした。
そしていよいよ最終期登録中ですね！

[756: マンション掲示板さん]

なんで阿武やまと比較？
高槻の阿武山のことですよね？阿武山の場所しってます？阿武山は、高槻駅へ徒歩圏内ではないですよ。高槻は詳しいですが
なんせ、母校なので
今はイコシティーのマンション徒歩圏内にいます。

マンションは、契約しました。
私がギリギリまでネックだったのは
国道越えてから駅までの道のりではなく（道のりは知ってるので、）
あの道をイヤホンしてダラダラ歩く学生とおしゃべりに夢中で横並びであるく学生の群れです。
大学なので広義によりけり
朝だけとは限りません。
道が狭いので
朝早く仕事へいく私、検討してらっしゃるサラリーマンはあまり気にならないとおもいますが
日中、買い物へいく妻、子供を乗せて自転車をのる方々はなかなかストレスになるものです。
最終、割り切りましたが
最後までそれが踏み切れない要因のひとつでした。

[757: 匿名さん]

>>756 マンション掲示板さん
やっぱりそうですよね。
私も阿武山と比較するのが無理やりすぎて違和感しかありませんでした。
地元の方からこうやって意見くださり嬉しいです！

[758: 匿名さん]

総持寺駅からICOCITYまでがゆるやかな坂道ならどこもかしこも坂道になっちゃいますね^^
あげ足をとるつもりはさらさらありませんが、土地勘がない方にとって誤った情報になっちゃうかなと思い、コメントしました。

[759: 匿名さん]

>>758 匿名さん
本当にその通りですね！！
歩いていて坂には感じません
全くフラットというわけではないだけです。
ベビーカー押しながらでも全く問題ありませんでした。

[760: 匿名さん]

>>753 マンション検討中さん
私はちょっとしたヒールで歩いて、
171で少し信号を待っても14分かからないくらいでした。
実際に歩いてみることをおすすめしますよ。

[761: マンション検討中さん]

電車通勤の方で、この駅遠マンション買われる理由って何ですか？

[762: 匿名さん]

>>761 マンション検討中さん
検討されているのですか？
どういった感情で聞いておられるのか
教えて欲しいです。

[763: 匿名さん]

いよいよ今年引き渡しですね！
楽しみです！

[764: マンション検討中さん]

>>761 マンション検討中さん
当マンションで電車通勤を予定している者です。
資産価値（将来売却を検討している等）としては、たしかに駅遠のマンションといえるかもしれません。
しかし生活する上で日々の通勤と考えると、駅まで15分かからないのなら駅まで遠いと思わないですよ。
もちろん近いに越したことはないでしょうが、別段遠いとも思わないです。

[765: 匿名さん]

駅近のマンションは電車の音等が気になります。

[766: 名無しさん]

徒歩14分なら普通に自転車でええやん？

[767: 匿名さん]

いよいよ今週末は最終期一次の抽選日ですね。
希望部屋が競合しないかドキドキするこの時期。
申込みされた方の希望が叶いますように！
先着順住戸数も減っていき、着実に契約されていっているようですね。

[768: マンション検討中さん]

＞いまやマンションは戸建てより資産価値が高いといわれる時代で
この文言には違和感を覚えます。予算があれば戸建にしたいです。
茨木市内の新築でこの値段はマンションだからこそ実現できるのだと思います。

[769: マンション検討中さん]

＞イオンなくなったら何もないといわれ
（イオンはそう簡単にはなくなるとは思わないけれども）
仮にイオンがなくなっても171号線まで出ればお店は沢山あるので問題ないかと。

[770: 匿名さん]

戸建ては管理が色々大変なのでマンション派です。。

[771: 匿名]

阿武山は大規模なUR団地がありますが
賃貸なので、イコシティ希望者の
比較対象としては違うかなという感じです。

[772: 口コミ知りたいさん]

販売価格と資産価値。
https://o-uccino.com/front/articles/49992

[773: マンション検討中さん]

やっぱり住むなら南側が良いんだろうけど東に比べて高いねー
同階層ほぼ同じ間取りでも300万円ぐらい違うので悩ましい

[774: 匿名さん]

南と東では価格がそんなに違うんですか。
これまで東向きには住んだ経験がありませんが、日照時間が短いんでしたっけ。
夏は暑くなりすぎずでいいかもですが冬は寒いですかね？

[775: 匿名さん]

東はかなりお得とMRでもおっしゃってました。
日照時間が短いですね、
でも周りに高い建物があまりないのでまだましなのではとも思います。
南側は夏は暑そうですよね！
現在賃貸ですが東側に住んでいるとやはり冬は寒いですし、洗濯物は南側の方がベストなんだなあとは思いますが、別にそれはそれで生活できるなって感じです。

[776: 匿名さん]

南側、ほぼ完売ですね。。

[777: 匿名さん]

最終期一次の抽選が終わり、残り20戸全てが先着順になったようですね。

[778: 匿名さん]

777です。
今日の公式HPを見ると、最終期2次で2戸追加になっていましたね。
目玉部屋の2900万円台が最後の最後にまだ一戸あるようですね。

[779: マンション検討中さん]

>>778 匿名さん
情報ありがとうございます。前期と同じ価格だと2998万円ですかね(ほぼ3000万円笑)
抽選倍率も凄そうですねー。

[780: マンション検討中さん]

モデルルームやイオンは良かったです。
ただ、公園に行ったところ、金髪ヤンママが地べたに座ってだべっていたり、遊んでいる層もヤンキーが多かったので、うちは見送ります。
購入を検討している方は周囲を散策された方が良いですよ。

[781: 匿名さん]

コロナでどこにも遊びに行けないから、どこの地域でも市民の憩いの場である公園には色んな方々が遊びに来ているのでしょうね。
下見に行った日によって遊びに来る人は違うと思いますし、コロナが終息して通常に戻ればやんちゃな方々はきっと公園には遊びに来ないんじゃなかな、と思います^_^
私は自然溢れる公園とコンビニ感覚で使える便利なイオン隣接で、今から住むのが楽しみです~。
※あくまで、イチ意見です。

[782: 匿名さん]

嫌なら全然買わなくて良いと思いますが、
ヤンママがいないところってあるのかな？と思います、
というか見た目だけじゃないですしね、
そして今のコロナの状況で公園でしゃべってるってめちゃくちゃ健全で可愛いぐらいかなと、私は思っちゃいます。
すぐ近くに広い公園があるというのは、こういった時や災害の時も便利ですよね！

[783: 匿名さん]

イコシティのような大規模マンションができたことで、人の流れ等いろんな意味で周辺環境が大きく変わっていくと思います。。

[784: 匿名さん]

公立小学校、公立中学校に行くならヤンママに見えるママは普通にいますよ。
見た目は少し派手でも、ちゃんとしているママもいますし。

他県出身の者なのですが、関西だと南部が「ヤンチャ」と聞きます。
茨木市って住宅街のイメージですが、一部はヤンママいるんですね。
公園にヤンチャな子が多いと思うなら、私は図書館行くかなあ。

[785: ご近所さん]

「ヤンママ」って
ヤンキーなママ？それともヤングなママ？

[786: 匿名さん]

>>785 ご近所さん
780さんからの流れなので
ヤンキーだと思います。

[787: 名無しさん]

東京から、嫁ぎましたが
ヤンママというか
大阪のママは
髪色が明るいとおもいました。
だから、ヤンママぽくみえるのかな？

地域柄あるとおもいます。

[788: 匿名さん]

先日家の近所のショッピングセンターに出かけたらコロナでお休みになって
いましたが、こちらのイオンタウンはコロナの影響はありますか？
営業時間の短縮程度で普通に営業しているようですか？

[789: マンション検討中さん]

ヤンキーじゃなくてヤンママぽくみえるだけでも、地べたに座ってたり言葉遣いが乱暴なママさんってだけで十分関わりあいたくないですね・・

[790: 匿名さん]

>>789 マンション検討中さん
関わらなければ良いし
全くいない地域があるならそこに行けば良いのでは

[791:]

>>788 匿名さん
それスマホで調べたらいいだけでは？

[792: マンコミュファンさん]

>>789 マンション検討中さん
清濁併せ飲みましょう。マンションですから。

[793: マンション検討中さん]

>>790 匿名さん
他地域の見学もしましたがここはヤンママさんを多く見かけてびっくりしてしまいました。マンション自体はよかったのですが・・
780さんの書き込みに共感して書き込んでしまいました。

[794: マンション検討中さん]

>>792 マンコミュファンさん
購入すればずっと住むわけなのでそこはなかなかわりきれないですよね、、、子供の教育にも影響すると思いますので・・・難しいところです。

[795: 匿名さん]

>>793 マンション検討中さん
それでも検討しているということですか？

[796: 匿名さん]

すみません。ヤンママのお話、もうお腹いっぱいです…。
どこの土地でもあるお話だと思うのですが…。
その点が気がかりで譲れなくてこの物件はやめとこうと思われたらそれでいいんじゃないですかね。
検討掲示板で話をしても解決も良法に向かうこともないお話を繰り返されてもなぁって思っちゃいました。

[797: 匿名さん]

>>796 匿名さん
同感です
ありがとうございます

[798: マンション検討中さん]

>>789 マンション検討中さん
地べたに座ってるような人がそんなに沢山いたんですか？
言葉遣いが乱暴というのは、具体的にどんなことを話しされていたんでしょうか？

私が周辺を見ていて感じたものと全く違うので少し困惑してます。
どの辺りでそんな人たちを見たのでしょうか？

個人的にはヤンキーなママさんたちより、自転車で狭い道を飛ばして走ったり横並びに歩く学生さんたちの方が気になります。
ただその問題については、現在道路の拡張を行っているようですし、各学校へも注意を呼びかけてもらうようお願いすれば、ある程度は是正されるのではないかなと思っています。

[799: 匿名さん]

本気で言ってるのか
聞いて欲しい、共感してほしいならまだしも
逆に
売れてるからって新しい手口として、悪い噂を流すとか、そんなことじゃないといいなあって思いますね

[800: 匿名さん]

土日の西河原公園は公園の駐車場が満車になっても駐車場待ちをする方もいるほどです。
わざわざ車で遊びに来るんだ、とびっくりしました。少年野球の試合も頻繁にやっているからかもですが、色々な場所から色々な方が遊びに来ているんですよね。
私が見かけるのは、小さなお子さんから高校生くらいの子まで、楽しそうに遊んでいる微笑ましい光景です。
他の物件選びの条件と同様に、自身で現場を確認して感じて判断ですね。